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雲仙市で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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雲仙市で建てる家の住宅メーカー

雲仙市の20坪の家の家づくり｜限られた空間を最大限に活かすポイント

20坪は何平方メートル？どのくらいの広さかをイメージする

雲仙市で家を建てると考える際、最初に気になる点としては「どれくらいの坪数があればどんな家が建てられるのか」という点になります。

20坪という面積は、平方メートルで換算するとおよそ66平方メートル（正確には66.12平方メートル）となります。

では実際に、66平方メートルとはどの程度の広さでしょうか。

一例として、雲仙市の一般的な1LDKの賃貸マンションでも約50〜60平方メートルあるため、、「一戸分のマンション」ほどの専有面積と捉えるとわかりやすいでしょう。

一方で、注文住宅の場合壁の厚みや階段分のスペースも必要になるため、単純な比較とはなりません。

とくに都市部では敷地面積が限られることが多いため、、20坪の住宅は「コンパクトに暮らしたい方」「土地に制限がある方」に向いている住宅の選択肢と考えられます。

雲仙市での20坪の間取りパターン｜1LDK〜2LDKが一般的

20坪で建てる住宅は、間取りの構成としては1LDK〜2LDK程度が一般的です。

1フロア10坪（約33?）で2階建てにすると、合計20坪の延床面積を確保できます。

具体的には、以下のような間取りが考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋浴室
  • 2階：寝室＋もう一部屋（子供部屋や仕事部屋等）＋トイレ

このようにして、最小限のスペースで快適に暮らせる工夫が大切です。

間取りを考えるときは、水回りの配置の工夫や廊下の削減など、、不要な空間を省く工夫が重要になります。

平屋にする場合にはどうしても部屋の数が制限されるため、、20坪では雲仙市でも2階建てにするケースが一般的です。

20坪の家で快適に過ごすためのコツ

限られたスペースでも快適に生活するためには、いくつかの工夫が必要です。

たとえば：

  • 収納の最適化：ロフトや階段下収納、壁一面の造作棚など
  • 開放感を生む設計：吹き抜けや勾配天井や大きな窓の設置
  • 水回りの効率的な配置：脱衣所と洗面所を一体にする工夫、トイレの省スペース化

さらに、玄関の近くに手洗いスペースを設けるなど、、生活動線を短くすることで暮らしやすさが向上します。

最小限のスペースしかないからこそ、「どこに何を置くか」「どこに動線を設けるか」が快適性を左右する重要なポイントとなります。

20坪の家が向いている人・家族構成

20坪の家は、単身者世帯および共働き夫婦（子どもなし）に適していると言えます。

さらに、子育て後の世代が老後の住まいとしての目的で小さめの住宅に建て替えるケースも雲仙市では多くなっています。

「それほど大きな家は必要ない」「手入れが簡単な家がよい」と考えている方にとっては、20坪というコンパクトな広さが逆に理想的です。

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雲仙市の30坪の家でできる家づくり｜標準的な空間で叶える暮らし

