足柄上郡中井町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違い、建築主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように決められるので、理想の家を建築できるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築を進めることが足柄上郡中井町でも手順であり、個々に様々な特色を持つのでどこに頼むかも大切なポイントになります。

最初にすべきことは土地を準備することです。

予め土地を保持している時は、その土地に合った家を建設する原案を立てていきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を確保することから始めましょう。

土地探しの時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律上の規制を考えつつ決めていく事が重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計に影響するので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大切になります。

土地を見つけたら続いて建築を頼む会社を選択します。

足柄上郡中井町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを進めます。

どんな家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、日常生活マッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいる場合は収納場所を考える事が大切になりますし、リビングの広さを確保したい場合は、壁の配置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

足柄上郡中井町でも、ここ数年は在宅勤務の広がりに伴って、仕事のスペースを設置する人も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能などといった家の性能についても考慮して設計を進める事が求められます。

注文住宅の価格は家の大きさ、性能や注文先の会社によって大いに異なりますが、足柄上郡中井町でも、相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地代や設計の費用やほかの費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えることによって価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、慎重に決めておくことが大事です。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

分譲住宅は設計があらかじめ固定されているのに対して、注文住宅は好みによって設計できるので、理想の住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを叶えられます。

そのほかのメリットとしては建物の性能を自分で選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なので、長く快適に生活を送れる住居を建てられます。

ここ数年は、足柄上郡中井町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の需要も高いです。

また、つかう建築材についても決められるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を作れます。

第一のデメリットは価格が高い事です。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、希望する設計によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであることもデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成した状態の家をすぐに購入可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上必要になることが足柄上郡中井町でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備等を細部まで決定していく必要があるので、時間と労力が必要です。