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千葉市で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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千葉市の20坪の家でできる家づくり｜限られた広さを最大限に活かす工夫

20坪は何平方メートル？広さを把握する

千葉市において家を建てると考えたとき、まず気になるのが「どれくらいの坪数があればどのような家が建てられるのか」というポイントです。

20坪という広さは、平方メートルで換算するとおよそ66平方メートル（正確には66.12平方メートル）となります。

では、約66平方メートルとはどのくらいの広さなのか。

例えば、千葉市の標準的な1LDKの賃貸マンションでも約50〜60平方メートルあるため、、「一戸分のマンション」ほどの専有面積と考えるとイメージしやすいでしょう。

一方で、注文住宅では壁の厚みや階段分のスペースも必要になるため、単純に比較することはできません。

とくに都市部においては土地の広さが限られることが多いため、、20坪の住宅は「コンパクトに暮らしたい方」「土地の広さに制約がある方」に適した選択肢と考えられます。

千葉市の20坪の間取りパターン｜1LDK〜2LDKが一般的

20坪の住宅は、間取りの目安としては1LDK〜2LDK程度が目安になります。

ワンフロア10坪（約33?）×2階建てであれば、延床20坪を確保できます。

具体例としては、以下のような間取りが考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋バスルーム
  • 2階：寝室＋もう1部屋（子供部屋や書斎等）＋トイレ

このようにして、最小限のスペースで快適に生活できる工夫が大切です。

間取りを検討する際には、水回りの配置の工夫や廊下スペースの削減など、、無駄なスペースを減らす工夫が求められます。

平屋にする場合はどうしても部屋の数が制限されるため、、20坪では千葉市でも2階建てにするケースが多くなります。

20坪の家で快適に暮らすためのポイント

限られたスペースでも快適に生活するためには、いくつかの工夫が必要です。

たとえば：

  • 収納スペースの工夫：ロフトや階段下の収納スペース、壁一面の収納棚など
  • 空間に広がりをもたらす設計：吹き抜けや勾配天井、大きな窓を取り入れること
  • 水回りの効率化：脱衣所と洗面所の一体化やトイレのコンパクト化

また、玄関付近に手洗いスペースを設置するなど、、動線を短くすることで暮らしやすさが向上していきます。

必要最低限の空間しかないからこそ、「ここに何を置くか」「どの位置に動線を通すか」が住み心地を左右する重要なポイントとなります。

20坪の住宅に向いている人・家族構成

20坪の家は、単身者世帯や共働き夫婦（子どもなし）に特に適しています。

さらに、子育てを終えた方が老後の住まいとしてコンパクトな家に建て替えるケースも千葉市では増えています。

「大きな家は必要ない」「掃除や維持がしやすい家がよい」と考える方にとっては、約20坪のコンパクトな面積がむしろ理想的な広さです。

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千葉市の30坪の家の家づくり｜標準的な広さで実現する暮らし

30坪はどれくらいの広さ？

30坪は約99平方メートルです。

一般的な家づくりにおける「標準的なサイズ」とされることが多い広さにあたります。

都市エリアでも郊外エリアでも、もっとも選ばれているのがこの30坪前後の住まいです。

99平方メートルというと、3LDKのマンションと同程度かそれ以上のスペースが確保され、家族3人から4人がゆったりと暮らせる規模感となります。

建物の形状や階数によって活用方法も異なり、敷地に余裕があれば平屋にすることも可能ですが、都市部においては2階建ての家のほうが一般的です。

30坪で可能な間取り例

30坪の住宅では、千葉市でも2LDK〜3LDKが中心ですが、間取りの工夫次第で4LDKも検討可能です。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：LDK＋和室または書斎＋水回り設備
  • 2階：主寝室＋子供部屋二部屋＋収納とトイレ

