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藤沢市で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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藤沢市で建てる家の住宅メーカー

藤沢市の20坪の家でできる家づくり｜限られた広さを最大限に活かす工夫

20坪は何平方メートル？広さを把握する

藤沢市において家を建てると考えたとき、はじめに気になる点としては「何坪あればどんな住宅が建てられるのか」という点になります。

20坪という広さは、平方メートルに直すとおよそ66平方メートル（正確には66.12平方メートル）にあたります。

それでは、約66平方メートルとはどの程度の広さでしょうか。

一例として、藤沢市の一般的な1LDKの賃貸マンションでも約50〜60平方メートルあるため、、「一戸分のマンション」ほどの広さと捉えるとわかりやすいでしょう。

ただし、注文住宅では壁の厚みや階段分のスペースも必要になるため、単純な比較にはなりません。

なかでも都市部においては敷地面積が限られることが多いため、、20坪の注文住宅については「コンパクトに暮らしたい方」「土地の広さに制約がある方」に向いている住まいの選択肢と考えられます。

藤沢市での20坪の間取り事例｜1LDK〜2LDKが一般的

20坪で建てられる家は、間取りとしては1LDK〜2LDK程度が目安になります。

各階10坪（33平方メートル）で2階建てにすると、延床面積20坪を確保できます。

具体例としては、以下のような間取りが考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋バスルーム
  • 2階：寝室＋もう一部屋（子供部屋や仕事部屋等）＋トイレ

このような形で、最小限のスペースで快適に暮らせる工夫が大切となります。

間取りを考える際には、水回りの集約や廊下を減らす工夫など、、無駄なスペースを減らす工夫が求められます。

平屋にする場合はどうしても部屋数が少なくなるため、、20坪の住宅では藤沢市でも2階建てにする人が一般的です。

20坪の住宅で快適に暮らすためのポイント

限られた空間でも快適に生活するためには、いくつかの工夫が重要です。

たとえば：

  • 収納の最適化：ロフトや階段下収納や壁面いっぱいの造作棚など
  • 空間に広がりをもたらす設計：吹き抜け構造や勾配天井や大きな窓を取り入れること
  • 水回りの効率化：脱衣所と洗面所の一体化、トイレのコンパクト化

また、玄関のすぐ近くに手洗いスペースを設置するなど、、生活動線を短縮することで生活のしやすさが向上します。

最小限のスペースしかないからこそ、「ここに何を置くか」「どの位置に動線を通すか」が住み心地を左右する大事なポイントです。

20坪の家に適している人・世帯構成

20坪の家は、単身世帯および共働き夫婦（子どもなし）に向いている傾向があります。

さらに、子育て後の世代が老後の住まいとしてコンパクトな家に建て替えるケースも藤沢市においては増えています。

「大きな家は必要ない」「掃除や維持が楽な家がいい」と考えている方にとっては、約20坪のコンパクトなサイズがかえって理想的な広さと考えられます。

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藤沢市の30坪の家でできる家づくり｜標準的な広さの中で実現する暮らし

30坪はどれくらいの広さ？

30坪はおよそ99平方メートル。

一般的な家を建てる場合の「標準的なサイズ」とされることが多い広さです。

都市部でも郊外でも、もっとも選ばれているのがこの30坪前後の住まいとなります。

99平方メートルというと、3LDKタイプのマンションとほぼ同等あるいはそれ以上の空間があり、家族3〜4人が余裕をもって生活できる規模感となります。

建物の形状や階数によって使い方も変わり、土地にゆとりがあれば平屋も建てられますが、都市部では2階建ての家のほうが現実的といえます。

30坪で建てることができる間取りの実例

30坪の注文住宅では、藤沢市でも2LDK〜3LDKが中心ですが、設計次第で4LDKにすることも可能です。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：LDK＋和室または仕事部屋＋水回り
  • 2階：主寝室＋子ども部屋2部屋＋収納スペース・トイレ

