相続に強い税理士を探す



阿蘇郡産山村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、阿蘇郡産山村でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、争いを事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

阿蘇郡産山村でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人にとっては慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。



阿蘇郡産山村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きを行います。

主な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

阿蘇郡産山村でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関わるため、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失などといったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産分割方法を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての阿蘇郡産山村での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は阿蘇郡産山村でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は阿蘇郡産山村でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算出は、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は阿蘇郡産山村でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数ある不動産屋から査定がもらえるため、高値で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金についてもさきに調査しておくことがポイントです。



阿蘇郡産山村の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自らの財産について思う通りに与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在する際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、阿蘇郡産山村でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくありません。



阿蘇郡産山村の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で残す書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自身で記すこともできますが、形式不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを前もって防止することができます。



阿蘇郡産山村の相続においての家族信託とは

家族信託は、阿蘇郡産山村でも最近関心を持たれている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税申告における税理士の役目と阿蘇郡産山村での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

阿蘇郡産山村での税理士料金については、遺産の額等によって違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。