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鎌倉市で人気の工務店とハウスメーカー｜注文住宅のおすすめ業者を徹底比較

鎌倉市のハウスメーカーと工務店の違いとは
鎌倉市のハウスメーカーの特徴と向いている人
鎌倉市の代表的ハウスメーカーを坪単価で比較
予算別に見る鎌倉市のハウスメーカーの選び方のヒント
鎌倉市の工務店の地域密着型の強みと向いている人
鎌倉市の注文住宅で失敗しないハウスメーカーと工務店の選び方｜5つの判断軸
どちらを選ぶ？迷ったときの判断ポイント
鎌倉市のハウスメーカー・工務店の選び方の注意点
比較して見えてくる｜ハウスメーカーと工務店の違いまとめ
よくある質問（FAQ）
はじめての家づくり完全ガイド｜家を建てたいと思ったら読む7つのステップ
鎌倉市で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場

鎌倉市で家やマンション売る買い替えや相続や離婚で納得価格で売却できる不動産屋探し

鎌倉市のハウスメーカーと工務店

鎌倉市のハウスメーカーと工務店を比較

なぜ「ハウスメーカー」と「工務店」で迷うのか？

注文住宅を建てると考えたとき、鎌倉市でも多くの人たちが最初に悩むのが、「ハウスメーカーと工務店、いずれに依頼すべきか」という問題です。

双方ともマイホームを建てるプロではありますが、それぞれの仕組み・特徴・サービス体制は大きく違いがあります。

鎌倉市で、初めて家づくりをする方にとって、あまり聞かない専門用語や専門的な違いというものは理解しづらく、比較材料も不足しがちです。

その結果、自分に合った決断ができないまま、のちに「もっと調べればよかった」と悔やんでしまう事例が鎌倉市においても多くあります。

家は一生に一回の大きな支出です。

それだけに、この大切な選択は慎重に行っていく必要があります。

まずはハウスメーカーと工務店における違いとは

はじめに大まかな違いを押さえておきましょう。

ハウスメーカー：鎌倉市だけではなく、全国に拠点を持つ大手住宅建築会社。住宅展示場にモデルハウスを公開し、一定の規格に基づく建築プランを基に注文住宅を提供している。
工務店：鎌倉市に根ざした地元密着型の建築会社。完全自由設計やセミオーダーの柔軟な設計対応が可能です。その地域の環境や土地に精通しているのが特長です。

この通り、規模や体制、デザインの自由度、価格帯といった点で、多くの面で二者の間には多くの相違があります。

つまり、どちらかが良い悪いではなく、ご自身の価値観や思い描くマイホームづくりのスタイルに合うかどうかが何より重要となります。

選び方で失敗しないために、最初の段階で意識しておくべきこと

「デザインが好みに合うから」「会社の知名度があるから」といった理由だけを根拠に依頼先を決めるのは危険です。

注文住宅は決してカタログや資料の印象だけで判断できるものではありません。

次のようなポイントを心がけて、しっかりと比較検討することが鎌倉市でも欠かせません。

自分たちの暮らし方に適した部屋の配置や住宅設備が提案されるかどうか
これからの暮らし方の変化にも柔軟に対応可能な設計が可能か
費用と仕上がりのバランスが妥当か
担当者との意思疎通が取りやすいかどうかという点

これらの視点を大切にすることで、「想像していた家と違った」「予算を大きく上回った」などの後悔を減らすことができます。

鎌倉市のハウスメーカーの特徴と向いている人

全国ネットワーク・ブランド価値・規格住宅の性能の安定性が魅力

ハウスメーカーは、テレビ広告や各地の展示場などでよく見かける住宅会社です。

大和ハウス、積水ハウス、ミサワホームなど、多くの人が一度は社名を耳にしたことがある企業になります。

このような企業は、自社の工場でプレカットされた建材を採用し、明確な品質基準を確保した住宅を鎌倉市だけでなく全国各地で供給しています。

つまり、「どの場所で建てても仕上がりにバラつきが出にくい」という安定感があります。

さらに、住宅展示場にモデルハウスが設置されているため、実際の室内のスケール感や素材感、設備を体験しながら家づくりを検討することができるという強みもあります。

ハウスメーカーのメリット・デメリット

メリット

クオリティが安定しており、構造や施工方法が科学的に裏付けられている
施工期間が短く、スケジュールが明確になりやすい点
展示場のモデルハウスで完成形を見学できる
保証制度やアフターサービスが整っている
提携ローンや資金面のバックアップ体制が充実している

