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越谷市で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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越谷市で建てる家の住宅メーカー

越谷市の20坪の家でできる家づくり｜限られた土地を最大限に活かすポイント

20坪は何平方メートル？広さの目安をイメージする

越谷市にて家を建てると考えたとき、はじめに気になるのが「どれくらいの坪数があればどんな家が建てられるのか」という点です。

20坪という面積は、平方メートルで換算すると約66平方メートル（正確には66.12平方メートル）となります。

それでは、約66平方メートルとはどれくらいの広さでしょうか。

たとえば、越谷市のよくある1LDKの賃貸マンションでも約50〜60平方メートルあるため、、「マンション1戸分」程度の広さと捉えると理解しやすいでしょう。

ただし、注文住宅においては壁の厚みや階段分のスペースも必要になるため、単純に比較することはできません。

なかでも都市部の場合は土地の広さが限られることが多いため、、20坪の住宅は「コンパクトに生活したい方」「土地の広さに制約がある方」に適した住まいの選択肢と言えるでしょう。

越谷市における20坪の間取り例｜1LDK〜2LDKが目安

20坪で建てられる家は、間取りの構成としては1LDK〜2LDK程度が目安です。

各階10坪（約33?）で2階建てにすると、合計20坪の延床面積を確保できます。

例えば、以下のような構成が考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋お風呂
  • 2階：寝室＋もう1室（子ども部屋または仕事部屋等）＋トイレ

このように、限られたスペースで快適に暮らせる工夫が必要となります。

間取りを考えるときは、水回りをまとめる工夫や廊下を減らす工夫など、、無駄なスペースを減らす工夫が重要になります。

平屋にする場合にはどうしても部屋数が限られるため、、20坪の住宅では越谷市でも2階建てにする人が一般的です。

20坪の住宅で快適に生活するためのポイント

コンパクトな空間でも快適に生活するためには、いくつかの工夫が必要です。

一例として：

  • 収納スペースの最適化：ロフトや階段下収納や壁一面の造作棚など
  • 空間に広がりをもたらす設計：吹き抜けや勾配天井や大きな窓の採用
  • 水回りの効率的な配置：脱衣所と洗面所の一体化、トイレの省スペース化

さらに、玄関の近くに手洗い場を設けるなど、、動線を短くすることで生活のしやすさが向上します。

必要最低限の空間しかないからこそ、「どこに何を置くか」「どこに動線を設けるか」が快適性を左右する大切なポイントになります。

20坪の家が向いている人・家族構成

20坪の家は、一人暮らし世帯または子なし共働き世帯に適していると言えます。

加えて、子育て後の世代が老後の住まいとしてコンパクト住宅へ建て替えるケースも越谷市では多くなっています。

「それほど大きな家は必要ない」「管理が楽な家がいい」と考える方にとっては、約20坪のコンパクトな面積がかえって最適な広さと考えられます。

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越谷市の30坪の家の家づくり｜標準的な空間の中で叶える暮らし