30坪はどの程度の広さ？

30坪はおよそ99平方メートル。

一般的な家を建てる場合の「一般的な規模」とされることが多い面積です。

都市部においても郊外においても、もっとも選ばれているのがこの30坪前後の住まいとなります。

約99平方メートルというと、3LDKの集合住宅と同等またはそれ以上のスペースが確保され、家族3人から4人が快適に暮らせる規模といえます。

建物の構造や階数によって活用の仕方も変わり、土地が広ければ平屋住宅も実現できますが、都市エリアでは2階建てのほうが現実的です。

30坪で可能な間取り例

30坪の注文住宅では、雲仙市でも2LDK〜3LDKが多いですが、間取りの工夫次第で4LDKも検討可能です。

以下のような間取りの例があります：

  • 1階：LDK＋和室orワークスペース＋水回り設備
  • 2階：主寝室＋子ども部屋2室＋クローゼットとトイレ

さらに、最近ではワークスペースやパントリー、土間スペースなど暮らし方に合わせた＋αの空間を設けるケースが雲仙市でも近年増えています。

平屋住宅を希望する場合は、間取りの構成はよりコンパクトになりますが、その代わりに、バリアフリー性および生活動線の良さが大きな魅力となります。

30坪の家で工夫すべきポイント

30坪の住宅は雲仙市でも一般的な広さではあるものの、暮らし方や家族構成によっては「もう少し広さがほしい」と感じるケースもあります。

ここで重要になるのが、、限られた空間を効率よく使う工夫です。

一例として、無駄な廊下を極力省いた間取り設計は、部屋を広く確保するうえで有効な方法です。

各部屋を近接させ、回遊動線を取り入れることで、、スムーズに動けて、生活しやすい住まいになります。

加えて、収納の確保と配置計画も欠かせない要素です。

ウォークインクローゼットは一箇所に集中させるのではなく、、「分散型収納」として各部屋に小さめの収納を設けることで、日々の片付けがしやすくなっていきます。

吹き抜け構造やスキップフロアを設けることで、、見た目以上に広く感じられるような視覚的な効果も得られます。

傾斜天井やハイサイドライト（高い位置の窓）などを取り入れることで、、明るさや広がりも高めることができます。

雲仙市の30坪の家が向いている家族像

30坪の家は、2人の夫婦＋子供1〜2人の家族4人にとって、とてもちょうどよいバランスの住まいです。

リビングを広めに設けることもでき、各部屋もきちんと確保できます。

また、共働き世帯＋リモートワーク環境といった家庭にもおすすめです。

小規模な書斎スペースや作業スペースを1〜2畳確保することもでき、生活と仕事を両立しやすくなる家づくりが可能です。

ペットと暮らす家庭にも適しており、ペット用のスペースや土間玄関などといった設計の工夫も30坪あれば十分に取り入れることが可能です。

ライフステージによっては子ども部屋を将来的に分ける、または夫婦のみの生活になった際に趣味スペースへ活用するなど、、用途を柔軟に変えられるサイズ感が30坪住宅の大きな魅力です。

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雲仙市の40坪の家の家づくり｜ゆったりした広さと多様な間取り

40坪の広さをイメージする

40坪という広さはおよそ132平方メートルです。

延床面積としてはゆとりがあり、居住空間と収納エリアをバランス良く確保できるサイズとなります。

数字で言えば、家族向けマンションの広さが70〜90平方メートル程度であることから、、その1.5倍程度の広さとなります。

家族が多くなっても窮屈さを感じにくく、間取り設計に遊び心を加える余裕も出てきます。

土地の形状や用途地域の制限によっては、平屋でも実現できることもありますが、、雲仙市においても一般的には二階建ての家を想定した設計になります。

40坪の住宅の間取りパターンとバリエーション

40坪の住宅では、4LDK〜5LDKプラスアルファのような間取りも実現可能です。

以下のような間取り例が考えられます：

  • 1階：20畳以上のLDKスペース＋和室（客間または親用の部屋）＋水回り
  • 2階：主寝室（6〜8畳程度）＋子供部屋2〜3室程度＋仕事部屋またはストレージルームなど

