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神津島村で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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神津島村の20坪の家の家づくり｜限られた広さを最大限に活かすポイント

20坪は何平方メートル？広さの目安をイメージする

神津島村で家を建てると考えたとき、まず気になる点としては「何坪程度あればどんな家が建てられるのか」というポイントです。

20坪という面積は、平方メートルで換算すると約66平方メートル（正確には66.12平方メートル）に相当します。

では実際に、約66平方メートルとはどれくらいの広さでしょうか。

たとえば、神津島村の一般的な1LDKの賃貸マンションでも約50〜60平方メートルあるため、、「一戸分のマンション」くらいの床面積と捉えるとわかりやすいでしょう。

一方で、注文住宅においては壁の厚みや階段スペースも必要になるため、単純に比較することはできません。

とくに都市部では土地の広さが限られることが多いため、、20坪の注文住宅については「コンパクトに生活したい方」「土地に制限がある方」に向いている住宅の選択肢と考えられます。

神津島村における20坪の間取り例｜1LDK〜2LDKが現実的

20坪の住宅は、間取りとしては1LDK〜2LDK程度が一般的です。

ワンフロア10坪（約33?）×2階建てであれば、延床面積20坪を確保できます。

例えば、以下のような間取りが考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋お風呂
  • 2階：寝室＋もう1室（子供部屋または書斎などの用途）＋トイレ

このようにして、必要最小限のスペースで快適に過ごせる工夫が重要となります。

間取りを考えるときは、水回りの配置の工夫や廊下の削減など、、無駄な空間を省く工夫が必要になります。

平屋住宅にする場合はどうしても部屋数が限られるため、、20坪では神津島村でも2階建てにする人が多いです。

20坪の住宅で快適に生活するためのポイント

限られたスペースでも快適に暮らすためには、いくつかの工夫が求められます。

一例として：

  • 収納スペースの工夫：ロフトや階段下収納や壁一面の造作棚など
  • 空間に広がりをもたらす設計：吹き抜けや傾斜天井、大きな窓を取り入れること
  • 水回りの最適化：脱衣所と洗面所の一体化やトイレの省スペース化

加えて、玄関の近くに手洗い場を設けるなど、、生活動線を短くすることで暮らしやすさが向上します。

必要最低限の空間しかないからこそ、「ここに何を置くか」「動線をどこに通すか」が住みやすさを左右する大事なポイントです。

20坪の住まいに適した人・家族構成

20坪の家は、単身者世帯および子どもを持たない共働き夫婦にとくにおすすめです。

また、子育てを終えたご家庭が老後の住まいとしての目的でコンパクトな家に建て替えるケースも神津島村では増えてきています。

「大きすぎる家は必要ない」「掃除や維持が楽な家がいい」と考える方にとっては、20坪というコンパクトなサイズがむしろ最適と考えられます。

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神津島村の30坪の家の家づくり｜標準的な空間の中で実現する暮らし

