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札幌市西区で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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札幌市西区の20坪の家でできる家づくり｜限られた空間を最大限に活かすポイント

20坪は何平方メートル？広さの感覚をつかむ

札幌市西区にて家を建てると考える際、まず気になる点としては「何坪程度あればどんな家が建てられるのか」という点になります。

20坪という広さは、平方メートルに直すと約66平方メートル（正確には66.12平方メートル）となります。

では実際に、約66平方メートルとはどの程度の広さでしょうか。

一例として、札幌市西区のよくある1LDKの賃貸住宅でも約50〜60平方メートルあるため、、「一戸分のマンション」程度の広さと捉えると理解しやすいでしょう。

一方で、注文住宅では壁の厚みや階段スペースも必要になるため、単純な比較にはなりません。

とくに都市部の場合は敷地面積が限られることが多いため、、20坪の注文住宅は「コンパクトに暮らしたい方」「土地の広さに制約がある方」に適している住まいの選択肢と考えられます。

札幌市西区の20坪の間取り事例｜1LDK〜2LDKが現実的

20坪の住宅は、間取りとしては1LDK〜2LDK程度が一般的です。

ワンフロア10坪（約33?）の2階建てであれば、合計20坪の延床面積を確保できます。

具体例としては、以下のような間取りが考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋お風呂
  • 2階：寝室＋もう1室（子ども部屋またはワークスペースなどの用途）＋トイレ

このように、必要最小限のスペースで快適に生活できる工夫が大切です。

間取りを考える際には、水回りの配置の工夫や廊下を減らす工夫など、、不要な空間を省く工夫が重要になります。

平屋住宅にする場合はどうしても部屋数が限られるため、、20坪の住宅では札幌市西区でも2階建てにする方が多くなります。

20坪の住宅で快適に生活するためのポイント

限られたスペースでも快適に過ごすには、いくつかの工夫が求められます。

例えば：

  • 収納スペースの工夫：ロフトや階段下収納、壁一面の収納棚など
  • 開放感を生む設計：吹き抜けや勾配天井や大きな窓の設置
  • 水回りの効率化：脱衣所と洗面所の一体化やトイレの省スペース化

さらに、玄関付近に手洗いスペースを設置するなど、、生活動線を短縮することで暮らしやすさが向上していきます。

限られた空間しかないからこそ、「何を配置するか」「どの位置に動線を通すか」が快適性を左右する重要なポイントとなります。

20坪の家に適している人・世帯構成

20坪の家は、単身者世帯および子どもを持たない共働き夫婦にとくにおすすめです。

さらに、子育てを終えた世代が老後の住まいとしてコンパクトに建て替えるケースも札幌市西区では増えています。

「大きすぎる家は必要ない」「管理が楽な家がいい」と考える場合には、20坪という小さめの広さが逆に理想的と考えられます。

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札幌市西区の30坪の家の家づくり｜標準的な広さの中で叶える暮らし

30坪はどのくらいの広さなのか

30坪はおよそ99平方メートル。

一般的な住宅を建てる際の「一般的な規模」とされているサイズとなります。

都市部においても郊外においても、人気が高いのがこの30坪前後の住まいです。

99平方メートルというと、3LDKのマンションと同程度かそれ以上のスペースが確保され、3〜4人の家族がゆとりを持って暮らせる規模感となります。

建物の形状や階数によって使い方も変わり、敷地が広ければ平屋も建てられますが、都市部においては2階建てのほうが現実的な選択です。

30坪で可能な間取りの事例

30坪の注文住宅においては、札幌市西区でも2LDK〜3LDKが多いですが、アイデア次第で4LDKも可能です。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：LDK＋和室あるいは仕事部屋＋水回りスペース
  • 2階：主寝室＋子ども部屋2室＋収納スペース・トイレ

