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川崎市中原区で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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川崎市中原区で建てる家の住宅メーカー

川崎市中原区の20坪の家でできる家づくり｜限られた空間を最大限に活かすポイント

20坪は何平方メートル？どのくらいの広さかをイメージする

川崎市中原区で家を建てると考える際、まず気になるポイントが「何坪程度あればどんな家が建てられるのか」という点になります。

20坪という広さは、平方メートルに直すと約66平方メートル（正確には66.12平方メートル）となります。

では、約66平方メートルとはどのくらいの広さなのか。

例えば、川崎市中原区のよくある1LDKの賃貸マンションでも約50〜60平方メートルあるため、、「マンション一戸分」程度の広さと考えるとイメージしやすいでしょう。

一方で、注文住宅においては壁の厚さや階段スペースも必要となるため、単純な比較とはなりません。

なかでも都市部においては敷地が狭いケースが多いため、、20坪の注文住宅は「コンパクトに暮らしたい方」「土地に制限がある方」に適した選択肢と言えるでしょう。

川崎市中原区における20坪の間取り事例｜1LDK〜2LDKが一般的

20坪で建てる住宅は、間取りの目安としては1LDK〜2LDK程度が目安です。

各階10坪（33平方メートル）×2階建てであれば、延床面積20坪を確保できます。

例えば、以下のような構成が考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋バスルーム
  • 2階：寝室＋もう一部屋（子供部屋や書斎など）＋トイレ

このようにして、必要最小限のスペースで快適に暮らせる工夫が重要です。

間取りを考えるときは、水回りをまとめる工夫や廊下の削減など、、無駄なスペースを減らす工夫が必要になります。

平屋住宅にする場合はどうしても部屋の数が制限されるため、、20坪では川崎市中原区でも2階建てにする人が多くなります。

20坪の家で快適に暮らすためのポイント

限られたスペースでも快適に過ごすには、いくつかの工夫が重要です。

例えば：

  • 収納の最適化：ロフトや階段下収納、壁一面の収納棚など
  • 空間に広がりをもたらす設計：吹き抜けや勾配天井、大きな窓を取り入れること
  • 水回りの効率的な配置：脱衣所と洗面所の一体化やトイレの省スペース化

さらに、玄関付近に手洗いスペースを設けるなど、、動線を短くすることで暮らしやすさが向上します。

最小限のスペースしかないからこそ、「何を配置するか」「どの位置に動線を通すか」が快適性を左右する大切なポイントになります。

20坪の住宅に向いている人・家族構成

20坪の家は、単身者世帯および共働き夫婦（子どもなし）に特に適しています。

また、子育てを終えた方が老後の住まいとしての目的でコンパクト住宅へ建て替えるケースも川崎市中原区においては多くなっています。

「広い家は不要」「管理が楽な家がいい」と考える人にとっては、約20坪のコンパクトなサイズがむしろ最適となります。

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川崎市中原区の30坪の家でできる家づくり｜標準的な広さで実現する暮らし

