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東久留米市で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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東久留米市の20坪の家でできる家づくり｜限られた空間を最大限に活かすには

20坪は何平方メートル？広さを把握する

東久留米市で家を建てると考える際、まず気になるポイントが「どれくらいの坪数があればどのような家が建てられるのか」という点になります。

20坪という面積は、平方メートルに直すと約66平方メートル（正確には66.12平方メートル）に相当します。

それでは、66平方メートルとはどのくらいの広さなのか。

一例として、東久留米市の標準的な1LDKの賃貸住宅でも約50〜60平方メートルあるため、、「一戸分のマンション」くらいの床面積と考えると理解しやすいでしょう。

ただし、注文住宅においては壁の厚みや階段スペースも必要になるため、単純な比較にはなりません。

とくに都市部においては敷地が狭いケースが多いため、、20坪の注文住宅は「コンパクトに暮らしたい方」「土地の広さに制約がある方」に適した住まいの選択肢と言えるでしょう。

東久留米市の20坪の間取り例｜1LDK〜2LDKが目安

20坪で建てる住宅は、間取りの目安としては1LDK〜2LDK程度が一般的です。

ワンフロア10坪（約33?）で2階建てにすると、延床20坪を確保できます。

具体的には、以下のような構成が考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋バスルーム
  • 2階：寝室＋もう1室（子供部屋や書斎などの用途）＋トイレ

このように、限られたスペースで快適に過ごせる工夫が重要となります。

間取りを考える際には、水回りの配置の工夫や廊下を減らす工夫など、、不要な空間を省く工夫が必要になります。

平屋住宅にする場合はどうしても部屋数が限られるため、、20坪の住宅では東久留米市でも2階建てにするケースが多いです。

20坪の家で快適に生活するためのポイント

限られた空間でも快適に暮らすためには、いくつかの工夫が求められます。

一例として：

  • 収納の最適化：ロフトスペースや階段下収納や壁一面の収納棚など
  • 空間を広く見せる設計：吹き抜けや勾配天井や大きな窓の採用
  • 水回りの効率的な配置：脱衣所と洗面所を一体にする工夫、トイレのコンパクト化

加えて、玄関付近に手洗いスペースを設置するなど、、生活動線を短くすることで生活のしやすさが向上します。

限られた空間しかないからこそ、「何を配置するか」「どの位置に動線を通すか」が住み心地を左右する重要なポイントとなります。

20坪の住まいに適した人・家族構成

20坪の家は、一人暮らしの方や共働き夫婦（子どもなし）に向いている傾向があります。

また、子育て後の世代が老後の住まいとしてコンパクトに建て替えるケースも東久留米市では増えてきています。

「それほど大きな家は必要ない」「手入れが簡単な家がよい」と考える方にとっては、約20坪のコンパクトなサイズがかえって最適な広さといえます。

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東久留米市の30坪の家でできる家づくり｜標準的な広さの中で叶える暮らし

30坪はどれほどの広さ？

30坪は約99平方メートルです。

一般的な家づくりにおける「平均的な広さ」とされることが多い広さとなります。

都市エリアでも郊外エリアでも、もっとも選ばれているのがこの30坪前後の住まいです。

99平方メートルというと、3LDKのマンションとほぼ同等あるいはそれ以上のスペースがあり、3〜4人の家族がゆったりと暮らせる規模といえます。

建物の形状や階の構成によって活用方法も異なり、土地が広ければ平屋にすることも可能ですが、都市部では2階建てのほうが現実的な選択です。

30坪で建てることができる間取り例

30坪の注文住宅では、東久留米市でも2LDK〜3LDKが多いですが、工夫次第で4LDKにすることも可能です。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：LDK＋和室あるいはワークスペース＋水回り
  • 2階：主寝室＋子ども部屋2室＋クローゼット・トイレ