加えて、近年ではワークスペースやパントリーや土間スペースなど生活スタイルに応じた追加の空間を設けるケースが札幌市西区でも多くなっています。

平屋を希望する場合は、間取りはもう少しコンパクトになりますが、その代わりに、バリアフリー性の高さおよび動線のスムーズさが魅力になります。

30坪の家づくりで工夫したいポイント

30坪の家は札幌市西区においても一般的な広さではあるものの、家族構成やライフスタイルによっては「もう少し余裕がほしい」と感じるケースもあります。

そこで重要になるのが、、限られたスペースを有効活用する工夫といえます。

たとえば、廊下を最小限に抑えた設計は、部屋を広く確保するうえで有効です。

部屋同士を近接させ、回遊型の動線を採用することで、、スムーズに動けて、効率よく暮らせる家となります。

加えて、収納の確保と配置も大切な要素です。

ウォークインクローゼットは一か所にまとめるのではなく、、「分散型収納」としてそれぞれの部屋にコンパクトな収納を取り入れることで、日常の片付けがしやすくなります。

吹き抜けやスキップフロア構造を設けることで、、実際の床面積以上に開放的に感じられる視覚効果も得られます。

勾配天井やハイサイドライト（高い位置の窓）などを設けることで、、明るさや解放感も演出できます。

札幌市西区の30坪の家が向いている家族構成

30坪の家は、2人の夫婦＋子ども1〜2人の4人家族にとって、かなりちょうどよいバランスの住宅です。

居間を広く取ることもでき、個室もきちんと確保できます。

さらに、共働き世帯＋リモートワーク環境といった世帯にも適していると言えます。

小規模な書斎やワークスペースを1〜2畳程度確保することも可能で、日常生活と仕事を両立しやすい家づくりが可能です。

ペットと暮らす家庭にもおすすめで、ペット専用の空間や玄関土間などといった設計の工夫も30坪あれば採用することができます。

家族構成の変化によっては子ども部屋を将来仕切る、または夫婦だけの生活に戻ったときに趣味部屋へ変更するなど、、柔軟に活用方法を変えられる広さが30坪の住まいの魅力といえます。

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札幌市西区の40坪の家の家づくり｜ゆったりした広さと多様な間取り

40坪の広さをイメージする

40坪という広さは約132平方メートルの広さ。

延床面積としてはゆとりがあり、生活空間と収納スペース部分をバランスよく確保しやすいサイズとなります。

数字で言えば、家族向けマンションの広さがおよそ70〜90平方メートルであるため、、その約1.5倍の面積となります。

家族の人数が増えても窮屈に感じにくく、間取りにアレンジを加える余裕も出てきます。

敷地条件や用途地域の制限によっては、平屋建てでも実現できることもありますが、、札幌市西区でも多くの場合は2階建て住宅を想定したプランになります。

40坪の住宅の間取りの事例と種類

40坪の住宅では、4LDK〜5LDK＋αのような間取りも十分に可能です。

以下のような間取りパターンが想定されます：

  • 1階：20畳以上のLDKスペース＋和室（来客用の部屋または親世帯用）＋水回りスペース
  • 2階：主寝室（6畳から8畳）＋子ども部屋2〜3室＋ワークスペースやストレージルームなど