さらに、中庭（パティオ）やゆとりある玄関土間、趣味スペースを設けることができます。

広さに余裕があることで、、暮らす人の「理想のライフスタイル」に向けて近づけることができる設計がしやすくなります。

一例として、「朝は中庭でコーヒーを楽しむ」「趣味の音楽部屋で過ごす」といったようなライフスタイルも、40坪の家なら実現しやすくなります。

40坪だからこそ実現できる設計の自由度

40坪という広さがあると、雲仙市でも間取り設計や空間づかいにおいて余裕を持たせやすくなります。

単に部屋数が多いだけではなく、「家族が集まる場所」「個々が過ごす空間」をはっきりと分けて設計できます。

たとえば：

  • 2階にセカンドリビングをつくる
  • 趣味用の防音室を設ける
  • 家事スペース＋パントリースペース＋ランドリールームを完全分離

このような設計は、、家族で過ごす時間とプライベートなバランスを整え、「生活のしやすさ」および「心の余裕」を実現します。

建物の形も、単純な四角形にとどまらず、L字型プランやコの字型プランのような特徴的な外観デザインも取り入れやすくなります。

雲仙市の40坪の家が向いている世帯・暮らし方

40坪の住宅は、4人以上の家族世帯にとって余裕のある生活を実現しやすい理想的な広さです。

お子さまが二人以上いる家庭や、将来的に親世帯と同居を検討しているご家庭にも対応可能です。

現在の生活スタイルにおいて、夫婦それぞれに仕事スペースを設置したいといった希望にも対応できる広さとなっています。

雲仙市において収納力を重視した住宅を建てたい方にも向いています。

ファミリークローゼットや納戸やたっぷり収納できる玄関収納などを確保することで、生活空間を整った状態に保つことができます。

「二世帯住宅を検討する際に完全分離まではしないが、部分的に共有しながら一緒に暮らしたい」といったような部分共有型の二世帯住宅にも、40坪の広さは対応できます。

例えば、キッチンや浴室は共有しつつ、1階と2階に分けて個別の寝室を分けて設けるといったような設計が考えやすくなります。

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雲仙市の50坪の家の家づくり｜贅沢な空間とライフスタイルを実現

50坪はどの程度の規模か？

50坪という広さは約165平方メートルです。

この広さは家族向けマンションのほぼ2倍の広さに相当し、雲仙市での戸建て住宅としては非常にゆとりのある大規模住宅といえます。

一方で、延床面積50坪の家を実現するには、ある程度広い土地が求められます。

建ぺい率および容積率を加味しても、敷地面積は最低でも60坪以上は欲しいところです。

そのため、都市部においては実現が難しいケースが多く、郊外や地方のほうが実現しやすくなるスケールとなります。

敷地に余裕があることで、、平屋住宅で50坪の広さといったゆとりのある住まいも十分に実現可能です。

50坪の間取り事例と暮らしのイメージ例

50坪の注文住宅においては、間取り面での選択肢の幅が大幅に広がります。

以下のような間取り例が雲仙市でも一般的となっています：

  • LDK（20畳以上の空間）
  • 主寝室スペース（8畳以上）＋子供部屋2〜3部屋
  • 書斎、作業スペース、趣味の部屋
  • 洗濯〜収納までを連動させたランドリースペース
  • ファミリークローゼット
  • 屋内ガレージ（1〜2台分）
  • パントリーや土間玄関、シューズクローク

家の中で「ほとんど移動せずにすべてが完結する」ような動線計画も十分に可能となり、忙しい日々を過ごす家族にとってとても住みやすい家となります。

加えて、「自宅での時間を充実させる」という視点で考えれば、、映画鑑賞用のホームシアター、サウナやジャグジー付き浴室、ピアノや楽器専用の防音ルームなど、、贅沢な設備も十分に実現可能になります。

雲仙市での50坪住宅の設計で意識したいポイント

面積に余裕があるからこそ、、「ただ広いだけ」とならないための工夫が求められます。

中でも重要になるのは、、ゾーニングの考え方（空間の分け方）です。

生活スペース・来客エリア・個人スペースの区分が適切に分けられていることで、、生活感を感じさせる部分を見せずに、、過ごしやすい洗練された住まいが実現しやすくなります。