デメリット

細かなオーダーには対応しにくく、間取りの自由度という点で限界がある
契約から工事完了まで担当が役割分担されており、一貫した対応が得にくい場合がある
ブランド価値があるため価格が割高になる傾向がある

簡単に言えば、「大きなブレのない安定感と仕上がりイメージを求めたい」「工期や費用管理をきちんと管理したい」というケースでは、鎌倉市においてもハウスメーカーという選択が向いています。

ハウスメーカーが適している人の特徴とは

以下のような人は、ハウスメーカーの注文住宅が特に向いています。

忙しくて面談の時間がなかなか作れない
外観よりも使い勝手や耐震性能や省エネ性能などスペックを大切にしたい
今後リセール（売却）や相続も視野に入れている
モデルハウスではっきりとイメージを確認したい
明確なスケジュールと予算で住まいづくりを進めていきたい

ハウスメーカーは、鎌倉市でも「住まいづくりで失敗したくない」「信頼性を第一に考えたい」といった方にとってとても現実的な選択肢だと言えるでしょう。

鎌倉市の代表的ハウスメーカーを坪単価で比較

ここでは、住宅展示場、パンフレットなどでも一般的に認知されている、代表的な大手ハウスメーカーについて、坪単価の目安とポイントをまとめていきます。

なお、表記している坪単価については2025年段階での概算です。

積水ハウス｜高い信頼性と評価の高い鉄骨系・木造住宅づくり

坪単価の目安：80〜100万円

日本を代表するハウスメーカーの一社である積水ハウスは、安定した品質やブランドの信頼性が魅力です。

鉄骨構造のイズシリーズと木造の「シャーウッドシリーズ」が展開されており、要望に応じて選択できます。

省エネ住宅やZEH基準の住宅、高断熱・気密性能の高さに加えて、サポート体制や長期保証も整備していて、鎌倉市においても「費用よりも長期的な安心を優先したい」人に合っています。

