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静岡市駿河区で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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静岡市駿河区で建てる家の住宅メーカー

静岡市駿河区の20坪の家の家づくり｜限られた広さを最大限に活かすには

20坪は何平方メートル？どのくらいの広さかをイメージする

静岡市駿河区において家を建てると考える際、まず気になるのが「何坪程度あればどのような家が建てられるのか」という点になります。

20坪という面積は、平方メートルで換算するとおよそ66平方メートル（正確には66.12平方メートル）にあたります。

では、約66平方メートルとはどれくらいの広さでしょうか。

たとえば、静岡市駿河区のよくある1LDKの賃貸マンションでも50〜60平方メートルほどありますので、、「マンション一戸分」程度の広さと考えるとわかりやすいでしょう。

一方で、注文住宅においては壁の厚みや階段分のスペースも必要になるため、単純に比較することはできません。

とくに都市部では敷地が狭いケースが多いため、、20坪の住宅は「コンパクトな暮らしを望む方」「土地に制限がある方」に適した住宅の選択肢といえるでしょう。

静岡市駿河区の20坪の間取り事例｜1LDK〜2LDKが一般的

20坪で建てる住宅は、間取りの構成としては1LDK〜2LDK程度が目安です。

1フロア10坪（約33?）×2階建てであれば、延床面積20坪を確保できます。

具体例としては、以下のような間取りが考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋お風呂
  • 2階：寝室＋もう1室（子供部屋や仕事部屋などの用途）＋トイレ

このように、限られたスペースで快適に生活できる工夫が重要となります。

間取りを考える際には、水回りの集約や廊下の削減など、、無駄な空間を省く工夫が求められます。

平屋にする場合にはどうしても部屋数が限られるため、、20坪の住宅では静岡市駿河区でも2階建てにするケースが多くなります。

20坪の住宅で快適に過ごすためのコツ

限られたスペースでも快適に過ごすには、いくつかの工夫が必要です。

たとえば：

  • 収納スペースの工夫：ロフトや階段下収納や壁一面の造作棚など
  • 開放感を生む設計：吹き抜け構造や勾配天井や大きな窓の設置
  • 水回りの効率化：脱衣所と洗面所の一体化、トイレの省スペース化

さらに、玄関付近に手洗い場を設けるなど、、生活動線を短縮することで生活のしやすさが向上していきます。

最小限のスペースしかないからこそ、「どこに何を置くか」「動線をどこに通すか」が快適性を左右する大切なポイントになります。

20坪住宅に向いている層・家族構成

20坪の家は、一人暮らし世帯または子なし共働き世帯に特に向いています。

さらに、子育てを終えたご家庭が老後の生活のために小さめの住宅に建て替えるケースも静岡市駿河区においては増加しています。

「大きすぎる家は必要ない」「管理が楽な家がいい」と考える場合には、約20坪の小さめの広さがかえって最適です。

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静岡市駿河区の30坪の家の家づくり｜標準的な広さの中で叶える暮らし

30坪はどれくらいの広さ？

30坪は約99平方メートルです。

一般的な住宅を建てる際の「標準的なサイズ」とされる広さにあたります。

都市部においても郊外エリアでも、もっとも選ばれているのがこの30坪クラスの家です。

99平方メートルというと、3LDKタイプのマンションと同等かそれ以上の空間があり、家族3人から4人がゆとりを持って暮らせる広さになります。

建物の形状や階数によって活用の仕方も変わり、敷地に余裕があれば平屋も建てられますが、都市部においては2階建ての住宅のほうが現実的といえます。

30坪で実現できる間取りの実例

30坪の住宅では、静岡市駿河区でも2LDK〜3LDKが一般的ですが、間取りの工夫次第で4LDKも可能です。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：LDK＋和室または仕事部屋＋水回り設備
  • 2階：主寝室＋子供部屋二部屋＋収納・トイレ

