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塩竈市で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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塩竈市で建てる家の住宅メーカー

塩竈市の20坪の家でできる家づくり｜限られた空間を最大限に活かす工夫

20坪は何平方メートル？どのくらいの広さかをイメージする

塩竈市において家を建てると考えたとき、まず気になるのが「何坪あればどんな住宅が建てられるのか」という点になります。

20坪という面積は、平方メートルに直すと約66平方メートル（正確には66.12平方メートル）となります。

では実際に、66平方メートルとはどの程度の広さでしょうか。

例えば、塩竈市の一般的な1LDKの賃貸マンションでも約50〜60平方メートルあるため、、「マンション一戸分」程度の床面積と捉えるとわかりやすいでしょう。

ただし、注文住宅の場合壁の厚みや階段分のスペースも必要になるため、単純に比較することはできません。

特に都市部の場合は敷地面積が限られることが多いため、、20坪の住宅は「コンパクトに生活したい方」「土地に制限がある方」に向いている選択肢といえるでしょう。

塩竈市での20坪の間取り例｜1LDK〜2LDKが目安

20坪で建てる住宅は、間取りの目安としては1LDK〜2LDK程度が目安になります。

ワンフロア10坪（約33?）で2階建てにすると、延床面積20坪を確保できます。

具体例としては、以下のような構成が考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋浴室
  • 2階：寝室＋もう1室（子ども部屋や書斎などの用途）＋トイレ

このような形で、必要最小限のスペースで快適に暮らせる工夫が必要となります。

間取りを考えるときは、水回りをまとめる工夫や廊下スペースの削減など、、不要な空間を省く工夫が求められます。

平屋にする場合にはどうしても部屋数が少なくなるため、、20坪の住宅では塩竈市でも2階建てにするケースが一般的です。

20坪の家で快適に生活するためのポイント

コンパクトな空間でも快適に生活するためには、いくつかの工夫が必要です。

一例として：

  • 収納スペースの工夫：ロフトスペースや階段下収納、壁面いっぱいの造作棚など
  • 開放感を生む設計：吹き抜けや傾斜天井、大きな窓の設置
  • 水回りの効率的な配置：脱衣所と洗面所の一体化やトイレの小型化

さらに、玄関の近くに手洗いスペースを設けるなど、、生活動線を短くすることで生活のしやすさが向上します。

限られた空間しかないからこそ、「ここに何を置くか」「動線をどこに通すか」が住みやすさを左右する大事なポイントです。

20坪の住まいに適した人・家族構成

20坪の住宅は、単身世帯および子なし共働き世帯にとくにおすすめです。

さらに、子育てを終えた世代が老後の居住用としてコンパクトな家に建て替えるケースも塩竈市においては増加傾向にあります。

「それほど大きな家は必要ない」「管理が楽な家がいい」と考えている方にとっては、20坪というコンパクトな面積が逆に最適といえます。

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塩竈市の30坪の家の家づくり｜標準的な広さで実現する暮らし

