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島根県で人気の工務店とハウスメーカー｜注文住宅のおすすめ業者を徹底比較

島根県のハウスメーカーと工務店の違いとは
島根県のハウスメーカーの特徴と向いている人
島根県の代表的ハウスメーカーを坪単価で比較
予算別に見る島根県のハウスメーカーの選び方のヒント
島根県の工務店の地域密着型の強みと向いている人
島根県の注文住宅で失敗しないハウスメーカーと工務店の選び方｜5つの判断軸
どちらを選ぶ？迷ったときの判断ポイント
島根県のハウスメーカー・工務店の選び方の注意点
比較して見えてくる｜ハウスメーカーと工務店の違いまとめ
よくある質問（FAQ）
はじめての家づくり完全ガイド｜家を建てたいと思ったら読む7つのステップ
島根県で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場

島根県で家やマンション売る買い替えや相続や離婚で納得価格で売却できる不動産屋探し

島根県のハウスメーカーと工務店

島根県のハウスメーカーと工務店を比較

なぜ「ハウスメーカー」と「工務店」で迷うのか？

注文住宅を建てようと考えたとき、島根県においても多くの人がまず直面するのが、「ハウスメーカーと工務店、いずれに依頼すべきか」という悩みです。

いずれも住宅を建築するプロではありますが、各々の仕組みや特徴、サービス体制ははっきりと違います。

島根県で、はじめて住宅を建てる方にとって、馴染みのない言葉や業界特有の相違点は分かりづらく、検討材料も不足しがちです。

そのため、自分に見合った決断ができなくて、あとになって「もっと調べればよかった」と悔やむ事例が島根県においても少なくありません。

住まいは人生で一度の大きな額の支出です。

そうであるからこそ、この大きな選び方はじっくりと進めていく必要があります。

そもそもハウスメーカーと工務店の違いとは

まず大まかな相違点を理解しておきましょう。

ハウスメーカー：島根県だけではなく、全国展開している大手住宅建築会社です。展示場にモデルハウスを出して、標準化された建築プランを元に注文住宅を提供します。
工務店：島根県の地元密着型の建築会社。完全自由設計やセミオーダーのきめ細かな設計対応が行え、地域特有の気候や土地事情に精通しているのが特長。

このように、規模や施工体制、デザインの自由度、価格帯など、多くの面で両者にはさまざまな相違が見られます。

簡単に言えば、どちらが良い悪いではなく、自分の重視する点や理想とする家づくりの進め方に適しているかどうかが何より重要です。

選択で悔やまないために、最初の段階で意識しておくべきこと

「デザインがおしゃれだから」「知名度があるから」といった理由だけを根拠に建築会社を決めるのはリスクがあります。

注文住宅は単純にカタログや広告の第一印象だけで決められるものではありません。

以下のような観点を心がけて、じっくりと比較することが島根県においても欠かせません。

自分たちの生活スタイルに見合った間取りや住宅設備が提案されるか
これからの家族構成の変化に対しても適応できる設計プランが可能かどうか
予算と仕上がりのバランスが見合っているか
担当者との意思疎通がスムーズかどうかということ

これらの観点を意識することで、「イメージと違った」「予算を超えてしまった」といった失敗を抑えることが期待できます。

島根県のハウスメーカーの特徴と向いている人

全国対応・知名度・標準化された住宅のクオリティの安定性が強み

いわゆるハウスメーカーは、広告や展示場などで見聞きすることが多い住宅建築会社です。

大和ハウス、積水ハウス、ミサワホームなど、多くの人が一度は企業名を見聞きしたことがある住宅会社です。

こうした住宅会社は、自社工場でプレカットされた部材を使用し、明確な品質基準を維持した住宅を島根県に限らず全国各地で供給しています。

つまり、「どの地域で家を建てても仕上がりにムラが生じにくい」といった安心感があります。

また、住宅展示場にモデルハウスが設置されているため、リアルな広さや間取りの感覚や建材の質感、設備仕様を体感しながら家づくりを検討することができるという魅力もあります。

