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横浜市金沢区で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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横浜市金沢区の20坪の家の家づくり｜限られた広さを最大限に活かす工夫

20坪は何平方メートル？広さを把握する

横浜市金沢区において家を建てると考える際、最初に気になるポイントが「何坪程度あればどのような家が建てられるのか」という点になります。

20坪という広さは、平方メートルに直すとおよそ66平方メートル（正確には66.12平方メートル）となります。

それでは、66平方メートルとはどの程度の広さでしょうか。

一例として、横浜市金沢区の標準的な1LDKの賃貸住宅でも50〜60平方メートルほどありますので、、「一戸分のマンション」程度の専有面積と捉えるとイメージしやすいでしょう。

一方で、注文住宅の場合壁の厚みや階段分のスペースも必要になるため、単純な比較とはなりません。

とくに都市部においては敷地が狭いケースが多いため、、20坪の注文住宅については「コンパクトに暮らしたい方」「土地の広さに制約がある方」に向いている住まいの選択肢と言えるでしょう。

横浜市金沢区の20坪の間取りパターン｜1LDK〜2LDKが現実的

20坪の住宅は、間取りの構成としては1LDK〜2LDK程度が目安になります。

各階10坪（33平方メートル）の2階建てであれば、延床20坪を確保できます。

例えば、以下のような間取りが考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋お風呂
  • 2階：寝室＋もう1室（子供部屋や書斎などの用途）＋トイレ

このような形で、必要最小限のスペースで快適に暮らせる工夫が必要です。

間取りを検討する際には、水回りの集約や廊下を減らす工夫など、、無駄なスペースを減らす工夫が求められます。

平屋住宅にする場合はどうしても部屋数が限られるため、、20坪では横浜市金沢区でも2階建てにするケースが多いです。

20坪の家で快適に暮らすためのポイント

限られた空間でも快適に暮らすためには、いくつかの工夫が求められます。

例えば：

  • 収納スペースの最適化：ロフトや階段下収納や壁一面の造作棚など
  • 空間に広がりをもたらす設計：吹き抜けや傾斜天井、大きな窓の設置
  • 水回りの効率的な配置：脱衣所と洗面所の一体化やトイレの小型化

加えて、玄関の近くに手洗いスペースを設置するなど、、生活動線を短縮することで生活のしやすさが向上します。

限られた空間しかないからこそ、「ここに何を置くか」「どこに動線を設けるか」が住み心地を左右する大事なポイントです。

20坪住宅に向いている層・家族構成

20坪の家は、単身者世帯または共働き夫婦（子どもなし）にとくにおすすめです。

加えて、子育てを終えた世代が老後の住まいとしてコンパクトに建て替えるケースも横浜市金沢区においては増加傾向にあります。

「それほど大きな家は必要ない」「掃除や維持が楽な家がいい」と考えている方にとっては、約20坪のコンパクトな面積がかえって理想的と言えるでしょう。

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横浜市金沢区の30坪の家でできる家づくり｜標準的な広さの中で叶える暮らし

