苫前郡初山別村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


苫前郡初山別村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅などと違って施主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに決められるため、理想の家を建築できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設していくのが苫前郡初山別村でも通常であって、どこも違った特徴を持っているので発注先の決定も重要なポイントになります。


苫前郡初山別村で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にすべきことは、土地の用意になります。

先に土地を準備しているのであれば、その土地で家を建設する原案を立てていきますが、土地を用意していないならば、家を建てる土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する際には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律規制を考えつつ決めることが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計のしばりになってくるので、家のイメージに合った土地に決めることが大事になります。

土地が見つかったら次に設計を任せる会社を決定します。

苫前郡初山別村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どういった家に住みたいかを詳しく思い浮かべつつ、日常生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングを充実させたい時は壁や柱の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

苫前郡初山別村でも、今は在宅ワークの広がりに伴い、仕事スペースを作る例も多くなっています。

加えて、耐震や断熱等、住宅の性能にも意識しつつ設計を進めていくことが必要になります。


苫前郡初山別村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能、注文先の会社によって大幅に変動しますが、苫前郡初山別村でも、相場としては木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の費用、設計費、他の費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えることにより価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は間取りや設備が先に決まっているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えられます。

ほかのメリットとして家の性能を自分で選べることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することが可能なため、居心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

今は、苫前郡初山別村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物の人気も高まっています。

使う建築材についても選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもある事もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成品の家をすぐに買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが苫前郡初山別村でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は不可欠になってきます。