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南さつま市で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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南さつま市の20坪の家の家づくり｜限られた広さを最大限に活かすポイント

20坪は何平方メートル？広さの目安をイメージする

南さつま市にて家を建てると考える際、最初に気になる点としては「何坪あればどのような家が建てられるのか」という点になります。

20坪という広さは、平方メートルで換算するとおよそ66平方メートル（正確には66.12平方メートル）となります。

それでは、66平方メートルとはどの程度の広さでしょうか。

たとえば、南さつま市のよくある1LDKの賃貸マンションでも約50〜60平方メートルあるため、、「マンション一戸分」程度の広さと捉えると理解しやすいでしょう。

しかし、注文住宅の場合壁の厚みや階段分のスペースも必要になるため、単純に比較することはできません。

なかでも都市部においては敷地面積が限られることが多いため、、20坪の注文住宅については「コンパクトに生活したい方」「土地の広さに制約がある方」に適した住宅の選択肢といえるでしょう。

南さつま市における20坪の間取り事例｜1LDK〜2LDKが現実的

20坪で建てられる家は、間取りの構成としては1LDK〜2LDK程度が目安です。

ワンフロア10坪（33平方メートル）×2階建てであれば、合計20坪の延床面積を確保できます。

具体的には、以下のような構成が考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋バスルーム
  • 2階：寝室＋もう一部屋（子ども部屋または書斎などの用途）＋トイレ

このような形で、限られたスペースで快適に暮らせる工夫が重要です。

間取りを考える際には、水回りの配置の工夫や廊下を減らす工夫など、、不要な空間を省く工夫が必要になります。

平屋にする場合はどうしても部屋数が限られるため、、20坪の場合は南さつま市でも2階建てにする方が多いです。

20坪の住宅で快適に生活するためのポイント

限られたスペースでも快適に生活するためには、いくつかの工夫が必要です。

例えば：

  • 収納スペースの最適化：ロフトや階段下収納や壁一面の収納棚など
  • 開放感を生む設計：吹き抜けや勾配天井、大きな窓の採用
  • 水回りの効率化：脱衣所と洗面所を一体にする工夫、トイレの省スペース化

また、玄関のすぐ近くに手洗いスペースを設置するなど、、動線を短くすることで暮らしやすさが向上します。

必要最低限の空間しかないからこそ、「どこに何を置くか」「どの位置に動線を通すか」が住みやすさを左右する大切なポイントになります。

20坪の家に適している人・世帯構成

20坪の住宅は、単身者世帯や子どもを持たない共働き夫婦に特に適しています。

加えて、子育てを終えた世代が老後の生活のために小さめの住宅に建て替えるケースも南さつま市においては増加しています。

「大きすぎる家は必要ない」「掃除や維持が楽な家がいい」と考える場合には、約20坪のコンパクトな面積がむしろ最適な広さといえます。

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南さつま市の30坪の家でできる家づくり｜標準的な空間の中で叶える暮らし