30坪はどれくらいの広さ？

30坪は約99平方メートルです。

一般的な家づくりにおける「標準的なサイズ」とされている面積となります。

都市エリアでも郊外エリアでも、最も選ばれているのがこの30坪前後の住まいとなります。

約99平方メートルというと、3LDKのマンションと同等かそれ以上の空間があり、家族3人から4人が余裕をもって生活できる規模感となります。

建物の形状や階数によって活用の仕方も変わり、土地にゆとりがあれば平屋も可能ですが、都市部では2階建ての家のほうが現実的な選択です。

30坪で建てることができる間取りの事例

30坪の注文住宅においては、横浜市金沢区でも2LDK〜3LDKが主流ですが、設計次第で4LDKにすることも可能です。

以下のような間取り例があります：

  • 1階：LDK＋和室or書斎＋水回り
  • 2階：主寝室＋子ども部屋2室＋クローゼットおよびトイレ

加えて、近年では作業スペースやパントリーや土間スペースなどライフスタイルに合わせた追加の空間を取り入れる例が横浜市金沢区でも増えています。

平屋を希望する場合は、間取りの構成はよりコンパクトになりますが、その代わりに、バリアフリー性の高さと動線のスムーズさがポイントになります。

30坪の家で意識したいポイント

30坪の家は横浜市金沢区においても標準サイズであるものの、世帯構成やライフスタイルによっては「もう少し広いほうがよい」と感じるケースもあります。

そのために重要なのが、、限られたスペースを有効活用する工夫となります。

一例として、無駄な廊下をできるだけ省いた間取りは、居住空間を広く確保するうえで有効な方法です。

部屋同士を近づけ、回遊動線を取り入れることで、、スムーズに動けて、効率よく暮らせる家となります。

さらに、収納の確保と配置計画も欠かせない要素です。

ウォークインクローゼットを一か所にまとめるのではなく、、「分散型収納」として各部屋へ小さめの収納を配置することにより、普段の整理整頓がしやすくなります。

吹き抜けやスキップフロア構造を採用することで、、見た目以上に広く見える視覚効果も得られます。

勾配天井やハイサイドライト（高窓）などを採用することで、、明るさや解放感も生み出せます。

横浜市金沢区の30坪の住まいに適した家族のイメージ

30坪の住宅は、夫婦2人と子ども1〜2人の四人家族にとって、とてもちょうどよいバランスの住まいです。

リビングスペースを広く取ることもでき、個室も十分に確保できます。

加えて、共働き夫婦および在宅ワーク環境といった家庭にもおすすめです。

コンパクトな書斎スペースや作業スペースを1畳から2畳確保することもでき、暮らしと仕事を両立しやすい家づくりが可能です。

ペットと生活する家庭にも適しており、ペット用スペースと玄関の土間スペースといった設計の工夫も30坪の広さがあれば採用することができます。

ライフステージによっては子供部屋を将来分ける、または夫婦だけの生活に戻ったときに趣味部屋へ変更するなど、、柔軟に活用方法を変えられるサイズ感が30坪の家の魅力です。

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横浜市金沢区の40坪の家の家づくり｜余裕のある広さと多彩な間取り