また、最近ではワークスペースやパントリー、土間スペースなどライフスタイルに合わせた＋αの空間を設けるケースが東久留米市でも増えています。

平屋を希望する場合には、間取りとしてはよりコンパクトになりますが、その分だけ、バリアフリー性および生活動線の良さが大きなポイントになります。

30坪の家づくりで意識したいポイント

30坪の家は東久留米市でも標準的な広さである一方、家族構成や生活スタイルによっては「もう少し広いほうがよい」と感じるケースもあります。

ここで重要になるのが、、限られたスペースを有効活用する工夫です。

例えば、無駄な廊下をできるだけ省いた間取りは、居室の広さを確保するうえで効果があります。

部屋同士を近接させ、回遊動線を取り入れることにより、、スムーズに動けて、生活効率の高い家となります。

加えて、収納スペースの配置と確保も重要なポイントです。

ウォークインクローゼットを一か所にまとめるのではなく、、「分散収納」として各部屋へ小さめの収納を取り入れることで、日常の片付けがしやすくなります。

吹き抜けや段差のあるフロア構成を取り入れることで、、見た目以上に広く感じられるような視覚的な効果も得られます。

傾斜天井やハイサイドライト（上部の窓）などを採用することで、、明るさや解放感も高めることができます。

東久留米市の30坪の住宅に向いている家族構成

30坪の住宅は、2人の夫婦と子ども1〜2人の家族4人にとって、かなりちょうどよいバランスの家といえます。

リビングを広めに設けることもでき、各部屋もきちんと確保できます。

加えて、共働きの夫婦およびテレワーク環境といった家族にも適しています。

小さな書斎スペースや作業スペースを1〜2畳確保することもでき、生活と仕事を両立しやすくなる家づくりが可能です。

ペットと一緒に暮らしたい家庭にも適しており、ペット専用スペースや土間玄関などといったアイデアも30坪の広さがあれば実現可能です。

家族構成の変化によっては子ども用の部屋を将来分ける、もしくは夫婦二人の生活に戻ったときに趣味スペースへ変更するなど、、柔軟に使い方を変えていけるスケール感が30坪の家の魅力です。

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東久留米市の40坪の家でできる家づくり｜ゆとりある広さと多彩な間取り

40坪の広さを把握する

40坪は約132平方メートルの広さ。

延床面積で見ると広さに余裕があり、居住空間と収納スペースをバランスよく確保できる広さとなります。

数字で言えば、ファミリー向けマンションの面積がおよそ70〜90平方メートルであるため、、その1.5倍ほどの広さになります。

家族が増えても圧迫感を感じにくく、間取り設計にアレンジを加える余裕も出てきます。

土地の形や用途地域によっては、平屋住宅でも実現可能な場合がありますが、、東久留米市においても多くの場合は2階建ての住宅を想定したプランになります。

40坪住宅の間取りの事例と種類

40坪の住宅では、4LDK〜5LDK付加要素付きのような間取りも実現可能です。

以下のような間取りの例があります：

  • 1階：20畳以上のリビングダイニングキッチン＋和室（客間や親世帯の部屋）＋水回り設備
  • 2階：主寝室（6〜8畳程度）＋子ども部屋2〜3室＋ワークスペースや収納部屋など