30坪はどれほどの広さ？

30坪は約99平方メートルです。

一般的な住宅を建てる際の「標準的な広さ」とされているサイズにあたります。

都市部においても郊外でも、多く選ばれているのがこの30坪前後の住まいとなります。

99平方メートルというと、3LDKの集合住宅と同じくらいあるいはそれ以上の空間が確保され、家族3人から4人がゆとりを持って暮らせる規模感となります。

建物の形状や階数によって活用方法も異なり、土地が広ければ平屋にすることも可能ですが、都市部においては2階建ての住宅のほうが現実的です。

30坪で建てられる間取りの実例

30坪の住宅では、塩竈市でも2LDK〜3LDKが多いですが、間取りの工夫次第で4LDKにすることも可能です。

次のような間取り例があります：

  • 1階：LDK＋和室あるいは仕事部屋＋水回りスペース
  • 2階：主寝室＋子ども部屋2室＋収納スペースおよびトイレ

また、最近では作業スペースやパントリー、土間スペースなど暮らし方に合わせた＋αの空間を設けるケースが塩竈市でも近年多くなっています。

平屋を希望する場合は、間取りとしてはもう少しコンパクトになりますが、その分、バリアフリー性および動線のスムーズさが大きな利点となります。

30坪の住宅で工夫したいポイント

30坪の住宅は塩竈市においても標準的な広さである一方、家族構成やライフスタイルによっては「もう少し広さがほしい」と感じるケースもあります。

ここで重要になるのが、、限られた空間を効率よく使う工夫となります。

一例として、無駄な廊下を極力省いた間取り設計は、居室の広さを確保するうえで効果的です。

部屋同士を近接させ、回遊できる動線を設けることで、、スムーズに動けて、効率よく暮らせる家になります。

また、収納スペースの配置と確保も大切な要素です。

ウォークインクローゼットを一箇所に集中させるのではなく、、「分散型収納」として各部屋へコンパクトな収納スペースを配置することで、日常の片付けがしやすくなっていきます。

吹き抜け構造やスキップフロア構造を設けることで、、見た目以上に開放的に感じられる視覚効果も得られます。

勾配天井やハイサイドライト（高い位置の窓）などを取り入れることで、、採光や解放感も高めることができます。

塩竈市の30坪の家に適している家族像

30坪の住宅は、2人の夫婦と子ども1〜2人の4人世帯にとって、とてもバランスの良い住まいとなります。

居間を広く確保することもでき、個室空間も確保することが可能です。

また、共働き世帯＋リモートワーク環境といった世帯にも適しています。

コンパクトな書斎や作業スペースを1〜2畳程度設置することもでき、生活と仕事を両立しやすくなる家を目指せます。

ペットと暮らす家庭にも適しており、ペット専用スペースや玄関土間などのようなアイデアも30坪あれば実現できます。

家族構成の変化によっては子供部屋を将来分ける、あるいは夫婦だけの生活に戻ったときに趣味スペースへ変更するなど、、柔軟に活用方法を変えられるサイズ感が30坪の住まいの魅力といえます。

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塩竈市の40坪の家の家づくり｜ゆとりある空間と多彩な間取り

40坪の広さの目安をつかむ

40坪はおよそ132平方メートルです。

延べ床面積としては余裕があり、居住空間と収納空間をバランス良く確保しやすいサイズです。

数字で言えば、ファミリー向けマンションの面積が70〜90平方メートル程度であることから、、その約1.5倍の床面積になります。

家族が多くなっても窮屈さを感じにくく、間取りに工夫を加える余裕が出てきます。

土地の形状や用途地域によっては、平屋でも実現可能なケースもありますが、、塩竈市でも多くの場合は2階建ての家を想定した設計になります。

40坪の住宅の間取りパターンとバリエーション

40坪の家では、4LDK〜5LDK付加要素付きの間取りが実現可能です。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：20畳以上のLDKスペース＋和室（客間や親世帯用）＋水回り設備
  • 2階：主寝室（6畳から8畳）＋子ども部屋2〜3室程度＋ワークスペースまたは収納部屋など