ハウスメーカーのメリット・デメリット

メリット

住宅の品質が一定に保たれており、構造設計や建築工法が理論的に検証されている
施工期間が比較的短く、スケジュールが分かりやすい
展示場のモデルハウスで完成形を見学できる
保証・メンテナンス体制が整っている
住宅ローン提携や資金計画のサポート体制が用意されている

デメリット

完全自由設計には対応しにくく、間取りの自由度に制約がある
営業〜引き渡しまでスタッフが役割分担されており、継続的なフォローが難しいことがある
知名度が高い分建築費が高くなるケースがある

要するに、「一定の安心感と仕上がりイメージを求めたい」「工期や費用管理を分かりやすくしたい」という方には、島根県においてもハウスメーカーの利用が適しています。

ハウスメーカーが向いている方の傾向とは

以下のようなケースでは、ハウスメーカーでの注文住宅がとくに向いています。

忙しくて打ち合わせの時間がなかなか取れない
デザインよりも実用性や耐震性・省エネ性能など住宅性能を重視している
今後売却や相続も視野に含めている
モデルハウスではっきりとイメージを確認したい
明確なスケジュールと費用計画で住まいづくりを進めていきたい

ハウスメーカーは、島根県でも「住まいづくりで不安を残したくない」「安定感を最重視したい」といったケースにおいてとても現実的な選択肢だといえるでしょう。

島根県の代表的ハウスメーカーを坪単価で比較

ここでは、住宅展示場やパンフレットなどでも広く知られている、代表格のハウスメーカーについて、坪単価の目安や強みを整理していきます。

なお、記載している坪単価は2025年現在の参考値です。

積水ハウス｜安心感と評価の高い鉄骨系・木造住宅づくり

坪単価の目安：80〜100万円

業界を代表するハウスメーカーのひとつである積水ハウスは、一定水準を保った品質や信頼性が魅力です。

鉄骨系のイズシリーズ、木造系の「シャーウッドシリーズ」が用意されており、要望に応じて選択できます。

環境に配慮した住宅やZEH対応の住まい、断熱性能や気密性能の高さに加えて、アフターサービスや長期保証制度も充実していて、島根県においても「価格よりも安心感を重視したい」人に合っています。