30坪はどの程度の広さ？

30坪は約99平方メートルです。

一般的な家を建てる場合の「標準的な広さ」とされる広さです。

都市エリアでも郊外においても、もっとも選ばれているのがこの30坪クラスの住宅となります。

99平方メートルというと、3LDKタイプのマンションと同程度またはそれ以上の空間があり、家族3〜4人が快適に暮らせる規模といえます。

建物の形状や階の構成によって活用方法も異なり、敷地に余裕があれば平屋住宅も実現できますが、都市エリアでは2階建ての家のほうが現実的といえます。

30坪で建てることができる間取りの実例

30坪の家づくりでは、神津島村でも2LDK〜3LDKが一般的ですが、設計次第で4LDKも検討可能です。

以下のような間取りパターンが考えられます：

  • 1階：LDK＋和室あるいは書斎＋水回り設備
  • 2階：主寝室＋子ども部屋2部屋＋クローゼット・トイレ

加えて、近年ではワークスペースやパントリーや玄関土間など暮らし方に合わせた追加の空間を設けるケースが神津島村でも近年増加しています。

平屋住宅を希望する場合は、間取りの構成は少しコンパクトになりますが、その代わりに、バリアフリー性や生活動線のスムーズさが利点となります。

30坪の家づくりで工夫すべきポイント

30坪の住宅は神津島村でも一般的な広さではあるものの、家族構成や生活スタイルによっては「もう少し広さがほしい」と感じることもあります。

そこで重要になるのが、、限られた空間を効率よく使う工夫となります。

例えば、廊下スペースを減らした間取り設計は、居室の広さを確保するうえで効果があります。

部屋と部屋を隣接させ、回遊できる動線を設けることで、、スムーズに動けて、生活しやすい住まいとなります。

さらに、収納スペースの確保と配置も重要なポイントです。

ウォークインクローゼットを一箇所に集中させるのではなく、、「分散型収納」として各空間に小さめの収納を設けることで、日々の片付けがしやすくなります。

吹き抜け構造やスキップフロアやを設けることで、、実際の面積以上に開放的に感じられる視覚効果も得られます。

勾配天井やハイサイドライト（高い位置の窓）などを取り入れることで、、室内の明るさや解放感も生み出せます。

神津島村の30坪の家に適している家族のイメージ

30坪の家は、夫婦二人＋子ども1〜2人の4人家族にとって、とてもバランスの良い家といえます。

居間を広めに設けることもでき、個室空間もきちんと確保できます。

また、共働きの夫婦と在宅勤務環境といった世帯にも適していると言えます。

小さな書斎や作業スペースを1〜2畳確保することも可能で、暮らしと仕事を両立しやすい環境の家づくりが可能です。

ペットと暮らしたい家庭にもおすすめで、ペット専用スペースや玄関の土間スペースといったアイデアも30坪の広さがあれば取り入れることが可能です。

家族構成の変化によっては子ども部屋を将来的に分ける、もしくは夫婦二人の生活に戻ったときに趣味スペースへ変更するなど、、用途を柔軟に変えられる広さが30坪の住まいの魅力といえます。

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神津島村の40坪の家でできる家づくり｜余裕のある広さと多様な間取り