30坪はどれほどの広さ？

30坪は約99平方メートルです。

一般的な家づくりにおける「標準的な広さ」とされる広さとなります。

都市エリアでも郊外エリアでも、多く選ばれているのがこの30坪クラスの住宅です。

99平方メートルというと、3LDKの集合住宅と同程度またはそれ以上のスペースがあり、3〜4人の家族がゆとりを持って暮らせる規模感となります。

建物の形状や階の構成によって使い方に違いが出て、土地にゆとりがあれば平屋も可能ですが、都市部においては2階建ての住宅のほうが現実的な選択です。

30坪で建てることができる間取りの事例

30坪の注文住宅においては、越谷市でも2LDK〜3LDKが中心ですが、設計次第で4LDKも可能です。

以下のような間取りの例があります：

  • 1階：LDK＋和室or書斎＋水回り設備
  • 2階：主寝室＋子ども部屋2部屋＋クローゼット・トイレ

加えて、近年ではワークスペースやパントリーや玄関土間など生活スタイルに応じたプラスアルファの空間を取り入れるケースが越谷市でも多くなっています。

平屋を希望する場合は、間取りとしてはもう少しコンパクトになりますが、その分、バリアフリー性や生活動線の良さが魅力になります。

30坪の住宅で工夫すべきポイント

30坪の家は越谷市においても標準サイズであるものの、家族構成や生活スタイルによっては「もう少し広いほうがよい」と感じる場合もあります。

ここで重要になるのが、、限られた空間を効率よく使う工夫となります。

一例として、無駄な廊下をできるだけ省いた間取りは、居室の広さを確保するうえで有効です。

各部屋を隣接させ、回遊型の動線を採用することで、、動きやすく、生活しやすい住まいとなります。

加えて、収納スペースの確保と配置も大切な要素です。

ウォークインクローゼットは一箇所にまとめるのではなく、、「分散型収納」として各部屋にコンパクトな収納を設けることで、日常的な片付けがしやすくなっていきます。

吹き抜けやスキップフロア構造を設けることで、、実際の広さ以上に広く感じられるような視覚的な効果も得られます。

傾斜天井やハイサイドライト（高窓）などを採用することで、、室内の明るさや解放感も生み出せます。

越谷市の30坪の住宅に向いている家族像

30坪の家は、2人の夫婦＋子ども一人から二人の四人家族にとって、非常にちょうどよいバランスの住まいです。

リビングスペースを広めに設けることもでき、各部屋もしっかり確保できます。

加えて、共働きの夫婦および在宅勤務環境といった家族にも適しています。

コンパクトな書斎スペースやワークスペースを1〜2畳確保することもでき、日常生活と仕事を両立しやすくなる家づくりが可能です。

ペットと暮らす家庭にも向いており、ペット専用スペースや玄関土間といったアイデアも30坪あれば取り入れることが可能です。

ライフステージによっては子ども用の部屋を将来仕切る、あるいは夫婦だけの生活に戻ったときに趣味用の部屋へ転用するなど、、柔軟に使い方を変えていけるサイズ感が30坪住宅の大きな魅力です。

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越谷市の40坪の家の家づくり｜ゆったりした空間と多彩な間取り

