伊達郡飯野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊達郡飯野町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅などとは違って建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選べるので、理想の家を建設できるといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建てることが伊達郡飯野町でも通常で、それぞれいろいろな特色や得意分野があるためどこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


伊達郡飯野町で注文住宅を建設する手順

一番にやることは土地を用意することです。

予め土地を持っているならば、その土地のもとで家を作るプランを練っていきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を確保することから始めましょう。

土地を決める時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律規制を想定しつつ決めることが大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となるため、建てたい家に合った土地を見つける事が大切になります。

土地を見つけたら、続いて建築を依頼する会社を選択します。

伊達郡飯野町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度はやや低めです。

工務店については地元の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを詳しく想像しつつ、生活様式に適した間取りを考案します。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考える事が重要になりますし、リビングを広くしたいときは、柱の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

伊達郡飯野町でも、最近は在宅仕事の増加により、仕事場を備え付ける方も増えています。

加えて断熱や耐震等というような家の性能面についても意識しつつ家づくりをしていく事が求められます。


伊達郡飯野町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や仕様、発注先の会社で大いに違ってきますが、伊達郡飯野町でも、相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計の費用やその他（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするか、慎重に予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りや設備が先に固定されているのに対し、注文住宅では自由に設計してくれるため、理想に合う住宅を追及しやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計できるため、長く快適に生活を送れる家を作ることが可能です。

最近は、伊達郡飯野町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅の需要も高まっています。

つかう建物素材についても選択できるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまうといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した状態の住居をすぐに購入できますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要であることが伊達郡飯野町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等について細かい部分まで決定する必要があるので、労力と時間は不可欠です。