さらに、中庭（パティオ）や広い玄関土間、趣味の部屋を設けることも可能です。

広さに余裕があることで、、居住者の「理想の暮らし」に近づける間取り設計がしやすくなっていきます。

たとえば、「朝は中庭でコーヒーを飲む時間を過ごす」「趣味の音楽部屋で過ごす」といったようなライフスタイルも、40坪の家であれば実現可能になります。

40坪だからこそできる空間設計の自由さ

40坪程度の広さがあると、塩竈市においても間取り設計や空間づかいにおいて“ゆとり”を持たせやすくなります。

単に部屋数が多いというだけでなく、「家族が集まる場所」「それぞれが過ごす空間」を明確に分けることが可能です。

一例として：

  • 2階フロアにもう一つのリビングをつくる
  • 趣味のための防音室を取り入れる
  • 家事スペース＋パントリースペース＋ランドリースペースを独立させる

このような設計は、、家族の時間と個々のバランスを調整し、「住みやすさ」＋「心のゆとり」を実現します。

建物の形も、シンプルな四角形に限らず、L字型プランやコの字型プランといったような個性的な外観もまた採用しやすくなります。

塩竈市の40坪の家に適している世帯と生活スタイル

40坪の住宅は、家族4人以上の家庭にとってゆとりある生活を実現できるような理想的な面積といえます。

子どもが二人以上いる家庭や、将来的に親との同居を検討している家庭にも問題なく対応できます。

現在の生活スタイルにおいては、夫婦それぞれに仕事スペースを設けたいという要望にも応じることができる広さとなっています。

塩竈市において収納力の高い家を建てたい方にも向いています。

ファミリークローゼットや納戸、大容量の玄関収納を設けることで、生活スペースをすっきりと保てます。

「二世帯住宅を検討する際に完全分離にはしないが、共有部分を持ちながら一緒に暮らしたい」といったような部分共有型の二世帯住宅にも、40坪の広さは対応が可能です。

一例として、台所や浴室は共有したまま、1階と2階それぞれにそれぞれの寝室を分けて配置するといった設計が取り入れやすくなります。

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塩竈市の50坪の家の家づくり｜贅沢な広さとライフスタイルの実現

50坪はどのくらいの大きさか？

50坪という広さはおよそ165平方メートル。

これはファミリー向けマンションの2倍程度の広さに相当し、塩竈市の戸建て住宅としてはかなり余裕のある大規模住宅といえます。

ただし、延床50坪の家を建築するには、ある程度広い敷地が必要になります。

建ぺい率および容積率を考慮しても、敷地面積は最低でも60坪以上は必要です。

したがって、都市部では実現が難しいケースが多く、郊外や地方のほうが実現しやすい規模といえます。

敷地に余裕があることで、、平屋建てで50坪という贅沢な住宅も十分に可能になります。

50坪の家の間取り例と暮らしのイメージ例

50坪の注文住宅では、間取り面での選択肢が大きく広がります。

以下のような間取り構成が塩竈市でも多く見られます：

  • LDKスペース（20畳以上の空間）
  • 主寝室スペース（8畳以上）＋キッズルーム2〜3室
  • 書斎スペース、ワークスペース、趣味スペース
  • 洗濯〜収納までの流れを連動させたランドリースペース
  • 大型クローゼット
  • 屋内ガレージ（1台から2台分）
  • パントリーや玄関の土間スペース、靴収納スペース

家の内部で「移動せずにすべてが完結する」ような動線の設計もまた可能で、日々忙しい世帯にとってとても快適な住宅となります。

加えて、「自宅での時間を充実させる」といった視点で考えれば、、映画鑑賞のためのホームシアター、サウナやジャグジーのある浴室、ピアノや楽器のための防音ルームなど、、夢のような設備も取り入れやすくなります。

