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沖縄市で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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沖縄市の20坪の家の家づくり｜限られた土地を最大限に活かすには

20坪は何平方メートル？広さを把握する

沖縄市において家を建てると考える際、最初に気になるポイントが「どれくらいの坪数があればどんな家が建てられるのか」という点です。

20坪という面積は、平方メートルで換算すると約66平方メートル（正確には66.12平方メートル）にあたります。

それでは、約66平方メートルとはどれくらいの広さでしょうか。

一例として、沖縄市のよくある1LDKの賃貸マンションでも50〜60平方メートルほどありますので、、「マンション1戸分」ほどの専有面積と考えると理解しやすいでしょう。

一方で、注文住宅においては壁の厚みや階段スペースも必要になるため、単純な比較にはなりません。

とくに都市部の場合は敷地面積が限られることが多いため、、20坪の注文住宅は「コンパクトな暮らしを望む方」「土地に制限がある方」に適している住まいの選択肢と考えられます。

沖縄市における20坪の間取り事例｜1LDK〜2LDKが一般的

20坪で建てる住宅は、間取りの構成としては1LDK〜2LDK程度が目安です。

各階10坪（33平方メートル）の2階建てであれば、延床面積20坪を確保できます。

具体例としては、以下のような間取りが考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋浴室
  • 2階：寝室＋もう1室（子ども部屋または仕事部屋など）＋トイレ

このように、最小限のスペースで快適に暮らせる工夫が大切となります。

間取りを検討する際には、水回りをまとめる工夫や廊下スペースの削減など、、無駄なスペースを減らす工夫が必要になります。

平屋住宅にする場合はどうしても部屋数が限られるため、、20坪の場合は沖縄市でも2階建てにする人が多くなります。

20坪の家で快適に暮らすためのポイント

限られた空間でも快適に生活するためには、いくつかの工夫が求められます。

例えば：

  • 収納スペースの工夫：ロフトや階段下収納、壁一面の造作棚など
  • 空間を広く見せる設計：吹き抜け構造や勾配天井や大きな窓の設置
  • 水回りの効率化：脱衣所と洗面所の一体化やトイレのコンパクト化

加えて、玄関のすぐ近くに手洗い場を設けるなど、、生活動線を短縮することで暮らしやすさが向上していきます。

限られた空間しかないからこそ、「ここに何を置くか」「どこに動線を設けるか」が住み心地を左右する大事なポイントです。

20坪の家が向いている人・家族構成

20坪の住宅は、一人暮らしの方および子なし共働き世帯に適していると言えます。

さらに、子育てを終えた方が老後の生活のためにコンパクトな家に建て替えるケースも沖縄市においては増えています。

「大きな家は必要ない」「手入れが簡単な家がよい」と考える方にとっては、20坪という小さめの広さがかえって最適と言えるでしょう。

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沖縄市の30坪の家の家づくり｜標準的な空間の中で叶える暮らし