加えて、中庭スペース（パティオ）や広めの玄関土間、趣味スペースを設けることができます。

空間にゆとりがあることで、、居住者の「理想の生活」に近づける間取り設計がしやすい傾向にあります。

一例として、「朝の時間に中庭スペースでコーヒーを飲む時間を過ごす」「音楽専用の部屋で過ごす」といった生活イメージも、40坪の住宅であれば実現可能になります。

40坪ならではの間取り設計の自由度

40坪程度の広さがあると、札幌市西区においても間取りや空間活用に余裕を持たせることが可能です。

ただ単に部屋数が多いというだけでなく、「家族の共有空間」「それぞれが過ごす空間」を明確に分けることが可能です。

例えば：

  • 2階にサブリビングをつくる
  • 趣味用の防音室を取り入れる
  • 家事エリア＋パントリー＋ランドリールームを分けて配置

このような設計は、、家族の時間とプライベートなバランスを整え、「快適さ」および「心の余裕」をもたらします。

建物の形も、単純な四角形だけでなく、L字型の形状やコの字型の形状といったような特徴的な外観形状も採用しやすくなります。

札幌市西区の40坪の家に適している世帯と生活スタイル

40坪の家は、家族4人以上の家庭にとって余裕のある生活を実現しやすい理想的な広さといえます。

子どもが2人以上いるご家庭や、将来的には親との同居を検討している家庭にも問題なく対応できます。

現在の生活スタイルにおいて、夫婦それぞれが仕事スペースを持ちたいといった希望にも対応できる広さです。

札幌市西区にて収納が充実した家を建てたい方にも適しています。

家族用クローゼットや納戸や大容量の玄関収納を設けることにより、生活スペースを整った状態に保てます。

「二世帯住宅を完全分離まではしないが、部分的に共有しながら一緒に暮らしたい」といったような部分共有タイプの二世帯住宅にも、40坪の広さは対応可能です。

たとえば、台所やお風呂は共有しつつ、1階と2階に分けて各世帯の寝室を分けるといったようなプランが考えやすくなります。

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札幌市西区の50坪の家でできる家づくり｜贅沢な広さとライフスタイルの実現

50坪はどれくらいの規模か？

50坪という広さは約165平方メートルです。

これはファミリー向けマンションの2倍程度の広さに該当し、札幌市西区での戸建住宅としてはかなり余裕のある大きめの住宅となります。

一方で、延床50坪の住宅を建てるには、それなりに広い敷地が必要とされます。

建ぺい率や容積率などを加味しても、敷地面積は最低でも60坪以上は必要です。

そのため、都市部では難しいケースが多く、郊外や地方のほうが実現しやすくなるサイズとなります。

敷地にゆとりがあることで、、平屋建てで50坪の広さといった贅沢な住宅も十分に実現可能です。

50坪の間取り事例と生活のイメージ

50坪の注文住宅では、間取り面でのプランの幅が大幅に広がります。

次のような間取り構成が札幌市西区においてもよく採用されています：

  • LDK（20畳以上）
  • メインベッドルーム（8畳以上の広さ）＋キッズルーム2〜3部屋
  • 書斎スペース、作業スペース、趣味の部屋
  • 洗濯〜収納までを連動させたランドリールーム
  • 大型クローゼット
  • インナーガレージ（1〜2台分）
  • パントリーと玄関土間、シューズクローク

家の内部で「移動を最小限にしてすべてが済む」ような動線計画も十分に実現可能で、日々忙しい家庭にとってかなり住みやすい家となります。

加えて、「自宅での時間を豊かにしていく」といった視点で考えるなら、、映画鑑賞のためのシアタールームやサウナやジャグジー付きの浴室、ピアノや楽器専用の防音室など、、夢のような設備も十分に現実的になります。

札幌市西区における50坪住宅の設計で大切にしたいポイント

十分な広さがあるからこそ、、「ただ広いだけ」にならない設計の工夫が求められます。

特に重視したいのは、、ゾーニングの考え方（空間の使い分け）です。

生活スペース・来客エリア・プライベートエリアの区分が適切に分けられていることで、、生活感を感じさせる部分を表に出さず、、過ごしやすい洗練された住まいが実現できます。