住友林業｜木造住宅に特化したハイグレード住宅

坪単価の目安：85〜110万円

「天然木の魅力を余すことなく引き出した住まいづくり」で評価の高い住友林業は、無垢材や木質感を重視した上質感のある住宅が強みです。

構造にはビッグフレーム構法を取り入れており、開放的な空間や大きな窓を実現しやすいのも強みです。

自由度の高い設計の設計力も充実しており、美しさと性能面をバランスよく取り入れたい方に選ばれています

ヘーベルハウス（旭化成）｜耐震・耐火に強みを持つ鉄骨住宅

坪単価の目安：90〜110万円

都市型住宅に定評のあるハウスメーカーとして評価されているヘーベルハウスは、島根県においても万一の災害に備えた住宅を優先する方に向いています。

ALC外壁材（ヘーベル板）を使用した外壁は防火性能に優れており、震災後でも建て替えや補修のコストが抑えられる構造設計が採用されています。

耐久性を大切にする方にとっては、建築費用のコスト以上の価値を見いだせるかもしれません。

一条工務店｜性能重視のコスパ住宅

坪単価の目安：65〜80万円

高い断熱性と高気密住宅の先駆けともいえる一条工務店は、住まいの性能とコストパフォーマンスのバランスに優れたハウスメーカーです。

標準仕様でトリプルガラス、全館床暖房、太陽光発電設備などが備わっており、オプション費用を抑えても高性能な住宅が手に入るのが特長です。

島根県において「性能重視で価格も無理のない範囲にしたい」ケースでは魅力的な選択肢となります。

タマホーム｜価格重視層に人気のハウスメーカー

坪単価の目安：40〜55万円

タマホームは、島根県でも子育て世帯やはじめて住宅を購入する方に評価されているローコスト住宅メーカーとなっています。

坪単価が40万円前後からとかなりリーズナブルで、毎月のコストを抑えつつ自宅を実現したいといった層に選ばれています。

標準装備でも基本的な設備は備えられており、引き渡し後そのまま住める仕様で提供されています。

一方で、気密性能や間取りの柔軟性などは高価格帯メーカーに劣る点もあります。

価格を下げる代わりに「何が標準で何が別途費用か」をきちんと整理することが求められます。

セキスイハイム｜ユニット工法による合理性と品質の安定性

坪単価の目安：80〜100万円

セキスイハイムは、工場での生産による「ユニット工法（プレハブ構造）」を取り入れ、信頼性の高い施工品質と安定した建築スピードを可能にしています。

施工現場での建築期間が短縮されるため、島根県でも、仮住まいの期間をできるだけ少なくしたい方にとって非常に大きなメリットです。

あわせて、エネルギー性能の高いスマートハイムシリーズは、ZEHを志向する人にも支持されています。

コスト面ではやや高めの設定ですが、工場管理の安定感やアフターサービスに魅力を見いだす人には、検討対象にする価値がある住宅会社です。

アイフルホーム｜コスパと設計自由度を両立

坪単価の目安：50〜65万円

アイフルホームは、LIXILグループのグループ企業であることから、信頼性の高い設備や建材を安定して供給できる点が特長です。

島根県だけでなく、全国に加盟店を展開する加盟店方式のハウスメーカーで、地域に根ざした対応も評価されています。

ローコストながらも柔軟な設計に対応しており、子育て世代向けの提案力や耐震・耐久性の高さという点で評価されています。

地域ごとに工事品質にムラが出る可能性がある部分には注意が必要ですが、「予算もデザインもバランスよく実現したい」という方には有力な選択肢となるでしょう。

予算別に見る島根県のハウスメーカーの選び方のポイント

家を建てる際に、まず実際の条件となるのが予算です。

理想の間取りや住宅設備をイメージしても、それらを実現するには資金計画が欠かせません。

ここでは、金額帯ごとに選ばれやすい島根県のハウスメーカーの特徴を紹介します。

1,500万円台〜2,000万円未満：タマホーム・アイフルホームなど

この価格帯は、ローコスト住宅が中心になります。

基本プランをベースに設計を進め、オプションや付帯工事をできるだけ抑えていく必要があります。

タマホームの場合、全国に拠点がありこの金額でも一戸建てが実現しやすい傾向で、島根県においても、初めての家づくりや若い世代に支持が高いです。

アイフルホームは地元密着型の店舗も多く、コストパフォーマンスを重視した住宅プランに強みがあります。

一方で、外構・地盤補強や照明設備やカーテン類などオプション扱いとなる項目も少なくないため確認が欠かせません。

2,000万円〜3,000万円：一条工務店やミサワホームやクレバリーホームなど