40坪の広さを把握する

40坪は約132平方メートルです。

建物全体の面積としては広さに余裕があり、生活空間と収納スペース部分をバランスよく確保することができる広さといえます。

数字で言えば、一般的なマンションの広さが70〜90平方メートル程度であることから、、その約1.5倍の面積となっています。

家族が多くなっても窮屈に感じにくく、間取りに工夫を加える余裕が出てきます。

敷地の形状や用途地域の制限によっては、平屋建てでも実現可能なケースもありますが、、越谷市においても多くの場合は二階建ての家を想定した設計になります。

40坪の家の間取りの事例と種類

40坪の住宅では、4LDK〜5LDK＋αの間取りも十分可能になります。

次のような間取りパターンが想定されます：

  • 1階：20畳以上のLDK空間＋和室（ゲストルームや親用の部屋）＋水回り
  • 2階：主寝室（6〜8畳程度）＋子供部屋2〜3室程度＋書斎や納戸など

加えて、中庭スペース（パティオ）やゆとりある玄関土間、趣味スペースを設けることができます。

スペースに余裕があることで、、住む人の「理想の住まい方」に近づけることができる設計プランがしやすい傾向にあります。

一例として、「朝の時間に中庭でコーヒーを飲む時間を過ごす」「趣味の音楽部屋で過ごす」といったようなライフスタイルも、40坪の住宅であれば実現可能になります。

40坪だから可能な空間設計の自由さ

40坪という広さがあると、越谷市においても間取り設計や空間づかいにおいて“ゆとり”を持たせることが可能です。

単に部屋数が多いだけでなく、「家族が集まる場所」「各自が過ごす空間」を明確に分けることができます。

一例として：

  • 2階に第2のリビングを設ける
  • 趣味に使うための防音ルームを取り入れる
  • 家事スペース＋パントリー＋ランドリールームを完全に分離

このような設計は、、家族で過ごす時間と個々のバランスを整え、「生活のしやすさ」および「心の余裕」をもたらします。

建物の外形も、シンプルな四角形に限らず、L字型の形状やコの字型の形状といったような特徴的な外観デザインもまた検討しやすくなります。

越谷市の40坪の家が向いている世帯や暮らし方

40坪の住宅は、4人以上の家族世帯にとっては余裕のある暮らしを実現可能な理想的なサイズとなります。

お子さまが2人以上いる世帯や、今後親世帯との同居を検討しているご家庭にも対応可能です。

今のライフスタイルにおいて、夫婦それぞれにワークスペースを設けたいといったニーズにも応えられる広さとなっています。

越谷市において収納力の高い住宅を希望する方にも適しています。

ファミリークローゼットや納戸、大容量の玄関収納スペースなどを設けることで、生活スペースをすっきりと保つことができます。

「二世帯住宅を検討する際に完全分離まではしないものの、部分的に共有しながら一緒に暮らしたい」といった部分共有型の二世帯住宅にも、40坪の広さは十分対応できます。

例えば、キッチンやお風呂は共有しつつ、1階と2階に各世帯の寝室を分けて配置するといった間取りが取り入れやすくなります。

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越谷市の50坪の家の家づくり｜贅沢な広さとライフスタイルの実現

50坪はどのくらいの大きさか？

50坪は約165平方メートルです。

この広さは家族向けマンションのほぼ2倍の広さに該当し、越谷市での戸建て住宅としては非常にゆとりのある大型住宅です。

ただし、延床面積50坪の家を実現するには、相応の広い敷地が求められます。

建ぺい率や容積率を考慮した場合でも、敷地は最低でも60坪以上は確保したいところです。

したがって、都市部においては実現が難しいケースが多く、郊外や地方でこそ実現しやすいサイズとなります。

敷地にゆとりがあることで、、平屋建てで50坪の広さといった広々とした住まいもまた可能になります。

50坪の間取り事例と暮らしのイメージ例

50坪の注文住宅では、間取り面でのプランの幅が一気に広がります。

以下のような間取り例が越谷市においても一般的です：

  • LDKスペース（20畳以上の空間）
  • 主寝室スペース（8畳以上の広さ）＋子ども部屋2〜3室
  • 書斎スペース、作業スペース、趣味部屋
  • 洗濯から収納までを連動させたランドリースペース
  • ファミリークローゼット
  • ビルトインガレージ（1〜2台分のスペース）
  • パントリースペースや土間玄関、シューズクローク

家の中で「移動せずにすべてが完結できる」ような動線計画も可能で、日々忙しい世帯にとって非常に過ごしやすい住宅となります。

また、「家で過ごす時間をより良くする」という視点で考えるなら、、映画鑑賞のためのホームシアター、サウナやジャグジー付きの浴室、ピアノや楽器のための防音室など、、憧れの設備も十分に現実的になります。

越谷市における50坪の住宅づくりで大切にしたいポイント

面積に余裕があるからこそ、、「単に広いだけ」とならないための配慮が求められます。

特に重視すべきなのは、、ゾーニング設計（空間の区分け）です。

生活エリア・来客エリア・個人スペースの区分が適切に分けられていることで、、生活感を感じさせる部分を見せないようにして、、過ごしやすい品のある住まいが実現できます。

