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志摩市で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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志摩市の20坪の家の家づくり｜限られた土地を最大限に活かすポイント

20坪は何平方メートル？広さの感覚をつかむ

志摩市にて家を建てると考える際、はじめに気になるのが「何坪程度あればどんな住宅が建てられるのか」という点になります。

20坪という広さは、平方メートルに直すとおよそ66平方メートル（正確には66.12平方メートル）となります。

では実際に、66平方メートルとはどの程度の広さでしょうか。

一例として、志摩市の一般的な1LDKの賃貸マンションでも約50〜60平方メートルあるため、、「一戸分のマンション」ほどの専有面積と考えるとイメージしやすいでしょう。

しかし、注文住宅の場合壁の厚みや階段分のスペースも必要になるため、単純な比較とはなりません。

とくに都市部の場合は土地の広さが限られることが多いため、、20坪の注文住宅は「コンパクトに暮らしたい方」「土地に制限がある方」に適した選択肢といえるでしょう。

志摩市の20坪の間取り事例｜1LDK〜2LDKが目安

20坪で建てる住宅は、間取りの構成としては1LDK〜2LDK程度が目安になります。

ワンフロア10坪（33平方メートル）×2階建てであれば、延床20坪を確保できます。

例えば、以下のような間取りが考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋お風呂
  • 2階：寝室＋もう1室（子ども部屋や仕事部屋など）＋トイレ

このような形で、必要最小限のスペースで快適に暮らせる工夫が大切です。

間取りを考える際には、水回りをまとめる工夫や廊下の削減など、、無駄なスペースを減らす工夫が重要になります。

平屋にする場合はどうしても部屋数が少なくなるため、、20坪では志摩市でも2階建てにする方が多くなります。

20坪の家で快適に暮らすためのポイント

コンパクトな空間でも快適に暮らすためには、いくつかの工夫が求められます。

例えば：

  • 収納の最適化：ロフトスペースや階段下収納や壁面いっぱいの造作棚など
  • 開放感を生む設計：吹き抜けや勾配天井、大きな窓の設置
  • 水回りの効率化：脱衣所と洗面所の一体化、トイレのコンパクト化

また、玄関付近に手洗いスペースを設けるなど、、動線を短くすることで暮らしやすさが向上していきます。

最小限のスペースしかないからこそ、「何を配置するか」「どの位置に動線を通すか」が住みやすさを左右する重要なポイントとなります。

20坪の家に適している人・世帯構成

20坪の住宅は、一人暮らし世帯や子どもを持たない共働き夫婦に適していると言えます。

さらに、子育てを終えたご家庭が老後の住まいとしての目的でコンパクトに建て替えるケースも志摩市では増加傾向にあります。

「それほど大きな家は必要ない」「掃除や維持が楽な家がいい」と考えている方にとっては、約20坪の小さめの広さがむしろ理想的といえます。

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志摩市の30坪の家でできる家づくり｜標準的な広さで叶える暮らし

