江戸川区の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


江戸川区の土地活用の方法は？

土地を保有していると、運用の方法には様々な案が出てきます。

普通に土地を所有しているだけでは江戸川区でも固定資産税がかかってくる以外にも、管理の出費もかかります。

なので、何かしらで利益を生む運用方法を検討することが大事です。

土地の運用の仕方について様々な方法があって、個々の特徴を認識した上で選ぶことが求められます。


相続した土地の注意点

土地の相続を受けるときは、江戸川区でも相続税と固定資産税などのような支払いが発生するため、無駄にならない活用の手段を選んでいく事が大事になります。

相続税というのは土地の評価額に沿って課せられるので、土地の活用方法によって負担を抑えることができることがあります。

例として賃貸物件にすることにより土地評価金額を減らして、相続税の金額を減らすことができます。

さらに土地を手放して現金化することにより、相続税の額を少なくできるケースもあります。

土地活用には、多彩な案がありますが、土地の立地や初期費用の規模、管理の手間等に応じてどんな案にしていくかを決定していきます。

土地活用で安定利益を生み出すことだけでなく、資産価値を上げることにもなります。


江戸川区で駐車場として活用するには

土地活用のよくある手段では駐車場経営があります。

駐車場は江戸川区でも低いコストの負担で実施できて、都市部や駅前や商業施設の周り等では高い収益があります。

駐車場は分類すると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの二つが存在します。

月極駐車場では借りる人を確保することにより手がたい収益を得ることができます。

一方コインパーキングでは、管理するコストと手間や設備コストが多くなりますが、回転率が上がれば高収入を見込むことができます。


江戸川区での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営についても江戸川区での土地活用の方策として有力です。

住宅の需要が多い所では、安定収入を得ることができ、長い目で見ても土地の価値を保持することもできます。

とくに都市部や学生の町においては単身向けのワンルームマンションや学生用のアパートなどの人気が高いです。

マンションやアパートにする時には多くの初期費用がかかる傾向にあり、初期費用の回収にはある程度の期間がいりますが長い目で見て手がたい収入を上げられます。

今は部屋の入居者の募集や維持管理を代行してくれる会社も多くなってきています。


江戸川区で太陽光発電施設として活用するには

太陽光発電についても土地活用方法の一つということで江戸川区にて関心が高まっています。

とくに、広大な土地を持っているケースや太陽光がよく当たるところについては太陽光発電システムをつくれば売電での収益を得ることができます。

国や自治体などによる補助金を活用すれば初期投資を軽減できるのも良い面になります。

発電効率や管理のコストを考えることで長期安定の収入を上げられます。


江戸川区でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての活用も土地活用方法として選択肢になってきます。

最近は、収納場所の不足から、江戸川区でもトランクルームは人気です。

とくに、アパートやマンションにお住いの人にとっては、季節の衣料品や使う頻度の低い品などを置くためのスペースが必要になってきます。

トランクルームは屋外型と屋内型があり、それぞれ特色があります。

屋外型というのは比較的低コストの負担でできる反面、セキュリティ管理が必要になってきます。

屋内型については設備コストが発生しますが、セキュリティや温度管理設備を整えることによって高付加価値のサービスになります。


江戸川区で老人ホームや介護施設として活用するには

老人ホームの経営も近年になって人気の土地活用のプランです。

高齢化が進行する日本では、江戸川区でも高齢者をターゲットにした施設は多くの需要があり、公の補助金等の援助があるケースもあります。

サービス付き高齢者向け住宅やグループホームなど、たくさんの形式の施設が候補になってきます。

高齢者施設や老人ホーム等のような施設の経営をするには専門的な知識や人材の確保が必要になってきますが、施設の経営自体について代行するサービスも増えてきています。


その他の江戸川区での土地活用方法とは？

たとえば貸し農園の経営は人気が高まっていて、週末に家庭農園をしてみたい方向けに場所をレンタルする土地活用方法になります。

さらに飲食店やコンビニやドラッグストアなどに土地をレンタルすることもできます。

立地条件で収益が大きく左右されますが、商業用地の需要がある土地ではおすすめです。