那珂郡東海村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



那珂郡東海村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している分譲住宅等とは異なって発注主が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに決められるので、理想の家を追及できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てることが那珂郡東海村でも方法であって、どれも様々な良い点があるので、どこに依頼するかも大事なポイントになります。


那珂郡東海村で注文住宅を建築する手順

一番にやることは、土地を用意することです。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地に家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望の土地を準備することから始めていきます。

土地を準備するときには立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を意識しつつ探すことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計に影響してくるので、家のイメージに合う土地を選ぶことが大事になります。

土地を見つけたら続いて設計を任せる会社を選びます。

那珂郡東海村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が中心で、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所については、細部にこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、日常生活にフィットした間取りを考えます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを充実させる事が大事になりますし、リビングの広さを確保したい場合は、柱の構造や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

那珂郡東海村でも、ここ数年は在宅業務の拡大によって、仕事場を設置する方も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等というような住宅の性能面についても考慮して設計を進める事が必要になってきます。


那珂郡東海村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模、仕様や依頼先によって大きく違いますが、那珂郡東海村でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地代や設計の費用や諸費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅では設計のこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、前もって決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが事前に固定されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計できるので、理想に合った家を建設できます。

開放的な居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望に対応することができます。

その他のメリットとしては、家の性能を自身で決められる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なため、長期にわたって居心地よく暮らせる家を建てられます。

最近では、那珂郡東海村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の住宅の需要も高いです。

また、用いる材料についても決められるため、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるというような点もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成品の住居を即購入できますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかってくることが那珂郡東海村でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

間取りや設備等について細部まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要になってきます。