30坪はどのくらいの広さなのか

30坪は約99平方メートルです。

一般的な家を建てる場合の「標準的なサイズ」とされることが多い面積といえます。

都市部においても郊外でも、多く選ばれているのがこの30坪クラスの住宅です。

99平方メートルというと、3LDKのマンションと同等またはそれ以上の空間があり、家族3人から4人がゆとりを持って暮らせる広さになります。

建物の形や階数によって使い方も変わり、土地にゆとりがあれば平屋も可能ですが、都市部の場合は2階建ての住宅のほうが現実的な選択です。

30坪で建てることができる間取り例

30坪の注文住宅では、川崎市中原区でも2LDK〜3LDKが主流ですが、工夫次第で4LDKも検討可能です。

以下のような間取りパターンが考えられます：

  • 1階：LDK＋和室or書斎＋水回り
  • 2階：主寝室＋子供部屋2室＋収納・トイレ

さらに、最近ではワークスペースやパントリーや土間スペースなど暮らし方に合わせた付加的な空間を取り入れるケースが川崎市中原区でも近年増えてきています。

平屋を希望する場合には、間取りはもう少しコンパクトになりますが、その分、バリアフリー性の高さや生活動線の良さが利点となります。

30坪の家づくりで工夫すべきポイント

30坪の住宅は川崎市中原区でも標準サイズであるものの、世帯構成やライフスタイルによっては「もう少し余裕がほしい」と感じるケースもあります。

ここで重要になるのが、、限られた空間を効率よく使う工夫です。

例えば、廊下スペースを減らした間取り設計は、居住空間を広く確保するうえで有効な方法です。

各部屋を近づけ、回遊できる動線を設けることで、、スムーズに動けて、効率よく暮らせる家となります。

さらに、収納スペースの配置と確保も重要な要素です。

ウォークインクローゼットを一か所に集約するのではなく、、「分散収納」として各部屋へコンパクトな収納スペースを取り入れることで、日常の片付けがしやすくなっていきます。

吹き抜けやスキップフロアやを採用することで、、見た目以上に広く感じられる視覚効果も得られます。

傾斜天井やハイサイドライト（上部の窓）などを設けることで、、採光や開放感も演出することができます。

川崎市中原区の30坪の家が向いている家族像

30坪の住宅は、夫婦二人と子ども一人から二人の家族4人にとって、とてもバランスの良い住宅です。

リビングスペースを広めに設けることもでき、個室も確保することが可能です。

加えて、共働き世帯＋在宅ワーク環境といった家族にも向いています。

小さな書斎スペースやワークスペースを1畳から2畳確保することもでき、日常生活と仕事を両立しやすくなる家づくりが可能です。

ペットと暮らす家庭にも向いており、ペット専用スペースと玄関の土間スペースといった工夫も30坪あれば取り入れることが可能です。

ライフステージによっては子供部屋を将来的に区切る、もしくは夫婦だけの暮らしになった場合に趣味部屋へ転用するなど、、柔軟に使い方を変更できる広さが30坪の家の魅力です。

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川崎市中原区の40坪の家でできる家づくり｜ゆったりした広さと多彩な間取り

40坪の広さを把握する

40坪という広さは約132平方メートルです。

延べ床面積としては余裕があり、生活空間と収納空間をバランス良く確保できるサイズです。

数値で見ると、ファミリー向けマンションの面積がおよそ70〜90平方メートルであるため、、そのおよそ1.5倍の延床面積となります。

家族が増えても狭さを感じにくく、間取り設計にアレンジを加える余裕も出てきます。

土地の形や用途地域の制限によっては、平屋住宅でも実現できることもありますが、、川崎市中原区においても一般的には二階建ての家を想定した設計になります。

40坪住宅の間取り例とバリエーション

40坪の家づくりでは、4LDK〜5LDK付加要素付きの間取りも十分可能になります。

次のような間取りパターンが想定されます：

  • 1階：20畳以上のリビングダイニングキッチン＋和室（来客用の部屋や親用の部屋）＋水回り
  • 2階：主寝室（6〜8畳）＋子ども部屋2〜3部屋＋仕事部屋やストレージルームなど