40坪の広さを把握する

40坪はおよそ132平方メートルです。

建物全体の面積としては広さに余裕があり、生活空間と収納スペースをバランスよく確保しやすい広さとなります。

数値的には、家族向けマンションの広さがおよそ70〜90平方メートルであるため、、そのおよそ1.5倍の面積になります。

家族が多くなっても窮屈さを感じにくく、間取り設計に遊び心を加える余裕も生まれます。

土地の形や用途地域の条件によっては、平屋でも実現可能なケースもありますが、、神津島村においても多くの場合は2階建ての家を想定したプランになります。

40坪の家の間取りパターンとバリエーション

40坪の家では、4LDK〜5LDK＋αといった間取りが十分可能になります。

以下のような間取りの例があります：

  • 1階：20畳以上のLDK＋和室（ゲストルームまたは親世帯用）＋水回り
  • 2階：主寝室（6畳から8畳）＋子ども部屋2〜3室程度＋書斎または納戸など

加えて、中庭（パティオ）やゆとりある玄関土間、趣味部屋を設置することも可能です。

スペースに余裕があることで、、暮らす人の「理想の住まい方」に近づけることができる間取り設計がしやすくなっていきます。

例えば、「朝の時間に中庭でコーヒーを楽しむ」「趣味の音楽部屋で過ごす」といったようなライフスタイルも、40坪の家なら実現しやすいです。

40坪だからこそできる設計の自由度

40坪という広さがあると、神津島村においても間取りや空間の使い方に関して“ゆとり”を持たせることができます。

単に部屋数が多いだけでなく、「家族が集まる場所」「個々が過ごす空間」をはっきりと分けることができます。

一例として：

  • 2階フロアにセカンドリビングをつくる
  • 趣味のための防音室を取り入れる
  • 家事スペース＋パントリースペース＋ランドリースペースを独立させる

このような設計は、、家族の共有時間とプライベートのバランスを調整し、「暮らしやすさ」と「精神的なゆとり」をもたらします。

建物の外形も、四角い形状だけでなく、L字型の形状やコの字型プランといった特徴的な外観デザインも取り入れやすくなります。

神津島村の40坪の住宅に向いている家族構成と暮らし方

40坪の住宅は、家族4人以上の世帯にとってゆとりのある生活を実現できる理想的なサイズです。

お子様が2人以上いる世帯や、将来親世帯との同居生活を考えているご家庭にも十分に対応できます。

現在の生活スタイルにおいて、夫婦それぞれに作業スペースを確保したいという要望にも対応できる広さといえます。

神津島村にて収納が充実した家を建てたい方にもおすすめです。

家族用クローゼットや納戸やたっぷり収納できる玄関収納などを設けることで、居住空間をすっきりとした状態に維持できます。

「二世帯住宅を検討する際に完全分離まではしないが、共有部分を持ちながら一緒に住みたい」といった部分共有タイプの二世帯住宅にも、40坪の広さは対応可能です。

たとえば、台所やお風呂は共有したまま、1階と2階に分けて個別の寝室を分けるといった設計が考えやすくなります。

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神津島村の50坪の家の家づくり｜贅沢な広さとライフスタイルを実現

50坪はどのくらいの大きさか？

50坪はおよそ165平方メートル。

この広さは家族向けマンションの2倍程度の広さとなり、神津島村の戸建て住宅としては非常にゆとりのある大規模住宅です。

ただし、延床面積50坪の家を建てるためには、それなりに広い敷地が求められます。

建ぺい率および容積率などを加味しても、敷地は最低限でも60坪以上は欲しいところです。

したがって、都市部においては難しいケースが多く、郊外や地方のほうが実現しやすい広さとなります。

土地にゆとりがあることで、、平屋住宅で50坪といった広々とした住まいも建てることができます。

50坪の間取りパターンと生活のイメージ

50坪の注文住宅においては、間取りの選択肢が大きく広がります。

次のような間取り構成が神津島村においても多く見られます：

  • LDKスペース（20畳以上の広さ）
  • 主寝室スペース（8畳以上の広さ）＋子ども部屋2〜3部屋
  • 書斎、ワークスペース、趣味部屋
  • 洗濯から収納までを一体化したランドリースペース
  • 家族用クローゼット
  • 屋内ガレージ（1〜2台分のスペース）
  • パントリースペースや玄関の土間スペース、シューズクローク

家の中で「ほとんど移動せずにすべてが完結できる」ような動線の設計も十分に可能となり、忙しい日々を過ごす家庭にとって非常に過ごしやすい家となります。

さらに、「家で過ごす時間を豊かにする」といった視点で考えるなら、、映画鑑賞のためのホームシアター、サウナやジャグジー付きの浴室、ピアノや楽器専用の防音室など、、理想的な設備も十分に現実的になります。