一例として：

  • 1階：LDK＋客間＋水回りスペース
  • 2階：ベッドルームおよび子供部屋・趣味の部屋・収納

といった形にすることで、、家族のプライバシーを守りながら、日常の音を気にせずに過ごせるようになります。

光や風の取り込み方にも配慮することで、、心地よさとデザイン性の両立が可能になります。

建物外構まで含めたトータルでの設計を行うことで、、室内と屋外がつながる開放感のある住まいも実現しやすくなります。

越谷市の50坪住宅がおすすめの世帯や暮らし方

50坪の住宅は、越谷市においても二世帯住宅を検討されている家庭に非常におすすめです。

とくに、完全分離型（それぞれの世帯が玄関・キッチン・浴室すべてを分けて暮らす）の住宅の場合、40坪では難しいケースでも、50坪であれば実現可能です。

さらに、自然豊かな場所でテレワーク主体の生活を送りたい共働き夫婦世帯にも向いています。

落ち着いた環境の中で、、家に仕事用スペースやカフェ風のワークスペース、ワークラウンジを設け、、暮らしと働き方の理想的な形を実現することができます。

子どもの成長後も住み続けることを想定した最終的な住まいとして建てるケースは越谷市でも珍しくありません。

長期的な視点で、、今後の生活を充実させる住まいとして、、50坪の注文住宅はかなり魅力のある選択肢になります。

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越谷市の坪数ごとの家づくりの比較｜あなたにピッタリの広さを選ぶ

4つの坪数の比較一覧

「20坪・30坪・40坪・50坪」の家は、それぞれにおすすめの家族構成とライフスタイルが異なります。

以下の表で特徴を比較してみましょう。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで機能的、都市部に最適
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的でバランスが良い間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯余裕のある住まいと設計自由度の高さが魅力
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処贅沢な空間づかいが可能、平屋にも対応しやすい

このように、、越谷市でも広さによって間取りの自由度と暮らし方は大きく異なります。

「とにかく広ければよい」というわけではなく、、自分たちの暮らしに適した広さを選ぶことが後悔しない住まいづくりにつながります。

広さだけにとらわれずライフスタイルで考える家づくり

住まいづくりで重要なのは、、その住まいの広さが自分たちの暮らしに適しているかどうかということです。

一例として、

「維持管理がしやすいコンパクトな住まいが理想」

「仕事と子育てを両立するためにワークスペースや家事動線を広く取りたい」

「趣味を楽しむための専用の部屋がほしい」

「将来親と一緒に住むかもしれないから、フレキシブルな間取りにしたい」

このように考えていくと、、広さだけにとらわれず、、「現在の生活」と「これからの暮らし」を具体的に思い描いて考えることが重要です。

越谷市においても限られた資金の中でも、、設計や工夫次第で、実際の広さ以上の住みやすさを実現することも可能です。

納得のいく住まいづくりのためにも、、坪数と生活スタイルを一体で考える視点を持っておきましょう。

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越谷市の【1000万円台】ローコストでも工夫次第で満足できる家づくり

1000万円台の住宅と聞くと「本当に住宅が建築できるの？」と疑問に思う方は越谷市においても少なくありません。

しかし、、予算の使い方を工夫すれば、住みやすい住まいを実現することも十分可能です。

1000万円台の注文住宅はどこまで実現できる？

1000万円台の住宅でよく見られるのは、、延床20坪〜30坪程度、2〜3LDKのややコンパクトなプランになります。

平屋スタイルを選ぶことで構造を単純化し、コストを抑えている例は越谷市においても増加しています。

内装や住宅設備については、、仕様があらかじめ設定された「規格住宅」スタイルを選ぶことで、、大きなコスト削減が実現可能になります。

反対に、、間取りや設備を自由に設計できる自由設計スタイルは費用が高くなりやすいため、、一定の制約を受け入れる覚悟が必要です。

1000万円台住宅の実例イメージ

実際に越谷市で1000万円台で建てられた住宅には、以下のような事例が見られます。

  • 約20坪の2LDK平屋住宅：コンパクトでシンプルな設計で、、夫婦世帯の暮らしやセカンドライフの住まいとして適している
  • 30坪・3LDKの2階建て：必要最低限の収納や水回りに抑えつつ使い勝手を維持しながら、、子育て世帯にも十分対応できます
  • ロフト付きの遊び心ある1LDK平屋：狭さを逆手に取った空間演出も可能です