さらに、中庭（パティオ）と広めの玄関土間、趣味部屋を設けることも可能です。

空間にゆとりがあることで、、居住者の「理想のライフスタイル」に近づける設計プランがしやすくなります。

一例として、「朝の時間に中庭スペースでコーヒーを飲む」「音楽専用の部屋で過ごす」といったような生活イメージも、40坪の家であれば実現しやすいです。

40坪だから可能な設計の自由度

40坪という広さがあると、川崎市中原区でも間取り設計や空間活用に“ゆとり”を持たせることが可能です。

単に部屋数が多いというだけでなく、「家族の共有空間」「それぞれの個別空間」をしっかりと分けることが可能です。

一例として：

  • 2階部分に第2のリビングを設ける
  • 趣味のための防音室をつくる
  • 家事エリア＋パントリー＋ランドリースペースを完全に分離

こうした間取りは、、家族の時間とプライベートなバランスを調整し、「暮らしやすさ」と「気持ちの余裕」をもたらします。

建物の形状も、シンプルな四角形に限らず、L字型の形状やコの字型の形状といった個性的な外観形状もまた採用しやすくなります。

川崎市中原区の40坪の住宅に向いている家族構成と暮らし方

40坪の家は、4人以上の家族世帯に対してゆとりを感じられる暮らしを実現できるような理想的な広さです。

子供が2人以上いる家庭や、今後親世帯との同居生活を考えている家庭にも十分対応できます。

現代のライフスタイルにおいて、夫婦各自にワークスペースを設けたいといったニーズにも応じることができる広さとなっています。

川崎市中原区で収納力を重視した住宅を建てたい方にもおすすめです。

ファミリークローゼットや納戸やたっぷり収納できる玄関の収納などを設けることにより、生活スペースを整った状態に維持できます。

「二世帯住宅として完全分離まではしないが、共有部分を持ちながら一緒に暮らしたい」といった部分共有タイプの二世帯住宅にも、40坪の広さは対応が可能です。

たとえば、台所やお風呂は共有しつつ、1階と2階に分けて各世帯の寝室を分けて配置するといったようなプランが取り入れやすくなります。

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川崎市中原区の50坪の家でできる家づくり｜贅沢な空間とライフスタイルを実現

50坪はどの程度の規模か？

50坪はおよそ165平方メートル。

これは家族向けマンションの約2倍に近い広さとなり、川崎市中原区における一戸建て住宅としてはかなり余裕のある大規模住宅となります。

ただし、50坪の延床面積の住宅を建てるためには、それなりに広めの土地が求められます。

建ぺい率や容積率を考慮しても、土地の広さは最低でも60坪以上は確保したいところです。

そのため、都市部では難しいケースが多く、郊外や地方のほうが実現しやすい規模と考えられます。

敷地に余裕があることで、、平屋建てで50坪という贅沢な住宅も可能になります。

50坪の住宅の間取り例と暮らしのイメージ

50坪の注文住宅では、間取りの選択肢が一気に広がっていきます。

次のような間取り例が川崎市中原区でもよく採用されています：

  • リビングダイニングキッチン（20畳以上の広さ）
  • 主寝室（8畳以上の広さ）＋子供部屋2〜3部屋
  • 書斎、作業スペース、趣味部屋
  • 洗濯から収納までの流れを一体化させたランドリースペース
  • 家族用クローゼット
  • インナーガレージ（1〜2台分）
  • パントリースペースや玄関土間、靴収納スペース

住宅内で「移動を最小限にしてすべてが済む」ような動線計画もまた実現可能で、日々忙しい家庭にとってかなり住みやすい住宅となります。

さらに、「自宅で過ごす時間を充実させる」という視点で考えるなら、、映画鑑賞のためのホームシアター、家庭用サウナやジャグジー付きの浴室、ピアノや楽器専用の防音室など、、贅沢な設備も十分に実現可能になります。

川崎市中原区での50坪の住宅づくりで重視すべきポイント

広さにゆとりがあるからこそ、、「ただ広いだけ」にならない設計の工夫が重要になります。

なかでも重視したいのは、、ゾーニングの考え方（空間の区分け）です。

生活エリア・来客スペース・プライベートエリアの区切りがしっかりされていることで、、生活感を感じさせる部分を表に出さず、、過ごしやすい落ち着いた住まいが実現できます。

