滑川市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違って建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに選択できるので、理想の家を実現しやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築していくことが滑川市でも通常であって、どこも違う得意分野を持っているため発注先の選択も重要なポイントです。

一番に行うべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を持っている場合は、その土地をもとに家を作る計画を立てていきますが、土地を所有していないのであれば、希望エリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を確保する時は、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律規制を想定して決めていくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになるので、建てたい家に合った土地を探すことが大事です。

土地が見つかったらつづいて設計を依頼する会社を選定します。

滑川市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度はやや低めです。

工務店は地元の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑制できるです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どういった家に住みたいかを具体的に想像しつつ、日常生活に適合した間取りを考案します。

住む人数が多いときは収納スペースを想定することが大事になりますし、居間の広さを確保したい場合は壁の取り方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

滑川市でも、近年は在宅仕事の増加により、ワークスペースを設置する方も少なくありません。

加えて、断熱や耐震等といった住宅の性能面にも注意しつつ計画を進める事が必要になります。

注文住宅の価格については家のサイズ、機能、依頼先でかなり変動してきますが、滑川市でも、通常の相場でいうと、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて土地代、設計費、ほかの費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが重なることにより価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ検討しておく事が大事です。

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りが前もって用意されているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計してくれるため、理想に合った住まいを建築できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みに対応することができます。

他のメリットとしては、建物の性能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計されるので、快適に生活できる家を建築できます。

今は、滑川市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の家も人気があります。

使う建物素材についても選べるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を建てることもできます。

一番大きなデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望した設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあることもデメリットのひとつになります。

建売住宅なら完成品の家をすぐに購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが滑川市でも一般的になります。

よって住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい所まで詰めていくので労力と時間は必要です。