この金額帯では、島根県においても住宅性能やデザインにこだわった中堅層向けハウスメーカーが候補になってきます。

一条工務店は、断熱性能や高い気密性に優れた住宅仕様を標準で組み込んでおり、ハイスペック住宅の中でも建築費を抑えやすい傾向のメーカーです。

ミサワホームやクレバリーホームは、外壁タイルなど外観にこだわりのある設計提案や、間取りの柔軟性を提案してくれます。

3,000万円以上：住友林業や積水ハウスやヘーベルハウスなど

この予算帯は、ハイグレードな住宅仕様と自由設計をバランスよく取り入れたい方にふさわしい価格帯となります。

建材、住宅設備、間取り、外観すべてを徹底したい方はこの価格帯で計画することが一般的です。

住友林業の場合、木造住宅へのこだわりを追求でき、構造的な自由度が確保されているため空間演出にも強みがある傾向があります。

積水ハウス、ヘーベルハウスは、高い知名度・高い耐久性能・アフターサービス体制が魅力で、島根県にて「長く住み続けられる住まい」を建てたい方にふさわしい選択です。

島根県の工務店の地域密着型の強みと向いている人

自由設計・柔軟対応・地域密着が魅力

工務店は、島根県の地域に密着して展開する住宅建築の専門業者です。

大手住宅会社のような全国規模ではありませんが、その土地の気候条件・風土・条例・敷地条件に理解が深いため、地元に適応した家づくりを示してくれる点が最大の魅力です。

さらに、間取り設計の自由度も高く、「フルオーダーの住まい」を目指せるのも工務店の魅力。

間取りだけでなく、建材や設備機器の採用にも細やかに相談に乗ってくれることから、島根県においても、依頼者の希望を実現しやすい点が魅力です。

工務店のメリット・デメリット

メリット

地域密着型で迅速かつきめ細かな対応を期待できる
間取り設計の自由度が高く、希望する住まいを細部まで反映できる
中間マージンが発生しにくく、費用対効果に優れる場合も多い
一人の担当者が打ち合わせから施工管理まで継続して関わるケースもある

デメリット

工務店ごとに建築技術・設計力に差がある
資金面の相談や住宅ローンの相談などは十分でないケースがある
アフターサービスの水準は工務店によってかなりばらつきがある
パッケージ商品が少ないため、打ち合わせ回数や建築期間が長くなる傾向がある

島根県でも、特に、家づくりに主体的に参加したい方、にとって、柔軟設計の地元工務店は非常に大きな候補となるでしょう。

工務店が適している方のタイプとは

次のような考え方を持つ人は、工務店に任せることで満足感の高い家づくりが実現しやすくなります。

外観デザインや間取りにとことんこだわりたい
世界に一つだけの家を自分たちで形にしたい
土地が不整形地や狭小地など、制限が厳しい場所にある
家族構成や生活スタイルの変化に対応してきめ細かく設計したい
打ち合わせや設備選びなど、家づくりの工程を大切にしたい

工務店は、島根県において「同じような住宅では納得できない」「唯一無二のこだわりの空間を形にしたい」と本気で思っている人に向いています。

島根県の注文住宅で失敗しないハウスメーカーと工務店の選び方｜5つのポイント

島根県の注文住宅では、ハウスメーカーと工務店のいずれが適しているかを検討するには、複数の明確な視点を設けて比較することが重要です。

ここでは、重要な5つの観点から解説します。

1.予算感で選ぶ｜金額帯の違いおよびコストパフォーマンス比較

まず意識したいのは、資金面です。

一般的に、ハウスメーカーは設備・建物構造・知名度によって総額が比較的高めに設定される傾向が見られます。

これに対して、工務店は仲介的な費用が抑えられる分、同じ水準の建物性能でもコストを低くできるケースがあります。

とはいえ、工務店の場合、設計自由度が十分にあるゆえに、依頼者の希望次第で建築費が膨らむ傾向もあります。

言い換えれば、「初期段階から決まった仕様で安心価格を求めるならハウスメーカーが有力」「自分の裁量でコントロールしたいなら工務店が向いている」という見方ができます。

2.外観デザインの設計の幅｜規格住宅かオーダーメイドか

ハウスメーカーは、基本的に「セミオーダー」形式。

島根県でも、外観・間取り・住宅設備などを提示された候補の中から組み合わせていく方式が一般的です。

ある程度の制限は設けられていますが、建築後の状態が把握しやすく失敗が抑えられるところが強みです。

これに対して工務店の場合、ゼロから設計する完全自由設計が可能です。

土地の条件や世帯のライフスタイルにきちんとマッチした家をかなえることができます。一方で、仕上がりの全体像が見えにくく、設計図・完成予想CG・模型などを活用した丁寧な打ち合わせが必要です。