たとえば：

  • 1階：LDK＋客間＋水回りスペース
  • 2階：ベッドルーム・子供部屋・趣味部屋・収納

といった形にすることで、、家族のプライバシーを確保しつつ、生活音などを気にせず過ごすことができるようになります。

光や風の取り込み方にも配慮することで、、住みやすさとデザイン性の高さの両立がしやすくなります。

外構を含めたトータルでの設計を行うことで、、室内と屋外がつながる開放感ある家も実現が可能です。

川崎市中原区の50坪住宅が合う世帯やライフスタイル

50坪クラスの注文住宅は、川崎市中原区においても二世帯住宅を検討しているご家族に非常に向いています。

特に、完全分離型（二世帯が玄関・キッチン・浴室完全に分けて暮らす）の住宅の場合、40坪では難易度が高くても、50坪であれば実現できます。

また、郊外エリアでテレワークを中心とした暮らしを送りたい共働き夫婦世帯にも適しています。

落ち着いた環境の中で、、住宅内に仕事用スペースやカフェスタイルの書斎、ワークラウンジを持ち、、ライフスタイルと働き方の理想的な形を両立することができます。

子どもの成長後も住み続ける前提で考えた「終の住処」として建てる方は川崎市中原区でも珍しくありません。

将来を見据えて、、これからの人生を楽しむ住まいとして、、50坪の注文住宅はとても価値の高い選択肢と言えるでしょう。

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川崎市中原区の坪数ごとの家づくりの比較｜あなたにフィットした広さを見つけよう

4種類の坪数の比較表

「20坪・30坪・40坪・50坪」の住宅は、それぞれ適している世帯構成や生活スタイルが違ってきます。

以下の表でポイントを比較してみてください。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人無駄のないコンパクト設計、都市部での生活に適している
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人ちょうど良いバランスの間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯ゆとりある暮らしと自由な設計が可能
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処ゆとりある空間設計が可能、平屋も視野に

このように見ると、、川崎市中原区でも坪数の違いによって間取りの自由度や生活スタイルは大きく変わります。

「単純に広ければ良い」というわけではなく、、実際の生活スタイルに合った広さを選ぶことが後悔しない住宅づくりにつながっていきます。

広さだけでなく生活スタイルで考える住まいづくり

最終的に大切なのは、、その家の広さが日々の暮らしにフィットしているかどうかということです。

具体的には、

「掃除や手入れがしやすいコンパクトな家にしたい」

「働きながら子育てをするためにワークスペースや家事動線をゆとりを持って確保したい」

「趣味を満喫するための専用の部屋がほしい」

「将来の同居を見据えて、フレキシブルな間取りにしたい」

こうして整理してみると、、坪数だけを見るのではなく、、「今の生活スタイル」と「将来の暮らし」を見据えて判断することが大切です。

川崎市中原区においても予算に制限があったとしても、、間取りや工夫次第で、広さ以上の快適さを実現することも可能です。

納得のいく住まいづくりのためにも、、広さと暮らし方を同時に考える視点を持っておきましょう。

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川崎市中原区の【1000万円台】ローコストであっても工夫することで満足できる家づくり

1000万円台の住宅と聞くと「本当に住宅が建築できるの？」と心配になる方は川崎市中原区においても多く見られます。

しかし、、予算配分を工夫すれば、住みやすい住まいを実現することが十分可能です。

1000万円台の家ってどこまで実現できる？

1000万円台の注文住宅では、、20坪から30坪前後の広さ、2LDK〜3LDKといったコンパクトなプランになります。

平屋住宅にすることで構造を単純化し、コスト削減を実現しているケースは川崎市中原区においても増加しています。

内装や設備は、、仕様があらかじめ設定された規格型住宅を選択することで、、大幅なコストカットが実現しやすくなります。

一方で、、間取りや設備を自由に設計できる自由設計スタイルは費用が高くなりやすいため、、一部の制限を受け入れる覚悟が必要です。

1000万円台の住まいの具体的な事例イメージ

実際に川崎市中原区で1000万円台で建てられた注文住宅には、以下のような事例があります。

  • 約20坪の2LDK平屋住宅：シンプルな間取りで、、夫婦ふたり暮らしや老後の住まいとしてぴったり
  • 約30坪の3LDKの2階建て住宅：無駄を省いた収納・水回り設計で使い勝手を維持しながら、、子どもがいる家庭にも対応できます
  • ロフト付きの1LDK＋αの平屋住宅：コンパクトさを活かした空間演出も実現できます

