丸の内の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


丸の内の土地活用の方法は？

土地を保有していると、その活かし方の多彩な選択肢が挙げられます。

そのまま土地を所有しているだけでは丸の内でも固定資産税を課せられるのみならず、管理の経費もかかってきます。

そのため、何かしらで利益を得られる土地の活用の手段を検討することが大事になります。

活かし方の色々な方法があって、個々の特性を理解して選ぶことが求められます。


丸の内で駐車場として活用するには

土地活用の方策ということで駐車場経営が挙げられます。

駐車場は丸の内でも比較的少額の費用でスタートできて、特に都市部、商業施設近郊などにおいて収益を期待できます。

駐車場は大まかに分けると月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの2種類があります。

月極駐車場は借りてくれる人を確保することで手がたい利益が見込めます。

他方で、コインパーキングというのは、管理コストと手間や初期費用が多くなりますが利用率が上がれば高収入を期待することができます。


丸の内での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営についても丸の内での土地活用の方法として選ぶ方が多いです。

賃貸需要の多い場所では、手がたい利益を上げられて、長期的にも土地資産の価値を保つことも可能です。

特に都市部や学生の町では単身者向けのワンルームマンションや学生をターゲットにしたアパート等の人気が高いです。

アパートやマンションを経営するときには多くの初期投資がかかる傾向にあり、建設費用の元をとるにはある程度の期間がかかりますが長期に渡って安定した収入を上げられます。

今は部屋の入居者の募集や物件の管理を代わりに行ってくれる企業も多くなっています。


丸の内で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電についても土地活用の方法として丸の内にて話題になっています。

とりわけ、広々とした土地を持つ場合や太陽光がよく当たるところにおいては太陽光発電を導入すれば売電収益を上げることが可能になります。

自治体や国などからの補助金をつかえば初期負担を低減できることもメリットです。

発電の効率や維持コストを考えることにより手堅い収益を上げられます。


丸の内でトランクルームとして活用するには

トランクルーム事業も土地活用の施策として候補になります。

最近は、保管場所が不足している方から丸の内でもトランクルームは人気です。

特に、マンションやアパートにお住いの人々には、季節の衣料品や趣味の道具等を置いておくためのスペースが求められています。

トランクルームは屋内型と屋外型に分けられて、特色があります。

屋外型は少ない初期費用で始められる反面で、セキュリティ管理が必要になります。

屋内型は初期投資がかかる傾向にありますが、セキュリティや空調の設備を整備すれば競争力の高いサービスになります。


丸の内で老人ホームや介護施設として活用する

老人ホームや介護施設の経営も最近注目されている土地活用方法の一つになります。

高齢化が加速している日本において丸の内でも高齢者用の施設は求められていて、公的な補助金などというような援助があるケースもあります。

サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホーム等、さまざまな形の施設が選択肢になります。

介護施設や老人ホーム等のような施設の経営をするには特別な知識と人材を採用することが必要になってきますが施設の運営自体を代理で行ってくれる企業も多いです。


その他の丸の内での土地活用方法

たとえば、貸し農園の経営は人気が高まっていて、気軽に野菜作りをしたい人のために場所を貸す土地活用プランです。

他にも、コンビニや飲食店やドラッグストア等をテナントとして誘致することも可能になります。

立地条件により利益が大いに左右されますが、商業施設の需要が大きい土地においてはおすすめです。


相続した土地の注意点とは？

土地の相続の時には丸の内でも相続税や固定資産税などの支払いが発生するので、有益な活用の仕方を選択することが大切になります。

相続税というのは土地評価額に沿って決まるため、土地の運用手段によって相続税の金額を少なくすることができるケースも存在します。

例えば、賃貸物件を建てることによって評価額を減らし、相続税の金額を軽減することが可能になります。

加えて土地を売却して現金化することにより、相続税の額を少なくできる場合もあります。

土地活用には、いくつもの方法がありますが、土地の立地場所や設備費用の負担、管理の手間等を考慮してどんな方法にするかを決定します。

土地活用により安定した利益を生むだけでなく、資産価値を維持することにもなります。