40坪の広さの目安をつかむ

40坪という広さは約132平方メートルの広さ。

延床面積としては広さに余裕があり、居住スペースと収納スペースをバランス良く確保しやすいサイズといえます。

数値で見ると、ファミリー向けマンションの面積が70〜90平方メートル程度であることから、、その1.5倍程度の広さになります。

家族が多くなっても窮屈さを感じにくく、間取り設計に工夫を加える余裕も出てきます。

土地の形や用途地域の制限によっては、平屋建てでも実現できることもありますが、、横浜市金沢区においても一般的には2階建ての住宅を想定したプランになります。

40坪の住宅の間取りの事例と種類

40坪の住宅では、4LDK〜5LDKプラスアルファといった間取りも実現可能です。

以下のような間取りパターンが想定されます：

  • 1階：20畳以上のLDK＋和室（客間または親世帯の部屋）＋水回り
  • 2階：主寝室（6〜8畳程度）＋子ども部屋2〜3室程度＋書斎または収納部屋など

さらに、中庭（パティオ）と広い玄関土間、趣味の部屋を設けることも可能です。

広さに余裕があることで、、暮らす人の「理想の住まい方」へと近づける設計プランがしやすくなります。

一例として、「朝には中庭スペースでコーヒーを飲む時間を過ごす」「音楽専用の部屋で過ごす」といった生活イメージも、40坪の家であれば実現しやすいです。

40坪だから可能な設計の自由度

40坪という広さがあると、横浜市金沢区でも間取りや空間活用に“ゆとり”を持たせることができます。

単純に部屋数が多いだけでなく、「家族が集う空間」「個々が過ごす空間」を明確に分けることができます。

たとえば：

  • 2階部分にもう一つのリビングを設ける
  • 趣味用の防音室をつくる
  • 家事スペース＋パントリースペース＋ランドリールームを完全分離

こうした設計は、、家族で過ごす時間とプライベートなバランスを整え、「住みやすさ」および「心の余裕」を実現します。

建物の外形も、単純な四角形にとどまらず、L字型プランやコの字型プランといったデザイン性のある建物外観もまた採用しやすくなります。

横浜市金沢区の40坪の住宅に向いている家族構成と暮らし方

40坪の住宅は、家族4人以上の世帯に対してゆとりを感じられる暮らしを実現しやすい理想的な面積です。

子どもが二人以上いる家庭や、将来的に親世帯との同居を検討しているご家庭にも十分対応できます。

今のライフスタイルにおいて、夫婦各自に仕事スペースを確保したいといったニーズにも対応できる広さといえます。

横浜市金沢区にて収納力の高い住宅を希望する方にもおすすめできます。

ファミリークローゼットや納戸、大容量の玄関収納スペースなどを取り入れることで、日常空間をすっきりと維持できます。

「二世帯住宅を完全分離まではしないものの、共有部分を持ちながら一緒に暮らしたい」といった部分共有タイプの二世帯住宅にも、40坪の広さは対応が可能です。

例えば、台所や浴室は共有しながら、1階と2階それぞれにそれぞれの寝室を分けるようにするといったプランが取り入れやすくなります。

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横浜市金沢区の50坪の家でできる家づくり｜贅沢な空間とライフスタイルの実現

50坪はどのくらいの大きさか？

50坪は約165平方メートルです。

この広さはファミリー向けマンションのほぼ2倍の広さに該当し、横浜市金沢区の戸建て住宅としてはかなり余裕のある大規模住宅です。

一方で、延床面積50坪の家を建築するには、ある程度広い敷地が求められます。

建ぺい率および容積率などを加味しても、敷地は最低でも60坪以上は必要です。

したがって、都市部では実現が難しいケースが多く、郊外や地方のほうが実現しやすくなる規模となります。

土地に余裕があることで、、平屋で50坪という贅沢な住まいもまた可能になります。

50坪の住宅の間取り事例と暮らしのイメージ例

50坪の注文住宅では、間取り面での選択肢の幅が一気に広がっていきます。

次のような間取り例が横浜市金沢区でもよく採用されています：

  • LDKスペース（20畳以上の広さ）
  • 主寝室スペース（8畳以上）＋子ども部屋2〜3室
  • 書斎スペース、ワークスペース、趣味の部屋
  • 洗濯から収納までの流れを連動させたランドリールーム
  • 大型クローゼット
  • 屋内ガレージ（1〜2台分のスペース）
  • パントリーおよび土間玄関、シューズクローク

家の中で「移動せずにすべてが済む」ような動線設計も取り入れることができ、多忙な日常を送る世帯にとってとても住みやすい住宅となります。

また、「家にいる時間を充実させる」という視点で考えると、、映画鑑賞用のシアタールーム、サウナやジャグジーのある浴室、ピアノや楽器用の防音室など、、憧れの設備も実現可能になります。