30坪はどれくらいの広さ？

30坪はおよそ99平方メートル。

一般的な家づくりにおける「標準的な広さ」とされることが多い広さとなります。

都市部においても郊外においても、人気が高いのがこの30坪クラスの家となります。

約99平方メートルというと、3LDKタイプのマンションとほぼ同等かそれ以上の広さが確保され、家族3〜4人がゆったりと暮らせる広さになります。

建物の形や階数によって活用の仕方も変わり、土地が広ければ平屋住宅も実現できますが、都市部の場合は2階建ての住宅のほうが現実的といえます。

30坪で建てることができる間取りのパターン

30坪の住宅では、南さつま市でも2LDK〜3LDKが主流ですが、設計次第で4LDKも可能です。

以下のような間取りの例があります：

  • 1階：LDK＋和室または仕事部屋＋水回り設備
  • 2階：主寝室＋子ども部屋2部屋＋収納およびトイレ

さらに、近年ではワークスペースやパントリー、土間スペースなど生活スタイルに応じたプラスアルファの空間を設けるケースが南さつま市でも多くなっています。

平屋を希望する場合は、間取りの構成はよりコンパクトになりますが、その代わりに、バリアフリー性や生活動線のスムーズさが魅力となります。

30坪の家づくりで工夫すべきポイント

30坪の家は南さつま市においても標準サイズであるものの、暮らし方や家族構成によっては「もう少し余裕がほしい」と感じることもあります。

そのために重要なのが、、限られた面積を有効に使う工夫といえます。

一例として、無駄な廊下をできるだけ省いた間取りは、部屋を広く確保するうえで効果があります。

各部屋を隣接させ、回遊型の動線を採用することで、、スムーズに動けて、生活効率の高い家となります。

加えて、収納スペースの確保と配置も欠かせない要素です。

ウォークインクローゼットは一箇所にまとめるのではなく、、「分散収納」として各部屋に小さめの収納を配置することで、日々の片付けがしやすくなっていきます。

吹き抜け構造や段差のあるフロア構成を設けることで、、見た目以上に開放的に感じられる視覚効果も得られます。

傾斜天井やハイサイドライト（上部の窓）などを取り入れることで、、明るさや解放感も生み出せます。

南さつま市の30坪の家に適している家族像

30坪の住宅は、2人の夫婦＋子ども1〜2人の4人世帯にとって、非常にバランスの良い住まいです。

居間を広く取ることもでき、個室も十分に確保できます。

加えて、共働きの夫婦と在宅ワーク環境といった家族にも向いています。

コンパクトな書斎スペースやワークスペースを1〜2畳確保することも可能で、生活と仕事を両立しやすくなる家づくりが可能です。

ペットと暮らしたい家庭にも適しており、ペット専用スペースと玄関の土間スペースなどといった工夫も30坪程度あれば取り入れることが可能です。

家族構成の変化によっては子ども部屋を将来的に間仕切りする、あるいは夫婦だけの暮らしになった場合に趣味スペースへ転用するなど、、柔軟に活用方法を変えられるスケール感が30坪の住まいの魅力といえます。

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南さつま市の40坪の家の家づくり｜ゆとりある空間と多彩な間取り

40坪の広さを把握する

40坪という広さは約132平方メートルの広さ。

延床面積で見ると広さに余裕があり、住空間と収納スペースをバランス良く確保できるサイズといえます。

数値的には、一般的なマンションの広さがおよそ70〜90平方メートルであるため、、そのおよそ1.5倍の床面積になります。

家族の人数が増えても圧迫感を感じにくく、間取りに自由度を持たせる余裕も生まれます。

土地の形や用途地域の制限によっては、平屋でも実現できることもありますが、、南さつま市においても一般的には2階建ての住宅を想定したプランになります。

40坪住宅の間取りパターンとバリエーション

40坪の住宅では、4LDK〜5LDK＋αといった間取りも十分可能になります。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：20畳以上のLDKスペース＋和室（来客用の部屋・親世帯の部屋）＋水回り設備
  • 2階：主寝室（6〜8畳程度）＋子供部屋2〜3室＋ワークスペースまたはストレージルームなど