神津島村における50坪の住宅づくりで意識したいポイント

十分な広さがあるからこそ、、「広いだけの状態」にならないような設計の工夫が大切です。

特に重要になるのは、、ゾーニング（空間の区分け）です。

生活エリア・来客スペース・プライベートスペースの区分がしっかりしていることで、、日常感を表に出さず、、過ごしやすい上質な住まいが実現できます。

例えば：

  • 1階：LDK＋来客用の部屋＋水回り設備
  • 2階：ベッドルーム・子ども部屋および趣味の部屋・収納スペース

といった形にすることで、、家族のプライバシーを確保しつつ、生活音を気にせず過ごせるようになります。

採光や風通しにも配慮することで、、心地よさとデザイン性の高さの両立がしやすくなります。

建物外構まで含めた全体設計を行うことにより、、室内と屋外がつながる開放感のある住まいも実現可能です。

神津島村の50坪住宅が合う世帯やライフスタイル

50坪の住宅は、神津島村でも二世帯住宅を検討している家庭に特に適しています。

中でも、完全分離タイプ（親世帯と子世帯が玄関・台所・浴室すべてを分けて暮らす）の住宅の場合、40坪では実現しにくくても、50坪であれば実現しやすくなります。

さらに、自然豊かな場所でリモートワーク中心の暮らしをしたい共働き夫婦世帯にも相性が良いです。

緑に囲まれた環境で、、自宅に仕事用スペースやカフェスタイルの書斎、ワークラウンジを持ち、、生活と仕事の理想を両立することができます。

子どもが成長した後も住み続けることを想定した「終の住処」として建てるご家庭は神津島村でも少なくありません。

将来を見据えて、、将来の暮らしを豊かにする家として、、50坪の注文住宅はかなり魅力的な選択肢と言えるでしょう。

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神津島村の坪数ごとの家づくり比較まとめ｜あなたにピッタリの広さを選ぶ

4つの坪数の比較表

「20坪・30坪・40坪・50坪」の住宅は、それぞれ適している家族構成とライフスタイルが異なってきます。

次の表で特徴を見比べてみましょう。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人無駄のないコンパクト設計、都市部での生活に適している
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的でバランスが良い間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯ゆとりのある生活と間取りの自由度が高い
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処贅沢な空間づかいが可能、平屋にも対応しやすい

このように整理すると、、神津島村においても坪数によって間取りの自由度と住まい方は大きく異なります。

「広ければ良い」というわけではなく、、自分たちのライフスタイルに合った広さを選ぶことが後悔しない家づくりへとつながります。

広さだけにとらわれず暮らし方から考える家づくり

最終的に大事なのは、、その家の広さが家族の生活スタイルにフィットしているかどうかということです。

一例として、

「掃除や手入れがしやすいコンパクトな家を選びたい」

「仕事と子育てを両立するために作業スペースや家事空間を広く取りたい」

「自分の時間を楽しむためのスペースを設けたい」

「今後親と暮らす可能性があるため、柔軟に対応できる間取りにしたい」

こうした視点で考えると、、広さだけにとらわれず、、「現在の生活」と「これから先の生活」を想像して選ぶことがポイントになります。

神津島村でも限られた資金の中でも、、設計や工夫次第で、実際の広さ以上の住みやすさを実現することも可能です。

自分たちの理想を形にするためにも、、住まいの広さと生活設計をセットで考える意識を忘れないようにしましょう。

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神津島村の【1000万円台】ローコストでも工夫することで満足度の高い家づくり

1000万円台というと「本当に家が建てられるの？」と気になる方は神津島村においても多く見られます。

しかし、、予算の使い方を工夫すれば、暮らしやすい家を実現することは十分可能です。

1000万円台の家づくりはどこまで対応できる？

1000万円台の注文住宅では、、延床20坪〜30坪程度、2〜3LDKの比較的コンパクトな間取りです。

ワンフロアの構造にすることで構造を単純化し、コストを抑えている例は神津島村においても多く見られます。

内装や設備は、、あらかじめ規格が決まっている規格住宅タイプを取り入れることで、、大幅なコストカットが実現可能になります。

逆に、、自由に設計・仕様変更できるフルオーダー設計はコスト増につながりやすく、、一定の制約を受け入れる覚悟が必要です。

1000万円台で建てた家の具体的なイメージ

実際に神津島村において1000万円台で建てられている住宅には、以下のような事例があります。

  • 20坪・2LDKの平屋住宅：機能的でシンプルな間取りで、、夫婦世帯の暮らしや老後の住み替えに最適です
  • 30坪前後の3LDK二階建て：無駄を省いた収納・水回り設計で使い勝手を維持しながら、、子どもがいる家庭にも対応できます
  • ロフトを活用した1LDK＋αの平屋：コンパクトさを活かした設計も可能です

神津島村でも、ハウスメーカーや工務店によっては「この予算でここまで可能なのか」と予想を超える設計プランを提示しているケースもあります。

1000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • 住宅ローンの負担が軽く、家計にやさしい
  • 工事期間が比較的短期間で済むことが多い
  • 住宅設備や仕様が選択肢が絞られているため、スムーズに決められる