塩竈市における50坪住宅の設計で重視すべきポイント

面積に余裕があるからこそ、、「広いだけの状態」とならないための工夫が重要になります。

とくに意識したいのは、、ゾーニング設計（空間の使い分け）です。

生活エリア・来客スペース・プライベートスペースの区分がしっかりしていることで、、日常感を見せずに、、過ごしやすい上質な住まいが実現しやすくなります。

例えば：

  • 1階：LDK＋来客用の部屋＋水回り
  • 2階：主寝室・子供部屋・趣味部屋および収納

といった形にすることで、、家族のプライバシーを守りつつ、日常の音を気にせず過ごせるようになります。

採光や風通しにも配慮することにより、、快適性とデザイン性の高さの両立がしやすくなります。

外構も含めた全体設計を行うことで、、内外がつながる開放的な住宅も実現が可能です。

塩竈市の50坪の住宅がおすすめの世帯やライフスタイル

50坪の住宅は、塩竈市においても二世帯住宅を計画しているご家族に特に適しています。

なかでも、完全分離型（二つの世帯が玄関・水回り・キッチン完全に分離して暮らす）の住宅は、40坪では難しいケースでも、50坪なら実現可能です。

さらに、自然豊かな場所で在宅勤務を中心にした生活を望む共働きのご家庭にも適しています。

落ち着いた環境の中で、、自宅に仕事部屋やカフェ風書斎、ワークラウンジを設け、、暮らしと働き方の理想を実現することができます。

子どもが大きくなった後も住み続けることを想定した「終の住処」として建てる方は塩竈市でも一定数存在します。

将来を見据えて、、今後の生活を充実させる住まいとして、、50坪の注文住宅はとても価値の高い選択肢になります。

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塩竈市の坪数別の家づくりの比較｜あなたにフィットした広さを見つけよう

4種類の坪数の比較まとめ

「20坪・30坪・40坪・50坪」の家は、それぞれに向いている世帯構成や暮らし方が違ってきます。

以下の表で特徴を確認してみましょう。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで使いやすい、都市部での生活に適している
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人ちょうど良いバランスの間取り構成
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯ゆとりある暮らしと設計の自由度が魅力
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処贅沢な空間づかいが可能、平屋住宅も検討可能

このように、、塩竈市においても広さによって間取りの自由度と暮らしの形は大きく変化します。

「広ければ良い」というわけではなく、、実際の生活スタイルに合った広さを選ぶことが満足度の高い家づくりへとつながっていきます。

単なる広さではなく暮らし方から考える住まいづくり

住まいづくりで大切なのは、、その家の広さが自分たちの暮らしに合っているかどうかということです。

例えば、

「維持管理がしやすいコンパクトな家がいい」

「仕事と育児を両立するために書斎や家事スペースをゆとりを持って確保したい」

「趣味を楽しむための専用の部屋がほしい」

「将来親と一緒に住むかもしれないから、変化に対応できる設計にしたい」

こうして整理してみると、、単に坪数だけでなく、、「現在の生活」と「今後のライフスタイル」を見据えて選ぶことが重要です。

塩竈市でも予算が限られていても、、設計の工夫によって、坪数以上の快適さを実現することも可能です。

理想の住まいを実現するためにも、、広さとライフスタイルをセットで考える視点を大切にしましょう。

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塩竈市の【1000万円台】ローコストでも工夫次第で満足度の高い家づくり

1000万円台の住宅と聞くと「この予算で家は建つの？」と不安に感じる方は塩竈市でも一定数いらっしゃいます。

しかし、、コストのかけ方を工夫すれば、暮らしやすい家を実現することは十分可能です。

1000万円台の住宅はどこまでできる？

1000万円台の住宅でよく見られるのは、、20坪から30坪前後の広さ、2LDK〜3LDKのややコンパクトなプランになります。

ワンフロアの構造にすることで構造をシンプルにし、コストを抑えている例は塩竈市でも増えています。

設備や内装は、、仕様があらかじめ設定された規格型住宅を選ぶことで、、大幅なコストカットが実現しやすくなります。

逆に、、間取りや設備を自由に設計できる自由設計の住宅は費用が高くなりやすいため、、ある程度の制限を受け入れる必要があります。

1000万円台で建てた家の具体的なイメージ

実際に塩竈市において1000万円台で建てられている住宅には、以下のような事例が見られます。

  • 20坪・2LDKの平屋住宅：コンパクトでシンプルな設計で、、夫婦2人の生活や老後の住み替え先として最適です
  • 約30坪の3LDKの2階建て住宅：無駄を省いた収納・水回り設計で機能性を確保しつつ、、子育て世帯にも対応可能
  • ロフト付きの1LDK＋αの平屋住宅：限られた広さを活用したデザインも実現できます

塩竈市でも、ハウスメーカーや工務店によっては「1000万円でここまでできるのか」と驚くような住宅プランを提示しているケースもあります。

1000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 毎月の支払いを抑えられ、家計に優しい
  • 工事期間が短めに済むことが多い
  • 設備や仕様があらかじめ決まっているため、スムーズに決められる

