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下水内郡栄村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、下水内郡栄村でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立を未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

下水内郡栄村でも遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの人にとって難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



下水内郡栄村での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

よくある手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

下水内郡栄村でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧にします。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に多大な関係してくるため見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等というような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む下水内郡栄村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は下水内郡栄村でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のときには次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には下水内郡栄村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がると相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は下水内郡栄村でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数の業者から見積りがもらえるので高い価格で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても予め調べておくことが大事です。



下水内郡栄村の相続についての家族信託は？

家族信託というのは下水内郡栄村でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



下水内郡栄村の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産について思い通りに分配することについては許可されていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があったときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、下水内郡栄村でも遺留分に関する相続のいざこざも発生します。



下水内郡栄村の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に残す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自ら書き残すといったこともできますが、形式の欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を考えている時には遺言公正証書を残しておくと問題を事前に防止することが可能です。



相続税申告における税理士の必要性と下水内郡栄村での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に沿った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法の助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

下水内郡栄村での税理士の報酬については、遺産の総額などで異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。