一例として：

  • 1階：LDK＋ゲストルーム＋水回りスペース
  • 2階：主寝室および子ども部屋および趣味の部屋・収納

といった形にすることで、、家族のプライバシーを守りつつ、生活の音を気にすることなく過ごせるようになります。

採光や通風の取り入れ方にも配慮することで、、快適性とデザイン性の両立が実現できます。

外構を含めた総合的な設計を取り入れることで、、室内と屋外がつながる開放感のある家も実現しやすくなります。

雲仙市の50坪の家が向いている世帯や暮らし方

50坪の住宅は、雲仙市でも二世帯住宅を考えているご家庭にとても適しています。

特に、完全分離型（二世帯が玄関やキッチン、浴室すべて別にして生活を送る）の住宅の場合、40坪では難しくても、50坪の広さなら対応可能です。

また、郊外エリアで在宅勤務を中心にした生活を望む共働きのご家庭にも向いています。

緑に囲まれた環境で、、自宅に仕事部屋やカフェスタイルの書斎、ワークラウンジを持ち、、生活と仕事の理想的な形を両立することができます。

子どもの成長後も将来も住み続けることを前提とした「終の住処」として建てる方は雲仙市でも珍しくありません。

将来を見据えて、、将来の暮らしを豊かにする家として、、50坪の注文住宅はかなり魅力のある選択肢と言えるでしょう。

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雲仙市の坪数ごとの家づくりの比較｜あなたに合う広さを選ぼう

4つの坪数の比較一覧

「20坪・30坪・40坪・50坪」の住宅は、それぞれに適した家族構成と生活スタイルが異なります。

以下の表で特徴を見比べてみましょう。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで使いやすい、都市部での生活に適している
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的で使いやすい間取り構成
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯ゆとりのある生活と間取りの自由度が高い
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処ゆとりある空間設計が可能、平屋にも対応しやすい

このように、、雲仙市においても広さによって設計の自由度や暮らし方は大きく変化します。

「とにかく広ければよい」というわけではなく、、自分たちの暮らしに適した広さを選ぶことが後悔しない住まいづくりにつながります。

広さだけにとらわれず暮らし方から考える住まいづくり

家づくりにおいて意識すべきなのは、、その広さが家族の生活スタイルにフィットしているかどうかです。

具体的には、

「維持管理がしやすいコンパクトな家がいい」

「仕事と家庭を両立するために作業スペースや家事空間をしっかり確保したい」

「趣味を楽しむための専用の部屋がほしい」

「将来親と一緒に住むかもしれないから、変化に対応できる設計にしたい」

このように考えていくと、、単なる坪数だけではなく、、「今の生活スタイル」と「将来の暮らし」を見据えて選ぶことがポイントになります。

雲仙市においても限られた資金の中でも、、アイデアや設計次第で、広さ以上の快適さを実現することも可能です。

自分たちらしい暮らしを叶えるためにも、、住まいの広さと生活設計を一体で考える意識を忘れないようにしましょう。

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雲仙市の【1000万円台】ローコストでも工夫次第で満足度の高い家づくり

1000万円台の住宅と聞くと「本当に家が建てられるの？」と不安に感じる方は雲仙市でも少なくありません。

しかし、、お金の使い方を工夫すれば、生活しやすい住宅を実現することが十分可能です。

1000万円台の住宅はどこまでできる？

1000万円台の注文住宅では、、延床面積20〜30坪、2LDK〜3LDKといった比較的コンパクトな間取りです。

平屋住宅にすることで建築構造をシンプルにして、費用を抑えている事例は雲仙市でも多く見られます。

設備や内装は、、あらかじめ規格が決まっているセミオーダー住宅を取り入れることで、、コストの圧縮が実現できます。

一方で、、間取りや仕様を自由にカスタマイズする自由設計スタイルはコスト増につながりやすく、、一定の制約を許容する必要があります。

1000万円台住宅の実例イメージ

実際に雲仙市において1000万円台で建築されている注文住宅には、以下のような事例があります。

  • 約20坪の2LDK平屋住宅：コンパクトでシンプルな設計で、、夫婦世帯の暮らしや老後の住み替えに適している
  • 約30坪の3LDKの2階建て住宅：無駄を省いた収納・水回り設計で機能性をしっかり確保しながら、、ファミリー世帯にも対応可能
  • ロフト付きの1LDK＋αの平屋住宅：狭さを逆手に取った空間づくりも実現できます