デメリット

  • 設備のグレードや断熱性や快適性に制限がかかる
  • 将来的な改修やメンテナンスを想定した設計が求められる
  • 規格型住宅の場合、、間取り変更の自由度が限られる

1000万円台の家を建てる際に満足度を高める工夫

  • 単純な広さではなく住みやすさにフォーカス
  • 収納計画・家事動線・断熱性能といった重要なポイントをしっかり押さえる
  • DIYやセルフ施工、施主支給（照明・カーテン・空調設備など）を工夫してコストカット
  • 外構やフェンスなどは後日資金に余裕ができてから整備する

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塩竈市の【2000万円台】標準的でバランスの良い家づくり

2000万円台の価格帯は、塩竈市でも、、もっとも多くのご家庭が選ぶ価格帯です。

設備内容の充実度や、見た目のデザイン性や、間取りの自由度や、、「現実的な予算の中で、住みやすい住宅を建築できる」という点がポイントです。

1000万円台のように無理に削減する必要はなく、、3000万円台と比べて“理想を詰め込む”までは至らない。

そのちょうど中間に位置するため、、バランスの良さが大きな魅力といえます。

2000万円台の家づくりの予算のイメージとは？

2000万円台住宅のボリュームゾーンとしては以下のようなイメージになります。

  • 延床面積：30坪〜35坪程度
  • 間取り：3LDK〜4LDK
  • 構造：2階建ての木造住宅が中心
  • 住宅の性能：断熱性や耐震性なども一定基準を満たしやすい
  • 設備面：基本仕様でも十分に満足できるレベル

この価格帯になると、、収納スペースの量や家事動線の工夫に工夫を取り入れたプランが取り入れやすくなり、、生活のしやすさを重視した家づくりが一気に現実的になります。

塩竈市において2000万円台で建築可能な家づくりの事例イメージ

具体的に見ると、塩竈市においても、、次のような家が実現しやすくなります。

事例1：約30坪の4LDK＋ウォークインクローゼット

  • LDKは約16帖程度でゆとりある空間
  • 寝室＋子ども部屋2〜3室
  • 2階のホール部分にファミリークローゼットを設置
  • キッチンや浴室などの水回りは標準的な設備でも十分に使いやすい

事例2：吹き抜け付きのリビング空間

  • 吹き抜けやリビング階段によって見た目の魅力を向上
  • 南側に開口部を大きく取り室内を明るくする
  • 断熱性能のグレードを調整して快適な室内環境を確保

事例3：パントリー・土間収納付き住宅

  • 共働き世帯から支持が高い
  • 玄関→土間収納→パントリー→キッチンの動線設計も可能
  • 2000万円台の予算であれば暮らしやすさを考えた設計がしやすい

事例4：ZEH水準に近い高性能住宅

  • 高断熱＋高効率設備で光熱費削減
  • 太陽光発電システムを取り入れやすい価格帯
  • コストを抑えた暮らしを実現する家を検討できる

2000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • コスト・性能・デザイン性のバランスが最も良い
  • 標準グレードでも満足できる設備を選択できる
  • プランの自由度が広くなる
  • 暮らし方に合わせた間取りが取り入れやすい

デメリット

  • 付帯工事・外構に費用を使いすぎると総費用が増えてしまう
  • 要望を盛り込みすぎると一気に3000万円台へと上がる
  • 会社によっては2000万円台前半では対応できない場合もある

塩竈市での2000万円台の家づくりで満足度を高めるポイント

住宅の満足度は、、金額だけでなく「効率的な生活動線」「収納スペースの確保」「温熱環境」の3つのポイントによって大きく左右されます。

  • モデルハウスより完成住宅見学を重視すること
  • キッチン・パントリー・玄関の動線をコンパクトにする
  • 階段の配置や洗濯の動線を生活スタイルに合わせる
  • 住宅の断熱性能は将来の光熱費まで考えて検討する