加えて、近年ではワークスペースやパントリー、土間スペースなど生活スタイルに応じた付加的な空間を設けるケースが静岡市駿河区でも近年多くなっています。

平屋住宅を希望する場合は、間取りの構成はややコンパクトになりますが、その代わりに、バリアフリー性の高さおよび生活動線のスムーズさが大きな魅力となります。

30坪の家で工夫したいポイント

30坪の家は静岡市駿河区においても標準的な広さである反面、暮らし方や家族構成によっては「もう少し広さが欲しい」と感じることもあります。

ここで重要になるのが、、限られた空間を効率よく使う工夫といえます。

たとえば、無駄な廊下をできるだけ省いた間取りは、居室の広さを確保するうえで効果があります。

部屋と部屋を近い配置にして、回遊できる動線を設けることで、、スムーズに動けて、生活効率の高い家になります。

加えて、収納スペースの確保と配置も欠かせない要素です。

ウォークインクローゼットを一箇所に集中させるのではなく、、「分散型収納」として各部屋に小さめの収納を設けることで、普段の整理整頓がしやすくなります。

吹き抜けやスキップフロア構造を設けることで、、実際の面積以上に広く見える視覚的な効果も得られます。

傾斜天井やハイサイドライト（上部の窓）などを設けることで、、明るさや開放感も生み出せます。

静岡市駿河区の30坪の住宅に向いている家族構成

30坪の家は、夫婦2人＋子供1〜2人の4人家族にとって、非常に適度なバランスの住まいとなります。

リビングを広く取ることもでき、個室もきちんと確保できます。

さらに、共働き世帯＋在宅勤務環境といった世帯にも適しています。

小さな書斎スペースやワークスペースを1畳から2畳確保することも可能で、暮らしと仕事を両立しやすい環境の家づくりが可能です。

ペットと暮らしたい家庭にも適しており、ペット用のスペースや玄関の土間スペースといった設計の工夫も30坪あれば採用することができます。

家族構成の変化によっては子ども部屋を将来間仕切りする、あるいは夫婦のみの生活になった際に趣味用の部屋へ変更するなど、、柔軟に使い方を変えていけるスケール感が30坪住宅の魅力です。

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静岡市駿河区の40坪の家でできる家づくり｜余裕のある広さと多彩な間取り

40坪の広さの目安をつかむ

40坪という広さは約132平方メートルです。

延床面積で見るとゆとりがあり、住空間と収納スペース部分をバランス良く確保できるサイズです。

数値で見ると、一般的なマンションの広さが70〜90平方メートル程度であることから、、その約1.5倍の面積となります。

家族が多くなっても圧迫感を感じにくく、間取り設計にアレンジを加える余裕も出てきます。

敷地条件や用途地域の条件によっては、平屋建てでも実現できることもありますが、、静岡市駿河区においても多くの場合は2階建ての家を想定した設計になります。

40坪住宅の間取り例とバリエーション

40坪の家では、4LDK〜5LDK＋αといった間取りも十分可能になります。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：20畳以上のLDKスペース＋和室（来客用の部屋や親世帯の部屋）＋水回り
  • 2階：主寝室（6〜8畳程度）＋子供部屋2〜3室＋仕事部屋やストレージルームなど