30坪はどれほどの広さ？

30坪はおよそ99平方メートル。

一般的な家づくりにおける「標準的な広さ」とされるサイズとなります。

都市部でも郊外エリアでも、多く選ばれているのがこの30坪クラスの家です。

約99平方メートルというと、3LDKのマンションとほぼ同等またはそれ以上のスペースがあり、3〜4人の家族がゆとりを持って暮らせる規模感となります。

建物の形や階数によって活用の仕方も変わり、土地が広ければ平屋住宅も実現できますが、都市部の場合は2階建ての住宅のほうが現実的な選択です。

30坪で可能な間取りの事例

30坪の注文住宅では、志摩市でも2LDK〜3LDKが主流ですが、工夫次第で4LDKも検討可能です。

次のような間取りパターンが考えられます：

  • 1階：LDK＋和室または書斎＋水回り
  • 2階：主寝室＋子供部屋2部屋＋クローゼットおよびトイレ

また、近年では作業スペースやパントリー、玄関土間など生活スタイルに応じたプラスアルファの空間を取り入れる例が志摩市でも近年増えてきています。

平屋を希望する場合には、間取りはもう少しコンパクトになりますが、その代わりに、バリアフリー性の高さおよび動線のスムーズさがポイントになります。

30坪の家づくりで工夫したいポイント

30坪の家は志摩市においても標準的な広さである反面、世帯構成やライフスタイルによっては「もう少し広いほうがよい」と感じるケースもあります。

そのために重要なのが、、限られた空間を効率よく使う工夫です。

例えば、無駄な廊下を極力省いた間取り設計は、居室の広さを確保するうえで有効な方法です。

部屋と部屋を近接させ、回遊型の動線を採用することで、、移動しやすく、効率よく暮らせる家になります。

さらに、収納の確保と配置も大切な要素です。

ウォークインクローゼットは一箇所に集中させるのではなく、、「分散収納」として各空間に小さめの収納を取り入れることで、日々の片付けがしやすくなります。

吹き抜け構造やスキップフロアやを設けることで、、見た目以上に広く感じられるような視覚的な効果も得られます。

傾斜天井やハイサイドライト（高窓）などを採用することで、、採光や解放感も演出することができます。

志摩市の30坪の家に適している家族のイメージ

30坪の家は、2人の夫婦と子ども1〜2人の四人家族にとって、非常にちょうどよいバランスの住まいです。

リビングを広く確保することもでき、個室も確保することが可能です。

さらに、共働き世帯と在宅ワーク環境といった世帯にも適しています。

小規模な書斎やワークスペースを1〜2畳程度設けることも可能で、生活と仕事を両立しやすくなる家を目指せます。

ペットと生活する家庭にもおすすめで、ペット用のスペースや玄関の土間スペースなどといった設計の工夫も30坪程度あれば採用することができます。

家族構成の変化によっては子ども用の部屋を将来仕切る、もしくは夫婦二人の生活に戻ったときに趣味用の部屋へ活用するなど、、用途を柔軟に変えられる広さが30坪の住まいの魅力といえます。

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志摩市の40坪の家の家づくり｜余裕のある広さと多彩な間取り

40坪の広さを把握する

40坪はおよそ132平方メートルです。

延床面積で見ると余裕があり、住空間と収納スペースをバランスよく確保することができる広さです。

数値的には、ファミリー向けマンションの広さが70〜90平方メートル程度であることから、、その1.5倍程度の面積となっています。

家族が多くなっても窮屈さを感じにくく、間取りに遊び心を加える余裕が出てきます。

敷地の形状や用途地域によっては、平屋住宅でも実現可能な場合がありますが、、志摩市においても一般的には二階建ての家を想定した設計になります。

40坪住宅の間取りパターンとバリエーション

40坪の家づくりでは、4LDK〜5LDK付加要素付きの間取りが十分可能になります。

以下のような間取り例が考えられます：

  • 1階：20畳以上のリビングダイニングキッチン＋和室（来客用の部屋または親世帯の部屋）＋水回り
  • 2階：主寝室（6畳から8畳）＋子ども部屋2〜3部屋＋ワークスペースや納戸など

