射水市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建設済の建売住宅などとは違って建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第でできるので、理想の家を追及できるという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建てるのが射水市でも方法であり、それぞれ色々な良い点を持つため、どこに発注するかも大事なポイントです。

一番にやることは、土地を準備することです。

事前に土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律上の制約を想定して選ぶことが重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を見つけたら、つづいて建築を依頼する会社を決めます。

射水市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店については地域の会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな風な家に住みたいかを詳しくイメージしながら、日常生活に適合した間取りを考案します。

住む人数が多いときは収納場所を考慮することが大事ですし、居間を大きくとりたいときは壁の配置や天井の高さ等についても考える必要があります。

射水市でも、今は在宅仕事の普及により、ワークスペースを設ける人も増えています。

加えて断熱性能や耐震性能などという住宅の機能面にも注意しつつ家づくりを進めることが求められます。

注文住宅の価格は住宅のサイズ、設計や発注先によりかなり違ってきますが、射水市でも、相場でいうと木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地代、設計費や諸費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなるほど価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討する事が大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって用意されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計できるため、理想に合う住宅を求めやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを叶えることができます。

他のメリットとして、建物の機能を自身で選べることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計することができるので、長く最適な環境で暮らせる家を目指せます。

近年は、射水市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅も人気です。

また、使用する建物材も決めることができるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを建てられます。

一番のデメリットとは価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、希望の設計によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなってしまうというような点もデメリットになります。

分譲住宅ならば完成品の家をそのまま購入可能ですが注文住宅は完成までに半年以上になることが射水市でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になります。