さらに、中庭スペース（パティオ）とゆとりある玄関土間、趣味部屋を設置することも可能です。

空間に余裕があることで、、住む人の「理想の生活」に近づけることができる設計プランがしやすくなっていきます。

たとえば、「朝の時間に中庭でコーヒーを飲む時間を過ごす」「音楽のための部屋で過ごす」といったようなイメージも、40坪の家であれば実現しやすくなります。

40坪だからこそ実現できる空間設計の自由さ

40坪程度の広さがあると、東久留米市においても間取り設計や空間活用において余裕を持たせることができます。

ただ単に部屋数が多いだけではなく、「家族が集まる空間」「個々が過ごす空間」を明確に分けることができます。

例えば：

  • 2階部分に第2のリビングを設置する
  • 趣味用の防音室を設置する
  • 家事スペース＋パントリースペース＋ランドリールームを完全分離

こうした間取りは、、家族の時間とプライベートのバランスを整え、「暮らしやすさ」と「精神的なゆとり」を生み出します。

建物の外形も、シンプルな四角形に限らず、L字型やコの字型プランといった特徴的な外観も採用しやすくなります。

東久留米市の40坪の住宅に向いている家族構成と暮らし方

40坪の住宅は、家族4人以上の家庭にとっては余裕のある生活を実現できるような理想的な広さとなります。

お子様が2人以上いる世帯や、将来的には親世帯との同居生活を検討している家庭にも対応可能です。

現代のライフスタイルにおいて、夫婦それぞれが作業スペースを設けたいといった希望にも応えられる広さとなっています。

東久留米市にて収納力の高い家を建てたい方にも適しています。

ファミリークローゼットや納戸や大容量の玄関収納スペースなどを取り入れることで、日常空間をすっきりとした状態に保てます。

「二世帯住宅を完全分離まではしないものの、共有部分を持ちながら共に暮らしたい」といった部分共有型の二世帯住宅にも、40坪の広さは対応できます。

一例として、台所やお風呂は共有しながら、1階と2階に各世帯の寝室を分けて配置するといった間取りが取り入れやすくなります。

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東久留米市の50坪の家でできる家づくり｜贅沢な広さとライフスタイルを実現

50坪はどの程度の規模か？

50坪という広さは約165平方メートルです。

これはファミリー向けマンションのほぼ2倍の広さに該当し、東久留米市における戸建て住宅としてはかなりゆとりのある大規模住宅といえます。

ただし、延床面積50坪の家を建てるためには、相応の広い土地が必要とされます。

建ぺい率や容積率などを考慮した場合でも、敷地面積は最低でも60坪以上は確保したいところです。

そのため、都市部では実現しにくい場合が多く、郊外や地方のほうが実現しやすくなる広さといえます。

土地にゆとりがあることで、、平屋住宅で50坪といった贅沢な住まいも十分に建てることができます。

50坪の住宅の間取り例と暮らしのイメージ

50坪の注文住宅においては、間取り面での選択肢の幅が大幅に広がります。

以下のような間取り構成が東久留米市でも一般的となっています：

  • リビングダイニングキッチン（20畳以上の広さ）
  • 主寝室（8畳以上の空間）＋子供部屋2〜3室
  • 書斎、ワークスペース、趣味スペース
  • 洗濯〜収納までの流れを一体化させたランドリー空間
  • 大型クローゼット
  • インナーガレージ（1台から2台分）
  • パントリーおよび玄関土間、シューズクローク

住宅内で「移動せずにすべてが済む」ような生活動線の設計もまた可能となり、日々忙しいご家族にとってとても過ごしやすい住まいとなります。

また、「自宅での時間をより良くする」といった視点で考えると、、映画鑑賞のためのシアタールームやサウナやジャグジー付き浴室、ピアノや楽器用の防音室など、、憧れの設備もまた現実的になります。

東久留米市における50坪住宅の設計で重視すべきポイント

広さに余裕があるからこそ、、「広いだけの状態」にならない設計の工夫が大切です。

中でも重視すべきなのは、、ゾーニング（空間の分け方）です。

生活スペース・来客スペース・プライベートスペースの区切りがしっかりしていることで、、生活感を見せないようにして、、過ごしやすい洗練された住まいが実現しやすくなります。