また、最近ではワークスペースやパントリー、玄関土間などライフスタイルに合わせた＋αの空間を設けるケースが千葉市でも多くなっています。

平屋を希望する場合は、間取りの構成はよりコンパクトになりますが、その分、バリアフリー性や動線のスムーズさが大きな利点となります。

30坪の家づくりで工夫すべきポイント

30坪の住宅は千葉市でも一般的な広さではあるものの、暮らし方や家族構成によっては「もう少し広さが欲しい」と感じることもあります。

ここで重要になるのが、、限られた空間を有効に使う工夫です。

たとえば、無駄な廊下をできるだけ省いた間取りは、部屋を広く確保するうえで効果的です。

部屋と部屋を近づけ、回遊動線を取り入れることで、、動きやすく、生活効率の高い家になります。

さらに、収納スペースの配置と確保も大切な要素です。

ウォークインクローゼットを一箇所にまとめるのではなく、、「分散収納」として各部屋に小さめの収納を取り入れることで、日常的な片付けがしやすくなっていきます。

吹き抜けやスキップフロア構造を取り入れることで、、実際の広さ以上に広く感じられるような視覚効果も得られます。

勾配天井やハイサイドライト（上部の窓）などを取り入れることで、、採光や解放感も演出することができます。

千葉市の30坪の住まいに適した家族構成

30坪の家は、夫婦二人と子ども一人から二人の四人家族にとって、非常に適度なバランスの住まいとなります。

リビングを広めに設けることもでき、個室も十分に確保できます。

加えて、共働き夫婦と在宅勤務環境といった家族にも適しています。

小規模な書斎や作業スペースを1畳から2畳確保することもでき、日常生活と仕事を両立しやすい環境の家を目指せます。

ペットと暮らしたい家庭にも向いており、ペット用スペースや土間玄関などのようなアイデアも30坪あれば実現できます。

家族構成の変化によっては子ども用の部屋を将来的に区切る、あるいは夫婦二人の生活に戻ったときに趣味用の部屋へ転用するなど、、用途を柔軟に変えられるサイズ感が30坪の住まいの魅力といえます。

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千葉市の40坪の家でできる家づくり｜ゆったりした空間と多彩な間取り

40坪の広さの目安をつかむ

40坪という広さはおよそ132平方メートルです。

延べ床面積としては広さに余裕があり、居住スペースと収納スペースをバランスよく確保できるサイズといえます。

数字で言えば、一般的なマンションの広さが70〜90平方メートル程度であることから、、その1.5倍程度の床面積となっています。

家族が増えても窮屈に感じにくく、間取り設計に工夫を加える余裕も出てきます。

土地の形や用途地域の条件によっては、平屋建てでも実現可能なケースもありますが、、千葉市でも一般的には二階建ての家を想定した設計になります。

40坪の住宅の間取り例とバリエーション

40坪の家づくりでは、4LDK〜5LDKプラスアルファの間取りも十分に可能です。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：20畳以上のLDKスペース＋和室（ゲストルーム・親世帯の部屋）＋水回り設備
  • 2階：主寝室（6〜8畳）＋子ども部屋2〜3室程度＋仕事部屋または納戸など