加えて、中庭（パティオ）や広めの玄関土間、趣味部屋を設置することも可能です。

空間にゆとりがあることで、、居住者の「理想の生活」に近づける設計がしやすい傾向にあります。

例えば、「朝は中庭にてコーヒーを飲む」「趣味の音楽部屋で過ごす」といった暮らしのイメージも、40坪の家であれば実現しやすいです。

40坪ならではの間取り設計の自由度

40坪程度の広さがあると、静岡市駿河区においても間取り設計や空間の使い方において余裕を持たせることが可能です。

単純に部屋数が多いだけでなく、「家族が集う空間」「個々が過ごす空間」をしっかりと分けることができます。

例えば：

  • 2階フロアにサブリビングをつくる
  • 趣味用の防音ルームを設置する
  • 家事スペース＋パントリースペース＋ランドリールームを完全に分離

このような設計は、、家族の時間と個人のバランスを調整し、「暮らしやすさ」＋「気持ちの余裕」を実現します。

住宅の形状も、シンプルな四角形に限らず、L字型やコの字型の形状といったような特徴的な建物外観もまた検討しやすくなります。

静岡市駿河区の40坪の住宅に向いている家族構成と暮らし方

40坪の住宅は、家族4人以上の世帯にとってはゆとりのある生活を実現しやすい理想的な面積です。

子どもが二人以上いる家庭や、今後親との同居を考えているご家庭にも十分に対応できます。

今のライフスタイルにおいては、夫婦それぞれがワークスペースを持ちたいという要望にも応えられる広さといえます。

静岡市駿河区において収納力を重視した住宅を建てたい方にも向いています。

家族用クローゼットや納戸や大容量の玄関の収納などを設けることにより、日常空間をすっきりとした状態に保てます。

「二世帯住宅として完全分離まではしないものの、部分的に共有しながら共に暮らしたい」といった部分共有型の二世帯住宅にも、40坪の広さは対応可能です。

例えば、キッチンや浴室は共有しつつ、1階と2階に分けて個別の寝室を分けて設けるといったプランが取り入れやすくなります。

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静岡市駿河区の50坪の家の家づくり｜贅沢な空間とライフスタイルを実現

50坪はどのくらいの大きさか？

50坪という広さはおよそ165平方メートル。

これはファミリー向けマンションの2倍近い広さに該当し、静岡市駿河区での戸建住宅としてはかなりゆとりのある大きめの住宅です。

ただし、延床50坪の住宅を建てるためには、それなりに広い敷地が求められます。

建ぺい率および容積率などを加味しても、土地の広さは少なくとも60坪以上は確保したいところです。

そのため、都市部の場合は実現が難しいケースが多く、郊外や地方のほうが実現しやすい広さと考えられます。

敷地にゆとりがあることで、、平屋建てで50坪の広さという贅沢な住まいも建てることができます。

50坪の間取りの事例と生活のイメージ

50坪の注文住宅においては、間取り面でのプランの幅が一気に広がります。

次のような間取り構成が静岡市駿河区でも一般的となっています：

  • リビングダイニングキッチン（20畳以上の空間）
  • メインベッドルーム（8畳以上）＋子ども部屋2〜3部屋
  • 書斎スペース、ワークスペース、趣味部屋
  • 洗濯から収納までの流れを一体化したランドリー空間
  • 家族用クローゼット
  • インナーガレージ（1〜2台分のスペース）
  • パントリースペースおよび玄関土間、シューズクローク

住宅内で「移動せずにすべてが済む」ような動線計画も十分に実現可能で、多忙な日常を送る世帯にとってかなり快適な家となります。

また、「家で過ごす時間を豊かにしていく」という視点で考えると、、映画鑑賞用のホームシアター、サウナやジャグジー付きの浴室、ピアノや楽器用の防音ルームなど、、憧れの設備も十分に取り入れやすくなります。

静岡市駿河区での50坪の家づくりで重視すべきポイント

十分な広さがあるからこそ、、「ただ広いだけ」とならないための工夫が重要です。

中でも重要になるのは、、ゾーニング（空間の分け方）です。

生活エリア・来客スペース・プライベートスペースの区切りが明確になっていることで、、生活感を感じさせる部分を表に出さず、、快適で上質な住まいが実現しやすくなります。