たとえば：

  • 1階：LDK＋来客用の部屋＋水回りスペース
  • 2階：ベッドルーム・子供部屋および趣味部屋と収納

といった形にすることで、、家族のプライバシーを守りながら、生活音を気にせず過ごすことができるようになります。

採光や通風の取り入れ方にも配慮することで、、心地よさとデザイン性の高さの両立がしやすくなります。

外構まで含めたトータルでの設計を行うことで、、室内と屋外がつながる開放感ある家も実現可能です。

東久留米市の50坪住宅が向いている世帯や生活スタイル

50坪の注文住宅は、東久留米市でも二世帯住宅を検討されているご家族に大変適した選択肢です。

特に、完全分離型（二世帯が玄関・台所・浴室すべてを分けて生活を送る）の住宅の場合、40坪では難しくても、50坪の広さなら実現しやすくなります。

また、自然豊かな場所でテレワーク主体の生活を送りたい共働きのご家庭にも相性が良いです。

自然に囲まれた場所で、、自宅にワークスペースやカフェのような書斎、ワークラウンジを設け、、生活と仕事の理想的な形を叶えることができます。

子どもが大きくなった後も長く住むことを見据えた最終的な住まいとして建てるご家庭は東久留米市でも一定数存在します。

将来を見据えて、、これからの人生を楽しむ住まいとして、、50坪の注文住宅はかなり魅力のある選択肢となります。

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東久留米市の坪数別の家づくりの比較｜あなたに適した広さを見つけよう

4種類の坪数の比較表

「20坪・30坪・40坪・50坪」の家は、それぞれおすすめの世帯構成やライフスタイルが異なってきます。

以下の表でそれぞれの特徴を比較してみてください。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで機能的、都市部でも建てやすい
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的でバランスが良い間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯ゆとりある暮らしと設計の自由度が魅力
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処ゆとりある空間設計が可能、平屋という選択肢も取れる

このように、、東久留米市においても坪数の違いによって設計の自由度や暮らし方は大きく変わります。

「単純に広ければ良い」というわけではなく、、実際の暮らしに適した広さを選ぶことが後悔しない住まいづくりにつながっていきます。

単なる広さではなく暮らし方から考える住まいづくり

最終的に大切なのは、、その住まいの広さが家族の生活スタイルに適しているかどうかという点です。

一例として、

「維持管理がしやすいコンパクトな家がいい」

「仕事と家庭を両立するために作業スペースや家事空間を広く取りたい」

「自分の時間を楽しむためのスペースを設けたい」

「将来的に親との同居を考えて、可変性のある間取りにしたい」

このように考えると、、単なる坪数だけではなく、、「現在の生活」と「将来の暮らし」を想像して選ぶことが必要です。

東久留米市でも限られた資金の中でも、、設計の工夫によって、坪数以上の快適さを実現することも可能です。

自分たちの理想を形にするためにも、、広さとライフスタイルをセットで考える視点を持っておきましょう。

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東久留米市の【1000万円台】ローコストでも工夫することで満足できる家づくり

1000万円台の住宅と聞くと「本当に家を建てられるのか？」と疑問に思う方は東久留米市でも一定数いらっしゃいます。

しかし、、予算配分を工夫すれば、住みやすい住まいを実現することは十分可能です。

1000万円台の住宅はどの程度まで可能？

1000万円台の注文住宅で多いのは、、延床面積20〜30坪、2〜3LDKのコンパクトな間取りです。

平屋住宅にすることで建築構造をシンプルにして、コストを下げているケースは東久留米市でも増えています。

住宅設備や内装は、、事前に仕様が決められている規格住宅タイプを採用することで、、コストの圧縮が実現可能になります。

反対に、、オーダーメイドで設計するフルオーダー設計は予算オーバーになりやすいため、、一定の制約を許容する必要があります。

1000万円台で建てた家の具体的な事例イメージ

実際に東久留米市で1000万円台で建てられた住宅には、次のような事例が見られます。

  • 約20坪の2LDK平屋住宅：無駄のないシンプルな間取りで、、夫婦2人の生活や老後の住み替え先として最適です
  • 30坪・3LDKの2階建て：必要最低限の収納や水回りに抑えつつ生活のしやすさを確保しつつ、、ファミリー世帯にも対応できます
  • ロフトを活用した1LDK＋αの平屋：狭さを逆手に取った設計も可能