加えて、中庭（パティオ）や広い玄関土間、趣味の部屋を設けることができます。

広さに余裕があることで、、暮らす人の「理想の生活」に向けて近づけることができる設計がしやすい傾向にあります。

たとえば、「朝の時間に中庭にてコーヒーを飲む」「音楽専用の部屋で過ごす」といった暮らしのイメージも、40坪の家であれば実現しやすいです。

40坪だから可能な空間設計の自由さ

40坪程度の広さがあると、千葉市でも間取り設計や空間活用に余裕を持たせることが可能です。

単純に部屋数が多いだけではなく、「家族が集まる場所」「それぞれが過ごす空間」をしっかりと分けることが可能です。

一例として：

  • 2階部分にセカンドリビングをつくる
  • 趣味のための防音室を設ける
  • 家事エリア＋パントリー＋ランドリールームを独立させる

こうした間取りは、、家族の時間と個人のバランスを調整し、「生活のしやすさ」＋「心のゆとり」を生み出します。

住宅の形状も、単純な四角形だけでなく、L字型やコの字型の形状といったようなデザイン性のある建物外観もまた検討しやすくなります。

千葉市の40坪の家に適している世帯や暮らし方

40坪の住宅は、4人以上の家族世帯にとってはゆとりある生活を実現可能な理想的な面積となります。

お子さまが二人以上いる家庭や、将来的に親世帯との同居を検討しているご家庭にも十分対応できます。

現代のライフスタイルにおいて、夫婦それぞれに仕事スペースを設置したいといった要望にも対応できる広さといえます。

千葉市にて収納力を重視した住宅を建てたい方にも適しています。

家族用クローゼットや納戸、たっぷり収納できる玄関収納などを取り入れることで、日常空間を整った状態に維持できます。

「二世帯住宅を検討する際に完全分離まではしないものの、部分的に共有しながら一緒に暮らしたい」といった部分共有タイプの二世帯住宅にも、40坪の広さは対応可能です。

一例として、キッチンや浴室は共有しながら、1階と2階に個別の寝室を分けるようにするといったようなプランが考えやすくなります。

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千葉市の50坪の家でできる家づくり｜贅沢な空間とライフスタイルを実現

50坪はどれほどの規模か？

50坪という広さは約165平方メートルです。

これはファミリー向けマンションのほぼ2倍の広さにあたり、千葉市における一戸建て住宅としてはかなりゆとりのある大きめの住宅です。

一方で、延床50坪の家を実現するには、それなりに広めの土地が必要となります。

建ぺい率や容積率などを考慮しても、敷地は最低でも60坪以上は確保したいところです。

したがって、都市部においては実現が難しいケースが多く、郊外や地方でこそ実現しやすい規模といえます。

敷地にゆとりがあることで、、平屋で50坪といったゆとりのある住まいも実現できます。

50坪の家の間取りの事例と暮らしのイメージ例

50坪の注文住宅においては、間取りの選択の幅が大きく広がっていきます。

以下のような間取り構成が千葉市でも一般的となっています：

  • LDKスペース（20畳以上の空間）
  • メインベッドルーム（8畳以上の空間）＋子供部屋2〜3室
  • 書斎スペース、作業スペース、趣味部屋
  • 洗濯から収納までの流れを一体化させたランドリースペース
  • ファミリークローゼット
  • 屋内ガレージ（1〜2台分）
  • パントリーや玄関土間、シューズクローク

家の内部で「移動を最小限にしてすべてが済む」ような動線の設計もまた可能となり、多忙な日常を送る世帯にとって非常に過ごしやすい住宅となります。

また、「家にいる時間をより良くする」といった視点で考えるなら、、映画鑑賞用のシアタールーム、サウナやジャグジー付き浴室、ピアノや楽器専用の防音室など、、理想的な設備も現実的になります。