さらに、近年では作業スペースやパントリーや玄関土間などライフスタイルに合わせた付加的な空間を取り入れる例が藤沢市でも増加しています。

平屋を希望する場合には、間取りの構成は少しコンパクトになりますが、その代わりに、バリアフリー性および動線のスムーズさが大きな魅力になります。

30坪の家づくりで工夫すべきポイント

30坪の住宅は藤沢市においても標準サイズであるものの、家族構成や生活スタイルによっては「もう少し余裕がほしい」と感じる場合もあります。

そこで重要になるのが、、限られた空間を有効に使う工夫となります。

例えば、無駄な廊下をできるだけ省いた間取りは、居室の広さを確保するうえで効果的です。

部屋と部屋を隣接させ、回遊動線を取り入れることにより、、移動しやすく、効率よく暮らせる家となります。

また、収納の確保と配置計画も欠かせない要素です。

ウォークインクローゼットを一箇所に集中させるのではなく、、「分散型収納」としてそれぞれの部屋にコンパクトな収納を取り入れることで、普段の整理整頓がしやすくなっていきます。

吹き抜け構造や段差のあるフロア構成を設けることで、、実際の床面積以上に広く感じられるような視覚効果も得られます。

勾配天井やハイサイドライト（高い位置の窓）などを取り入れることで、、採光や解放感も演出できます。

藤沢市の30坪の家に適している家族構成

30坪の住宅は、夫婦二人＋子供1〜2人の四人家族にとって、かなり適度なバランスの家といえます。

リビングスペースを広く確保することもでき、個室もしっかり確保できます。

また、働く夫婦と在宅勤務環境といった家庭にも向いています。

コンパクトな書斎や作業スペースを1畳から2畳確保することも可能で、日常生活と仕事を両立しやすくなる家を目指せます。

ペットと生活する家庭にも適しており、ペット用スペースと玄関の土間スペースなどの設計の工夫も30坪程度あれば実現可能です。

家族構成の変化によっては子ども用の部屋を将来的に分ける、あるいは夫婦だけの生活に戻ったときに趣味部屋へ転用するなど、、柔軟に活用方法を変えられるサイズ感が30坪の住まいの魅力といえます。

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藤沢市の40坪の家の家づくり｜余裕のある空間と多様な間取り

40坪の広さの目安をつかむ

40坪という広さはおよそ132平方メートルです。

建物全体の面積としては広さに余裕があり、生活空間と収納スペース部分をバランスよく確保することができるサイズです。

数値で見ると、一般的なマンションの広さが70〜90平方メートル程度であることから、、その1.5倍程度の延床面積になります。

家族が増えても圧迫感を感じにくく、間取り設計に遊び心を加える余裕も出てきます。

土地の形状や用途地域の条件によっては、平屋でも実現可能なケースもありますが、、藤沢市でも一般的には2階建ての住宅を想定したプランになります。

40坪住宅の間取りの事例と種類

40坪の家では、4LDK〜5LDK＋αのような間取りも十分可能になります。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：20畳以上のLDK＋和室（来客用の部屋・親世帯用）＋水回り
  • 2階：主寝室（6〜8畳）＋子ども部屋2〜3部屋＋仕事部屋または収納部屋など