横浜市金沢区での50坪住宅の設計で重視すべきポイント

広さにゆとりがあるからこそ、、「広いだけの状態」にならないための配慮が求められます。

なかでも重視すべきなのは、、ゾーニングの考え方（空間の区分け）です。

生活エリア・来客スペース・プライベートエリアの区分が適切に分けられていることで、、生活感を表に出さず、、過ごしやすい品のある住まいが実現しやすくなります。

例えば：

  • 1階：LDK＋客間＋水回りスペース
  • 2階：寝室・子供部屋および趣味の部屋および収納

といった形にすることで、、家族のプライバシーを確保しつつ、生活音などを気にせず暮らせるようになります。

光や風の取り込み方にも配慮することで、、住みやすさとデザイン性の高さの両立が図れます。

外構を含めたトータルでの設計を行うことで、、内外がつながる開放感のある家も実現可能です。

横浜市金沢区の50坪住宅が適している世帯や生活スタイル

50坪の住宅は、横浜市金沢区においても二世帯住宅を考えているご家族に大変おすすめです。

中でも、完全分離タイプ（二世帯が玄関やキッチン、浴室完全に分けて生活する）の住宅の場合、40坪では難しいケースでも、50坪であれば実現可能です。

また、自然豊かな場所でテレワーク主体の生活を送りたい共働きのご家庭にも適しています。

自然環境に恵まれた場所で、、自宅に仕事用スペースやカフェのような書斎、ワークラウンジを持ち、、暮らし方と働き方の理想的な形を実現することができます。

子どもが大きくなった後も長く住むことを見据えた「終の住処」として建てる方は横浜市金沢区においても少なくありません。

長期的な視点で、、「これからの生活を楽しむ家」として、、50坪の注文住宅は非常に魅力のある選択肢と言えるでしょう。

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横浜市金沢区の坪数別の家づくり比較まとめ｜あなたに適した広さを選ぼう

4種類の坪数の比較表

「20坪・30坪・40坪・50坪」の家は、各坪数ごとに向いている家族構成や生活スタイルが異なってきます。

次の表でそれぞれの特徴を比較してみてください。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで効率的、都市部でも建てやすい
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的でバランスが良い間取り構成
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯ゆとりのある生活と設計自由度の高さが魅力
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処贅沢な空間づかいが可能、平屋も視野に

このように比較すると、、横浜市金沢区においても坪数の違いによって間取りの自由度や生活スタイルは大きく変化します。

「とにかく広ければよい」というわけではなく、、実際の暮らし方に合った広さを選ぶことが後悔しない家づくりにつながります。

広さだけにとらわれずライフスタイルで考える家づくり

住まいづくりで大切なのは、、その家の広さが日々の暮らしにフィットしているかどうかということです。

たとえば、

「掃除や手入れがしやすいコンパクトな家を選びたい」

「仕事と家庭を両立するために書斎や家事スペースをゆとりを持って確保したい」

「趣味を楽しむためのスペースを設けたい」

「将来的に親との同居を考えて、可変性のある間取りにしたい」

このように考えると、、広さだけにとらわれず、、「今の生活スタイル」と「今後のライフスタイル」を見据えて考えることが大切です。

横浜市金沢区においても予算が限られていても、、設計の工夫によって、広さ以上の快適さを実現することも可能です。

自分たちの理想を形にするためにも、、広さと暮らし方をセットで考える視点を持っておきましょう。

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横浜市金沢区の【1000万円台】ローコストであっても工夫することで満足度の高い家づくり

1000万円台というと「本当に住宅が建築できるの？」と疑問に思う方は横浜市金沢区においても多いかもしれません。

しかし、、予算配分を工夫すれば、暮らしやすい家を実現することは十分可能です。

1000万円台の注文住宅はどの程度まで可能？

1000万円台の家づくりで一般的なのは、、約20〜30坪の延床面積、2LDK〜3LDKといった比較的コンパクトな間取りです。

平屋にすることで構造を単純化し、費用を抑えている事例は横浜市金沢区においても増えています。

内装や設備は、、事前に仕様が決められている規格型住宅を取り入れることで、、費用の大幅な削減が実現できます。

反対に、、自由に設計・仕様変更できる自由設計スタイルは予算オーバーになりやすいため、、ある程度の制限を受け入れることが求められます。

1000万円台住宅の実例イメージ

実際に横浜市金沢区において1000万円台で建てられた注文住宅には、次のような事例が見られます。

  • 20坪前後・2LDKの平屋：コンパクトでシンプルな設計で、、夫婦世帯の暮らしやセカンドライフの住まいとして適している
  • 約30坪の3LDKの2階建て住宅：最小限の収納や水回りで使い勝手を維持しながら、、子育て世帯にも対応可能
  • ロフト付きの1LDK＋αの平屋住宅：コンパクトさを活かした空間づくりも可能です