住友林業｜木の魅力にこだわったハイエンド住宅

坪単価の目安：85〜110万円

「木材の魅力を存分に引き出した住まいづくり」で人気の住友林業は、無垢材や木の風合いを活かした落ち着きのある住宅が特徴です。

構造にはビッグフレーム構法を採用しており、広い空間や大開口を確保しやすいことも強みです。

完全自由設計の提案力も高く、美しさと住宅性能をどちらも重視したい層に人気があります

ヘーベルハウス（旭化成）｜耐震・耐火に定評のある鉄骨造住宅

坪単価の目安：90〜110万円

都市エリアの住宅に定評のあるハウスメーカーとして広く知られるヘーベルハウスは、鎌倉市でもまた自然災害に備えた建物を優先する人に合っています。

ALCパネル（ヘーベル板）を使用した建物外壁は防火性能に優れており、大地震後でも再施工や修理の時間がかかりにくい設計が特徴です。

建物の耐久性を重んじる人にとっては、建築費用の価格以上の価値を感じられる可能性があります。

一条工務店｜高性能志向のコスパ住宅

坪単価の目安：65〜80万円

高断熱かつ気密性の高い住宅の先駆けともいえる一条工務店は、住宅性能と費用対効果のバランスという点で優れているハウスメーカーです。

通常仕様でトリプルガラス、全館床暖房、太陽光発電などが備わっており、オプション費用を最小限にしても高い住宅性能の住まいが実現できるところが強みです。

鎌倉市でも「性能重視で予算もできるだけ抑えたい」人には有力な候補となります。

タマホーム｜価格重視層に支持されるハウスメーカー

坪単価の目安：40〜55万円

タマホームは、鎌倉市でも若い世代や初めてマイホームを持つ方に選ばれているローコスト系ハウスメーカーとなっています。

坪単価が40万円台からと非常に抑えられていて、毎月の支払いを抑えつつマイホームを持ちたいという人に支持されています。

基本仕様でも必要最低限の住宅設備は揃っており、完成後すぐ入居できる仕様で提供されています。

しかしながら、気密性や間取りの柔軟性などは上位メーカーにやや劣る部分も存在します。

コストを抑えられる一方で「どこまでが標準装備でどの部分がオプション扱いか」という点を明確に確認することが重要です。

セキスイハイム｜ユニット工法の効率性や施工品質

坪単価の目安：80〜100万円

セキスイハイムは、自社工場生産の「ユニット工法（プレハブ構造）」を取り入れ、一定水準の施工品質とブレの少ない建築スピードを可能にしています。

建築現場での作業期間が比較的短いため、鎌倉市においても、仮住まいの期間を減らしたいケースでは大きな利点です。

加えて、高効率な「スマートハイム」シリーズは、ZEHを目標とする方にも評価を得ています。

建築費の面では多少高めですが、工場生産の品質の安定性やアフターサポートに魅力を見いだす人には、候補に入れる価値がある住宅会社です。

アイフルホーム｜コストパフォーマンスと柔軟な設計を両立する

坪単価の目安：50〜65万円

アイフルホームは、LIXILグループの系列会社であるため、品質の高い住宅建材を一定水準で提供できる点が評価されています。

鎌倉市に限らず、各エリアに提携店を展開する加盟店方式のハウスメーカーで、地元密着型の対応も特長です。

ローコストながらも柔軟な設計に対応しており、ファミリー層向けの提案力や耐震・耐久性の高さで評価されています。

エリアごとに対応力にムラが出る可能性がある点には注意が欠かせませんが、「予算もこだわりもバランスよく取り入れたい」という方には候補に入ってくるでしょう。

予算別の鎌倉市のハウスメーカーの選び方のヒント

住宅を建築するにあたり、はじめに現実的な制限となるのが予算です。

思い描く間取りや住宅設備を考えても、その理想を実現するには資金面の計画が不可欠です。

ここでは、金額帯ごとに適した鎌倉市のハウスメーカーの傾向について紹介します。

1,500万円台〜2,000万円未満：タマホーム、アイフルホームなど

この価格帯は、ローコスト住宅が中心になります。

標準仕様を中心に設計を進め、オプションやオプション工事をなるべく抑えていくことが求められます。

タマホームは全国に拠点がありこの金額でも戸建てが実現しやすい傾向で、鎌倉市でも、初めての家づくりや子育て世帯に需要があります。

アイフルホームの場合、地元中心の加盟店も多く展開しており、費用対効果を重んじたプランに強みがあります。

一方で、外構・地盤改良・照明設備やカーテンなど別途費用となる項目も多く含まれるため注意が必要です。

2,000万円〜3,000万円：一条工務店、ミサワホーム、クレバリーホームなど

この金額帯では、鎌倉市でも建物性能や外観デザインにこだわった中堅層向けハウスメーカーが候補に含まれてきます。

一条工務店は、高断熱・高い気密性に優れた住宅仕様を標準で備えており、ハイスペック住宅の中でもコストを抑えやすい傾向のハウスメーカーです。

ミサワホームやクレバリーホームは、タイル外壁など外観にこだわった外観設計や、間取りの柔軟性を提案してくれます。

3,000万円以上：住友林業・積水ハウス・ヘーベルハウスなど

この価格帯は、ハイグレードな仕様とオーダー設計を同時にかなえたい方にふさわしい価格帯となります。

建材、設備、間取り、デザインすべてに重視したい方はこの価格帯で進める必要があります。

住友林業は天然木へのこだわりを最大限に表現でき、建物構造の柔軟性も高いため空間づくりにも優れる傾向があります。

積水ハウスとヘーベルハウスは、高い知名度・高い耐久性能・保証体制が評価されており、鎌倉市において「長く住み続けられる家」を実現したい方に向いています。

鎌倉市の工務店の特徴と向いている人

設計自由度の高さ・小回りの利く対応・地元密着が魅力

工務店は、鎌倉市の地域に根ざして展開する住宅建築の専門会社になります。

大手企業のように全国規模ではありませんが、当該エリアの環境条件・風土・条例・敷地特性に理解が深い強みがあるため、その地域に適した家づくりを示してくれる点が最大の魅力です。