例えば：

  • 1階：LDK＋ゲストルーム＋水回りスペース
  • 2階：寝室および子ども部屋および趣味部屋・収納スペース

といった形にすることで、、家族のプライバシーを守りながら、生活音を気にせず暮らせるようになります。

光や風の取り入れ方にも配慮することで、、心地よさとデザイン性の高さの両立が図れます。

外構を含めたトータルでの設計を行うことにより、、内と外がつながる開放的な住宅も実現が可能です。

札幌市西区の50坪の家が適している世帯や暮らし方

50坪の注文住宅は、札幌市西区でも二世帯住宅を検討されている家庭に特におすすめです。

特に、完全分離タイプ（それぞれの世帯が玄関・台所・浴室すべて別にして暮らす）の住宅の場合、40坪では難しくても、50坪の広さなら実現できます。

さらに、自然豊かな場所でテレワークを中心とした暮らしを送りたい共働き世帯にも適しています。

緑に囲まれた環境で、、自宅にワークスペースやカフェ風書斎、ワークラウンジを設け、、暮らしと働き方の理想を実現することができます。

子どもが成長した後も将来も住み続けることを前提とした終の住まいとして建てる方は札幌市西区においても多く見られます。

長い目で見て、、将来の暮らしを豊かにする家として、、50坪の注文住宅は大変価値の高い選択肢と言えるでしょう。

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札幌市西区の坪数別の家づくり比較まとめ｜あなたに適した広さを選ぶ

4種類の坪数の比較まとめ

「20坪・30坪・40坪・50坪」の住宅は、それぞれに適した家族構成と生活スタイルが異なります。

次の表で違いを確認してみましょう。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで効率的、都市部でも建てやすい
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的で使いやすい間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯広さに余裕のある暮らしと自由な設計が可能
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処広々とした空間活用が可能、平屋も視野に

このように、、札幌市西区でも坪数によって間取りの自由度と住まい方は大きく違ってきます。

「広ければ良い」というわけではなく、、自分たちの暮らしに適した広さを選ぶことが納得できる家づくりへとつながります。

広さだけではなくライフスタイルを軸にした住まいづくり

住まいづくりで重要なのは、、選んだ広さが自分たちの暮らしに合っているかどうかです。

一例として、

「掃除や手入れがしやすいコンパクトな家を選びたい」

「仕事と家庭を両立するためにワークスペースや家事動線をゆとりを持って確保したい」

「趣味を満喫するための部屋が欲しい」

「今後親と暮らす可能性があるため、柔軟に対応できる間取りにしたい」

このように考えると、、広さだけにとらわれず、、「今の暮らし」と「今後のライフスタイル」をイメージして考えることが必要です。

札幌市西区においても限られた資金の中でも、、設計の工夫によって、坪数以上の快適さを実現することも可能です。

自分たちらしい暮らしを叶えるためにも、、住まいの広さと生活設計をセットで考える意識を持っておきましょう。

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札幌市西区の【1000万円台】ローコストであっても工夫することで満足できる家づくり

1000万円台の住宅と聞くと「本当に住宅が建築できるの？」と疑問に思う方は札幌市西区でも多いかもしれません。

しかし、、予算の使い方を工夫すれば、生活しやすい住宅を実現することは十分可能です。

1000万円台の注文住宅はどこまで対応できる？

1000万円台の注文住宅で多いのは、、延床20坪〜30坪程度、2〜3LDKのコンパクトなプランになります。

平屋スタイルを選ぶことで構造を単純化し、費用を抑えている事例は札幌市西区でも増加しています。

設備や内装は、、仕様があらかじめ設定された「規格住宅」スタイルを採用することで、、コストの圧縮が実現可能になります。

一方で、、自由に設計・仕様変更できる自由設計の住宅はコスト増につながりやすく、、ある程度の制限を許容する必要があります。

1000万円台で建てた家の具体的な事例イメージ

実際に札幌市西区において1000万円台で建築されている注文住宅には、以下のような事例が見られます。

  • 20坪・2LDKの平屋住宅：シンプルな間取りで、、夫婦世帯の暮らしやセカンドライフの住まいとして適している
  • 30坪前後の3LDK二階建て：最小限の収納や水回りで使い勝手を維持しながら、、子どもがいる家庭にも十分対応できます
  • ロフト付きの遊び心ある1LDK平屋：限られた広さを活用した空間演出も可能

札幌市西区でも、住宅会社によっては「この予算でここまで可能なのか」と驚きを感じるような設計プランを提示している場合もあります。

1000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • ローン負担が少なく、家計にやさしい
  • 完成までの期間が比較的短く済むケースが多い
  • 内装や設備が選択肢が絞られているため、スムーズに決められる