30坪はどのくらいの広さなのか

30坪はおよそ99平方メートル。

一般的な住宅を建てる際の「一般的なサイズ」とされている広さにあたります。

都市部においても郊外でも、人気が高いのがこの30坪前後の住まいとなります。

約99平方メートルというと、3LDKタイプのマンションと同程度あるいはそれ以上の広さが確保され、家族3人から4人が余裕をもって生活できる広さになります。

建物の形や階数によって使い方に違いが出て、土地が広ければ平屋も可能ですが、都市部では2階建てのほうが現実的といえます。

30坪で実現できる間取りの実例

30坪の注文住宅では、沖縄市でも2LDK〜3LDKが多いですが、設計次第で4LDKも実現できます。

次のような間取り例があります：

  • 1階：LDK＋和室あるいはワークスペース＋水回りスペース
  • 2階：主寝室＋子ども部屋2室＋収納スペース・トイレ

さらに、最近ではワークスペースやパントリー、土間スペースなど生活スタイルに応じた付加的な空間を取り入れるケースが沖縄市でも近年増えています。

平屋を希望する場合は、間取りとしてはもう少しコンパクトになりますが、その分、バリアフリー性や生活動線のスムーズさがポイントになります。

30坪の住宅で意識したいポイント

30坪の住宅は沖縄市においても標準サイズであるものの、家族構成やライフスタイルによっては「もう少し広いほうがよい」と感じる場合もあります。

そのために重要なのが、、限られた空間を効率よく使う工夫となります。

例えば、無駄な廊下をできるだけ省いた間取りは、部屋を広く確保するうえで有効な方法です。

部屋同士を近づけ、回遊動線を取り入れることにより、、スムーズに動けて、生活効率の良い家になります。

加えて、収納の確保と配置も重要な要素です。

ウォークインクローゼットを一か所に集約するのではなく、、「分散収納」として各部屋にコンパクトな収納スペースを設けることで、普段の整理整頓がしやすくなります。

吹き抜けやスキップフロア構造を採用することで、、実際の広さ以上に開放的に感じられる視覚的な効果も得られます。

傾斜天井やハイサイドライト（高い位置の窓）などを採用することで、、室内の明るさや広がりも生み出せます。

沖縄市の30坪の家が向いている家族のイメージ

30坪の家は、夫婦二人＋子ども一人から二人の4人家族にとって、とても適度なバランスの住まいとなります。

居間を広く確保することもでき、個室空間も確保することが可能です。

また、共働き世帯およびテレワーク環境といった世帯にもおすすめです。

小規模な書斎スペースや作業スペースを1畳から2畳設置することもでき、生活と仕事を両立しやすくなる家を目指せます。

ペットと一緒に暮らしたい家庭にも適しており、ペット専用スペースや土間玄関などといった設計の工夫も30坪の広さがあれば取り入れることが可能です。

ライフステージによっては子ども用の部屋を将来区切る、あるいは夫婦二人の生活に戻ったときに趣味の部屋へ転用するなど、、柔軟に活用方法を変えられるサイズ感が30坪の住まいの魅力といえます。

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沖縄市の40坪の家でできる家づくり｜余裕のある空間と多様な間取り

