球磨郡多良木町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


球磨郡多良木町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違い、依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選べるため、理想の家を建築できるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが球磨郡多良木町でも手順で、どれも色々な特色があるため、どこに頼むかも大事なポイントです。


球磨郡多良木町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うべきことは、土地を確保することになります。

あらかじめ土地を確保しているときは、その土地で家を建築する原案を作っていきますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を準備することから始めていきます。

土地を確保する際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を想定して決めていくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が大事です。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を選択します。

球磨郡多良木町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが自由度は若干低めになります。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧に想像しながら、生活様式に適合した間取りを作成します。

家族が多い時は収納スペースを考慮する事が大事ですし、居間を広く取りたい時は、柱の取り方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

球磨郡多良木町でも、今は在宅業務の普及により、仕事場を設ける方も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能にも注意を払いながら設計を進めることが必要になってきます。


球磨郡多良木町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模、設計、注文先の会社により大幅に異なってきまず、球磨郡多良木町でも、相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で、土地費用や設計費や諸費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えるほど価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りが先に決定されている一方で、注文住宅では好みで設計をしてもらえるので、イメージに合った家を追及できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを実現できます。

ほかのメリットとしては家の性能を自分自身で決定できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計することができるので、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を作れます。

ここ数年は、球磨郡多良木町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家も人気があります。

また、用いる素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどというこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもあるといった事もデメリットの一つです。

建売住宅であれば出来上がった建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが球磨郡多良木町でもふつうです。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな部分まで詰めていくため労力と時間が必要になります。