デメリット

  • 設備仕様や断熱性や快適性に制約が生じる
  • 長期的なリフォーム・メンテナンスを考慮した設計が必要
  • 規格住宅の場合、、間取り変更の自由度が限られる

1000万円台の家を建てる際に後悔しないためのポイント

  • 単純な広さではなく快適な暮らしに意識を向ける
  • 収納計画・家事動線・断熱性能などの基礎部分をきちんと押さえる
  • DIYや施主支給（オーナー支給）（照明やカーテン、エアコンなど）を利用して費用削減
  • エクステリアやフェンスはあとから予算ができてから追加する

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札幌市西区の【2000万円台】平均的でバランスの整った家づくり

2000万円台の住宅予算は、札幌市西区においても、、最も多くの家庭に選ばれている価格帯です。

設備のグレード、デザイン性や、プランの柔軟性など、、「無理のない資金計画で、住みやすい住宅を建てられる」という点がポイントです。

1000万円台のケースのように大幅な仕様カットをせずとも、、3000万円台の住宅のように“理想をすべて盛り込む”までは行かない。

その中間的なポジションにあるため、、バランスの良さが大きな魅力と言えます。

2000万円台住宅の予算感とは？

2000万円台住宅のボリュームゾーンとしては以下のようなイメージです。

  • 延床面積：30〜35坪
  • 間取り：3LDK〜4LDK程度
  • 構造：木造2階建てが主流
  • 住宅性能：断熱や耐震といった性能も一定基準を満たしやすい
  • 住宅設備：標準仕様であっても不満の少ないレベル

2000万円台になると、、収納スペースの量や家事動線に工夫を取り入れたプランが検討しやすくなり、、快適な暮らしを重視する住まいづくりが一気に現実的になってきます。

札幌市西区で2000万円台で実現できる家づくりの事例イメージ

具体的に見ると、札幌市西区でも、、以下のような住宅が実現可能です。

事例1：30坪・4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）

  • リビング空間は約16帖程度で余裕のある空間
  • 主寝室に加えて子ども部屋が2〜3室
  • 2階ホールに共有の収納スペース
  • 水回り設備は標準仕様でも実用性に問題ない

事例2：吹き抜け付きのリビング空間

  • リビング階段・吹き抜けを採用しデザイン性UP
  • 南側に開口部を大きく取り自然光を取り込む
  • 断熱性能のグレードを調整することで快適性を維持

事例3：パントリー・土間収納付き住宅

  • 共働き世帯で人気
  • 玄関→土間収納→パントリー→キッチンの動線設計も可能
  • 2000万円台の予算であれば動線を意識した設計が可能

事例4：ZEH（ゼロエネルギー住宅）基準に近い性能の家

  • 高い断熱性能と高効率設備により光熱費削減
  • 太陽光発電を取り入れやすい価格帯
  • ランニングコストの安い家を検討できる

2000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • 「価格」「性能」「デザイン」のバランスが非常に良い
  • 標準装備でも満足度の高い住宅設備を採用できる
  • 自由設計の選択肢が広がる
  • 暮らし方に合わせた間取りが実現しやすい

デメリット

  • 外構や付帯工事に予算を割きすぎると総額が膨らむ
  • 仕様を欲張りすぎると一気に3000万円台に近づく
  • ハウスメーカーによっては2000万円台前半の予算では厳しいことも

札幌市西区での2000万円台の家づくりで成功させるためのポイント

住宅の満足度は、、コストだけでなく「暮らしやすい動線」「収納の充実」「快適な温度環境」の3つのポイントによって大きく左右されます。

  • モデルハウス見学よりも完成住宅見学を優先すること
  • キッチンからパントリー、玄関までの動線をコンパクトにする
  • 階段のレイアウトや洗濯動線を家族の生活に合わせる
  • 断熱性については今後の光熱費も見据えて検討する