40坪の広さの目安をつかむ

40坪は約132平方メートルの広さ。

延床面積としては広さに余裕があり、居住空間と収納エリアをバランス良く確保しやすい広さとなります。

数値的には、ファミリー向けマンションの面積が70〜90平方メートル程度であることから、、その1.5倍ほどの面積となっています。

家族が増えても窮屈さを感じにくく、間取り設計に工夫を加える余裕も出てきます。

敷地条件や用途地域の制限によっては、平屋建てでも実現できる場合がありますが、、沖縄市でも一般的には2階建て住宅を想定した設計になります。

40坪の家の間取り例とバリエーション

40坪の家では、4LDK〜5LDK＋αの間取りも実現可能です。

次のような間取り例が考えられます：

  • 1階：20畳以上のLDK＋和室（客間や親世帯用）＋水回り
  • 2階：主寝室（6〜8畳）＋子ども部屋2〜3室程度＋書斎またはストレージルームなど

さらに、中庭スペース（パティオ）や広い玄関土間、趣味スペースを設置することも可能です。

広さに余裕があることで、、住む人の「理想のライフスタイル」に向けて近づけることができる設計がしやすくなります。

例えば、「朝には中庭スペースでコーヒーを飲む時間を過ごす」「音楽専用の部屋で過ごす」といったようなライフスタイルも、40坪の住宅であれば実現しやすいです。

40坪だから可能な間取り設計の自由度

40坪程度の広さがあると、沖縄市においても間取り設計やスペースの使い方に関して“ゆとり”を持たせることができます。

ただ単に部屋数が多いだけでなく、「家族が集う空間」「それぞれが過ごす空間」をはっきりと分けて設計できます。

例えば：

  • 2階部分に第2のリビングを設ける
  • 趣味に使うための防音室を設ける
  • 家事用スペース＋パントリースペース＋ランドリースペースを独立させる

こうした間取りは、、家族で過ごす時間と個人のバランスを調整し、「生活のしやすさ」および「心のゆとり」を実現します。

建物の形も、単純な四角形だけでなく、L字型の形状やコの字型といった個性的な外観形状も取り入れやすくなります。

沖縄市の40坪の住宅に向いている世帯・暮らし方

40坪の家は、家族4人以上の家庭に対してゆとりのある生活を実現できるような理想的な広さとなります。

子供が2人以上いる家庭や、将来親世帯と同居を検討しているご家庭にも対応可能です。

現代のライフスタイルにおいては、夫婦各自にワークスペースを設置したいといった希望にも応じることができる広さとなっています。

沖縄市において収納力の高い住宅を希望する方にも向いています。

家族用クローゼットや納戸、たっぷり収納できる玄関収納を設けることにより、居住空間を整った状態に保てます。

「二世帯住宅として完全分離まではしないものの、一部を共有しながら共に暮らしたい」といったような部分共有型の二世帯住宅にも、40坪の広さは対応できます。

一例として、キッチンやお風呂は共有しながら、1階と2階それぞれに各世帯の寝室を分けて設けるといったようなプランが取り入れやすくなります。

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沖縄市の50坪の家でできる家づくり｜贅沢な広さとライフスタイルを実現

50坪はどれほどの規模か？

50坪という広さはおよそ165平方メートル。

これはファミリー向けマンションの約2倍に近い広さにあたり、沖縄市における戸建て住宅としては非常にゆとりのある大型住宅といえます。

一方で、延床面積50坪の家を建てるためには、ある程度広い敷地が必要となります。

建ぺい率や容積率を加味しても、土地の広さは最低限でも60坪以上は必要です。

そのため、都市エリアでは実現しにくい場合が多く、郊外や地方のほうが実現しやすくなるサイズとなります。

土地にゆとりがあることで、、平屋住宅で50坪の広さという贅沢な住宅も十分に可能になります。

50坪の住宅の間取りパターンと生活のイメージ

50坪の注文住宅においては、間取り面での選択の幅が一気に広がります。

次のような間取り例が沖縄市においても多く見られます：

  • リビングダイニングキッチン（20畳以上の広さ）
  • 主寝室（8畳以上の空間）＋子ども部屋2〜3部屋
  • 書斎スペース、作業スペース、趣味スペース
  • 洗濯〜収納までの流れを連動させたランドリー空間
  • 大型クローゼット
  • ビルトインガレージ（1〜2台分）
  • パントリースペースと玄関の土間スペース、シューズクローク

家の中で「移動を最小限にしてすべてが完結する」ような動線計画も可能となり、忙しい日々を過ごす家族にとってかなり住みやすい住まいとなります。

また、「自宅で過ごす時間を充実させる」といった視点で考えると、、映画鑑賞のためのシアタールーム、家庭用サウナやジャグジー付きの浴室、ピアノや楽器用の防音ルームなど、、理想的な設備も十分に現実的になります。