越谷市でも、施工会社によっては「この価格帯でここまでの家が建つのか」と驚きを感じるような設計プランを提案していることもあります。

1000万円台で建てるメリット・デメリット

メリット

  • 住宅ローンの負担が軽く、家計に優しい
  • 建築にかかる期間が比較的短期間で済むケースが多い
  • 設備や仕様があらかじめ決まっているため、選びやすい

デメリット

  • 住宅設備の質や断熱性や快適性に制限がかかる
  • 将来を見据えた修繕や維持管理を見越した設計が必要
  • 規格型住宅の場合、、間取り変更の自由度が限られる

1000万円台の家づくりで失敗しないための工夫

  • 家の広さではなく住みやすさにフォーカス
  • 収納計画や生活動線、断熱性といった基礎部分をしっかり押さえる
  • DIYやセルフ施工、施主支給（照明・カーテン・空調設備など）を活用してコスト削減
  • 外構やフェンスなどは後のタイミングで予算ができてから整備する

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越谷市の【2000万円台】一般的でバランスの良い家づくり

2000万円台は、越谷市においても、、多くの世帯が選択している価格帯です。

設備のグレード、見た目のデザイン性や、設計の自由度など、、「現実的な予算の中で、快適に暮らせる家を建てられる」という点が大きな特徴です。

1000万円台のように何かを大きく削る必要はなく、、3000万円台の住宅のように“理想をすべて盛り込む”までは行かない。

その両者の中間にあたるため、、バランスの良さが魅力といえます。

2000万円台住宅の予算感とは？

2000万円台住宅のボリュームゾーンとしては次のような内容になります。

  • 延床面積：30〜35坪
  • 間取り：3〜4LDK
  • 住宅構造：2階建ての木造住宅が中心
  • 性能面：断熱・耐震なども十分な水準を満たしやすい
  • 住宅設備：標準装備でも十分に満足できるグレード

2000万円台になると、、収納容量や家事動線にこだわった設計が実現しやすくなり、、住みやすさを重視する住宅設計が一気に現実的になってきます。

越谷市において2000万円台で叶う住宅の具体例イメージ

具体的に見ると、越谷市でも、、次のような家が実現しやすくなります。

事例1：約30坪の4LDK＋ウォークインクローゼット

  • リビング空間は16帖前後の広さでゆとりある空間
  • 主寝室と子ども部屋2〜3部屋
  • 2階フロアにファミリークローゼット
  • 水回りについては標準仕様でも実用性に問題ない

事例2：吹き抜け付きのリビング空間

  • リビング階段や吹き抜けを取り入れてデザイン性UP
  • 南側に大きな窓を設置し明るい空間を実現
  • 断熱性能のレベルを調整することで室内の温度環境を整える

事例3：パントリー・土間収納付き住宅

  • 共働き世帯で人気
  • 玄関から土間収納、パントリーを経てキッチンへとつながる効率的な動線を確保可能
  • 2000万円台なら生活動線を重視した設計がしやすい

事例4：省エネ性能の高い住宅

  • 高断熱仕様と効率的な設備で光熱費削減
  • 太陽光設備を取り入れやすい価格帯
  • 光熱費を抑えた住宅を検討することができる

2000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • コスト・性能・デザイン性のバランスに優れている
  • 標準グレードでも満足できる設備が採用できる
  • 自由設計の選択肢が広がる
  • ライフスタイルに合わせた間取りが組みやすい

デメリット

  • 付帯工事や外構費用に費用を使いすぎるとトータルコストが膨らむ
  • 希望を多く取り入れすぎるとすぐに3000万円台へと上がる
  • 会社によっては2000万円台前半の予算では厳しいことも

越谷市における2000万円台で後悔しないためのポイント

家づくりの満足度は、、価格だけではなく「効率的な生活動線」「収納の充実」「室内の温熱環境」の3つの観点で大きく変わります。

  • モデルハウス見学よりも完成住宅見学を優先すること
  • キッチン→パントリー→玄関の動線をコンパクトにする
  • 階段の位置や洗濯の流れを家族の生活に合わせる
  • 断熱性については今後の光熱費も見据えて選ぶ