東久留米市でも、ハウスメーカーや工務店によっては「1000万円台でここまで実現できるのか」と驚くような設計プランを提示しているケースもあります。

1000万円台住宅のメリット・デメリット

メリット

  • 住宅ローンの負担が軽く、家計にやさしい
  • 建築期間が比較的短期間で完了する傾向がある
  • 住宅設備や仕様がある程度決まっているため、選びやすい

デメリット

  • 住宅設備の質や断熱性や快適性に制約が生じる
  • 長期的な改修やメンテナンスを見据えた計画が必要
  • 規格住宅の場合、、間取り変更の自由度が低い

1000万円台住宅で後悔しないためのポイント

  • 坪数だけにとらわれず生活のしやすさに重視する
  • 収納や動線設計、断熱性能などの重要なポイントを押さえる
  • DIYや持ち込み設備（照明やカーテン、エアコンなど）を取り入れて費用削減
  • 外構やフェンスなどは後から資金に余裕ができてから手を加える

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東久留米市の【2000万円台】一般的でバランスの良い家づくり

2000万円台は、東久留米市においても、、最も多くの家庭に選ばれている価格帯です。

設備の充実度や、デザイン性や、間取りの自由度など、、「現実的な予算の中で、住みやすい住宅をつくることができる」という点がポイントです。

1000万円台と違い何かを大きく削る必要はなく、、3000万円台と比べて“理想をフルに実現する”までは至らない。

その中間的なポジションにあるため、、バランスの良さが大きな魅力といえます。

2000万円台住宅の予算のイメージとは？

2000万円台で建てられる家のボリュームゾーンとしては以下のようなイメージになります。

  • 延床面積：30〜35坪
  • 間取り：3LDKから4LDK
  • 建物構造：木造の2階建てが一般的
  • 住宅の性能：断熱性や耐震性なども一定基準を満たしやすい
  • 設備：標準装備でも一定の満足感があるレベル

この予算帯になると、、収納スペースの量や家事動線の工夫にこだわった設計が実現しやすくなり、、快適な暮らしを重視した住まいづくりが一気に現実的になってきます。

東久留米市で2000万円台で叶う家づくりの事例イメージ

具体的には、東久留米市においても、、以下のような住宅が実現可能です。

事例1：約30坪の4LDK＋ウォークインクローゼット

  • リビング空間は約16帖程度でゆとりある空間
  • 主寝室に加えて子ども部屋が2〜3室
  • 2階のホール部分に共有の収納スペース
  • 水回りについては標準設備でも日常生活に支障がない

事例2：吹き抜けのある開放的なリビング

  • 吹き抜けやリビング階段によって見た目の魅力を向上
  • 南側に大きな窓を設置し明るい空間を実現
  • 断熱性能のグレードを調整して室内の温度環境を整える

事例3：パントリーや土間収納のある家

  • 共働き世帯から支持が高い
  • 玄関→土間収納→パントリー→キッチンの家事動線を整えることができる
  • 2000万円台の予算であれば効率的な動線設計を取り入れやすい

事例4：ZEHに近い性能を持つ住まい

  • 断熱性能と設備効率を高めて光熱費削減
  • 太陽光発電を取り入れやすい価格帯
  • 光熱費を抑えた住宅を実現できる

2000万円台住宅のメリット・デメリット

メリット

  • コスト・性能・デザイン性のバランスが最も良い
  • 標準グレードでも満足できる設備が選択できる
  • 設計の自由度が広くなる
  • ライフスタイルに合わせた間取りが組みやすい

デメリット

  • 外構や付帯工事に予算を割きすぎると総額が上がってしまう
  • 仕様を欲張りすぎるとすぐに3000万円台の価格帯になる
  • メーカー次第では2000万円台前半の価格帯では実現しにくいこともある

東久留米市での2000万円台住宅で満足度を上げるポイント

家づくりの満足度は、、費用面だけでなく「暮らしやすい動線」「収納の充実」「快適な温度環境」の3つの観点で大きく変化します。

  • モデルハウスより完成住宅見学を重視すること
  • キッチン→パントリー→玄関の動線をスムーズにする
  • 階段の配置や洗濯の流れを生活スタイルに合わせる
  • 住宅の断熱性能は将来の光熱費まで考えて検討する