また、間取り設計の自由度が高いため、「完全オーダーメイドの家」を形にできるところも工務店の魅力です。

間取りはもちろん、使用する建材や設備の決定にもきめ細かく対応してくれるため、鎌倉市においても、施主の理想を形にしやすい点が魅力です。

工務店のメリット・デメリット

メリット

地域密着型でスピーディーかつ丁寧なサポートが期待できる点
間取り設計の自由度も高いため、理想の住まいを細部まで形にできる
余分なマージンが少なく、コストパフォーマンスに強みを持つ事例も多い
担当者が打ち合わせ段階から現場管理まで継続してサポートすることもある

デメリット

工務店ごとに建築技術・提案力にばらつきがある
資金計画や住宅ローンのサポートは手薄な場合がある
アフターサポートの充実度は工務店によって大きくばらつきがある
既成プランが少ないため、打ち合わせ回数や工期が増える可能性がある

鎌倉市でも、とくに、家づくりに深く参加したい方、にとっては、柔軟設計の工務店は大きな魅力となるでしょう。

工務店が相性の良い方の傾向とは

次のような希望を持つ人は、工務店にお願いすることで完成度の高い家づくりが実現しやすくなります。

デザインや間取りにとことんこだわりたい
世界に自分たちだけの家を主体的につくり上げたい
土地が三角地や狭小地など、制約が多い場所に位置している
家族構成やライフスタイルの変化にも順応して臨機応変に対応したい
設計打ち合わせや建材選定など、建築計画のプロセスを楽しみたい

工務店は、鎌倉市にて「大量生産された住宅では納得できない」「家族だけの理想の空間を実現したい」と強く望んでいる人におすすめです。

鎌倉市の注文住宅で失敗しないハウスメーカーと工務店の選び方｜5つのポイント

鎌倉市の注文住宅において、ハウスメーカーと工務店のいずれが適しているかを整理するには、複数の明確な視点を設けて比較することが重要です。

ここでは、重要な5つの切り口から整理します。

1.価格面から選ぶ｜価格帯の違いとコストパフォーマンス比較

まず意識したいのは、価格面です。

傾向として、ハウスメーカーは設備仕様・構造・ブランドによって総額が比較的高めに設定される傾向があります。

これに対して、工務店は中間マージンが少ない分、近いレベルの仕様でも費用を低くできる場合があります。

一方で、工務店は間取りの自由度が十分にあるため、施主の希望次第で建築費が上振れするリスクもあります。

言い換えれば、「当初から標準化された仕様で安心価格を優先するならハウスメーカーが向いている」「施主自身の判断でコントロールしたいなら工務店」といった見方が成り立ちます。

2.外観デザインの自由度｜規格型か完全自由設計か

ハウスメーカーの場合、概ね「セミオーダー」形式。

鎌倉市においても、建物外観・間取り・設備などを提示された候補の中から組み合わせる形式が中心です。

一定の制約は存在しますが、完成イメージが描きやすく大幅なズレが起こりにくいことがメリットです。

反対に工務店の場合、一から設計していく「フルオーダー」が選択可能です。

土地の形や世帯の生活スタイルにきちんと合った空間を形にすることができます。一方で、完成時のイメージが想像しにくく、設計図・CG・模型などを活用した丁寧な打ち合わせが求められます。