川崎市中原区でも、住宅会社によっては「この価格帯でここまでの家が建つのか」と驚きを感じるような設計プランを提示しているケースもあります。

1000万円台住宅のメリット・デメリット

メリット

  • 住宅ローンの負担が軽く、家計にやさしい
  • 建築にかかる期間が比較的短期間で完了する傾向がある
  • 設備や仕様がある程度決まっているため、選びやすい

デメリット

  • 住宅設備の質や断熱性能などに制約が生じる
  • 将来を見据えた改修やメンテナンスを見越した設計が必要
  • 規格型住宅の場合、、間取り変更の自由度が低い

1000万円台住宅で満足度を高める工夫

  • 広さだけではなく暮らしやすさに重点を置く
  • 収納や動線設計、断熱性能といった基礎部分をしっかり押さえる
  • DIYや施主支給（照明器具やカーテン、エアコンなど）を利用してコストを抑える
  • 外構やフェンスなどはあとから予算ができてから追加する

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川崎市中原区の【2000万円台】平均的でバランスの整った家づくり

2000万円台は、川崎市中原区においても、、主流となっている価格帯です。

設備の充実度や、デザイン性や、間取りの自由度など、、「無理のない予算で、住みやすい住宅を実現できる」のが大きな特徴です。

1000万円台のように大幅な仕様カットをせずとも、、3000万円台の住宅のように“理想をフルに実現する”までは至らない。

その中間的なポジションにあるため、、バランスの良さが大きな魅力といえます。

2000万円台の予算のイメージとは？

2000万円台で実現できる住宅の中心となるイメージは以下のようなイメージです。

  • 延床面積：30〜35坪
  • 間取り：3LDKから4LDK
  • 住宅構造：2階建ての木造住宅が中心
  • 性能面：断熱や耐震といった性能も十分な水準を満たしやすい
  • 設備：標準装備でもそこそこ満足できるレベル

この予算帯になると、、収納の量や生活動線にこだわるプランが実現しやすくなり、、快適な暮らしを重視した住宅設計が一気に現実的になってきます。

川崎市中原区にて2000万円台で建てられる住まいの実例イメージ

具体的に見ると、川崎市中原区においても、、以下のような住宅が実現しやすくなります。

事例1：約30坪の4LDK＋ウォークインクローゼット

  • リビングは16帖前後でゆとりがある
  • 主寝室と子ども部屋2〜3部屋
  • 2階フロアにファミリークローゼット
  • 水回りは標準仕様でも実用性に問題ない

事例2：開放感を演出した吹き抜けリビング

  • 吹き抜けやリビング階段によってデザイン性を高める
  • 南側に大きな窓を設置し自然光を取り込む
  • 断熱性能のレベルを工夫して快適な室内環境を確保

事例3：パントリーや土間収納のある家

  • 共働き家庭に人気
  • 玄関から土間収納、パントリーを経てキッチンへとつながる効率的な動線を確保可能
  • 2000万円台の予算であれば暮らしやすさを考えた設計がしやすい

事例4：省エネ性能の高い住宅

  • 断熱性能と設備効率を高めて光熱費削減
  • ソーラーパネルを導入しやすい価格帯
  • ランニングコストの安い家を検討できる

2000万円台住宅のメリット・デメリット

メリット

  • 価格・性能・デザインのバランスが取れている
  • 標準装備でも満足できる設備が採用できる
  • 自由設計の選択肢が広がる
  • ライフスタイルに合わせた間取りが実現しやすい

デメリット

  • 付帯工事や外構費用に予算を割きすぎると全体費用が高くなる
  • 理想を詰め込みすぎると一気に費用が3000万円台の価格帯になる
  • ハウスメーカーによっては2000万円台前半では厳しいことも