一例として：

  • 1階：LDK＋来客用の部屋＋水回り設備
  • 2階：ベッドルームおよび子ども部屋と趣味の部屋と収納

といった形にすることで、、家族のプライバシーを守りながら、生活の音を気にせずに過ごせるようになります。

光や風の取り入れ方にも配慮することにより、、快適性とデザイン性の両立が図れます。

建物外構まで含めたトータル設計を行うことにより、、室内と屋外がつながる開放的な住宅も実現できます。

静岡市駿河区の50坪住宅が合う世帯や暮らし方

50坪クラスの注文住宅は、静岡市駿河区でも二世帯住宅を考えている家庭に大変おすすめです。

なかでも、完全分離型（二世帯が玄関・水回り・キッチン完全に分離して生活を送る）の住宅の場合、40坪では難しいケースでも、50坪の広さなら実現しやすくなります。

さらに、郊外で在宅勤務を中心にした生活を望む共働きのご家庭にも向いています。

落ち着いた環境の中で、、住宅内に仕事用スペースやカフェ風のワークスペース、ワークラウンジを持ち、、暮らしと働き方の理想的な形を実現することができます。

子どもが成長した後も住み続けることを想定した終の住まいとして建てるケースは静岡市駿河区でも珍しくありません。

将来を見据えて、、これからの人生を楽しむ住まいとして、、50坪の注文住宅はかなり価値の高い選択肢と言えるでしょう。

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静岡市駿河区の坪数ごとの家づくりの比較｜あなたにピッタリの広さを見つけよう

4種類の坪数の比較表

「20坪・30坪・40坪・50坪」の住宅は、それぞれに向いている世帯構成やライフスタイルが異なります。

以下の表で特徴を比較してみてください。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで機能的、都市部でも建てやすい
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的で使いやすい間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯余裕のある住まいと間取りの自由度が高い
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処広々とした空間活用が可能、平屋住宅も検討可能

このように比較すると、、静岡市駿河区でも広さによって間取りの自由度と暮らし方は大きく異なります。

「単純に広ければ良い」というわけではなく、、自分たちの生活スタイルに合った広さを選ぶことが納得できる家づくりへとつながっていきます。

広さだけにとらわれずライフスタイルで考える住まいづくり

家づくりにおいて意識すべきなのは、、選んだ広さが家族の生活スタイルにフィットしているかどうかということです。

一例として、

「掃除やメンテナンスがしやすいコンパクトな家がいい」

「仕事と家庭を両立するために書斎や家事スペースを広めに確保したい」

「自分の時間を楽しむための空間が欲しい」

「将来親と一緒に住むかもしれないから、可変性のある間取りにしたい」

このように考えていくと、、単なる坪数だけではなく、、「今の暮らし」と「将来の暮らし」をイメージして判断することがポイントになります。

静岡市駿河区でも予算に制限があったとしても、、間取りや工夫次第で、実際の広さ以上の住みやすさを実現することも可能です。

自分たちの理想を形にするためにも、、広さとライフスタイルをセットで考える視点を持っておきましょう。

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静岡市駿河区の【1000万円台】ローコストであっても工夫することで満足度の高い家づくり

1000万円台というと「本当に家を建てられるのか？」と不安に感じる方は静岡市駿河区でも一定数いらっしゃいます。

しかし、、予算配分を工夫すれば、生活しやすい住宅を実現することも十分可能です。

1000万円台の家づくりはどこまでできる？

1000万円台の注文住宅では、、約20〜30坪の延床面積、2LDK〜3LDKの比較的コンパクトなプランになります。

平屋にすることで建築構造をシンプルにして、費用を抑えている事例は静岡市駿河区においても増加しています。

住宅設備や内装は、、事前に仕様が決められている規格型住宅を取り入れることで、、コストの圧縮が実現可能になります。

逆に、、オーダーメイドで設計する自由設計スタイルはコストが上がりやすいため、、ある程度の制限を受け入れる必要があります。

1000万円台の住まいの具体的なイメージ

実際に静岡市駿河区で1000万円台で実現している注文住宅には、次のような事例があります。

  • 20坪前後・2LDKの平屋：シンプルな間取りで、、夫婦世帯の暮らしや老後の住まいとしてぴったり
  • 約30坪の3LDKの2階建て住宅：コンパクトな収納と水回り構成で機能性をしっかり確保しながら、、ファミリー世帯にも対応可能
  • ロフト付きの遊び心ある1LDK平屋：狭さを逆手に取った設計も可能です

