相続に強い税理士を探す




北本市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、北本市でも煩雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

北本市でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの方には縁のなかった手続きであるため、税理士などに任せる人が多いです。




北本市での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告などというような多くの手続きを行います。

おもな手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

北本市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産の対象を調査し、一覧化していきます。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関わってくるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので偽造や紛失などのリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って、遺産分割方法を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。




不動産についての北本市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、北本市でも扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した時は以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は北本市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などの複数の基準が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、北本市でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるので適正な金額で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも予め調査する事が大切になります。



北本市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。

遺言書は、自分で記すといったことも認められていますが、形式不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方をしたい際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能になります。




北本市の相続での家族信託とは

家族信託というのは北本市でも最近注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。




北本市の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自身の財産について思う通りに分配することは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言があるときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、北本市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくないです。




相続税申告での税理士の役目と北本市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

北本市での税理士費用については遺産の額等で異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。