理想と現実のちょうど良い着地点を見極めやすい価格帯だからこそ、、自分たちに合った住宅設計を丁寧に行うことが成功のカギです。

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越谷市の【3000万円台】理想を形にしやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の住宅予算は、、「ただ住むための家」から、“理想を反映しながら長期的に快適な住まい”を目指せる価格帯といえます。

デザイン、間取り、断熱性や耐震性などの性能、使用する素材や仕様など、、それぞれの項目で妥協せずに検討することができます。

越谷市でも、、家の計画に対して強いこだわりを持つ方、、大家族の方、、二世帯住宅を検討している方に人気があります。

3000万円台住宅とは？

この価格帯の主流となる仕様は以下のとおりです。

  • 延床面積：35坪以上の広さ
  • 間取り：4LDK〜5LDK、または二世帯住宅
  • 機能性：高断熱・高気密に加え耐震等級3など
  • 設備：ハイグレードなキッチン設備、造作収納、ゆとりある洗濯スペースなど

言い換えると、、理想の暮らしを具体化しやすい価格帯といえます。

越谷市において3000万円台で実現できる家のイメージ

事例1：40坪前後の5LDK＋書斎・趣味部屋

  • リモートワーク用の書斎スペース
  • 3つの子ども部屋と主寝室
  • LDK20帖以上も無理なく実現可能
  • 大きな大型収納スペース

事例2：ビルトインガレージ住宅

  • ビルトインガレージ
  • 雨の日でも濡れずに車へのアクセスができる
  • 玄関とガレージを直結させる設計も実現可能

事例3：高断熱仕様＋全館空調の住宅

  • 季節を問わず住まい全体で温度差が小さい快適な室内環境
  • 花粉・PM2.5対策としてもメリットがある
  • 電気代や光熱費が安定しやすい

事例4：階層分離型の二世帯住宅

  • 玄関・キッチン・風呂2つ
  • プライバシーを確保しながら親世帯と子世帯で暮らす
  • 段差の少ない設計や将来のリフォームも考慮した設計

3000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 希望を反映できる自由度が高い
  • 設備・性能にこだわれるため快適な住環境になる
  • 二世帯住宅や大空間が現実的になる
  • 将来まで見据えた住まいづくりができる

デメリット

  • 土地費用や諸費用を含めた場合全体の費用が高額になりやすい
  • 設備の追加やオーダー家具などでコストが上がりやすい
  • 要望を入れすぎるとまとまりがなくなる

越谷市における3000万円台の予算での成功のポイント

  • どんな暮らしをしたい家なのかを最初に整理する
  • 書斎・趣味室・ランドリールームなど、優先順位を整理
  • 性能面は長期的なコストと快適性を基準として選ぶ
  • 施工例を多く見て、、デザインや間取りの方向性を固める

3000万円台の家づくりは曖昧に進めるのではなく、、はっきりとしたコンセプトのある住まいづくりが後悔しないポイントとなります。

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越谷市の価格帯別｜建てられる家の早見表

ここまでに各価格帯ごとに整理してきましたが、「最終的にどのくらいの広さで、どんな違いがあるのか？」を一目で把握できるように一覧にしたものが次の表です。

価格帯延床面積の目安間取りの例ポイント
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK必要最低限の設備・規格住宅が中心
小さめの住宅が主流
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK機能性とデザイン性のバランス型
共働き世帯向けの動線設計も可能
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計・高性能住宅・大型間取り対応
理想の暮らしを実現しやすい

この表を参考に、「自分たちの生活スタイルにはどの予算帯が向いているか」を整理してみることで、工務店との打ち合わせも効率よく進みやすくなります。

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埼玉県で建てる家の間取りと建築費用 豊見城市 倉敷市 谷塚 山越郡長万部町 岡山市 中村日赤 北葛飾郡松伏町 石川郡石川町 神戸市東灘区 大月市 東筑摩郡山形村