また、中庭（パティオ）や広めの玄関土間、趣味の部屋を設けることも可能です。

空間にゆとりがあることで、、暮らす人の「理想の生活」へと近づけることができる間取り設計がしやすい傾向にあります。

一例として、「朝の時間に中庭でコーヒーを楽しむ」「音楽のための部屋で過ごす」といったような生活イメージも、40坪の家なら実現しやすくなります。

40坪だからこそ実現できる空間設計の自由度

40坪の面積があれば、藤沢市においても間取りや空間活用において余裕を持たせやすくなります。

単に部屋数が多いというだけでなく、「家族の共有空間」「各自が過ごす空間」をはっきりと分けて設計できます。

たとえば：

  • 2階フロアにサブリビングを設ける
  • 趣味用の防音ルームを設置する
  • 家事エリア＋パントリー＋ランドリールームを完全分離

こうした設計は、、家族の時間とプライベートなバランスを調整し、「住みやすさ」と「心の余裕」を生み出します。

建物の形も、四角い形状だけでなく、L字型やコの字型プランといった個性的な建物外観もまた採用しやすくなります。

藤沢市の40坪の家に適している世帯や暮らし方

40坪の住宅は、4人以上の家族世帯に対してゆとりを感じられる生活を実現可能な理想的な面積といえます。

お子様が2人以上いる世帯や、将来的には親世帯と同居を検討している家庭にも十分に対応できます。

今のライフスタイルにおいては、夫婦それぞれに作業スペースを設けたいという要望にも対応できる広さです。

藤沢市において収納力を重視した住宅を建てたい方にも向いています。

ファミリークローゼットや納戸や大容量の玄関収納などを設けることで、日常空間をすっきりとした状態に保ちやすくなります。

「二世帯住宅として完全に分けるまではしないが、部分的に共有しながら共に暮らしたい」といった部分共有型の二世帯住宅にも、40坪の広さは対応できます。

例えば、キッチンやお風呂は共有したまま、1階と2階に個別の寝室を分けて設けるといったような設計が考えやすくなります。

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藤沢市の50坪の家の家づくり｜贅沢な広さとライフスタイルの実現

50坪はどのくらいの大きさか？

50坪という広さは約165平方メートルです。

これは家族向けマンションの2倍程度の広さにあたり、藤沢市での戸建て住宅としては非常にゆとりのある大型住宅です。

ただし、延床50坪の家を建てるには、ある程度ゆとりのある土地が求められます。

建ぺい率および容積率などを考慮しても、敷地は最低でも60坪以上は確保したいところです。

こうした理由から、都市部の場合は実現が難しいケースが多く、郊外や地方のほうが実現しやすくなる広さといえます。

敷地にゆとりがあることで、、平屋建てで50坪の広さといった贅沢な住まいも建てることができます。

50坪の間取り事例と暮らしのイメージ例

50坪の注文住宅においては、間取りの選択肢の幅が大きく広がっていきます。

以下のような間取り例が藤沢市においても一般的となっています：

  • LDKスペース（20畳以上）
  • 主寝室スペース（8畳以上の空間）＋キッズルーム2〜3室
  • 書斎、ワークスペース、趣味スペース
  • 洗濯から収納までを連動させたランドリー空間
  • 大型クローゼット
  • ビルトインガレージ（1台から2台分）
  • パントリースペースや土間玄関、靴収納スペース

住宅内で「移動せずにすべてが済む」ような動線計画もまた可能となり、忙しい毎日を送る世帯にとってかなり快適な家となります。

また、「家にいる時間を豊かにする」といった視点で考えた場合、、映画鑑賞のためのシアタールーム、家庭用サウナやジャグジーのある浴室、ピアノや楽器のための防音室など、、夢のような設備も取り入れやすくなります。

