京都市の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


京都市の土地活用の方法とは

土地を所持していると、土地の活用手段の多彩な選択肢が挙がります。

ただ土地を持っているだけでは京都市でも固定資産税をとられる以外に、管理するコストも発生してきます。

なので、何かしらで収入が生まれる土地の活用の仕方を吟味することが重要です。

活用手段について様々な選択肢があるので、個々の特性を理解した上で選ぶことが必要になります。


京都市での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営も京都市での土地活用の方策としてたくさんの方が選んでいます。

住宅の需要が多い地区では、手がたい利益を得ることが可能で、長期的に土地の価値を保持することも可能です。

とりわけ都市部や学園都市では一人暮らし向けのワンルームマンションや学生をターゲットにしたアパートなどが人気になっています。

アパートやマンションを建築するときにはたくさんの初期コストがかかり、建築コストの回収にはある程度の期間がかかりますが長い目で見て手堅い収入を上げることが可能です。

近年は部屋の入居者の募集や管理業務を代わりに行ってくれる企業も多いです。


京都市で駐車場として活用する

土地活用として方法ということで駐車場経営があります。

駐車場というのは、京都市でも比較的少なめの初期負担でスタートできて、とくに都市部、駅前、商業施設近郊等にて需要があります。

駐車場には大きく分けると月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの二種類があります。

月極駐車場では契約者を確保することで手堅い収入が見込めます。

一方、コインパーキングというのは運営する費用と手間、設備コストが発生しますが、回転が多くなれば高い収入を見込めます。


京都市で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電についても土地活用の施策として京都市にて話題になっています。

とりわけ、大きな土地を所有しているケースや日がよく当たる場所においては、太陽光発電システムを建設すれば売電での利益を得ることができます。

自治体や国などからの補助金を利用することで初期投資を少なくできるのもメリットになります。

発電の効率や維持のコストを意識することによって手堅い収益を確保することができます。


京都市でトランクルームとして活用するには

トランクルームも土地活用のプランとして選択されています。

最近になって、収納スペースの不足で京都市でもトランクルームの需要が高まっています。

とくにマンションやアパートに住んでいる人には、シーズンオフの品や趣味で使うなどを収納しておくためのスペースが必要になってきます。

トランクルームには屋内型と屋外型があり、それぞれ特徴が違います。

屋外型というのは比較的低いコストの費用で設置できる反面で、防犯管理が不可欠です。

屋内型については設備投資が発生しますが、セキュリティや温度管理設備を整えることで競争力の高いサービスを提供することが可能です。


京都市で老人ホームや介護施設として活用する

介護施設や老人ホームの経営も最近関心の高い土地活用のプランです。

高齢化が進んでいる日本において、京都市でも介護施設や老人ホームは求められていて、自治体の補助金などの援助がもらえるケースもあります。

サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホーム等のように様々なタイプの施設があります。

介護施設や老人ホームなどの施設の経営のためには特有の知識と人材を確保することが不可欠になってきますが施設の経営全体について代わりにやってくれる企業も増えてきています。


その他の京都市での土地活用方法とは

例として貸し農園の経営は人気が高まっていて、手軽に農業を行いたい人に向けてスペースを貸す土地活用案になります。

また飲食店やコンビニやドラッグストアなどに土地をレンタルすることも考えられます。

立地条件により収益が大いに変わってきますが、商業用地の需要が多い土地ではおすすめになります。


相続した土地の注意点とは？

土地を相続した時は京都市でも相続税と固定資産税等というような負担が出てくるので、有効な運用の手段を選んでいくことが重要になります。

相続税は土地評価金額から決められるため、土地の活用手段により負担を削減できるケースも存在します。

例として、賃貸アパートやマンションにすることで土地の評価金額を下げて、相続税の金額を抑えていくことが可能です。

加えて土地を売却して現金化して、相続税を減らせる場合もあります。

土地活用については多くのプランがありますが、土地の立地場所や初期費用の規模、維持管理等によってどのような案を選ぶかを決めます。

土地を活用することによって安定した利益を生むことだけでなく、資産価値をキープすることにもなってきます。