日高郡印南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日高郡印南町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅などとは違って、建築主が好きなように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築していくのが日高郡印南町でも通常であって、どこもさまざまな特色があるためどこに依頼するかについても大切なポイントになります。


日高郡印南町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にやることは土地の準備です。

前もって土地を準備している時は、その土地をもとに家をつくる計画を立てることになりますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地探しの時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律の制約を想定しつつ選んでいく事が大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計に影響するので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が重要です。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を選択します。

日高郡印南町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて間取りやデザインを進めます。

どんな家が好みかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活マッチした間取りを考案します。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大切ですし、居間を充実させたい時は、柱の配置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

日高郡印南町でも、最近は在宅業務の広がりに伴い、書斎を備えるケースも少なくありません。

加えて、断熱や耐震などのような家の性能にも注意しつつ家作りをしていくことが必要です。


日高郡印南町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズ、仕様、発注先の会社により大きく変わってきますが、日高郡印南町でも、通常の相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地費用や設計の費用、他の費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅ではこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、事前に検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備がすでに決まっている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるので、イメージに合った住まいを建てられます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望に対応できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自由に決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計することができるので、長く居心地よく生活できる家を作ることが可能です。

近年は、日高郡印南町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の建物の人気も高まっています。

使用する建築素材についても決められるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高い事です。

建売住宅と比べて設計が自由にできるため、希望する仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅であればできあがった住居をそのまま買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要であることが日高郡印南町でもふつうです。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細部まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。