理想と現実のちょうど良い着地点を見極めやすい価格帯だからこそ、、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを丁寧に行うことがポイントとなります。

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札幌市西区の【3000万円台】希望を形にしやすい自由度の高い家づくり

3000万円台は、、「生活するためだけの家」から一段階進んで、、“理想を取り入れながら長く快適に住める家”を目指せる価格帯です。

意匠性やデザイン、間取り、住宅性能、建材や素材の選定など、、各ポイントにおいてしっかりと検討することができます。

札幌市西区でも、、家づくりに対して具体的な理想がある方、、人数の多い世帯、、二世帯での暮らしを考えている方に特に選ばれています。

3000万円台住宅とは？

この価格帯の主流となる仕様は以下のとおりです。

  • 延床面積：35坪〜40坪以上
  • 間取り：4LDK以上または二世帯住宅
  • 性能：高性能断熱や耐震等級3といった仕様
  • 住宅設備：ハイグレードなキッチン設備、造作収納、広いランドリールームなど

つまり、、理想の暮らしを反映しやすい価格帯といえます。

札幌市西区において3000万円台で実現できる家のイメージ

事例1：40坪前後の5LDK＋書斎・趣味部屋

  • テレワークに対応できる仕事部屋
  • 子ども部屋が3部屋と主寝室
  • 広いリビング（20帖以上）も問題なく実現できる
  • 広々とした家族共有の収納スペース

事例2：ガレージ一体型住宅

  • ビルトインガレージ
  • 雨の日でも濡れることなく車の乗り降りが可能
  • 玄関とガレージを直結させるプランも可能

事例3：断熱性能の高い全館空調住宅

  • 夏も冬も住まい全体で均一な温度環境の快適性
  • 花粉・PM2.5対策としても高い評価
  • 電気代や光熱費が抑えやすい

事例4：上下分離型の二世帯住宅

  • 各世帯ごとに玄関・水回りを配置
  • 適度な距離感を保ちながら親世帯と子世帯で暮らす
  • バリアフリーや将来の改修やリフォームも見据えた設計

3000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • 希望を反映できる自由度が高くなる
  • 設備・性能にこだわれるため居住性が高まる
  • 二世帯住宅や大きなリビングなどが現実的になる
  • 将来を見据えた住まいづくりができる

デメリット

  • 土地代・諸費用を含めて考えると全体の費用が大きくなる
  • 水回り設備の増設や造作設備などで予算オーバーしやすい
  • 理想を盛り込みすぎると収拾がつかなくなる

札幌市西区における3000万円台住宅の成功のポイント

  • 「何をしたい家なのか」を最初に整理する
  • ワークスペースや趣味室、家事スペースなど、何を優先するかを整理
  • 性能面は将来のランニングコストや住み心地を判断基準にして検討する
  • 多くの施工事例を参考にして、、デザインや間取りの方向性を明確にする

3000万円台の家づくりは「なんとなく」ではなく、、明確な軸のある住宅設計が成功のカギとなります。

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札幌市西区の価格帯別｜建てられる家の早見表

これまで価格帯ごとに整理してきましたが、「最終的にどの程度の面積で、どのような家になるのか？」を簡単に整理できるようにまとめたのが以下の表です。

価格帯延床面積の目安間取り例主な特徴
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK設備は最小限で規格住宅が主流
コンパクトな平屋が多い
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK機能性とデザイン性のバランス型
共働き家族向けの機能的設計も
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計と高性能を両立できる
こだわりを反映できる価格帯

この表を参考に、「自分たちの暮らし方にはどの費用帯が最適なのか」を整理してみることで、工務店との打ち合わせも円滑に進行しやすくなります。

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北海道で建てる家の間取りと建築費用 北群馬郡吉岡町 山鹿市 大塚 余市郡赤井川村 北安曇郡池田町 下都賀郡藤岡町 柳瀬川 高浜市 庭瀬 北杜市 札幌市厚別区