沖縄市における50坪住宅の設計で大切にしたいポイント

十分な広さがあるからこそ、、「ただ広いだけ」とならないための工夫が求められます。

とくに重視すべきなのは、、ゾーニング設計（空間の使い分け）です。

生活エリア・来客スペース・プライベートエリアの区切りがしっかりされていることで、、日常感を見せないようにして、、過ごしやすい洗練された住まいが実現可能です。

一例として：

  • 1階：LDK＋客間＋水回りスペース
  • 2階：寝室・子供部屋と趣味の部屋および収納スペース

といった形にすることで、、家族のプライバシーを守りながら、生活音を気にせず過ごすことができるようになります。

採光や通風の取り入れ方にも配慮することにより、、住みやすさとデザイン性の高さの両立がしやすくなります。

外構も含めた総合的な設計を取り入れることで、、室内と屋外がつながる開放感ある家も実現が可能です。

沖縄市の50坪住宅が合う世帯やライフスタイル

50坪クラスの注文住宅は、沖縄市においても二世帯住宅を検討されているご家族に非常におすすめです。

なかでも、完全分離型（二世帯が玄関やキッチン、浴室完全に分離して生活を送る）の住宅の場合、40坪では難しくても、50坪なら実現しやすくなります。

さらに、自然豊かな場所でリモートワーク中心の暮らしをしたい共働き世帯にも相性が良いです。

自然環境に恵まれた場所で、、自宅に仕事用スペースやカフェのような書斎、ワークラウンジを持ち、、暮らしと働き方の理想的な形を叶えることができます。

子どもが成長した後も将来も住み続けることを前提とした「終の住処」として建てるご家庭は沖縄市でも珍しくありません。

将来を見据えて、、これからの人生を楽しむ住まいとして、、50坪の注文住宅は大変魅力的な選択肢となります。

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沖縄市の坪数別の家づくりを比較｜あなたに適した広さを見つけよう

4つの坪数の比較一覧

「20坪・30坪・40坪・50坪」の家は、それぞれにおすすめの家族構成や暮らし方が違ってきます。

以下の表でそれぞれの特徴を確認してみましょう。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで機能的、都市部に最適
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人ちょうど良いバランスの間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯広さに余裕のある暮らしと設計自由度の高さが魅力
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処ゆとりある空間設計が可能、平屋にも対応しやすい

このように整理すると、、沖縄市においても坪数の違いによって間取りの自由度や住まい方は大きく違ってきます。

「とにかく広ければよい」というわけではなく、、実際のライフスタイルに合った広さを選ぶことが後悔しない家づくりにつながります。

広さだけではなくライフスタイルを軸にした住宅づくり

最終的に重要なのは、、その住まいの広さが日々の暮らしに適しているかどうかです。

たとえば、

「日々の手入れがしやすいコンパクトな住まいが理想」

「働きながら子育てをするために作業スペースや家事空間を広く取りたい」

「趣味を楽しむための空間が欲しい」

「今後親と暮らす可能性があるため、フレキシブルな間取りにしたい」

このように考えていくと、、坪数だけを見るのではなく、、「今の生活スタイル」と「これから先の生活」を見据えて選ぶことがポイントになります。

沖縄市においても限られた予算の中であっても、、アイデアや設計次第で、実際の広さ以上の住みやすさを実現することも可能です。

自分たちの理想を形にするためにも、、住まいの広さと生活設計を一体で考える意識を大切にしましょう。

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沖縄市の【1000万円台】ローコストでも工夫することで満足できる家づくり

1000万円台というと「本当に住宅が建築できるの？」と不安に感じる方は沖縄市においても多く見られます。

しかし、、コストのかけ方を工夫すれば、暮らしやすい家を実現することが十分可能です。

1000万円台の住宅はどの程度まで可能？

1000万円台の家づくりで一般的なのは、、約20〜30坪の延床面積、2LDK〜3LDKのややコンパクトなプランになります。

ワンフロアの構造にすることで構造をシンプルにし、コストを下げているケースは沖縄市でも増加しています。

住宅設備や内装は、、仕様があらかじめ設定された「規格住宅」スタイルを選ぶことで、、大幅なコストカットが実現可能になります。

反対に、、オーダーメイドで設計する自由設計スタイルはコストが上がりやすいため、、一部の制限を受け入れることが求められます。

1000万円台住宅の具体的な事例イメージ

実際に沖縄市において1000万円台で建築されている注文住宅には、以下のような事例が見られます。

  • 約20坪の2LDK平屋住宅：シンプルな間取りで、、夫婦ふたり暮らしや老後の住まいとして最適です
  • 30坪前後の3LDK二階建て：コンパクトな収納と水回り構成で機能性を確保しつつ、、子育て中の家庭にも十分対応できます
  • ロフト付きの1LDK＋αの平屋住宅：限られた広さを活用したデザインも可能です