さらに、中庭（パティオ）やゆとりある玄関土間、趣味スペースを設置することも可能です。

スペースに余裕があることで、、暮らす人の「理想の住まい方」に近づける設計がしやすい傾向にあります。

例えば、「朝には中庭スペースでコーヒーを飲む」「音楽専用の部屋で過ごす」といったような暮らしのイメージも、40坪の家であれば実現可能になります。

40坪だから可能な間取り設計の自由度

40坪の広さがあれば、南さつま市においても間取りやスペースの使い方に“ゆとり”を持たせることが可能です。

単純に部屋数が多いだけではなく、「家族が集まる場所」「それぞれが過ごす空間」を明確に分けて設計できます。

一例として：

  • 2階にサブリビングをつくる
  • 趣味のための防音ルームを設置する
  • 家事用スペース＋パントリー＋ランドリールームを完全に分離

こうした間取りは、、家族で過ごす時間とプライベートなバランスを調整し、「生活のしやすさ」＋「心のゆとり」を実現します。

建物の形状も、四角い形状だけでなく、L字型やコの字型といったような特徴的な外観デザインもまた検討しやすくなります。

南さつま市の40坪の住宅に向いている世帯・暮らし方

40坪の家は、家族4人以上の家庭にとってゆとりを感じられる生活を実現しやすい理想的な面積といえます。

子どもが2人以上いるご家庭や、将来的に親世帯との同居生活を考えているご家庭にも問題なく対応できます。

今のライフスタイルにおいては、夫婦それぞれがワークスペースを設置したいといったニーズにも応えられる広さです。

南さつま市にて収納力の高い住宅を希望する方にも適しています。

ファミリークローゼットや納戸や大容量の玄関の収納などを設けることにより、生活スペースをすっきりとした状態に保てます。

「二世帯住宅を完全に分けるまではしないが、一部を共有しながら一緒に暮らしたい」といったような部分共有タイプの二世帯住宅にも、40坪の広さは十分対応できます。

一例として、キッチンやお風呂は共有しながら、1階と2階にそれぞれの寝室を分けるようにするといった間取りが考えやすくなります。

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南さつま市の50坪の家でできる家づくり｜贅沢な空間とライフスタイルの実現

50坪はどれほどの規模か？

50坪という広さは約165平方メートルです。

この広さはファミリー向けマンションのほぼ2倍の広さに相当し、南さつま市の戸建て住宅としてはかなりゆとりのある大きめの住宅といえます。

一方で、50坪の延床面積の住宅を建てるには、ある程度広い土地が必要とされます。

建ぺい率や容積率などを加味しても、土地の広さは最低でも60坪以上は確保したいところです。

したがって、都市部においては難しいことが多く、郊外や地方のほうが実現しやすくなる広さといえます。

土地に余裕があることで、、平屋住宅で50坪といった広々とした住まいも建てることができます。

50坪の住宅の間取り事例と生活のイメージ

50坪の注文住宅においては、間取りの選択肢の幅が大幅に広がっていきます。

以下のような間取り例が南さつま市においても多く見られます：

  • LDKスペース（20畳以上の広さ）
  • メインベッドルーム（8畳以上）＋子供部屋2〜3部屋
  • 書斎スペース、ワークスペース、趣味スペース
  • 洗濯〜収納までを連動させたランドリールーム
  • 家族用クローゼット
  • 屋内ガレージ（1〜2台分）
  • パントリースペースと土間玄関、靴収納スペース

住宅内で「移動を最小限にしてすべてが済む」ような生活動線の設計も取り入れることができ、多忙な日常を送るご家族にとって非常に住みやすい住宅となります。

加えて、「自宅で過ごす時間を豊かにしていく」という視点で考えると、、映画鑑賞用のシアタールーム、家庭用サウナやジャグジー付き浴室、ピアノや楽器のための防音ルームなど、、贅沢な設備も取り入れやすくなります。