また、中庭スペース（パティオ）や広い玄関土間、趣味部屋を設置することも可能です。

スペースに余裕があることで、、暮らす人の「理想の暮らし」に向けて近づけることができる間取り設計がしやすくなります。

一例として、「朝には中庭でコーヒーを楽しむ」「音楽専用の部屋で過ごす」といったイメージも、40坪の家なら実現しやすいです。

40坪ならではの空間設計の自由度

40坪の面積があれば、志摩市でも間取りやスペースの使い方に関して余裕を持たせることが可能です。

単に部屋数が多いというだけでなく、「家族が集まる空間」「それぞれの個別空間」をしっかりと分けることが可能です。

一例として：

  • 2階フロアにサブリビングをつくる
  • 趣味のための防音ルームを取り入れる
  • 家事エリア＋パントリー＋ランドリースペースを完全分離

このような設計は、、家族の共有時間とプライベートのバランスを調整し、「生活のしやすさ」および「精神的なゆとり」を実現します。

住宅の形状も、単純な四角形にとどまらず、L字型やコの字型プランのようなデザイン性のある建物外観も取り入れやすくなります。

志摩市の40坪の住宅に向いている家族構成と暮らし方

40坪の住宅は、4人以上の家族世帯にとってゆとりのある生活を実現しやすい理想的なサイズといえます。

子どもが2人以上いるご家庭や、今後親との同居を考えている家庭にも対応可能です。

現代のライフスタイルにおいては、夫婦それぞれにワークスペースを設けたいという要望にも応じることができる広さです。

志摩市にて収納力を重視した住宅を建てたい方にも向いています。

ファミリークローゼットや納戸や大容量の玄関収納スペースなどを確保することで、生活空間をすっきりと保つことができます。

「二世帯住宅として完全分離まではしないが、一部共有しながら共に暮らしたい」といった部分共有タイプの二世帯住宅にも、40坪の広さは対応可能です。

たとえば、キッチンやお風呂は共有しながら、1階と2階に個別の寝室を分けて設けるといったような間取りが取り入れやすくなります。

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志摩市の50坪の家でできる家づくり｜贅沢な広さとライフスタイルの実現

50坪はどのくらいの大きさか？

50坪はおよそ165平方メートル。

この広さは家族向けマンションの2倍近い広さに該当し、志摩市の戸建て住宅としてはかなり余裕のある大きめの住宅といえます。

一方で、50坪の延床面積の住宅を建築するには、相応のゆとりのある土地が必要とされます。

建ぺい率および容積率などを考慮しても、敷地面積は最低限でも60坪以上は欲しいところです。

そのため、都市部においては実現しにくい場合が多く、郊外や地方でこそ実現しやすくなるサイズと言えます。

土地にゆとりがあることで、、平屋建てで50坪の広さという広々とした住まいも十分に実現可能です。

50坪の間取り事例と暮らしのイメージ例

50坪の注文住宅では、間取り面での選択肢が大きく広がります。

次のような間取り例が志摩市でも一般的です：

  • リビングダイニングキッチン（20畳以上の広さ）
  • 主寝室（8畳以上の広さ）＋子ども部屋2〜3室
  • 書斎、作業スペース、趣味部屋
  • 洗濯から収納までを一体化したランドリー空間
  • ファミリー収納
  • 屋内ガレージ（1台から2台分）
  • パントリーおよび玄関の土間スペース、シューズクローク

家の中で「移動せずに一通り完結する」ような動線の設計も十分に取り入れることができ、日々忙しい家庭にとってかなり住みやすい住まいとなります。

また、「自宅で過ごす時間を充実させる」という視点で考えるなら、、映画鑑賞用のシアタールームやサウナやジャグジー付きの浴室、ピアノや楽器用の防音ルームなど、、憧れの設備も現実的になります。

志摩市での50坪住宅の設計で意識したいポイント

面積に余裕があるからこそ、、「ただ広いだけ」にならないための設計の工夫が重要です。

とくに重要になるのは、、ゾーニング設計（空間の区分け）です。

生活エリア・来客スペース・個人スペースの区分がしっかりされていることで、、生活感を感じさせる部分を見せないようにして、、過ごしやすい落ち着いた住まいが実現できます。