沖縄市でも、建築会社によっては「1000万円台でここまで実現できるのか」と驚きを感じるような住宅プランを提案していることもあります。

1000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 毎月の支払いを抑えられ、無理のない支払いで済む
  • 工事期間が比較的短期間で済むケースが多い
  • 設備や仕様内容が限定されているため、スムーズに決められる

デメリット

  • 設備仕様や断熱性能などに制約が生じる
  • 長期的な修繕や維持管理を見据えた計画が必要
  • 規格住宅の場合、、設計変更の柔軟性が低い

1000万円台の家を建てる際に後悔しないためのポイント

  • 単純な広さではなく暮らしやすさにフォーカス
  • 収納計画・動線・断熱性といった基本をきちんと押さえる
  • DIYやセルフ施工、施主支給（照明やカーテン、エアコンなど）を活用してコストカット
  • 外回りの工事やフェンスは後のタイミングで予算ができてから追加する

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沖縄市の【2000万円台】標準的でバランスの良い家づくり

2000万円台の住宅予算は、沖縄市でも、、多くの世帯が選択している価格帯です。

設備内容の充実度や、デザイン性、設計の自由度など、、「無理のない資金計画で、満足度の高い住まいをつくることができる」という点が大きな特徴です。

1000万円台のように大きなコスト削減をする必要はなく、、3000万円台の住宅のように“理想をフルに実現する”までは至らない。

その両者の中間にあたるため、、バランスの良さが大きな魅力といえるでしょう。

2000万円台の家づくりの予算のイメージとは？

2000万円台住宅の一般的な目安としては以下のようなイメージになります。

  • 延床面積：30坪〜35坪程度
  • 間取り：3LDK〜4LDK程度
  • 住宅構造：2階建ての木造住宅が中心
  • 住宅性能：断熱性や耐震性なども基準をクリアしやすい
  • 住宅設備：基本仕様でも一定の満足感があるグレード

この予算帯になると、、収納容量や家事動線の工夫にこだわった設計が検討できるようになり、、住みやすさを重視する住宅設計が一気に現実的になってきます。

沖縄市で2000万円台で建てられる家づくりの事例イメージ

具体的に見ると、沖縄市においても、、次のような家が実現可能です。

事例1：約30坪の4LDK＋ウォークインクローゼット

  • リビング空間は約16帖程度でゆとりある空間
  • 主寝室と子ども部屋2〜3部屋
  • 2階フロアにファミリークローゼットを設置
  • 水回り設備は標準仕様でも十分に使いやすい

事例2：開放感のある吹き抜けリビング

  • リビング階段や吹き抜けで空間の魅力を向上
  • 南側に開口部を大きく取り室内を明るくする
  • 断熱性の水準を調整して室内の温度環境を整える

事例3：パントリー・土間収納付き住宅

  • 共働き世帯から支持が高い
  • 玄関→土間収納→パントリー→キッチンの動線設計も可能
  • 2000万円台の予算であれば生活動線を重視した設計がしやすい

事例4：ZEH（ゼロエネルギー住宅）基準に近い性能の家

  • 高い断熱性能と高効率設備により光熱費を抑える
  • 太陽光発電を導入しやすい予算帯
  • ランニングコストの安い家を検討することができる

2000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 「価格」「性能」「デザイン」のバランスが非常に良い
  • 標準グレードでも十分に納得できる住宅設備を選べる
  • プランの自由度が高くなる
  • 暮らし方に合わせた間取りが取り入れやすい

デメリット

  • 外構や付帯工事に費用を使いすぎると総額が高くなる
  • 理想を詰め込みすぎると一気に費用が3000万円台の価格帯になる
  • メーカー次第では2000万円台前半の予算では難しいケースもある

沖縄市における2000万円台で満足度を上げるポイント

住宅の満足度は、、価格だけではなく「暮らしやすい動線」「収納の充実」「室内の快適性」の3つの要素によって大きく変わります。

  • モデルハウスより実際の住宅見学を優先すること
  • キッチンからパントリー、玄関までの動線を効率化する
  • 階段の配置や洗濯の流れを家族の生活に合わせる
  • 断熱性能は長期的な光熱費を考慮して判断

