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中川郡池田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、中川郡池田町でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを先に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。

中川郡池田町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の人には縁のなかった手続きなので、税理士などにまかせる方が大半です。



中川郡池田町での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

中川郡池田町でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税に関わってくるので、抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む中川郡池田町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、中川郡池田町でもとくに扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したときは次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、中川郡池田町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の基準が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、中川郡池田町でもネットでできる一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、適正な価格で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても先立って確認しておくことがポイントになります。



中川郡池田町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に表すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自分自身で記述するというようなこともできますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割をしたいときには、遺言公正証書を残しておくといざこざをあらかじめ防止できます。



中川郡池田町の相続についての家族信託は

家族信託というのは、中川郡池田町でも近頃注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



中川郡池田町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を好きなように分けることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それを侵害する遺言があるときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、中川郡池田町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。



相続税の申告においての税理士の必要性と中川郡池田町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定によった的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

中川郡池田町での税理士の料金は遺産額等によって異なりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。