例えば：

  • 1階：LDK＋来客用の部屋＋水回りスペース
  • 2階：主寝室および子ども部屋と趣味の部屋と収納

といった形にすることで、、家族のプライバシーを確保しつつ、生活の音を気にせずに暮らせるようになります。

光や風の取り込み方にも配慮することで、、快適性とデザイン性の両立が実現できます。

外構まで含めたトータルでの設計を行うことにより、、内外がつながる開放的な住宅も実現しやすくなります。

志摩市の50坪の家が合う世帯やライフスタイル

50坪の住宅は、志摩市においても二世帯住宅を検討されているご家族に大変おすすめです。

中でも、完全分離型（二世帯が玄関やキッチン、浴室すべてを分けて住む）の住宅の場合、40坪では難易度が高くても、50坪なら実現可能です。

また、郊外でテレワークを中心とした暮らしを送りたい共働き夫婦世帯にも相性が良いです。

自然環境に恵まれた場所で、、自宅に仕事用スペースやカフェのような書斎、ワークラウンジを持ち、、生活と仕事の理想的な形を両立することができます。

子どもが独立した後も将来も住み続けることを前提とした終の住まいとして建てるケースは志摩市においても少なくありません。

長期的な視点で、、今後の生活を充実させる住まいとして、、50坪の注文住宅は大変価値の高い選択肢となります。

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志摩市の坪数ごとの家づくりの比較｜あなたにフィットした広さを選ぼう

4つの坪数の比較表

「20坪・30坪・40坪・50坪」の住宅は、各坪数ごとにおすすめの家族構成とライフスタイルが違ってきます。

次の表でそれぞれの特徴を比較してみてください。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで効率的、都市部向けの住まい
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的でバランスが良い間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯ゆとりある暮らしと間取りの自由度が高い
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処贅沢な間取りが実現可能、平屋住宅も検討可能

このように見ると、、志摩市においても広さによって間取りの自由度や生活スタイルは大きく変わります。

「とにかく広ければよい」というわけではなく、、自分たちの暮らし方に合った広さを選ぶことが後悔しない住宅づくりにつながります。

広さだけでなくライフスタイルで考える家づくり

家づくりにおいて意識すべきなのは、、その家の広さが日々の暮らしに合っているかどうかという点です。

例えば、

「掃除や手入れがしやすいコンパクトな家を選びたい」

「仕事と家庭を両立するために作業スペースや家事空間を広く取りたい」

「自分の時間を楽しむための専用の部屋がほしい」

「将来親と一緒に住むかもしれないから、変化に対応できる設計にしたい」

こうした視点で考えると、、単なる坪数だけではなく、、「現在の生活」と「これからの暮らし」を想像して判断することが重要です。

志摩市でも予算に制限があったとしても、、設計の工夫によって、実際の広さ以上の住みやすさを実現することも可能です。

納得のいく住まいづくりのためにも、、住まいの広さと生活設計を同時に考える意識を大切にしましょう。

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志摩市の【1000万円台】ローコストであっても工夫次第で満足できる家づくり

1000万円台というと「本当に家を建てられるのか？」と疑問に思う方は志摩市においても多いかもしれません。

しかし、、予算の使い方を工夫すれば、住みやすい住まいを実現することが十分可能です。

1000万円台の住宅はどの程度まで可能？

1000万円台の注文住宅で多いのは、、20坪から30坪前後の広さ、2〜3LDKのコンパクトなプランになります。

平屋住宅にすることで建物構造を簡素化し、費用を抑えている事例は志摩市においても増加しています。

内装や設備は、、あらかじめ仕様が決まったセミオーダー住宅を選択することで、、大幅なコストカットが実現しやすくなります。

一方で、、自由に設計・仕様変更できる「自由設計」はコスト増につながりやすく、、一部の制限を受け入れる覚悟が必要です。

1000万円台住宅の実例イメージ

実際に志摩市において1000万円台で建築されている家には、以下のような事例が見られます。

  • 20坪・2LDKの平屋住宅：機能的でシンプルな間取りで、、夫婦2人の生活や老後の住まいとして最適
  • 30坪・3LDKの2階建て：最小限の収納や水回りで機能性を確保しつつ、、子育て中の家庭にも対応可能
  • ロフトを活用した1LDK＋αの平屋：限られた広さを活用した設計も実現できます

志摩市でも、住宅会社によっては「この価格帯でここまでの家が建つのか」と驚きを感じるような設計プランを提示しているケースもあります。

1000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 毎月の支払いを抑えられ、無理のない支払いで済む
  • 建築期間が比較的短く済むことが多い
  • 設備や仕様がある程度決まっているため、選択に悩まずに済む