南さつま市における50坪住宅の設計で大切にしたいポイント

面積に余裕があるからこそ、、「広いだけの状態」にならない設計の工夫が重要になります。

なかでも重視したいのは、、ゾーニングの考え方（空間の分け方）です。

生活エリア・来客スペース・プライベートスペースの区分が明確になっていることで、、日常感を表に出さず、、心地よい品のある住まいが実現可能です。

一例として：

  • 1階：LDK＋客間＋水回り
  • 2階：ベッドルームおよび子供部屋と趣味の部屋および収納

といった形にすることで、、家族のプライバシーを守りながら、生活音などを気にすることなく過ごせるようになります。

光や風の取り入れ方にも配慮することで、、快適性とデザイン性の高さの両立が実現できます。

外構を含めたトータル設計を取り入れることで、、内外がつながる開放的な住宅も実現しやすくなります。

南さつま市の50坪の家が合う世帯や生活スタイル

50坪の住宅は、南さつま市でも二世帯住宅を検討されているご家族に特におすすめです。

中でも、完全分離型（二つの世帯が玄関・キッチン・浴室完全に分けて生活を送る）の住宅の場合、40坪では難しくても、50坪なら実現しやすくなります。

また、自然豊かな場所で在宅勤務を中心にした生活を望む共働き夫婦世帯にも相性が良いです。

自然に囲まれた場所で、、自宅にワークスペースやカフェスタイルの書斎、ワークラウンジを設け、、暮らしと働き方の理想的な形を叶えることができます。

子どもが大きくなった後も将来も住み続けることを前提とした最終的な住まいとして建てるご家庭は南さつま市においても少なくありません。

将来を見据えて、、「これからの生活を楽しむ家」として、、50坪の注文住宅はかなり魅力的な選択肢となります。

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南さつま市の坪数ごとの家づくり比較まとめ｜あなたにフィットした広さを選択しよう

4つの坪数の比較まとめ

「20坪・30坪・40坪・50坪」の住宅は、各坪数ごとに適している世帯構成や暮らし方が異なります。

以下の表で特徴を確認してみましょう。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで機能的、都市部に最適
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的で使いやすい間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯広さに余裕のある暮らしと自由な設計が可能
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処贅沢な空間づかいが可能、平屋も視野に

このように整理すると、、南さつま市でも坪数によって設計の自由度や暮らし方は大きく違ってきます。

「広ければいい」というわけではなく、、自分たちの暮らし方に合った広さを選ぶことが後悔しない住宅づくりにつながります。

広さだけにとらわれずライフスタイルで考える住宅づくり

最終的には重要なのは、、その家の広さが日々の暮らしにフィットしているかどうかということです。

たとえば、

「維持管理がしやすいコンパクトな家にしたい」

「仕事と子育てを両立するためにワークスペースや家事動線をしっかり確保したい」

「趣味を満喫するための空間が欲しい」

「将来の同居を見据えて、柔軟に対応できる間取りにしたい」

このように考えていくと、、坪数だけを見るのではなく、、「今の暮らし」と「これからの暮らし」をイメージして判断することが大切です。

南さつま市においても限られた資金の中でも、、間取りや工夫次第で、実際の広さ以上の住みやすさを実現することも可能です。

自分たちの理想を形にするためにも、、住まいの広さと生活設計をセットで考える視点を持っておきましょう。

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南さつま市の【1000万円台】ローコストであっても工夫することで満足できる家づくり

1000万円台というと「本当に住宅が建築できるの？」と心配になる方は南さつま市でも少なくありません。

しかし、、お金の使い方を工夫すれば、生活しやすい住宅を実現することは十分可能です。

1000万円台の家づくりはどこまで対応できる？

1000万円台の家づくりで一般的なのは、、20坪から30坪前後の広さ、2〜3LDKの比較的コンパクトな間取りです。

平屋住宅にすることで建築構造をシンプルにして、コスト削減を実現しているケースは南さつま市においても多く見られます。

内装や設備は、、事前に仕様が決められている規格住宅タイプを採用することで、、費用の大幅な削減が実現しやすくなります。

逆に、、オーダーメイドで設計する自由設計スタイルは予算オーバーになりやすいため、、一部の制限を受け入れる覚悟が必要です。

1000万円台の住まいの具体的なイメージ

実際に南さつま市で1000万円台で建築されている注文住宅には、次のような事例があります。

  • 20坪・2LDKの平屋住宅：シンプルな間取りで、、夫婦2人の生活や老後の住まいとして最適
  • 30坪・3LDKの2階建て：最小限の収納や水回りで使い勝手を維持しながら、、子育て世帯にも適しています
  • ロフト付き1LDK＋αの遊び心のある平屋：限られた広さを活用した設計も可能です