千葉市での50坪の家づくりで意識したいポイント

広さに余裕があるからこそ、、「単に広いだけ」にならないための設計の工夫が大切です。

なかでも重視すべきなのは、、ゾーニング設計（空間の区分け）です。

生活エリア・来客スペース・プライベートエリアの区切りがしっかりしていることで、、日常感を表に出さず、、快適で品のある住まいが実現しやすくなります。

例えば：

  • 1階：LDK＋来客用の部屋＋水回り設備
  • 2階：ベッドルーム・子供部屋および趣味の部屋および収納スペース

といった形にすることで、、家族のプライバシーを守りながら、生活音などを気にせずに過ごせるようになります。

採光や通風の取り入れ方にも配慮することで、、快適性とデザイン性の高さの両立が実現できます。

建物外構まで含めたトータル設計を取り入れることで、、室内と屋外がつながる開放的な住宅も実現が可能です。

千葉市の50坪住宅が合う世帯や生活スタイル

50坪クラスの注文住宅は、千葉市でも二世帯住宅を検討しているご家族にとても適した選択肢です。

なかでも、完全分離型（二世帯が玄関・キッチン・浴室すべて別にして生活を送る）の住宅の場合、40坪では難しくても、50坪なら実現可能です。

さらに、自然豊かな場所でテレワークを中心とした暮らしを送りたい共働き世帯にもおすすめです。

緑に囲まれた環境で、、自宅に仕事部屋やカフェスタイルの書斎、ワークラウンジを持ち、、ライフスタイルと働き方の理想的な形を実現することができます。

子どもが大きくなった後も住み続ける前提で考えた「終の住処」として建てるケースは千葉市においても珍しくありません。

長期的な視点で、、今後の生活を充実させる住まいとして、、50坪の注文住宅はとても魅力のある選択肢になります。

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千葉市の坪数ごとの家づくり比較まとめ｜あなたに適した広さを選ぼう

4種類の坪数の比較表

「20坪・30坪・40坪・50坪」の住宅は、それぞれに適した家族構成や暮らし方が違ってきます。

以下の比較表でそれぞれの特徴を確認してみましょう。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで効率的、都市部向けの住まい
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的でバランスが良い間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯ゆとりある暮らしと間取りの自由度が高い
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処ゆとりある空間設計が可能、平屋住宅も検討可能

このように整理すると、、千葉市でも坪数によって設計の自由度や暮らし方は大きく変化します。

「単純に広ければ良い」というわけではなく、、自分たちの暮らしに適した広さを選ぶことが納得できる住宅づくりにつながっていきます。

広さだけではなくライフスタイルを軸にした住まいづくり

最終的に意識すべきなのは、、その家の広さが家族の生活スタイルに適しているかどうかです。

たとえば、

「掃除やメンテナンスがしやすいコンパクトな家にしたい」

「働きながら子育てをするために作業スペースや家事空間をゆとりを持って確保したい」

「自分の時間を楽しむための専用の部屋がほしい」

「将来の同居を見据えて、変化に対応できる設計にしたい」

こうして整理してみると、、単に坪数だけでなく、、「今の暮らし」と「将来の暮らし」を想像して考えることが大切です。

千葉市でも予算が限られていても、、アイデアや設計次第で、坪数以上の快適さを実現することも可能です。

理想の住まいを実現するためにも、、広さと暮らし方を一体で考える意識を忘れないようにしましょう。

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千葉市の【1000万円台】ローコストであっても工夫次第で満足できる家づくり

1000万円台というと「本当に家が建てられるの？」と疑問に思う方は千葉市においても少なくありません。

しかし、、予算の使い方を工夫すれば、住みやすい住まいを実現することは十分可能です。

1000万円台の住宅はどの程度まで可能？

1000万円台の家づくりで一般的なのは、、延床20坪〜30坪程度、2LDK〜3LDKといった比較的コンパクトなプランになります。

ワンフロアの構造にすることで建築構造をシンプルにして、コスト削減を実現しているケースは千葉市でも多く見られます。

内装や設備は、、仕様があらかじめ設定されたセミオーダー住宅を取り入れることで、、コストの圧縮が実現できます。

逆に、、間取りや仕様を自由にカスタマイズする自由設計スタイルはコストが上がりやすいため、、ある程度の制限を受け入れることが求められます。

1000万円台の住まいの具体的な事例イメージ

実際に千葉市で1000万円台で建てられている家には、次のような事例が見られます。

  • 20坪前後・2LDKの平屋：機能的でシンプルな間取りで、、夫婦ふたり暮らしやセカンドライフの住まいとしてぴったり
  • 30坪・3LDKの2階建て：最小限の収納や水回りで機能性を確保しつつ、、子育て中の家庭にも対応可能
  • ロフト付きの遊び心ある1LDK平屋：狭さを逆手に取った設計も可能です

千葉市でも、住宅会社によっては「1000万円でここまでできるのか」と驚きを感じるような設計プランを提示しているケースもあります。

1000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • 返済負担を抑えられ、無理のない支払いで済む
  • 建築にかかる期間が比較的短く完了する傾向がある
  • 住宅設備や仕様があらかじめ決まっているため、選びやすい

