座間市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


座間市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅等とは異なって、注文した方が住みたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で選べるため、理想の家を追及しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めるのが座間市でも方法であって、それぞれ異なる特色や得意分野があるため、発注先の決定についても重要なポイントとなります。


座間市で注文住宅を建設する手順

まず最初にすることは土地を準備することです。

すでに土地を保持している場合は、その土地をもとに家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を用意していないときは、希望の土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を見つけるときには、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の規制を考慮しながら選んでいくことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるため、家の理想に合う土地を探すことが大事です。

土地を見つけたら続いて設計を依頼する会社を選びます。

座間市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家に住みたいかを細かく思い浮かべながら、ライフスタイルに適合した間取りを作ります。

家族が多い場合は収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは、壁や柱の位置や天井の高さなどについても考える必要があります。

座間市でも、ここ数年は在宅業務の広がりに伴い、仕事スペースを設けるケースも増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能等というような住宅の機能についても意識しつつ計画を行っていく事が必要になってきます。


座間市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさ、仕様や発注先で大幅に変動しますが、座間市でも、相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて、土地費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅では建物のこだわりが重なることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅は間取りがすでに決まっている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

ほかのメリットとして、家の機能を自分自身で決定できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計できるため、長期にわたって居心地よく生活できる家を目指せます。

ここ数年は、座間市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家も人気です。

用いる素材についても決めることができるため、自然素材を使うなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった住居を即購入できますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが座間市でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい部分まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。