横浜市金沢区においても、住宅会社によっては「1000万円台でここまで実現できるのか」と予想を超える設計プランを提示しているケースもあります。

1000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • 毎月の支払いを抑えられ、無理のない支払いで済む
  • 建築にかかる期間が短めに完了する傾向がある
  • 設備や仕様内容があらかじめ決まっているため、スムーズに決められる

デメリット

  • 設備グレードや断熱性や快適性に制限がかかる
  • 長期的なリフォーム・メンテナンスを見据えた計画が必要
  • 規格住宅の場合、、プラン変更の自由度が低い

1000万円台住宅で失敗しないための工夫

  • 坪数だけにとらわれず快適な暮らしにフォーカス
  • 収納や動線設計、断熱性能などの基本事項を押さえる
  • DIYや施主支給（オーナー支給）（照明やカーテン、エアコンなど）を取り入れてコストを抑える
  • 外構やフェンスなどは後のタイミングで余裕が出てから整備する

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横浜市金沢区の【2000万円台】一般的でバランスの良い家づくり

2000万円台の価格帯は、横浜市金沢区においても、、主流となっている価格帯です。

設備のグレード、見た目のデザイン性や、間取りの自由度など、、「無理のない予算で、住み心地の良い家を実現できる」という点がこの価格帯の特徴です。

1000万円台の住宅のように無理に削減する必要はなく、、3000万円台のように“理想を詰め込む”までは行かない。

その両者の中間にあたるため、、バランスの良さが魅力といえます。

2000万円台住宅の予算のイメージとは？

2000万円台で実現できる住宅のボリュームゾーンとしては以下のようなイメージになります。

  • 延床面積：30坪前後〜35坪
  • 間取り：3LDK〜4LDK
  • 建物構造：木造の2階建てが一般的
  • 性能：断熱性能・耐震性能なども一定レベルを確保しやすい
  • 住宅設備：標準仕様であっても不満の少ないレベル

この予算帯になると、、収納の量や動線設計にこだわった設計が検討できるようになり、、快適な暮らしを重視する住まいづくりが一気に現実的になります。

横浜市金沢区において2000万円台で実現できる家の実例イメージ

イメージとしては、横浜市金沢区においても、、次のような家が実現しやすくなります。

事例1：30坪・4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）

  • リビングは16帖ほどの広さでゆとり
  • 主寝室に加えて子ども部屋が2〜3室
  • 2階の共有スペースにファミリークローゼット
  • キッチンや浴室などの水回りは標準仕様でも実用性に問題ない

事例2：吹き抜けのある開放的なリビング

  • リビング階段・吹き抜けを採用しデザイン性UP
  • 南面に大きな窓を設けて室内を明るくする
  • 断熱性の水準を調整して温熱環境のバランスを確保

事例3：パントリーや土間収納のある家

  • 共働き世帯で人気
  • 玄関→土間収納→パントリー→キッチンのスムーズな動線設計が可能
  • この価格帯であれば動線を意識した設計が可能

事例4：ZEH水準に近い高性能住宅

  • 高断熱仕様と効率的な設備で光熱費削減
  • 太陽光発電を導入しやすい予算帯
  • 光熱費を抑えた住宅を検討することができる

2000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • コスト・性能・デザイン性のバランスが最も良い
  • 標準装備でも不満の少ない住宅設備を取り入れられる
  • 自由設計の選択肢が広がる
  • ライフスタイルに合わせた間取りが取り入れやすい

デメリット

  • 外構や付帯工事に予算をかけすぎるとトータルコストが膨らむ
  • 仕様を欲張りすぎると一気に費用が3000万円台へと上がる
  • 会社によっては2000万円台前半では対応できない場合もある

横浜市金沢区での2000万円台住宅で成功させるためのポイント

住まいづくりの満足度は、、金額だけでなく「使いやすい動線」「収納の充実」「室内の温熱環境」の3つの要素によって大きく変わります。

  • モデルハウスより“実邸見学”を重視するのがおすすめ
  • キッチン→パントリー→玄関の動線を短くする
  • 階段位置や家事動線を暮らし方に合わせる
  • 断熱性については将来の光熱費まで考えて検討する