南さつま市でも、住宅会社によっては「この予算でここまで可能なのか」と驚きを感じるような設計プランを提示しているケースもあります。

1000万円台で建てるメリット・デメリット

メリット

  • 住宅ローンの負担が軽く、家計にやさしい
  • 建築期間が比較的短く済むケースが多い
  • 設備や仕様がある程度決まっているため、選びやすい

デメリット

  • 住宅設備の質や断熱性や快適性に制限がかかる
  • 将来を見据えたリフォームやメンテナンスを見据えた設計をしておく必要がある
  • 規格型住宅の場合、、プラン変更の柔軟性が低い

1000万円台の家づくりで後悔しないための工夫

  • 広さだけではなく快適な暮らしに意識を向ける
  • 収納計画・動線・断熱性といった基本事項をきちんと押さえる
  • DIYや持ち込み設備（照明やカーテン、エアコンなど）を工夫してコスト削減
  • 外回りの工事やフェンスは後のタイミングで予算ができてから施工する

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南さつま市の【2000万円台】一般的でバランスの良い家づくり

2000万円台は、南さつま市においても、、主流となっている価格帯です。

設備の充実度、デザイン性、間取りの自由度など、、「無理のない予算で、快適に暮らせる家を建築できる」のが大きな特徴です。

1000万円台と違い無理に削減する必要はなく、、3000万円台のように“理想を詰め込む”までは至らない。

その中間的なポジションにあるため、、バランスの良さが強みといえるでしょう。

2000万円台住宅の予算のイメージとは？

2000万円台で実現できる住宅の中心となるイメージは以下のような内容になります。

  • 延床面積：30坪〜35坪程度
  • 間取り：3〜4LDK
  • 建築構造：木造の2階建てが一般的
  • 性能：断熱性や耐震性なども基準をクリアしやすい
  • 設備：標準仕様でも一定の満足感があるグレード

2000万円台になると、、収納容量や生活動線にこだわった設計が検討しやすくなり、、快適な暮らしを重視する住宅設計が一気に現実的になってきます。

南さつま市で2000万円台で建てられる家の実例イメージ

具体的には、南さつま市においても、、次のような家が実現しやすくなります。

事例1：約30坪の4LDK＋ウォークインクローゼット

  • LDKは16帖前後でゆとりある空間
  • 主寝室＋子ども部屋2〜3室
  • 2階の共有スペースにファミリークローゼットを設置
  • 水回りについては標準設備でも十分に使いやすい

事例2：開放感のある吹き抜けリビング

  • リビング階段や吹き抜けを取り入れて空間の魅力を向上
  • 南側に大きな窓を設置し室内を明るくする
  • 断熱性能のレベルを調整して温熱環境のバランスを確保

事例3：パントリー・土間収納付き住宅

  • 共働き家庭に人気
  • 玄関→土間収納→パントリー→キッチンのスムーズな動線設計が可能
  • 2000万円台なら暮らしやすさを考えた設計がしやすい

事例4：ZEH水準に近い高性能住宅

  • 高断熱＋高効率設備で光熱費削減
  • 太陽光発電システムを導入しやすい予算帯
  • コストを抑えた暮らしを実現する家を実現できる

2000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • コスト・性能・デザイン性のバランスに優れている
  • 標準装備でも満足度の高い設備が選べる
  • プランの自由度が増える
  • ライフスタイルに合わせた間取りが組みやすい

デメリット

  • 付帯工事・外構に費用を使いすぎると総額が膨らむ
  • 仕様を欲張りすぎると一気に費用が3000万円台の価格帯になる
  • 会社によっては2000万円台前半の予算では対応できない場合もある

南さつま市での2000万円台の予算で満足度を上げるポイント

家づくりの満足度は、、費用面だけでなく「効率的な生活動線」「収納の充実」「室内の快適性」の3つのポイントによって大きく変化します。

  • モデルハウス見学よりも完成住宅見学を重視することが重要
  • キッチン→パントリー→玄関の動線を効率化する
  • 階段の配置や洗濯の動線を家族の生活に合わせる
  • 住宅の断熱性能は長期的な光熱費を考慮して選ぶ