デメリット

  • 住宅設備の質や断熱性や快適性に制限がある
  • 将来を見据えた改修やメンテナンスを考慮した設計が求められる
  • 規格型住宅の場合、、間取り変更の柔軟性が低い

1000万円台住宅で満足度を高める工夫

  • 広さだけではなく暮らしやすさに意識を向ける
  • 収納計画や生活動線、断熱性などの基本をしっかり押さえる
  • DIYやセルフ施工、持ち込み設備（照明やカーテン、エアコンなど）を取り入れて費用削減
  • エクステリアやフェンスは後のタイミングで資金に余裕ができてから整備する

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志摩市の【2000万円台】一般的でバランスのよい家づくり

2000万円台は、志摩市においても、、主流となっている価格帯です。

設備のグレード、デザイン性、間取りの自由度など、、「無理のない資金計画で、住みやすい住宅を実現できる」のが大きな特徴です。

1000万円台のケースのように大きなコスト削減をする必要はなく、、3000万円台のように“理想をフルに実現する”までは至らない。

そのちょうど中間に位置するため、、バランスの良さが大きな魅力といえるでしょう。

2000万円台の家づくりの予算のイメージとは？

2000万円台住宅のボリュームゾーンとしては以下のようなイメージになります。

  • 延床面積：30坪〜35坪程度
  • 間取り：3LDKから4LDK
  • 構造：木造の2階建てが一般的
  • 住宅性能：断熱や耐震といった性能も一定基準を満たしやすい
  • 設備面：標準装備でも不満の少ないグレード

この価格帯になると、、収納スペースの量や動線設計に工夫を取り入れたプランが実現しやすくなり、、快適な暮らしを重視する住まいづくりが一気に現実的になります。

志摩市において2000万円台で建てられる家の実例イメージ

具体的には、志摩市でも、、以下のような住宅が実現しやすくなります。

事例1：30坪・4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）

  • リビング空間は16帖ほどの広さでゆとり
  • 寝室＋子ども部屋2〜3室
  • 2階の共有スペースに家族用の収納スペース
  • 水回り設備は標準的な設備でも日常生活に支障がない

事例2：開放感を演出した吹き抜けリビング

  • 吹き抜けやリビング階段によってデザイン性UP
  • 南面に大きな窓を設けて自然光を取り込む
  • 断熱性能のレベルを調整して温熱環境のバランスを確保

事例3：収納スペースが豊富な住宅

  • 共働き家庭に人気
  • 玄関から収納・パントリーを通ってキッチンに至る効率的な動線を確保可能
  • この価格帯であれば生活動線を重視した設計がしやすい

事例4：省エネ性能の高い住宅

  • 高断熱＋高効率設備で光熱費削減
  • 太陽光発電を導入しやすい価格帯
  • コストを抑えた暮らしを実現する家を検討することができる

2000万円台で建てるメリット・デメリット

メリット

  • 「価格」「性能」「デザイン」のバランスが非常に良い
  • 標準グレードでも満足度の高い設備が採用できる
  • 設計の自由度が広くなる
  • ライフスタイルに合わせた間取りが組みやすい

デメリット

  • 付帯工事や外構費用に予算を割きすぎるとトータルコストが膨らむ
  • 理想を詰め込みすぎると一気に費用が3000万円台へと上がる
  • メーカー次第では2000万円台前半では厳しいことも

志摩市での2000万円台の家づくりで満足度を高めるポイント

住宅の満足度は、、価格だけではなく「効率的な生活動線」「収納スペースの確保」「温熱環境」の3つの要素によって大きく左右されます。

  • モデルハウスより実際の住宅見学を優先することが重要
  • キッチン→パントリー→玄関の動線をスムーズにする
  • 階段のレイアウトや洗濯の流れを日常の動きに合わせる
  • 断熱性については長期的な光熱費を考慮して検討する