デメリット

  • 設備グレードや断熱性や快適性に制約が生じる
  • 長期的なリフォームやメンテナンスを見据えた計画が必要
  • 規格型住宅の場合、、設計変更の柔軟性が低い

1000万円台の家を建てる際に後悔しないためのポイント

  • 単純な広さではなく生活のしやすさに重点を置く
  • 収納計画・家事動線・断熱性能といった基本事項を押さえる
  • DIYやセルフ施工、施主支給（照明やカーテン、エアコンなど）を工夫してコストを抑える
  • 外回りの工事やフェンスはあとから余裕が出てから手を加える

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千葉市の【2000万円台】平均的でバランスの整った家づくり

2000万円台の価格帯は、千葉市でも、、もっとも多くのご家庭が選ぶ価格帯です。

設備の充実度や、デザイン性、設計の自由度など、、「無理のない資金計画で、満足度の高い住まいをつくることができる」のがこの価格帯の特徴です。

1000万円台と違い大きなコスト削減をする必要はなく、、3000万円台と比べて“理想をフルに実現する”までは行かない。

その中間的なポジションにあるため、、バランスの良さが大きな魅力といえるでしょう。

2000万円台の予算感とは？

2000万円台で建てられる家のボリュームゾーンとしては次のような内容になります。

  • 延床面積：30〜35坪
  • 間取り：3〜4LDK
  • 建物構造：木造の2階建てが一般的
  • 住宅の性能：断熱性能・耐震性能なども基準をクリアしやすい
  • 住宅設備：標準仕様でもそこそこ満足できるグレード

この価格帯になると、、収納の量や家事動線にこだわった設計が検討できるようになり、、生活のしやすさを重視する家づくりが一気に現実的になってきます。

千葉市において2000万円台で建築可能な住まいの実例イメージ

具体的には、千葉市においても、、次のような家が実現可能です。

事例1：約30坪の4LDK＋ウォークインクローゼット

  • リビングは約16帖程度でゆとりがある
  • 主寝室＋子ども部屋2〜3室
  • 2階フロアにファミリークローゼットを設置
  • 水回りについては標準仕様でも十分実用的

事例2：吹き抜けのある開放的なリビング

  • リビング階段や吹き抜けを取り入れてデザイン性を高める
  • 南側に開口部を大きく取り自然光を取り込む
  • 断熱性の水準を調整して快適な室内環境を確保

事例3：収納スペースが豊富な住宅

  • 共働き世帯から支持が高い
  • 玄関から土間収納、パントリーを経てキッチンへとつながるスムーズな動線設計が可能
  • 2000万円台の予算であれば暮らしやすさを考えた設計がしやすい

事例4：ZEH（ゼロエネルギー住宅）基準に近い性能の家

  • 断熱性能と設備効率を高めて光熱費を抑える
  • 太陽光設備を導入しやすい予算帯
  • ランニングコストの安い家を実現できる

2000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 「価格」「性能」「デザイン」のバランスが非常に良い
  • 標準装備でも満足度の高い設備が採用できる
  • 設計の自由度が増える
  • 生活スタイルに応じた間取りが考えやすい

デメリット

  • 外構や付帯工事に費用を使いすぎるとトータルコストが増えてしまう
  • 希望を多く取り入れすぎるとすぐに3000万円台へと上がる
  • ハウスメーカーによっては2000万円台前半の予算では実現しにくいこともある

千葉市での2000万円台で満足度を上げるポイント

家づくりの満足度は、、コストだけでなく「効率的な生活動線」「収納スペースの確保」「快適な温度環境」の3つの観点で大きく左右されます。

  • モデルハウスより完成住宅見学を重視するのがおすすめ
  • キッチン・パントリー・玄関の動線をコンパクトにする
  • 階段位置や洗濯の動線を暮らし方に合わせる
  • 断熱性能は将来の光熱費まで考えて判断する

