比企郡滑川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


比企郡滑川町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅等とは違って、依頼主が思うままに設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てていくことが比企郡滑川町でも方法で、どれも色々な特色を持っているので発注先の決定も重要なポイントとなります。


比企郡滑川町で注文住宅を建てる手順

最初にやることは、土地の確保になります。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地をもとに家を建てる原案を立てていきますが、土地を所有していない時は、希望の土地を購入することから始めましょう。

土地を見つけるときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の規制を考えつつ探していくことが大切になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を選択します。

比企郡滑川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し下がります。

工務店は地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を目指したいかを具体的にイメージしながら、生活スタイルに適した間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い時は収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは壁や柱のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

比企郡滑川町でも、近年は在宅仕事の広がりによって、ワークスペースを備え付けるケースも少なくありません。

また耐震性能や断熱性能など、住宅の機能面についても注意しつつ家作りを進めていく事が求められます。


比企郡滑川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物のサイズ、性能や依頼先の会社で大いに違ってきますが、比企郡滑川町でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて土地費用や設計費用、ほかの費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が事前に固定されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住まいを建てられます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自分で決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるので、最適な環境で生活できる家を建設できます。

最近は、比企郡滑川町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能住宅も人気があります。

また、使う建物材も決められるため、自然素材を使うなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなるという点もデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した住居をそのまま買うことができますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが比企郡滑川町でも普通です。

そのため住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備などについて細かな所まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠になります。