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増毛郡増毛町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、増毛郡増毛町でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを事前に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

増毛郡増毛町でも遺産相続での相続税申告は、大抵の方にとって難解な手続きであるため、税理士等にまかせる人が大半になります。



増毛郡増毛町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

増毛郡増毛町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは、全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象を精査して、一覧にします。

これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな影響するので、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して遺産の分割方法を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の増毛郡増毛町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、増毛郡増毛町でも特に扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する場合、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、増毛郡増毛町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、増毛郡増毛町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるため、高額で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに調べることが大切になります。



増毛郡増毛町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、増毛郡増毛町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



増毛郡増毛町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自ら書くといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めたい時には遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防止することが可能です。



増毛郡増毛町の相続での遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自分の財産について思う通りに分配することは許されますが、遺留分はそれをある程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、増毛郡増毛町でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。



相続税申告における税理士の役割と増毛郡増毛町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に従った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

増毛郡増毛町での税理士費用は、遺産額などによって異なってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。