理想と現実の最適なラインを見極めやすい価格帯だからこそ、、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを慎重に進めることが重要なポイントとなります。

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千葉市の【3000万円台】理想を実現しやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の住宅予算は、、「ただ住むための家」から、“理想を取り入れながら長期的に快適な住まい”を目指せる価格帯です。

外観や内装のデザイン、間取り、断熱性や耐震性などの性能、使用する素材や仕様など、、それぞれの項目で妥協せずに検討できます。

千葉市でも、、家の計画に対してはっきりとした希望を持つ方、、人数の多い世帯、、二世帯住宅を検討している方に特に選ばれています。

3000万円台住宅とは？

この価格帯で多い仕様は次のとおりです。

  • 延床面積：35坪以上の広さ
  • 間取り：4LDK以上または二世帯住宅
  • 性能：高性能断熱や耐震等級3といった仕様
  • 設備仕様：高グレードのキッチン、造り付け家具、広い家事スペースなど

まとめると、、理想とする生活を形にしやすいレンジといえるでしょう。

千葉市にて3000万円台で建築可能な住宅のイメージ

事例1：40坪・5LDK＋書斎・趣味室

  • リモートワーク用の書斎
  • 子ども部屋3室＋主寝室
  • 20帖以上のリビングも十分可能
  • 大容量の大型収納スペース

事例2：ガレージ一体型住宅

  • ビルトインガレージ
  • 雨の日でも雨に濡れずに車から出入り
  • 玄関から直接ガレージへ行けるプランも可能

事例3：高性能断熱と全館空調を備えた家

  • 一年を通して家中どこでも温度ムラが少ない快適な室内環境
  • 花粉・PM2.5対策としても評価が高い
  • 電気代や光熱費が安定しやすい

事例4：二世帯住宅（上下分離型）

  • 玄関やキッチン、浴室が2つずつ
  • プライバシーを確保しながら二世帯で生活
  • バリアフリーや将来のリフォームも見据えた設計

3000万円台住宅のメリット・デメリット

メリット

  • 希望を反映できる自由度が高い
  • 住宅設備や性能面にこだわりを反映できるため快適性が高い
  • 二世帯住宅や大きなリビングなどが現実的になる
  • 将来まで見据えたプランニングができる

デメリット

  • 土地費用やその他費用を含めて考えると総コストが高額になりやすい
  • 水回り設備の増設や造作設備などで予算オーバーしやすい
  • 仕様を欲張りすぎるとまとまりがなくなる

千葉市での3000万円台での失敗しないためのポイント

  • どんな生活を送りたいのかを最初に決める
  • 書斎・趣味空間・家事室など、何を優先するかを整理
  • 機能性については長期的な光熱費・快適性を判断基準にして判断する
  • 多くの施工事例を参考にして、、デザインや間取りの方向性を決めていく

3000万円台の家づくりは感覚的に決めるのではなく、、しっかりとしたコンセプトを持った住宅設計が後悔を防ぐポイントです。

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千葉市の価格帯別｜建てられる家の早見表

ここまでの内容で各価格帯ごとに整理してきましたが、「結論としてどれくらいの広さで、どのような家になるのか？」をぱっと見て確認できるようにまとめた内容が以下の表です。

建築費帯延床面積の目安代表的な間取りポイント
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK最低限の設備・規格住宅中心
平屋やコンパクト住宅が主流
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK性能とデザインのバランスが良い
共働き家族向けの機能的設計も
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計や高性能住宅、大型間取りに対応
理想の暮らしを実現しやすい

この比較表をもとに、「自分たちの暮らし方にはどの価格帯が最適なのか」を整理してみることで、住宅会社との相談もスムーズに進みやすくなります。

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千葉県で建てる家の間取りと建築費用 上北郡六戸町 印旛郡栄町 久慈市 南河内郡千早赤阪村 球磨郡湯前町 桐生市 北村山郡大石田町 仙台市泉区 宝飯郡御津町 稚内市 尾鷲市