3.建築期間とスケジュールの融通性

ハウスメーカーは自社の工場でプレカットされた構造材を使い、工期が短く、建築のスケジュールも安定しやすいところがメリットです。

工事が立て込む時期でも「入居可能日は〇月予定」と明確に提示されることが島根県においても少なくありません。

一方、工務店は施工現場での職人による加工や臨機応変な変更対応が生じやすいため、天候や作業員の配置状況でスケジュールが延びる可能性が生じます。

工期に余裕を持たせられる場合には差し支えありませんが、住み替えや仮住まいの日程が動かせないときは慎重な検討が欠かせません。

4.保証制度・サポート体制の中身

大手ハウスメーカーでは、主要構造部・住宅設備・防水部分などの長期間保証（例：30年保証）がケースが一般的で、定期点検やアフター体制も整備されています。

住宅の資産価値を継続的に守りたい人には心強い体制といえます。

工務店でもアフターサービスを用意している事業者は多いですが、保証範囲や対応の速さにばらつきがある部分については注意が必要です。

とりわけ、会社規模が小さいケースでは、安定したフォローが困難になる可能性もあります。契約段階でサポート体制を確認することが重要です。

5.コミュニケーションのしやすさ

工務店の大きな強みは、設計担当者や施工管理者と顔を合わせて意思疎通できること。

コミュニケーションが密になり、小さな要望にも迅速に応じてくれるケースが島根県でも多いです。

大手ハウスメーカーでは営業スタッフ・設計担当・現場担当と業務が分かれていることから、「伝えたつもり」が「認識がずれていた」というような行き違いが生じるケースもあります。

ただし、担当が明確なため各分野の専門家のノウハウを取り入れられるという強みも存在するため、必ずしも欠点とは決めつけられません。

島根県のハウスメーカーと工務店の選び方の注意点

見積額だけで即断しない

「地域の工務店のほうが見積額が低かったから」「ハウスメーカーの試算額が想定より高額だったから」という理由で、数字のみで選択するのはリスクが高いです。

島根県でも、見積もりには「どこまでが反映されているか」に大きな差があるため、明細のチェックと支払総額の確認が必要不可欠です。

含まれる住宅設備や仕様は同等か？
外構や照明、カーテンなどの別途費用は？
地盤工事や既存建物の解体費、諸費用は含まれているか？

このような項目を丁寧に精査したうえで、「価格の安さ」だけにとらわれず「費用対効果」で見極める姿勢が重要です。

本契約前に見ておくべき3つのチェック項目

1.これまでに建てた家の完成事例を見せてもらう

写真のみでなく、できる限り見学会や実際の居住者の意見を把握

2.担当者とのコミュニケーションの相性や誠実さをチェックする

質問への受け答えの姿勢、レスポンスの早さ、強引さが見られないかなどを確認する

3.契約書・設計図・見積もり書の内容の整合

明記されている事項が具体的で分かりやすいか、抽象的な記載は存在しないかを入念に確認

これらは、ハウスメーカー・工務店問わず、理想に近い家づくりをかなえるために不可欠なチェックポイントです。

口コミや施工実績は当てにできるか？

インターネット上の口コミや比較サイトだけに依存するのではなく、地域での評判・過去の施主の声・施工事例も把握しましょう。

特に工務店の場合は、「島根県で長年やっているかどうか」が信頼の判断基準になります。

本当に任せられるかどうかは、「会社規模」よりも「これまでの歩みと姿勢」が教えてくれます。

比べると見えてくる｜島根県のハウスメーカーと工務店の違いまとめ

比較表でひと目で違いを見比べ

下記に、ハウスメーカーと工務店の違いを比較してまとめます。

比較項目	ハウスメーカー	工務店
事業規模・展開エリア	全国展開、大手企業	特定エリア密着、小〜中規模
間取りの自由度	セミオーダーが主流	柔軟なプラン作成が可能
施工品質	工程が規格化され、ばらつきが少ない	事業者ごとにバラつきあり
保証・アフター	長期保証制度あり	会社ごとに幅がある
引き渡しまでの期間	比較的短期で安定しやすい	柔軟対応ゆえ長くなることも、天候等で変動の可能性
担当体制	役割分担制で担当が分かれる	一人の担当者が一貫対応することも
価格帯	やや高め、明朗な価格	比較的抑えやすい傾向