三戸郡五戸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三戸郡五戸町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なり注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに組み合わせられるため、理想の家を建設できるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設を進めるのが三戸郡五戸町でも通常であり、どれもいろいろな特色があるため、発注先の決定についても大事なポイントになります。


三戸郡五戸町で注文住宅を建設する手順とは？

まずすることは土地を準備することです。

あらかじめ土地を準備しているのであれば、その土地をもとに家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を用意していないときは、住みたい土地を手に入れることから始めましょう。

土地を決める時は、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の規制を考慮しつつ決める事が大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大事になります。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を決定します。

三戸郡五戸町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家が好みかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを考えます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を想定する事が重要ですし、居間の広さを確保したい場合は柱のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

三戸郡五戸町でも、最近は在宅業務の拡大に伴って、書斎やワークスペースを備え付ける人も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能等のような住宅の性能面にも考慮して家作りを行っていく事が必要です。


三戸郡五戸町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、設計や依頼先の会社で大幅に異なってきまず、三戸郡五戸町でも、相場でいうと、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費用やその他（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅ではこだわりが重なることによって価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、慎重に決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決まっている一方で、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるので、イメージに合う家を追及できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みに対応することができます。

他のメリットとして、建物の機能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計されるので、最適な環境で住むことができる住居を建てられます。

近年は、三戸郡五戸町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家の人気も高くなっています。

さらに、用いる建物素材についても決められるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなる事もデメリットです。

分譲住宅なら出来上がった住居を即買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが三戸郡五戸町でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決める必要があるので、時間と労力は必要になってきます。