理想と現実の最適なラインを見極めやすい価格帯だからこそ、、生活スタイルに応じた住宅設計を丁寧に行うことが大切なポイントとなります。

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塩竈市の【3000万円台】希望を実現しやすい自由度の高い家づくり

3000万円台は、、「生活するためだけの家」から一歩進み、、“理想を実現しつつ快適に長く暮らせる住まい”を目指せる価格帯です。

見た目のデザインや、間取り、断熱性や耐震性などの性能、使用する素材や仕様など、、各要素についてしっかりと検討することができます。

塩竈市でも、、家の計画に対して強いこだわりを持つ方、、家族人数が多いご家庭、、二世帯住宅を検討している方に人気があります。

3000万円台の家とは？

この価格帯の主流となる仕様は以下のようになります。

  • 延床面積：35坪以上の広さ
  • 間取り：4〜5LDKや二世帯住宅
  • 機能性：高性能断熱や耐震等級3といった仕様
  • 設備：ハイグレードなキッチン設備、造作収納、広いランドリールームなど

言い換えると、、理想の暮らしを実現しやすいレンジといえるでしょう。

塩竈市において3000万円台で実現できる住宅のイメージ

事例1：40坪クラスの5LDK＋書斎・ホビールーム

  • テレワークに対応できる書斎
  • 子ども部屋3室＋夫婦の寝室
  • 20帖以上のリビングも無理なく実現可能
  • 広々としたファミリークローゼット

事例2：ガレージ一体型住宅

  • ビルトインガレージ
  • 雨天時でも濡れることなく車の乗り降りが可能
  • 玄関からガレージにつながる設計も可能

事例3：断熱性能の高い全館空調住宅

  • 夏でも冬でも家の中のどこでも温度ムラが少ない快適性
  • 花粉やPM2.5対策としても評価が高い
  • 光熱費が安定しやすい

事例4：上下分離型の二世帯住宅

  • 玄関・キッチン・風呂2つ
  • 適度な距離感を保ちながら二世帯で生活
  • バリアフリーや将来的な改修も考慮した設計

3000万円台で建てるメリット・デメリット

メリット

  • 理想を形にできる自由度が高い
  • 機能性や設備にこだわれるため住み心地が良い
  • 二世帯住宅や広い空間設計が実現可能になる
  • 今後の暮らしを考えた設計が可能

デメリット

  • 土地費用や諸費用を含めた場合総コストが大きくなる
  • キッチンや浴室の追加やオーダー家具などで予算オーバーしやすい
  • 理想を盛り込みすぎるとまとまりがなくなる

塩竈市での3000万円台住宅の成功のコツ

  • この家で何を実現したいのかを最初に整理する
  • 書斎・趣味室・ランドリールームなど、何を優先するかを整理
  • 機能性については長期的なコストと快適性を考慮して選ぶ
  • 施工例を多く見て、、設計の方向性を明確にする

3000万円台の家づくりは感覚的に決めるのではなく、、はっきりとしたコンセプトのある住宅設計が満足度を高めるポイントといえるでしょう。

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塩竈市の価格帯別｜建てられる家の早見表

ここまでにそれぞれの価格帯について確認してきましたが、「結局どれくらいの広さで、どんな特徴があるのか？」を一目で理解できるようにまとめた内容が以下の表です。

建築費帯延床面積の目安代表的な間取りポイント
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK基本設備中心の規格住宅が多い
コンパクトな平屋が多い
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK性能とデザインのバランスが良い
共働き世帯向けの動線設計も可能
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計・高性能住宅・大型間取り対応
理想の暮らしを実現しやすい

この比較表をもとに、「自分たちの暮らし方にはどの費用帯が向いているか」を考えてみると、ハウスメーカーとの打ち合わせもスムーズに進行しやすくなります。

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宮城県で建てる家の間取りと建築費用 北安曇郡白馬村 長生郡白子町 南都留郡鳴沢村 野々口 木曽川 宮城郡利府町 宍粟市 三重郡川越町 名東郡佐那河内村 結城郡八千代町 東かがわ市