雲仙市においても、建築会社によっては「1000万円台でここまで実現できるのか」と驚きを感じるような住宅プランを提案していることもあります。

1000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 毎月の支払いを抑えられ、家計にやさしい
  • 建築にかかる期間が比較的短く完了する傾向がある
  • 設備や仕様が限定されているため、スムーズに決められる

デメリット

  • 設備グレードや断熱性能などに制限がある
  • 将来的なリフォーム・メンテナンスを考慮した設計をしておく必要がある
  • 規格住宅の場合、、間取りの変更の柔軟性が低い

1000万円台の家づくりで失敗しないための工夫

  • 広さだけではなく暮らしやすさにフォーカス
  • 収納計画・動線・断熱性といった基本事項を意識する
  • DIYや施主支給（照明・カーテン・エアコンなど）を利用してコストカット
  • エクステリアやフェンスは後のタイミングで予算ができてから追加する

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雲仙市の【2000万円台】標準的でバランスの整った家づくり

2000万円台の住宅予算は、雲仙市においても、、主流となっている価格帯です。

設備の充実度や、デザイン性、間取りの自由度や、、「無理のない予算で、住み心地の良い家を実現できる」のがこの価格帯の特徴です。

1000万円台と違い大きなコスト削減をする必要はなく、、3000万円台と比べて“理想を詰め込む”までは行かない。

その中間的なポジションにあるため、、バランスの良さが強みといえるでしょう。

2000万円台の家づくりの予算のイメージとは？

2000万円台で実現できる住宅の一般的な目安としては以下のような内容になります。

  • 延床面積：30坪前後〜35坪
  • 間取り：3LDK〜4LDK程度
  • 住宅構造：木造の2階建てが一般的
  • 住宅性能：断熱性や耐震性なども基準をクリアしやすい
  • 住宅設備：標準仕様であっても十分に満足できるグレード

この予算帯になると、、収納の確保や家事動線に工夫を取り入れたプランが取り入れやすくなり、、住みやすさを重視する住宅設計が一気に現実的になってきます。

雲仙市において2000万円台で叶う住まいの実例イメージ

具体的には、雲仙市においても、、次のような家が実現可能です。

事例1：30坪・4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）

  • リビング空間は16帖ほどの広さでゆとり
  • 主寝室に加えて子ども部屋が2〜3室
  • 2階ホールにファミリークローゼット
  • キッチンや浴室などの水回りは標準仕様でも十分実用的

事例2：吹き抜け付きのリビング空間

  • 吹き抜けやリビング階段によってデザイン性UP
  • 南側に広い窓を配置して明るい空間を実現
  • 断熱性能のレベルを調整して快適な室内環境を確保

事例3：収納スペースが豊富な住宅

  • 共働き世帯から支持が高い
  • 玄関→土間収納→パントリー→キッチンのスムーズな動線設計が可能
  • この価格帯であれば暮らしやすさを考えた設計がしやすい

事例4：省エネ性能の高い住宅

  • 高い断熱性能と高効率設備により光熱費を抑える
  • ソーラーパネルを導入しやすい予算帯
  • 光熱費を抑えた住宅を検討することができる

2000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • コスト・性能・デザイン性のバランスが取れている
  • 標準グレードでも満足できる設備を選択できる
  • 自由設計の選択肢が広がる
  • 生活スタイルに応じた間取りが考えやすい

デメリット

  • 外構工事や付帯費用に予算を割きすぎると総費用が高くなる
  • 希望を多く取り入れすぎるとすぐに3000万円台の価格帯になる
  • メーカー次第では2000万円台前半では対応できない場合もある

雲仙市の2000万円台住宅で後悔しないためのポイント

家づくりの満足度は、、価格だけではなく「効率的な生活動線」「収納スペースの確保」「室内の温熱環境」の3つのポイントによって大きく左右されます。

  • モデルハウスより実際の住宅見学を優先するのがおすすめ
  • キッチン・パントリー・玄関の動線を効率化する
  • 階段の位置や洗濯の動線を暮らし方に合わせる
  • 断熱性については今後の光熱費も見据えて判断