藤沢市における50坪の住宅づくりで大切にしたいポイント

広さに余裕があるからこそ、、「広いだけの状態」にならない配慮が求められます。

とくに重視したいのは、、ゾーニング（空間の分け方）です。

生活スペース・来客スペース・プライベートスペースの区切りがしっかりされていることで、、日常感を表に出さず、、過ごしやすい落ち着いた住まいが実現できます。

たとえば：

  • 1階：LDK＋客間＋水回り設備
  • 2階：ベッドルーム・子供部屋と趣味の部屋・収納

といった形にすることで、、家族のプライバシーを守りながら、生活の音を気にせずに過ごすことができるようになります。

採光や風通しにも配慮することにより、、心地よさとデザイン性の両立が図れます。

外構を含めた全体設計を行うことにより、、内外がつながる開放的な住宅も実現可能です。

藤沢市の50坪住宅が合う世帯やライフスタイル

50坪の住宅は、藤沢市でも二世帯住宅を考えているご家族に非常に向いています。

中でも、完全分離タイプ（二世帯が玄関・台所・浴室すべて別にして生活する）の住宅は、40坪では難しいケースでも、50坪なら対応可能です。

また、自然豊かな場所でテレワーク主体の生活を送りたい共働きのご家庭にもおすすめです。

緑に囲まれた環境で、、住宅内にワークスペースやカフェ風のワークスペース、ワークラウンジを持ち、、暮らし方と働き方の理想的な形を実現することができます。

子どもが成長した後も長く住むことを見据えた終の住まいとして建てるケースは藤沢市でも多く見られます。

将来を見据えて、、今後の生活を充実させる住まいとして、、50坪の注文住宅はとても価値の高い選択肢となります。

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藤沢市の坪数別の家づくりの比較｜あなたに合う広さを選ぶ

4つの坪数の比較表

「20坪・30坪・40坪・50坪」の住宅は、各坪数ごとにおすすめの家族構成とライフスタイルが異なってきます。

下記の一覧でそれぞれの特徴を比較してみましょう。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人無駄のないコンパクト設計、都市部向けの住まい
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的で使いやすい間取り構成
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯ゆとりのある生活と自由な設計が可能
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処広々とした空間活用が可能、平屋という選択肢も取れる

このように比較すると、、藤沢市でも坪数の違いによって間取りの自由度と住まい方は大きく異なります。

「とにかく広ければよい」というわけではなく、、自分たちの暮らし方に合った広さを選ぶことが後悔しない家づくりにつながっていきます。

単なる広さではなく生活スタイルで考える家づくり

最終的には意識すべきなのは、、選んだ広さが自分たちの生活になじんでいるかどうかという点です。

例えば、

「日々の手入れがしやすいコンパクトな家がいい」

「働きながら子育てをするためにワークスペースや家事動線を広めに確保したい」

「趣味に没頭できる専用の部屋がほしい」

「将来親と一緒に住むかもしれないから、柔軟に対応できる間取りにしたい」

このように考えると、、単に坪数だけでなく、、「今の暮らし」と「今後のライフスタイル」を想像して考えることが大切です。

藤沢市においても限られた資金の中でも、、間取りや工夫次第で、広さ以上の快適さを実現することも可能です。

納得のいく住まいづくりのためにも、、広さと暮らし方をあわせて考える意識を持っておきましょう。

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藤沢市の【1000万円台】ローコストであっても工夫次第で満足度の高い家づくり

1000万円台というと「この予算で家は建つの？」と疑問に思う方は藤沢市においても多いかもしれません。

しかし、、お金の使い方を工夫すれば、暮らしやすい家を実現することも十分可能です。

1000万円台の家づくりはどこまで実現できる？

1000万円台の住宅でよく見られるのは、、延床20坪〜30坪程度、2LDK〜3LDKといった比較的コンパクトなプランになります。

平屋スタイルを選ぶことで建築構造をシンプルにして、コスト削減を実現しているケースは藤沢市においても多く見られます。

設備や内装は、、仕様があらかじめ設定されたセミオーダー住宅を選択することで、、大きなコスト削減が実現できます。

逆に、、間取りや設備を自由に設計できる自由設計スタイルは費用が高くなりやすいため、、一定の制約を許容する必要があります。

1000万円台の住まいの実例イメージ

実際に藤沢市において1000万円台で実現している住宅には、次のような事例があります。

  • 20坪前後・2LDKの平屋：機能的でシンプルな間取りで、、夫婦ふたり暮らしや老後の住み替えにぴったり
  • 30坪・3LDKの2階建て：コンパクトな収納と水回り構成で機能性をしっかり確保しながら、、子育て世帯にも十分対応できます
  • ロフト付きの1LDK＋αの平屋住宅：狭さを逆手に取ったデザインも可能です