理想と現実の間のちょうど良い着地点を見極めやすい価格帯だからこそ、、自分たちに合った家づくりをきちんと進めることが成功のカギです。

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沖縄市の【3000万円台】希望をかなえやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の住宅予算は、、「ただ住むための家」から、“理想を盛り込みながら長く快適に暮らす家”を目指せるレンジです。

デザイン、間取り、住宅性能、仕上げや素材選びなど、、各ポイントにおいてこだわりを持って検討することができます。

沖縄市においても、、家の計画に対して明確なこだわりがある方、、家族人数が多いご家庭、、二世帯同居を計画している方に支持されています。

3000万円台の家づくりとは？

この価格帯で多い仕様は以下のようになります。

  • 延床面積：35〜40坪以上
  • 間取り：4〜5LDKや二世帯住宅
  • 性能：高断熱・高気密に加え耐震等級3など
  • 設備：ハイグレードキッチン、造作家具、広い家事スペースなど

つまり、、理想の暮らしを実現しやすい価格帯といえるでしょう。

沖縄市にて3000万円台で建てられる住宅のイメージ

事例1：40坪前後の5LDK＋書斎・趣味部屋

  • テレワークに対応できる仕事部屋
  • 3つの子ども部屋と主寝室
  • リビング20帖以上も十分可能
  • 収納力の高いファミリークローク

事例2：ガレージ一体型住宅

  • ビルトインガレージ
  • 雨の日でも濡れることなく車の出入りができる
  • 玄関とガレージを直結させるプランも可能

事例3：断熱性能の高い全館空調住宅

  • 季節を問わず家の中のどこでも均一な温度環境の快適な室内環境
  • 花粉やPM2.5対策としても評価が高い
  • 電気代や光熱費が安定しやすくなる

事例4：二世帯住宅（上下分離型）

  • 各世帯ごとに玄関・水回りを配置
  • プライバシーを確保しながら親世帯と子世帯で暮らす
  • バリアフリーや将来のリフォームも対応できる設計

3000万円台のメリット・デメリット

メリット

  • 希望を反映できる自由度が高い
  • 機能性や設備にこだわれるため住み心地が良い
  • 二世帯住宅やゆとりある空間が現実的になる
  • 将来まで見据えた設計が可能

デメリット

  • 土地費用やその他費用を含めると全体の費用が大きくなる
  • 水回りの追加や造作家具などで予算を超えやすい
  • 要望を入れすぎるとまとまりがなくなる

沖縄市での3000万円台住宅の成功のコツ

  • この家で何を実現したいのかを最初に決める
  • 書斎・趣味空間・家事室など、何を優先するかを整理
  • 住宅性能については将来の光熱費や快適性を基準に選ぶ
  • 施工例を多く見て、、デザイン・間取りの方向性を決めていく

3000万円台の家づくりは「なんとなく」ではなく、、明確なコンセプトのある住宅設計が後悔しないポイントです。

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沖縄市の価格帯別｜建てられる家の早見表

これまで各価格帯ごとに詳しく見てきましたが、「結局どのような広さで、どのような特徴があるのか？」を簡単に確認できるようにまとめたのが下記の表になります。

価格帯延床面積の目安代表的な間取りポイント
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK必要最低限の設備・規格住宅が中心
平屋やコンパクト住宅が主流
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK性能と見た目のバランスが取れている
機能的な間取りも実現しやすい
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計・高性能住宅・大型間取り対応
理想を形にできる価格帯

この比較表をもとに、「自分たちの暮らし方にはどのレンジが最適なのか」を整理してみることで、住宅会社との相談も円滑に進行しやすくなります。

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沖縄県で建てる家の間取りと建築費用 橋本 南巨摩郡鰍沢町 福山市 千駄ケ谷 川口 東筑摩郡生坂村 苫前郡初山別村 三好市 南松浦郡新上五島町 岡崎市 黒石市