大野郡白川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大野郡白川村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって建築主が好きなように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設するのが大野郡白川村でも一般的で、各々色々な良い点があるため発注先の選択についても重要なポイントとなります。


大野郡白川村で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすべきことは土地の確保になります。

予め土地を用意しているのであれば、その土地で家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、希望の土地を探すことからスタートします。

土地を探す時は立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律上の規制を考慮しつつ探していくことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるので、家のイメージに合う土地を選ぶことが重要です。

土地を確保したら、続いて依頼する会社を決定します。

大野郡白川村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを決定します。

どういった家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを作ります。

家族が多いときは収納場所を充実させる事が重要ですし、居間を充実させたいときは壁や柱のとり方や天井の高さ等にも考える必要があります。

大野郡白川村でも、今は在宅業務の拡大に伴い、書斎やワークスペースを設ける事例も多いです。

さらに耐震や断熱等というような住宅の性能面についても意識しつつ家づくりを行っていくことが求められます。


大野郡白川村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模や機能や発注先の会社によって大幅に変動しますが、大野郡白川村でも、通常の相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地代、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

建売住宅は間取りや設備がすでに準備されているのですが、注文住宅は好みで設計してくれるので、理想に合う住まいを求めやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては住宅の機能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計することが可能なので、心地よく暮らしていける家を作ることが可能です。

ここ数年は、大野郡白川村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物の人気も高くなっています。

また、用いる建築材も選べるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成した状態の建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが大野郡白川村でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備等について細かな所まで決定する必要があるので、時間と労力は不可欠です。