希望と現実の“落としどころ”を見極めやすい価格帯だからこそ、、生活スタイルに応じた住宅設計を慎重に進めることがポイントといえるでしょう。

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志摩市の【3000万円台】希望を形にしやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の住宅予算は、、「単に住むための住宅」から一歩進み、、“理想を盛り込みながら長く快適に住める家”を目指すことができるレンジです。

デザイン、間取り、断熱性や耐震性などの性能、使用する素材や仕様など、、それぞれに妥協することなく検討できます。

志摩市でも、、家の計画に対してはっきりとした希望を持つ方、、人数の多い世帯、、二世帯同居を計画している方に支持されています。

3000万円台の家とは？

この価格帯の主流となる仕様は以下のようになります。

  • 延床面積：35坪〜40坪以上
  • 間取り：4LDK以上または二世帯住宅
  • 住宅性能：高断熱・高気密に加え耐震等級3など
  • 住宅設備：ハイグレードキッチン、オーダー家具、広い家事スペースなど

つまり、、理想の暮らしを形にしやすいレンジといえるでしょう。

志摩市にて3000万円台で実現できる住宅のイメージ

事例1：40坪クラスの5LDK＋書斎・ホビールーム

  • 在宅ワークに対応する書斎
  • 子ども部屋3室＋主寝室
  • リビング20帖以上も十分可能
  • 大きな家族共有の収納スペース

事例2：ガレージ付きの家

  • ビルトインガレージ
  • 天候が悪い日でも雨に濡れずに車へのアクセスができる
  • 玄関から直接ガレージへ行けるプランも可能

事例3：高断熱・全館空調の家

  • 季節を問わず住まい全体で均一な温度環境の快適な室内環境
  • 花粉やPM2.5対策としてもメリットがある
  • 電気代や光熱費が安定しやすい

事例4：二世帯住宅（上下分離型）

  • 各世帯ごとに玄関・水回りを配置
  • 適度な距離感を保ちながら親子で生活
  • バリアフリー設計や将来の改修やリフォームも見据えた設計

3000万円台住宅のメリット・デメリット

メリット

  • 希望を反映できる自由度が高い
  • 住宅設備や性能面にこだわれるため快適性が高い
  • 二世帯住宅や大きなリビングなどが現実的になる
  • 長期的な視点でのプランニングができる

デメリット

  • 土地代や付帯費用を含めて考えると全体の費用が大きく膨らむ
  • 水回り設備の増設や造作設備などで費用が膨らみやすい
  • 理想を盛り込みすぎると収拾がつかなくなる

志摩市における3000万円台住宅の満足度を高めるコツ

  • 「何をしたい家なのか」を最初に整理する
  • ワークスペースや趣味室、家事スペースなど、優先度を見える化
  • 住宅性能については将来の光熱費や快適性を判断基準にして判断する
  • 多くの施工事例を参考にして、、住まいの方向性を明確にする

3000万円台の家づくりは「なんとなく」ではなく、、はっきりとしたコンセプトのあるプランニングが成功のカギとなります。

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志摩市の価格帯別｜建てられる家の早見表

ここまでの内容でそれぞれの価格帯について詳しく解説してきましたが、「結局どのような広さで、どんな特徴があるのか？」をぱっと見て確認できるようにまとめたのが下記の表になります。

建築費帯延床面積の目安間取り例主な特徴
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK必要最低限の設備・規格住宅が中心
平屋や小規模住宅が中心
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK機能性とデザイン性のバランス型
家事動線を意識した設計も取り入れられる
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計や高性能住宅、大型間取りに対応
理想の暮らしを実現しやすい

この比較表をもとに、「自分たちのライフスタイルにはどの価格帯が適しているか」を考えてみると、住宅会社との打ち合わせもスムーズに進行しやすくなります。

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三重県で建てる家の間取りと建築費用 本厚木 下高井戸 海部郡美和町 十和田市 網走郡大空町 岩内郡共和町 香芝市 万能倉 大仙市 池田市 糸島郡志摩町