藤沢市においても、ハウスメーカーや工務店によっては「この予算でここまで可能なのか」と予想を超える住宅プランを提案していることもあります。

1000万円台住宅のメリット・デメリット

メリット

  • ローン負担が少なく、家計にやさしい
  • 完成までの期間が短めに済むことが多い
  • 設備や仕様内容が限定されているため、選択に悩まずに済む

デメリット

  • 住宅設備の質や断熱性能などに制限がかかる
  • 将来を見据えた改修やメンテナンスを見据えた計画が必要
  • 規格型住宅の場合、、プラン変更の柔軟性が低い

1000万円台の家づくりで後悔しないためのポイント

  • 広さだけではなく快適な暮らしにフォーカス
  • 収納や動線設計、断熱性能といった基本事項を意識する
  • DIYや施主支給（オーナー支給）（照明器具やカーテン、エアコンなど）を利用してコストを抑える
  • 外構工事やフェンスなどはあとから余裕が出てから追加する

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藤沢市の【2000万円台】平均的でバランスの良い家づくり

2000万円台は、藤沢市においても、、多くの世帯が選択している価格帯です。

設備の充実度や、デザイン性や、設計の自由度など、、「無理のない予算で、満足度の高い住まいを実現できる」という点がこの価格帯の特徴です。

1000万円台のように大幅な仕様カットをせずとも、、3000万円台と比べて“理想をすべて盛り込む”までは行かない。

その中間的なポジションにあるため、、バランスの良さが強みといえるでしょう。

2000万円台の家づくりの予算のイメージとは？

2000万円台で実現できる住宅のボリュームゾーンとしては次のようなイメージです。

  • 延床面積：約30〜35坪
  • 間取り：3LDK〜4LDK
  • 住宅構造：木造2階建てが中心
  • 住宅性能：断熱性能・耐震性能なども一定レベルを確保しやすい
  • 住宅設備：標準仕様であっても十分に満足できるグレード

この価格帯になると、、収納スペースの量や家事動線の工夫にこだわるプランが取り入れやすくなり、、“暮らしやすさ”を重視する住宅設計が一気に現実的になってきます。

藤沢市で2000万円台で建築可能な家の実例イメージ

具体的には、藤沢市においても、、以下のような住宅が実現しやすくなります。

事例1：約30坪の4LDK＋ウォークインクローゼット

  • LDKは16帖前後の広さでゆとり
  • 主寝室に加えて子ども部屋が2〜3室
  • 2階のホール部分に家族用の収納スペース
  • 水回りは標準仕様でも実用性に問題ない

事例2：吹き抜け付きのリビング空間

  • リビング階段・吹き抜けを採用し空間の魅力を向上
  • 南側に大きな窓を設置し自然光を取り込む
  • 断熱仕様のグレードを調整して室内の温度環境を整える

事例3：収納スペースが豊富な住宅

  • 共働き世帯で人気
  • 玄関から土間収納、パントリーを経てキッチンへとつながる家事動線を整えることができる
  • 2000万円台なら暮らしやすさを考えた設計がしやすい

事例4：ZEH（ゼロエネルギー住宅）基準に近い性能の家

  • 高い断熱性能と高効率設備により光熱費削減
  • 太陽光設備を導入しやすい価格帯
  • 光熱費を抑えた住宅を実現できる

2000万円台住宅のメリット・デメリット

メリット

  • 「価格」「性能」「デザイン」のバランスが非常に良い
  • 標準装備でも満足できる住宅設備を選択できる
  • プランの自由度が増える
  • 生活スタイルに応じた間取りが組みやすい

デメリット

  • 外構工事や付帯費用に費用を使いすぎるとトータルコストが高くなる
  • 理想を詰め込みすぎるとすぐに3000万円台に近づく
  • 住宅会社によっては2000万円台前半の価格帯では難しいケースもある

藤沢市の2000万円台住宅で後悔しないためのポイント

家づくりの満足度は、、費用面だけでなく「効率的な生活動線」「収納力の高さ」「室内の温熱環境」の3つの観点で大きく変化します。

  • モデルハウス見学よりも“実邸見学”を重視するのがおすすめ
  • キッチンからパントリー、玄関までの動線をスムーズにする
  • 階段の配置や洗濯の動線を日常の動きに合わせる
  • 断熱性については将来の光熱費まで考えて検討する

