新潟市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


新潟市の土地活用の方法とは

土地を持っていると、土地の活用の手段のさまざまな選択が出てきます。

単に土地を所有しているだけでは新潟市でも固定資産税が発生してしまうだけでなく管理する費用も発生してきます。

なので、何らかの形で収益を上げられる土地の運用の方法を検討することが大事になります。

運用方法のさまざまなプランがあり、それぞれのメリットとデメリットを考慮して選ぶことが必要になってきます。


新潟市で駐車場として活用するには

土地活用として手法ということで駐車場経営があります。

駐車場というのは、新潟市でも少なめの初期投資で始めることができ、都市部や駅前や商業施設の近郊などでたくさんの需要があります。

駐車場は大きく分けると月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの二種類があります。

月極駐車場では利用者が確保できれば安定収入を上げられます。

他方、コインパーキングは管理するコストと手間や初期費用が発生してきますが回転が多くなれば高収益を見込めます。


新潟市での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営も新潟市での土地活用の案として選ぶ方が多いです。

住宅の多い地区では長期安定の利益を得ることが可能で、長期的に土地の価値を高くすることができます。

とりわけ都市部や学園都市では一人暮らし用のワンルームマンションや学生のためのアパートなどが人気になっています。

マンションやアパートを建設する時には高額な初期投資がかかる傾向にあり、建築コストを回収するにはある程度の期間がかかりますが長期的に手堅い収入を期待できます。

最近では、賃貸希望者の募集や維持管理を代行する会社も多いです。


新潟市で老人ホームや介護施設として活用するには

老人ホームや介護施設の経営も近年話題の土地活用の方法の一つになります。

高齢化が加速する日本において新潟市でも介護施設や老人ホームは需要があり、公の補助金等の援助を得られるケースもあります。

介護付き有料老人ホームやグループホームなどのように多くの形の施設が選択肢になります。

高齢者施設や老人ホーム等というような施設の経営をしていくには特別な知識や人材を確保することが不可欠ですが施設の運営自体について代理で行ってくれる会社も増えてきています。


新潟市で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電についても土地活用の方法ということで新潟市にて関心が高まっています。

とくに、広い土地があるケースや日当たりが良い場所については、太陽光発電システムを建設すれば売電収入を上げられます。

自治体や国などからの補助金をつかうことで負担を低減できるのも利点になります。

発電の効率や維持管理コストを考慮することで長期安定の利益を得ることが可能です。


新潟市でトランクルームとして活用するには？

トランクルームとしての運用も土地活用のプランとして選択肢になります。

近年になって、収納スペースの不足で、新潟市でもトランクルームの需要が高まっています。

とりわけマンションやアパート住まいの方には、シーズンオフの品や使う頻度の低い品等を収納するためのスペースが求められています。

トランクルームは屋内型と屋外型に分けられて、個々に特徴が違います。

屋外型は比較的少ない初期投資で始められる反面で、防犯の問題があります。

屋内型は初期費用が多くなってきますが、防犯や空調管理の設備を整えることにより付加価値の高いサービスを提供することが可能になります。


その他の新潟市での土地活用方法

例えば貸し農園の経営は人気になっていて、趣味として家庭農園をしてみたい方向けに土地を貸す土地活用方法になります。

他にも飲食店やコンビニやドラッグストア等のテナント誘致も可能です。

これらは土地の場所によって利益がある程度違いますが、商業施設の需要が大きい土地においては最適になります。


相続した土地の注意点とは

土地の相続の場合には新潟市でも相続税や固定資産税などといった支払いをすることになるため、有効な活用の手段を検討する事が大事です。

相続税というのは土地評価金額から課せられるので、土地の活用の方法により相続税の金額を軽減することができることも存在します。

例として賃貸物件にすることによって土地の評価金額を減らし、相続税を減らしていくことができます。

加えて土地を売却して現金にすることによって、相続税の額を抑えられることもあります。

土地活用はいくつもの方法が存在しますが、土地の立地や初期費用の負担、維持管理の手間などによりどの方法にするかを決めていく必要があります。

土地を活用することによって長期に渡る利益を獲得するのみならず、資産価値をキープする効果もあります。