理想と予算のちょうど良い着地点を見極めやすい価格帯だからこそ、、自分たちに合った住宅設計を丁寧に行うことがポイントといえるでしょう。

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南さつま市の【3000万円台】希望をかなえやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の価格帯は、、「生活するためだけの家」からさらに発展して、、“理想を盛り込みながら快適に長く暮らせる住まい”を目指すことができる価格帯です。

見た目のデザインや、間取り、断熱性や耐震性などの性能、使用する素材や仕様など、、各ポイントにおいて妥協することなく検討することができます。

南さつま市においても、、住宅設計に対して具体的な理想がある方、、家族構成が多い方、、二世帯での暮らしを考えている方に選ばれる傾向があります。

3000万円台の家づくりとは？

この価格帯の主流となる仕様は以下のとおりです。

  • 延床面積：35坪〜40坪以上
  • 間取り：4LDK〜5LDK、もしくは二世帯住宅
  • 住宅性能：高断熱・高気密に加え耐震等級3など
  • 設備仕様：ハイグレードキッチン、造作家具、ゆとりある洗濯スペースなど

つまり、、思い描く暮らしを具体化しやすいレンジといえます。

南さつま市において3000万円台で建築可能な家のイメージ

事例1：40坪・5LDK＋書斎・趣味室

  • テレワークに対応できる仕事部屋
  • 子ども部屋3室＋夫婦の寝室
  • LDK20帖以上も無理なく実現可能
  • 収納力の高いファミリークローク

事例2：ガレージ付きの家

  • ビルトインガレージ
  • 雨天時でも濡れずに車の出入りができる
  • 玄関からガレージにつながる設計も実現可能

事例3：高断熱・全館空調の家

  • 夏も冬も家中どこでも温度差が少ない快適な室内環境
  • 花粉・PM2.5対策としても高い評価
  • 光熱費が安定しやすい

事例4：二世帯住宅（上下分離型）

  • 玄関やキッチン、浴室が2つずつ
  • プライバシーを保ちながら同居生活が可能
  • バリアフリーや将来のリフォームも対応できる設計

3000万円台で建てるメリット・デメリット

メリット

  • 理想を実現できる自由度が高い
  • 住宅設備や性能面にこだわることができるため快適性が高い
  • 二世帯住宅やゆとりある空間が実現しやすくなる
  • 将来まで見据えた設計ができる

デメリット

  • 土地費用やその他費用を含めた場合総額が大きく膨らむ
  • キッチンや浴室の追加やオーダー家具などで予算オーバーしやすい
  • 要望を入れすぎると収拾がつかなくなる

南さつま市における3000万円台の予算での失敗しないためのポイント

  • 「何をしたい家なのか」を最初に決める
  • ワークスペースや趣味室、家事スペースなど、優先度を見える化
  • 住宅性能については長期的なコストと快適性を判断基準にして判断する
  • 施工例を多く見て、、デザインや間取りの方向性を決めていく

3000万円台は「なんとなく」ではなく、、はっきりとしたコンセプトを持ったプランニングが成功のカギといえるでしょう。

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南さつま市の価格帯別｜建てられる家の早見表

ここまで価格帯別に整理してきましたが、「最終的にどれくらいの広さで、どんな特徴があるのか？」をぱっと見て確認できるように一覧にしたものが以下の表です。

価格帯延床面積の目安間取り例主な特徴
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK最低限の設備・規格住宅中心
平屋や小規模住宅が中心
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK性能とデザインのバランスが良い
共働き世帯向けの動線設計も可能
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計・高性能住宅・大型間取り対応
理想の暮らしを実現しやすい

この比較表をもとに、「自分たちのライフスタイルにはどの費用帯が最適なのか」を考えてみると、住宅会社との相談も効率よく進みやすくなります。

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鹿児島県で建てる家の間取りと建築費用 泉南市 二子玉川 徳島市 仲多度郡まんのう町 亀山市 さいたま市大宮区 南津軽郡藤崎町 安芸郡田野町 せんげん台 仙台市太白区 西海市