3.工期とスケジュールの融通性

ハウスメーカーの場合自社の工場で事前加工済みの部材を活用し、建築期間が比較的短く、工事のスケジュールも計画通り進みやすい点が特徴です。

需要が多い時期でも「入居可能日は〇月」と事前に示されることが鎌倉市においても一般的です。

これに対して、工務店は施工現場での手作業や臨機応変な設計変更があることから、気象条件や人員の都合でスケジュールがずれ込むリスクが生じます。

スケジュールにある程度の余裕を持たせられる場合には問題ありませんが、住み替えや仮住まいの予定が決まっているケースでは注意が求められます。

4.保証内容・アフターサポートの充実度

大手ハウスメーカーでは、構造・住宅設備・防水などの長期の保証制度（代表例：30年間保証）が設定されていることが多く見られ、定期点検やアフター体制も整備されています。

住宅の資産価値をできるだけ長く維持したい方には信頼できる仕組みです。

工務店でもメンテナンス対応を行っている事業者は多いですが、保証期間やサポート体制にばらつきがある点には確認が求められます。

なかでも、事業規模が小さいケースでは、継続的なサポートが困難になるケースも否定できません。契約前にサポート体制をしっかりチェックする姿勢が求められます。

5.コミュニケーションの取りやすさ

工務店の大きなメリットは、設計者や現場担当者と間に人を挟まず意思疎通できるところです。

やりとりが密になり、小さな要望にもきめ細かく応じてくれるケースが鎌倉市でも多いです。

ハウスメーカーでは営業・設計担当・施工担当と役割が分業制になっていることから、「共有したつもり」が「正しく伝達されていなかった」といった行き違いが生じることもあります。

ただし、担当が明確なため各分野の専門家の専門知識を活用できるという利点もあるため、単純に欠点とは言い切れません。

どちらを選ぶ？迷ったときの判断ポイント

優先事項で判断する｜どこを大事にしたいか

ハウスメーカーと工務店、どちらにもメリットがあり、明確に「どちらがベスト」とは言い切れません。

選ぶべきポイントは「自分が何を一番大切にしたいか」に集約されます。

たとえば…

「スケジュールの見通しの良さと保証体制の手厚さ」→ハウスメーカー
「デザイン性とディテールへの配慮」→工務店
「会社としての信頼性とリセールバリューの高さ」→ハウスメーカー
「地元特性を活かした設計や地域への還元」→工務店

このように、自分たちが住まいづくりにおいて一番譲れない優先順位を言語化しておくことによって、最終決定は格段に明確になります。

いずれにも長所と短所が存在する

すべてを満たす選択肢は基本的にありません。

いずれを選んでも、長所と短所は必ず伴います。

ハウスメーカーは、施工品質とアフターサービスの信頼感が期待できる一方で、自由度には制約がある
工務店は、間取り設計や対応の自由度がある反面、施工体制やメンテナンス体制のばらつきがある

つまり、鎌倉市でも自分の考え方と家づくりの方向性に噛み合っているかどうかが成功の決め手になります。

ハウスメーカーと工務店を組み合わせたハイブリッド型という選択肢も？

近年では、ハウスメーカーが地元工務店と連携して工事を担当するケースや、工務店が大手のフランチャイズに参画して施工基準を高めている動きも増加しています。

このようなハイブリッド型の住宅会社を選択すれば、信頼性と自由度の両立が図れることも出てきます。

ぱっと見は二者択一に見える選択肢も、視野を拡大することで別の選択肢が現れてくるという点も知っておきましょう。

比較して見えてくる｜鎌倉市のハウスメーカーと工務店の違いまとめ

比較表で一目で相違点を把握

下記に、ハウスメーカーと工務店の相違点を比較して整理します。

比較項目	ハウスメーカー	工務店
規模・展開	全国展開、大規模事業者	特定エリア密着、中小規模
設計自由度	選択式プランが中心	柔軟なプラン作成が可能
施工品質	品質基準が統一され、ばらつきが少ない	事業者ごとに差が出る可能性あり
保証・アフター	長期保証あり	会社ごとに差がある
引き渡しまでの期間	短くスケジュールが明確	比較的長期になりやすい、天候等で変動の可能性
担当体制	役割分担制で複数人で対応	一人の担当者が継続して対応する場合も
価格帯	やや高め、価格体系が分かりやすい	コスパ良好なことが多い