理想と現実の間の“落としどころ”を見極めやすい価格帯だからこそ、、暮らし方に合った家づくりをしっかり行うことがポイントといえるでしょう。

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藤沢市の【3000万円台】理想を形にしやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の住宅予算は、、「ただ住むための家」から、“理想を盛り込みながら長く快適に暮らす家”を目指せるレンジです。

外観や内装のデザイン、間取り、断熱性や耐震性などの性能、使用する素材や仕様など、、それぞれに妥協せずに検討することができます。

藤沢市においても、、住まいづくりに対して明確なこだわりがある方、、家族構成が多い方、、二世帯同居を計画している方に選ばれる傾向があります。

3000万円台の家とは？

この価格帯の主流となる仕様は以下のとおりです。

  • 延床面積：35坪以上の広さ
  • 間取り：4〜5LDKや二世帯住宅
  • 機能性：高性能断熱や耐震等級3といった仕様
  • 設備仕様：高グレードのキッチン、オーダー家具、広いランドリールームなど

まとめると、、理想の暮らしを反映しやすい価格帯といえるでしょう。

藤沢市において3000万円台で実現できる住宅のイメージ

事例1：40坪前後の5LDK＋書斎・趣味部屋

  • リモートワーク用の書斎
  • 3つの子ども部屋と主寝室
  • リビング20帖以上も問題なく実現できる
  • 収納力の高いファミリークローク

事例2：ガレージ付きの家

  • ビルトインガレージ
  • 雨の日でも濡れずに車の出入りができる
  • 玄関から直接ガレージへ行ける間取りも検討できる

事例3：高断熱仕様＋全館空調の住宅

  • 一年を通して家の中のどこでも温度ムラが少ない快適な室内環境
  • 花粉・PM2.5対策としても高い評価
  • 電気代や光熱費が安定しやすい

事例4：二世帯住宅（上下分離型）

  • 玄関やキッチン、浴室が2つずつ
  • 適度な距離感を保ちながら親世帯と子世帯で暮らす
  • 段差の少ない設計や将来の改修やリフォームも対応できる設計

3000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 理想を実現できる自由度が高くなる
  • 設備・性能にこだわることができるため快適性が高い
  • 二世帯住宅やゆとりある空間が現実的になる
  • 将来まで見据えた設計が可能

デメリット

  • 土地代や付帯費用を含めた場合総コストが大きくなる
  • 水回り設備の増設や造り付け家具などにより費用が膨らみやすい
  • 希望を詰め込みすぎるとまとまりがなくなる

藤沢市における3000万円台住宅の成功のポイント

  • 「何をしたい家なのか」を最初に整理する
  • ワークスペースや趣味室、家事スペースなど、何を優先するかを整理
  • 断熱性や設備性能は将来の光熱費や快適性を基準として判断する
  • 多くの施工事例を参考にして、、デザインや間取りの方向性を固める

3000万円台の家づくりは曖昧に進めるのではなく、、具体的な方向性が定まった住宅設計が後悔しないポイントといえるでしょう。

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藤沢市の価格帯別｜建てられる家の早見表

これまでそれぞれの価格帯について詳しく解説してきましたが、「結論としてどのくらいの広さで、どのような特徴があるのか？」をぱっと見て確認できるように整理したものが次の表です。

建築費帯延床面積の目安間取りの例主な特徴
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK必要最低限の設備・規格住宅が中心
平屋や小規模住宅が中心
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK機能性とデザイン性のバランス型
機能的な間取りも実現しやすい
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計と高性能を両立できる
理想の暮らしを実現しやすい

この表を参考に、「自分たちの暮らし方にはどの価格帯が適しているか」を見直してみることで、住宅会社との相談も円滑に進みやすくなります。

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神奈川県で建てる家の間取りと建築費用 本巣郡北方町 湖南市 高山市 三方上中郡若狭町 流山市 武里 下都賀郡野木町 八丈島八丈町 松阪市 練馬区 西之表市