双葉郡川内村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


双葉郡川内村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅などとは異なり建築主が自由に設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建てていくことが双葉郡川内村でも手順であって、どこも色々な長所を持っているので発注先の決定も大事なポイントになります。


双葉郡川内村で注文住宅を建設する手順とは

一番にすべきことは土地の準備です。

事前に土地を確保しているときは、その土地で家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を準備するときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考えつつ選んでいくことが大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えるため、家の理想に合う土地を見つける事が大切になります。

土地を確保したら次に設計を任せる会社を選びます。

双葉郡川内村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

家族で住むケースでは収納スペースを充実させる事が大事になりますし、居間を広く取りたいケースでは、柱の取り方や天井の高さなどについても考える必要があります。

双葉郡川内村でも、ここ数年は在宅仕事の普及によって、仕事場を備え付ける人も多いです。

加えて、耐震や断熱等というような住宅の機能面にも注意して設計をすることが求められます。


双葉郡川内村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズや仕様や注文先で大きく変わりますが、双葉郡川内村でも、通常の相場としては、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地費用、設計費、その他（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが重なることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

建売住宅は設計がすでに固定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してくれるため、理想の家を追及しやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして家の機能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計してくれるので、長期にわたって快適に生活できる家を作れます。

近年は、双葉郡川内村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の建物も人気があります。

さらに、使う材料についても選択できるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといったこともデメリットになります。

分譲住宅は完成品の家をすぐに買うことができますが注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが双葉郡川内村でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていくため、労力と時間が不可欠です。