理想と現実の“落としどころ”を見極めやすい価格帯だからこそ、、ライフスタイルに合わせた住宅設計をしっかり行うことが大切なポイントです。

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東久留米市の【3000万円台】理想を実現しやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の住宅予算は、、「生活するためだけの家」からさらに発展して、、“理想を盛り込みながら長く快適に暮らす家”を目指すことができるレンジです。

見た目のデザインや、間取り、住宅性能、建材や素材の選定など、、それぞれの項目でこだわりを持って検討できます。

東久留米市においても、、家づくりに対して強いこだわりを持つ方、、大家族の方、、親世帯との同居を考えている方に支持されています。

3000万円台住宅とは？

この価格帯で多い仕様は次のとおりです。

  • 延床面積：約35〜40坪以上
  • 間取り：4LDK〜5LDK、または二世帯住宅
  • 性能：高断熱・高気密に加え耐震等級3など
  • 設備仕様：高グレードのキッチン、造り付け家具、広い家事スペースなど

つまり、、理想の暮らしを実現しやすい価格帯と言えます。

東久留米市にて3000万円台で実現できる住宅のイメージ

事例1：40坪前後の5LDK＋書斎・趣味部屋

  • テレワークに対応できる仕事部屋
  • 子ども部屋3室＋主寝室
  • 広いリビング（20帖以上）も十分可能
  • 収納力の高い家族共有の収納スペース

事例2：ビルトインガレージ住宅

  • ビルトインガレージ
  • 雨天時でも雨に濡れずに車へのアクセスができる
  • 玄関からガレージにつながるプランも可能

事例3：高断熱仕様＋全館空調の住宅

  • 一年を通して家中どこでも温度差が小さい快適な室内環境
  • 花粉・PM2.5対策としても高い評価
  • 電気代や光熱費が変動しにくい

事例4：二世帯住宅（上下分離型）

  • 設備を世帯ごとに分離
  • プライバシーを確保しながら同居生活が可能
  • 段差の少ない設計や将来的な改修も想定した設計

3000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 理想を実現できる自由度が高くなる
  • 設備や性能にこだわれるため快適な住環境になる
  • 二世帯住宅や大きなリビングなどが実現しやすくなる
  • 将来を見据えたプランニングができる

デメリット

  • 土地代・諸費用を含めると総コストが高額になりやすい
  • 水回りの追加や造作設備などで費用が膨らみやすい
  • 要望を入れすぎるとまとまりがなくなる

東久留米市における3000万円台住宅の失敗しないためのポイント

  • どんな暮らしをしたい家なのかを最初に明確にする
  • 書斎・趣味空間・家事室など、何を優先するかを整理
  • 性能面は長期的な光熱費・快適性を考慮して判断
  • 施工例を多く見て、、設計の方向性を決めていく

3000万円台の家づくりは感覚的に決めるのではなく、、具体的な方向性が定まった家づくりが成功のカギとなります。

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東久留米市の価格帯別｜建てられる家の早見表

これまで各価格帯ごとに確認してきましたが、「最終的にどのくらいの広さで、どんな違いがあるのか？」をひと目で把握できるようにまとめたのが次の表です。

建築費帯延床面積の目安間取りの例ポイント
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK基本設備中心の規格住宅が多い
コンパクトな平屋が多い
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK性能とデザインのバランス型
家事動線を意識した設計も取り入れられる
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計・高性能住宅・大型間取り対応
希望を叶えやすい価格帯

この表を参考に、「自分たちの暮らし方にはどの予算帯が向いているか」を整理してみることで、住宅会社との相談も円滑に進行しやすくなります。

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東京都で建てる家の間取りと建築費用 高砂市 仁豊野 福井市 桑名郡木曽岬町 なにわ橋 平戸市 四ツ谷 北設楽郡設楽町 羽咋郡宝達志水町 有田郡広川町 上川郡東川町