駅家の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も



駅家の土地活用の方法は？

土地があると、運用方法の多彩な選択があります。

そのまま土地を保有しているだけでは駅家でも固定資産税が発生してしまう以外にも管理する費用もかかってきます。

なので、何かしらの形で利益が上がる土地の運用手段を考えることが大切です。

運用の方法の様々な案があるので、それぞれの特性を認識した上で選ぶことが必要になります。


相続した土地の注意点とは？

土地の相続を受ける場合は、駅家でも相続税と固定資産税等の支払いが発生してくるので、適切な運用手段を検討する事が重要です。

相続税については土地の評価金額で決められるため、土地の活用の手段によって税額を抑えることができるケースが存在します。

例えば賃貸アパートやマンションを建設することで土地評価金額を減らして、相続税の金額を軽減することができます。

また、土地を手放して現金化して、相続税の額を軽減できることもあります。

土地活用については、さまざまなプランがありますが、土地の立地場所や設備コストの規模、管理の手間等を考慮してどんな案を選択するかを決定していく必要があります。

土地活用で安定利益を生むことだけでなく、資産価値を高めることにもなってきます。


駅家での賃貸アパートやマンションの経営とは

賃貸アパートやマンションの経営も駅家での土地活用の方法として多くなっています。

住宅の多い所では長期安定の収入を上げられて、長期的に資産価値を維持することも可能です。

とくに都市部や学生の町においては単身用のワンルームマンションや学生向けのアパートなどが人気になっています。

アパートやマンションを経営するときにはまとまった初期投資が必要となり、建築費用の元をとるにはある程度の期間がいりますが長期的に手がたい収入を上げることが可能です。

今は、入居者募集や維持管理を代理で行ってくれるサービスも多いです。


駅家で駐車場として活用する

土地活用の主なプランでは駐車場経営が挙げられます。

駐車場というのは、駅家でも比較的低いコストの初期費用で始めることができ、特に都市部や駅前、商業施設周辺などでは多くの需要があります。

駐車場には大きく分けて月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの2種類があります。

月極駐車場は利用者を集客できれば手堅い利益を得ることができます。

他方で、コインパーキングでは、管理するコストと手間や初期コストが増えてきますが、利用者が多ければ高い収益を得られます。


駅家で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームや介護施設の経営も最近になって話題の土地活用の方法になります。

高齢化が進展する日本において、駅家でも高齢者用の施設は求められていて、自治体の補助金などといった支援を得られる場合もあります。

介護付き有料老人ホームや住宅型有料老人ホームなどといった多くの形態の施設が選択肢になってきます。

高齢者施設や老人ホームなどといった施設の経営を行うには特有の知識や人材を採用することが不可欠になってきますが施設の経営自体を代わりに行ってくれる会社もあります。


駅家でトランクルームとして活用するには？

トランクルーム事業も土地活用のやり方として考えられます。

最近になって、収納スペースの不足で駅家でもトランクルームは人気です。

とりわけ、アパートやマンションに住む人にとって、季節で変わる衣料品や趣味の道具などを納めるスペースが必要になります。

トランクルームには屋外型と屋内型があり、特徴が異なります。

屋外型は比較的少額の初期負担でスタートできる一方、セキュリティ管理が必要です。

屋内型については初期費用が多くなる傾向にありますが、セキュリティや温度管理の設備を整備することにより高付加価値のサービスになります。


駅家で太陽光発電施設として活用するには

太陽光発電も土地活用の施策の一つということで駅家にて選ばれています。

特に大きな土地のケースや日がよく当たるところについては太陽光発電を建設すれば売電による収益を上げられます。

自治体や国等からの補助金をつかうことで初期費用を軽減できるのも良い点になります。

発電の効率や維持費用を意識することによって長期的な利益を上げることができます。


その他の駅家での土地活用方法とは

例えば貸し農園の経営は需要が高まっていて、手軽に家庭農園を楽しみたい人のために場所を貸すビジネスモデルです。

他にもコンビニや飲食店やドラッグストア等に土地をレンタルすることも良い案です。

土地の立地によって収益がかなり変動してきますが、施設の需要が大きい土地においてはおすすめです。