川崎市中原区での2000万円台の予算で後悔しないためのポイント

住まいづくりの満足度は、、価格だけではなく「暮らしやすい動線」「収納の豊富さ」「室内の温熱環境」の3つのポイントによって大きく変わります。

  • モデルハウス見学よりも“実邸見学”を優先する
  • キッチンからパントリー、玄関までの動線をスムーズにする
  • 階段の配置や家事動線を日常の動きに合わせる
  • 住宅の断熱性能は長期的な光熱費を考慮して検討する

理想と現実の最適なラインを見極めやすい価格帯だからこそ、、自分たちに合った住宅設計をきちんと進めることが重要なポイントとなります。

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川崎市中原区の【3000万円台】理想をかなえやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の価格帯は、、「生活するためだけの家」から、“理想を反映しながら長く快適に住める家”を目指すことができる価格帯といえます。

見た目のデザインや、間取り、断熱性や耐震性などの性能、使用する素材や仕様など、、各ポイントにおいてしっかりと検討することができます。

川崎市中原区でも、、家の計画に対して強いこだわりを持つ方、、人数の多い世帯、、二世帯住宅を検討している方に特に選ばれています。

3000万円台住宅とは？

この価格帯の主流となる仕様は以下のとおりです。

  • 延床面積：35〜40坪以上
  • 間取り：4LDK以上または二世帯住宅
  • 住宅性能：断熱性・気密性が高く耐震等級3など
  • 設備仕様：上位グレードのキッチン、造り付け家具、広い家事スペースなど

言い換えると、、自分たちの理想の生活を反映しやすいレンジと言えます。

川崎市中原区において3000万円台で建てられる住宅のイメージ

事例1：40坪前後の5LDK＋書斎・趣味部屋

  • テレワークに対応できるワークスペース
  • 子ども部屋が3部屋と主寝室
  • LDK20帖以上も無理なく実現可能
  • 広々とした大型収納スペース

事例2：ガレージ付きの家

  • ビルトインガレージ
  • 天候が悪い日でも濡れることなく車の出入りができる
  • 玄関から直接ガレージへ行ける設計も可能

事例3：高性能断熱と全館空調を備えた家

  • 一年を通して家中どこでも温度差が小さい快適な室内環境
  • 花粉・PM2.5対策としても効果が期待できる
  • 電気代や光熱費が安定しやすくなる

事例4：上下分離型の二世帯住宅

  • 玄関やキッチン、浴室が2つずつ
  • プライバシーを保ちながら同居生活が可能
  • バリアフリー設計や将来的な改修も対応できる設計

3000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 理想を実現できる自由度が高くなる
  • 設備や性能にこだわりを反映できるため快適な住環境になる
  • 二世帯住宅や大空間が実現可能になる
  • 将来まで見据えた住まいづくりができる

デメリット

  • 土地費用や諸費用を含めるとトータル費用が大きく膨らむ
  • 水回りの追加やオーダー家具などで予算を超えやすい
  • 要望を入れすぎるとまとまりがなくなる

川崎市中原区における3000万円台住宅の成功のポイント

  • この家で何を実現したいのかを最初に決める
  • 書斎・趣味空間・家事室など、何を優先するかを整理
  • 性能面は将来のランニングコストや住み心地を考慮して判断
  • 多くの施工事例を参考にして、、デザイン・間取りの方向性を固める

3000万円台は曖昧に進めるのではなく、、明確な方向性が定まった家づくりが成功のカギです。

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川崎市中原区の価格帯別｜建てられる家の早見表

ここまでそれぞれの価格帯について詳しく見てきましたが、「最終的にどのような広さで、どんな特徴があるのか？」をひと目で把握できるようにまとめた内容が次の表です。

建築費帯延床面積の目安代表的な間取り特徴
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK必要最低限の設備・規格住宅が中心
小さめの住宅が主流
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK機能性とデザイン性のバランス型
機能的な間取りも実現しやすい
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計と高性能を両立できる
理想の暮らしを実現しやすい

この表を参考に、「自分たちのライフスタイルにはどの予算帯が向いているか」を検討してみることで、住宅会社との相談もスムーズに進行しやすくなります。

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