理想と現実のちょうど良い着地点を見つけやすい価格帯だからこそ、、自分たちに合った住まいづくりを丁寧に行うことがポイントとなります。

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横浜市金沢区の【3000万円台】理想を実現しやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の住宅予算は、、「生活するためだけの家」から、“理想を取り入れながら長く快適に暮らす家”を目指すことができる価格帯です。

デザイン、間取り、断熱性や耐震性などの性能、使用する素材や仕様など、、各ポイントにおいて妥協せずに検討できます。

横浜市金沢区においても、、住まいづくりに対して明確なこだわりがある方、、家族構成が多い方、、二世帯同居を計画している方に人気があります。

3000万円台の家とは？

この価格帯の主流となる仕様は以下のようになります。

  • 延床面積：35坪〜40坪以上
  • 間取り：4LDK〜5LDK、または二世帯住宅
  • 住宅性能：高性能断熱や耐震等級3といった仕様
  • 住宅設備：ハイグレードキッチン、造り付け家具、広いランドリールームなど

まとめると、、自分たちの理想の生活を具体化しやすいレンジと言えます。

横浜市金沢区にて3000万円台で建築可能な家のイメージ

事例1：40坪・5LDK＋書斎・趣味室

  • リモートワーク用の書斎スペース
  • 子ども部屋3室＋主寝室
  • LDK20帖以上も取り入れやすい
  • 大容量のファミリークローゼット

事例2：ガレージ付きの家

  • ビルトインガレージ
  • 雨の日でも濡れずに車へのアクセスができる
  • 玄関から直接ガレージへ行ける間取りも検討できる

事例3：高性能断熱と全館空調を備えた家

  • 夏でも冬でも室内全体で温度差が少ない快適な環境
  • 花粉・PM2.5対策としても高い評価
  • 電気代や光熱費が抑えやすい

事例4：二世帯住宅（上下分離型）

  • 設備を世帯ごとに分離
  • プライバシーを確保しながら同居生活が可能
  • 段差の少ない設計や将来の改修やリフォームも見据えた設計

3000万円台住宅のメリット・デメリット

メリット

  • 希望を反映できる自由度が高い
  • 設備・性能にこだわれるため快適性が高い
  • 二世帯住宅や広い空間設計が実現しやすくなる
  • 将来を見据えた設計ができる

デメリット

  • 土地代・諸費用を含めると総コストが高額になりやすい
  • 水回り設備の増設や造作設備などで予算を超えやすい
  • 要望を入れすぎるとまとまりがなくなる

横浜市金沢区における3000万円台住宅の成功のコツ

  • どんな生活を送りたいのかを最初に決める
  • 書斎や趣味部屋、ランドリールームなど、優先順位を明確化
  • 性能面は長期的なコストと快適性を基準として判断する
  • 多くの施工事例を参考にして、、デザインや間取りの方向性を明確にする

3000万円台は曖昧に進めるのではなく、、しっかりとしたコンセプトのある家づくりが後悔を防ぐポイントとなります。

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横浜市金沢区の価格帯別｜建てられる家の早見表

これまで価格帯別に詳しく見てきましたが、「結局どれくらいの広さで、どのような特徴があるのか？」をぱっと見て確認できるように整理したものが下記の表になります。

価格帯延床面積の目安間取りの例主な特徴
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK最低限の設備・規格住宅中心
平屋や小規模住宅が中心
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK性能とデザインのバランス型
共働き家族向けの機能的設計も
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計や高性能住宅、大型間取りに対応
希望を叶えやすい価格帯

この表を参考に、「自分たちの暮らし方にはどの費用帯が向いているか」を整理してみることで、住宅会社との打ち合わせも効率よく進みやすくなります。

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神奈川県で建てる家の間取りと建築費用 富良野市 安芸郡府中町 神楽坂 八重山郡竹富町 天神川 甲府市 米沢市 東津軽郡外ヶ浜町 武蔵野市 美祢市 知多市