川崎市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


川崎市の土地活用の方法とは

土地を保有していると、その運用の仕方について多くのプランが出てきます。

ただ土地を保有しているだけでは川崎市でも固定資産税をとられてしまうほかにも管理するための経費も発生してきます。

そのため、何かしらの形で利益を得る活用手段を考えることが大事になります。

土地の運用方法についてさまざまな方法があって、それぞれの特色を認識して選ぶことが必要です。


相続した土地の注意点とは

土地の相続のときは川崎市でも相続税と固定資産税等のような支払いをすることになるので、適切な運用の手段を検討することが大事になります。

相続税については評価金額から決定されるので、土地の活用手段によって負担を抑えることができるケースが存在します。

例えば、賃貸アパートやマンションにすることにより評価金額を減らし、相続税を軽減していくことも可能です。

さらに売って現金にすることで、相続税の額を減少させられるケースもあります。

土地活用には、色々な案がありますが、土地の立地や初期費用の負担、管理の手間などに応じてどのプランを選ぶかを決めていきます。

土地活用で安定収益を生み出すのみならず、資産価値をキープする効果もあります。


川崎市で駐車場として活用するには？

土地活用として人気の方策ということで駐車場経営があります。

駐車場は、川崎市でも比較的少なめの初期費用で始めることができ、とくに都市部、商業施設の近く等で収益があります。

駐車場は分類すると月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの2種類があります。

月極駐車場は借りてくれる人を確保することにより長期安定の収入を上げることができます。

一方コインパーキングというのは、運営コストと手間や初期投資が多くなりますが、利用率が上がれば高収入を得られます。


川崎市での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営についても川崎市での土地活用の選択肢としてたくさんの方が選んでいます。

住宅の多いところでは、手堅い収益が見込めて、長い目で見ても資産価値を高めることもできます。

特に都市部や学生街においては単身者向けのワンルームマンションや学生のためのアパートなどが人気です。

マンションやアパートにする時には多くの初期投資がかかってきて、初期費用のもとをとるにはある程度の期間がいりますが長期的に手堅い収益を得ることができます。

最近では、入居者の募集や大家業務を代行してくれるサービスもあります。


川崎市でトランクルームとして活用するには

トランクルームとしての運用も土地活用のプランとして選択肢になります。

近年、保管スペースの不足により、川崎市でもトランクルームの需要は多くなっています。

特に、マンションやアパートに居住している方にとっては、季節で変わる衣料品や使う頻度の低いもの等をしまっておくスペースが求められています。

トランクルームには屋内型と屋外型があり、それぞれ特徴がちがいます。

屋外型は比較的低コストの負担で始められる反面で、防犯管理が不可欠になってきます。

屋内型は設備コストが増えてきますが、セキュリティや空調管理設備を整えることによって競争力の高いサービスを提供することが可能になります。


川崎市で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電も土地活用の施策の一つということで川崎市にて選ばれています。

とりわけ、大きな土地を持っているケースや日当たりが良い所では太陽光発電システムを建てれば売電での収益を得ることが可能になります。

自治体や国などによる補助金を活用することで初期負担を減らせるのもプラスの面になります。

発電の効率や維持管理のコストを意識することで安定利益を確保することが可能です。


川崎市で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームの経営も近年になって注目されている土地活用の方法です。

高齢化が加速している日本において川崎市でも高齢者のための施設は需要が高く、公の補助金等のサポートがもらえるケースもあります。

介護付き有料老人ホームや住宅型有料老人ホームなど、さまざまな形態の施設が候補になります。

介護施設や老人ホーム等の施設の経営のためには専門的な知識や人材を探すことが不可欠ですが、施設の運営全体について代行してくれる会社も存在します。


その他の川崎市での土地活用方法とは？

例えば貸し農園の経営は人気で、気軽に農作業を楽しみたい人をターゲットにスペースを提供する土地活用です。

加えて飲食店やドラッグストアやコンビニなどに場所を貸すことも可能になります。

これらは立地条件により収益が大いに違ってきますが、施設の需要がある土地においては効果的です。