デメリット

  • 設備グレードや断熱性や快適性に制限がかかる
  • 将来を見据えた修繕や維持管理を見据えた計画が必要
  • 規格住宅の場合、、設計変更の自由度が限られる

1000万円台の家づくりで後悔しないための工夫

  • 広さだけではなく住みやすさに重視する
  • 収納計画・家事動線・断熱性能といった基本を意識する
  • DIYや施主支給（オーナー支給）（照明・カーテン・空調設備など）を取り入れてコスト削減
  • 外構工事やフェンスなどは後日余裕が出てから手を加える

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神津島村の【2000万円台】一般的でバランスの良い家づくり

2000万円台は、神津島村でも、、多くの世帯が選択している価格帯です。

設備の充実度、デザイン性や、間取りの自由度や、、「無理のない資金計画で、快適に暮らせる家を建築できる」のがポイントです。

1000万円台のように何かを大きく削る必要はなく、、3000万円台の住宅のように“理想を最大限に反映する”までは行かない。

そのちょうど中間に位置するため、、バランスの良さが魅力といえます。

2000万円台の予算感とは？

2000万円台住宅の一般的な目安としては以下のような内容になります。

  • 延床面積：約30〜35坪
  • 間取り：3LDK〜4LDK程度
  • 構造：木造2階建てが中心
  • 住宅性能：断熱性能・耐震性能なども一定レベルを確保しやすい
  • 設備面：基本仕様でも不満の少ないグレード

2000万円台になると、、収納スペースの量や家事動線にこだわった設計が検討できるようになり、、快適な暮らしを重視した住宅設計が一気に現実的になってきます。

神津島村で2000万円台で建築可能な住宅の具体例イメージ

具体的に見ると、神津島村でも、、次のような家が実現しやすくなります。

事例1：30坪・4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）

  • リビングは16帖ほどの広さでゆとりある空間
  • 主寝室と子ども部屋2〜3部屋
  • 2階のホール部分にファミリークローゼット
  • キッチンや浴室などの水回りは標準設備でも実用性に問題ない

事例2：開放感を演出した吹き抜けリビング

  • 吹き抜けやリビング階段によってデザイン性を高める
  • 南側に大きな窓を設置し自然光を取り込む
  • 断熱性能のグレードを調整して快適な室内環境を確保

事例3：パントリーや土間収納のある家

  • 共働き世帯で人気
  • 玄関→土間収納→パントリー→キッチンの動線設計も可能
  • 2000万円台の予算であれば生活動線を重視した設計がしやすい

事例4：ZEH（ゼロエネルギー住宅）基準に近い性能の家

  • 高断熱仕様と効率的な設備で光熱費を抑える
  • 太陽光発電システムを導入しやすい予算帯
  • コストを抑えた暮らしを実現する家を検討することができる

2000万円台住宅のメリット・デメリット

メリット

  • 価格・性能・デザインのバランスが取れている
  • 標準グレードでも満足できる住宅設備を選択できる
  • 自由設計の幅が広くなる
  • 暮らし方に合わせた間取りが取り入れやすい

デメリット

  • 外構工事や付帯費用に予算を割きすぎると全体費用が膨らむ
  • 希望を多く取り入れすぎるとすぐに3000万円台へと上がる
  • 会社によっては2000万円台前半の価格帯では対応できない場合もある

神津島村における2000万円台の家づくりで満足度を上げるポイント

住宅の満足度は、、価格だけではなく「生活しやすい動線」「収納力の高さ」「室内の温熱環境」の3つの要素によって大きく左右されます。

  • モデルハウスより“実邸見学”を重視するのがおすすめ
  • キッチンからパントリー、玄関までの動線をスムーズにする
  • 階段の配置や洗濯動線を日常の動きに合わせる
  • 住宅の断熱性能は将来の光熱費まで考えて選ぶ

