利尻郡利尻町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


利尻郡利尻町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って、依頼主が好きなように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように選べるため、理想の家を建てられるといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建てることが利尻郡利尻町でも手順で、それぞれ異なった長所を持つので、どこに発注するかについても重要なポイントです。


利尻郡利尻町で注文住宅を建築する手順とは

一番にやるべきことは土地を準備することになります。

予め土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を見つける時には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の制約を考えつつ探すことが大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えるので、建てたい家にフィットした土地を見つけることが重要になります。

土地が決まったら続いて設計を任せる会社を選びます。

利尻郡利尻町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店については地元の業者が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、間取りやデザインを決定します。

どのような家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、生活様式に適した間取りを作成します。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングを大きくとりたい時は、壁の取り方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

利尻郡利尻町でも、最近は在宅ワークの普及により、書斎を設置する事例も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能等、住宅の機能についても注意しつつ計画を進めていく事が必要になってきます。


利尻郡利尻町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、機能、依頼先の会社により大いに異なってきまず、利尻郡利尻町でも、通常の相場としては木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地の取得費用、設計費用、その他（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅では建物のこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、先に予算を決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りがすでに用意されているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるので、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

大きなリビング、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえることができます。

他のメリットとしては、建物の機能を自分自身で選べることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計することが可能なので、長期にわたって快適性を追求して暮らしていける家を建築できます。

近年は、利尻郡利尻町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の建物も人気になっています。

また、使う建物材も決められるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になる事です。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、希望する設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成した建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上になることが利尻郡利尻町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決める必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。