理想と現実の間の最適なラインを見極めやすい価格帯だからこそ、、暮らし方に合った住宅設計を丁寧に行うことが成功のカギとなります。

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雲仙市の【3000万円台】希望を実現しやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の住宅予算は、、「ただ住むための家」から一歩進み、、“理想を実現しつつ長期的に快適な住まい”を目指せるレンジです。

外観や内装のデザイン、間取り、住宅性能、使用する素材や仕様など、、各ポイントにおいてしっかりと検討できます。

雲仙市でも、、家の計画に対して明確なこだわりがある方、、家族人数が多いご家庭、、二世帯住宅を検討している方に特に選ばれています。

3000万円台の家づくりとは？

この価格帯の主流となる仕様は次のとおりです。

  • 延床面積：35坪〜40坪以上
  • 間取り：4LDK〜5LDK、または二世帯住宅
  • 機能性：断熱性・気密性が高く耐震等級3など
  • 設備：ハイグレードキッチン、造作家具、広い家事スペースなど

言い換えると、、自分たちの理想の生活を実現しやすい価格帯と言えます。

雲仙市において3000万円台で実現できる住宅のイメージ

事例1：40坪前後の5LDK＋書斎・趣味部屋

  • リモートワーク用の書斎スペース
  • 3つの子ども部屋と主寝室
  • リビング20帖以上も取り入れやすい
  • 大容量のファミリークローク

事例2：ガレージ一体型住宅

  • ビルトインガレージ
  • 天候が悪い日でも濡れることなく車の出入りができる
  • 玄関とガレージを直結させるプランも可能

事例3：高断熱・全館空調の家

  • 一年を通して家中どこでも温度差が少ない快適性
  • 花粉・PM2.5対策としても高い評価
  • 電気代や光熱費が安定しやすくなる

事例4：階層分離型の二世帯住宅

  • 玄関やキッチン、浴室が2つずつ
  • プライバシーを保ちながら同居生活が可能
  • バリアフリーや将来のリフォームも想定した設計

3000万円台で建てるメリット・デメリット

メリット

  • 理想を形にできる自由度が高くなる
  • 住宅設備や性能面にこだわりを反映できるため快適性が高い
  • 二世帯住宅や広い空間設計が取り入れやすくなる
  • 長期的な視点での設計が可能

デメリット

  • 土地費用や諸費用を含めると全体の費用が大きく膨らむ
  • キッチンや浴室の追加や造作設備などで予算オーバーしやすい
  • 理想を盛り込みすぎると収拾がつかなくなる

雲仙市における3000万円台の家づくりでの失敗しないためのポイント

  • この家で何を実現したいのかを最初に明確にする
  • ワークスペースや趣味室、家事スペースなど、優先順位をしっかり可視化
  • 住宅性能については将来のランニングコストや住み心地を考慮して検討する
  • 多くの施工事例を参考にして、、デザインや間取りの方向性を固める

3000万円台の家づくりは感覚的に決めるのではなく、、はっきりとしたコンセプトを持った住まいづくりが後悔を防ぐポイントとなります。

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雲仙市の価格帯別｜建てられる家の早見表

ここまでの内容で価格帯別に詳しく解説してきましたが、「結局どのような広さで、どんな特徴があるのか？」をひと目で確認できるように一覧にしたものが次の表です。

建築費帯延床面積の目安間取りの例ポイント
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK基本設備中心の規格住宅が多い
平屋や小規模住宅が中心
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK機能性とデザイン性のバランス型
共働き家族向けの機能的設計も
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計・高性能住宅・大型間取り対応
こだわりを反映できる価格帯

この表を参考に、「自分たちの生活スタイルにはどの費用帯が最適なのか」を見直してみることで、住宅会社との相談もスムーズに進みやすくなります。

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長崎県で建てる家の間取りと建築費用 小城市 岡本 南会津郡只見町 西春日井郡豊山町 遠田郡美里町 赤穂市 日野郡日南町 成田市 糟屋郡久山町 上磯郡木古内町 坂出市