理想と現実のちょうど良い着地点を見極めやすい価格帯だからこそ、、生活スタイルに応じた住宅設計を慎重に進めることが成功のカギとなります。

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神津島村の【3000万円台】理想をかなえやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の住宅予算は、、「生活するためだけの家」から一歩進み、、“理想を反映しながら長期的に快適な住まい”を目指すことができる価格帯といえます。

デザイン、間取り、断熱性や耐震性などの性能、使用する素材や仕様など、、各要素についてこだわりを持って検討することができます。

神津島村においても、、家づくりに対して強いこだわりを持つ方、、大家族の方、、二世帯住宅を検討している方に人気があります。

3000万円台住宅とは？

この価格帯の主流となる仕様は以下のようになります。

  • 延床面積：35〜40坪以上
  • 間取り：4LDK〜5LDK、または二世帯住宅
  • 性能面：断熱性・気密性が高く耐震等級3など
  • 設備：上位グレードのキッチン、造り付け家具、広い家事スペースなど

つまり、、理想の暮らしを反映しやすい価格帯と言えます。

神津島村において3000万円台で建てられる家のイメージ

事例1：約40坪の5LDK＋ワークスペース・趣味室

  • 在宅ワークに対応する書斎スペース
  • 3つの子ども部屋と主寝室
  • 広いリビング（20帖以上）も問題なく実現できる
  • 大きなファミリークローゼット

事例2：ガレージ付きの家

  • ビルトインガレージ
  • 天候が悪い日でも雨に濡れずに車の乗り降りが可能
  • 玄関から直接ガレージへ行ける設計も可能

事例3：断熱性能の高い全館空調住宅

  • 夏も冬も家中どこでも温度ムラが少ない快適な室内環境
  • 花粉・PM2.5対策としても高い評価
  • 電気代や光熱費が抑えやすい

事例4：上下分離型の二世帯住宅

  • 玄関やキッチン、浴室が2つずつ
  • プライバシーを確保しながら親子で生活
  • バリアフリー設計や将来的な改修も対応できる設計

3000万円台で建てるメリット・デメリット

メリット

  • 希望を反映できる自由度が高い
  • 住宅設備や性能面にこだわれるため住み心地が良い
  • 二世帯住宅やゆとりある空間が取り入れやすくなる
  • 将来まで見据えた住まいづくりができる

デメリット

  • 土地代・諸費用を含めて考えるとトータル費用が大きくなる
  • 水回り設備の増設や造作家具などで費用が膨らみやすい
  • 理想を盛り込みすぎると収拾がつかなくなる

神津島村での3000万円台の家づくりでの成功のコツ

  • どんな生活を送りたいのかを最初に決める
  • ワークスペースや趣味室、家事スペースなど、優先順位を可視化
  • 性能面は長期的な光熱費・快適性を基準として判断する
  • 多くの施工事例を参考にして、、設計の方向性を明確にする

3000万円台は「なんとなく」ではなく、、明確なコンセプトのある家づくりが成功のカギとなります。

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神津島村の価格帯別｜建てられる家の早見表

これまでそれぞれの価格帯について詳しく見てきましたが、「結論としてどの程度の面積で、どのような特徴があるのか？」を簡単に整理できるように一覧にしたものが以下の表です。

建築費帯延床面積の目安間取りの例主な特徴
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK基本設備中心の規格住宅が多い
コンパクトな平屋が多い
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK性能とデザインのバランス型
共働き家族向けの機能的設計も
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計・高性能住宅・大型間取り対応
理想の暮らしを実現しやすい

この比較表をもとに、「自分たちのライフスタイルにはどのレンジが向いているか」を整理してみることで、工務店との打ち合わせもスムーズに進みやすくなります。

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東京都で建てる家の間取りと建築費用 下都賀郡藤岡町 札幌市厚別区 三戸郡田子町 大塚 西臼杵郡日之影町 柳瀬川 山鹿市 北群馬郡吉岡町 余市郡赤井川村 札幌市西区 長岡京市