静岡市駿河区でも、建築会社によっては「この価格帯でここまでの家が建つのか」と驚きを感じるような設計プランを提案していることもあります。

1000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • 毎月の支払いを抑えられ、無理のない支払いで済む
  • 建築期間が比較的短期間で済むことが多い
  • 内装や設備が限定されているため、選択に悩まずに済む

デメリット

  • 設備グレードや断熱性能などに制限がかかる
  • 将来を見据えた修繕や維持管理を見据えた設計が求められる
  • 規格住宅の場合、、設計変更の自由度が低い

1000万円台住宅で満足度を高める工夫

  • 坪数だけにとらわれず住みやすさに意識を向ける
  • 収納や動線設計、断熱性能といった基礎部分を意識する
  • DIYや施主支給（照明・カーテン・エアコンなど）を取り入れてコスト削減
  • エクステリアやフェンスは後日予算ができてから追加する

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静岡市駿河区の【2000万円台】一般的でバランスの整った家づくり

2000万円台の価格帯は、静岡市駿河区においても、、最も多くの家庭に選ばれている価格帯です。

設備のグレード、デザイン性、間取りの自由度や、、「無理のない予算で、快適に暮らせる家を建築できる」のがポイントです。

1000万円台のケースのように大幅な仕様カットをせずとも、、3000万円台の住宅のように“理想を詰め込む”までは至らない。

そのちょうど中間に位置するため、、バランスの良さが強みといえるでしょう。

2000万円台の家づくりの予算のイメージとは？

2000万円台住宅のボリュームゾーンとしては以下のようなイメージになります。

  • 延床面積：30坪前後〜35坪
  • 間取り：3LDKから4LDK
  • 構造：木造2階建てが中心
  • 住宅の性能：断熱性や耐震性なども十分な水準を満たしやすい
  • 住宅設備：標準装備でも一定の満足感があるレベル

この予算帯になると、、収納の量や家事動線の工夫にこだわるプランが取り入れやすくなり、、“暮らしやすさ”を重視する家づくりが一気に現実的になります。

静岡市駿河区で2000万円台で建てられる住まいの実例イメージ

イメージとしては、静岡市駿河区でも、、次のような家が実現可能です。

事例1：約30坪の4LDK＋ウォークインクローゼット

  • LDKは約16帖程度でゆとりある空間
  • 主寝室＋子ども部屋2〜3室
  • 2階の共有スペースにファミリークローゼット
  • 水回りについては標準設備でも十分に使いやすい

事例2：開放感のある吹き抜けリビング

  • リビング階段・吹き抜けを採用し見た目の魅力を向上
  • 南側に広い窓を配置して室内を明るくする
  • 断熱性能のレベルを調整することで温熱環境のバランスを確保

事例3：パントリーや土間収納のある家

  • 共働き世帯から支持が高い
  • 玄関→土間収納→パントリー→キッチンの家事動線を整えることができる
  • この価格帯であれば効率的な動線設計を取り入れやすい

事例4：ZEH水準に近い高性能住宅

  • 高断熱＋高効率設備で光熱費削減
  • 太陽光発電を取り入れやすい価格帯
  • ランニングコストの安い家を検討できる

2000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • 価格・性能・デザインのバランスが非常に良い
  • 標準グレードでも不満の少ない設備を選べる
  • 自由設計の幅が広くなる
  • 生活スタイルに応じた間取りが実現しやすい

デメリット

  • 付帯工事や外構費用に予算をかけすぎると全体費用が上がってしまう
  • 仕様を欲張りすぎると一気に3000万円台の価格帯になる
  • ハウスメーカーによっては2000万円台前半では難しいケースもある

静岡市駿河区での2000万円台で後悔しないためのポイント

住宅の満足度は、、コストだけでなく「生活しやすい動線」「収納の充実」「室内の快適性」の3つの観点で大きく変わります。

  • モデルハウスより完成住宅見学を重視すること
  • キッチン・パントリー・玄関の動線をスムーズにする
  • 階段位置や洗濯の動線を暮らし方に合わせる
  • 断熱性能は将来の光熱費まで考えて検討する

理想と現実の最適なラインを見極めやすい価格帯だからこそ、、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを丁寧に行うことが成功のカギといえるでしょう。

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静岡市駿河区の【3000万円台】希望を実現しやすい自由度の高い家づくり

3000万円台は、、「単に住むための住宅」から一段階進んで、、“理想を取り入れながら長期的に快適な住まい”を目指すことができる価格帯です。

外観や内装のデザイン、間取り、断熱性や耐震性などの性能、建材や素材の選定など、、それぞれにしっかりと検討できます。

静岡市駿河区でも、、住宅設計に対して具体的な理想がある方、、家族構成が多い方、、二世帯住宅を検討している方に支持されています。

3000万円台の家とは？

この価格帯の主流となる仕様は以下のとおりです。

  • 延床面積：35〜40坪以上
  • 間取り：4LDK以上または二世帯住宅
  • 性能面：断熱性・気密性が高く耐震等級3など
  • 設備仕様：ハイグレードなキッチン設備、オーダー家具、広めのランドリールームなど

まとめると、、理想の暮らしを具体化しやすい価格帯といえるでしょう。

静岡市駿河区にて3000万円台で建築可能な住宅のイメージ

事例1：40坪前後の5LDK＋書斎・趣味部屋

  • 在宅勤務に対応した書斎スペース
  • 子ども部屋3室＋主寝室
  • リビング20帖以上も問題なく実現できる
  • 大きなファミリークローク

事例2：ガレージ付きの家

  • ビルトインガレージ
  • 雨天時でも濡れずに車へのアクセスができる
  • 玄関とガレージを直結させる設計も可能

事例3：高性能断熱と全館空調を備えた家

  • 一年を通して家中どこでも温度差が少ない快適性
  • 花粉やPM2.5対策としても効果が期待できる
  • 光熱費が変動しにくい

事例4：階層分離型の二世帯住宅

  • 玄関やキッチン、浴室が2つずつ
  • 適度な距離感を保ちながら同居生活が可能
  • 段差の少ない設計や将来的な改修も考慮した設計

3000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 理想を実現できる自由度が高くなる
  • 設備や性能にこだわることができるため快適な住環境になる
  • 二世帯住宅や大空間が実現可能になる
  • 今後の暮らしを考えた住まいづくりができる

デメリット

  • 土地費用やその他費用を含めて考えると総コストが大きく膨らむ
  • 設備の追加やオーダー家具などで予算を超えやすい
  • 要望を入れすぎると収拾がつかなくなる

静岡市駿河区での3000万円台での満足度を高めるコツ

  • どんな暮らしをしたい家なのかを最初に明確にする
  • 書斎・趣味室・ランドリールームなど、優先順位をしっかり見える化
  • 住宅性能については長期的なコストと快適性を基準として判断する
  • 施工例を多く見て、、住まいの方向性を決めていく

3000万円台の家づくりは「なんとなく」ではなく、、具体的な方向性が定まった住まいづくりが満足度を高めるポイントといえるでしょう。

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静岡市駿河区の価格帯別｜建てられる家の早見表

ここまで各価格帯ごとに詳しく解説してきましたが、「結局どれくらいの広さで、どのような家になるのか？」をぱっと見て把握できるようにまとめたのが以下の表です。

建築費帯延床面積の目安間取り例主な特徴
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK最低限の設備・規格住宅中心
小さめの住宅が主流
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK機能性とデザイン性のバランス型
家事動線を意識した設計も取り入れられる
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計や高性能住宅、大型間取りに対応
希望を叶えやすい価格帯

この表を参考に、「自分たちの暮らし方にはどの費用帯が向いているか」を見直してみることで、住宅会社との打ち合わせもスムーズに進みやすくなります。

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静岡県で建てる家の間取りと建築費用 四万十市 有田郡湯浅町 加茂郡川辺町 東諸県郡国富町 海津市 海部郡蟹江町 真庭郡新庄村 歌志内市 喜多郡内子町 かすみがうら市 厚岸郡浜中町