三次市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


三次市の土地活用の方法

土地を持っていると、運用の方法について様々な選択肢が挙がります。

ただ土地を所有しているだけでは三次市でも固定資産税をとられてしまう他にも管理するための手間も必要です。

そのため、何かしらの形で収入を得られる運用の手段を検討することが大切になります。

運用方法の多彩な案があるので、個々の特徴を考慮した上で選択することが必要になります。


三次市での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営も三次市での土地活用の案として選ばれています。

住宅の需要が多い地区では、手がたい収益が見込むことができ、長い目で見ても資産価値を保持することができます。

特に都市部や学園都市においては一人暮らし用のワンルームマンションや学生向けのアパート等の人気が高いです。

マンションやアパートを建てる場合は高額な初期投資が発生し、初期コストのもとをとるにはある程度の期間がかかりますが、長い目で見て長期安定の利益を上げることができます。

近年は賃貸希望者の募集や管理を代行してくれる企業も多くなってきています。


三次市で駐車場として活用するには？

土地活用の主な方法として駐車場経営があります。

駐車場は、三次市でも少なめの負担で始められて、とりわけ都市部や商業施設の周辺等でたくさんの需要があります。

駐車場は大きく分けると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2つがあります。

月極駐車場は利用者を集客できれば安定収入を得ることができます。

他方、コインパーキングというのは運営の費用と手間や初期投資が多くなる傾向にありますが利用者が多ければ高収入を見込むことができます。


三次市で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電も土地活用のやり方の一つということで三次市にて関心が高まっています。

とりわけ広い土地を持っている場合や日照条件が良いところでは、太陽光発電システムを建てれば売電での利益を期待できます。

国や自治体等による補助金を利用することで負担を軽減できるのも良い面になります。

発電の効率性や維持管理コストを考慮することで長期的な収益を上げることが可能です。


三次市でトランクルームとして活用する

トランクルームも土地活用のやり方として候補になります。

近年、収納スペースが不足している方から三次市でもトランクルームの需要が高まっています。

とくに、マンションやアパートにお住いの人々には、季節の品や趣味の品等を置いておくスペースが求められています。

トランクルームは屋外型と屋内型に分類されて、各々に特性が異なります。

屋外型は比較的少なめの費用でできる反面、防犯の問題があります。

屋内型は設備費用が発生しますが、セキュリティや温度管理設備を整備することで競争力の高いサービスを提供することが可能になります。


三次市で老人ホームや介護施設として活用する

介護施設や老人ホームの経営も今関心の高い土地活用の方法の一つです。

高齢化が加速している日本では、三次市でも介護施設や老人ホームは需要が高くなっていて、自治体の補助金などといった援助がある場合もあります。

サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホームなどといった多くの形式の施設が候補になります。

高齢者施設や老人ホーム等というような施設の経営のためには専門的な知識や人材の確保が不可欠になりますが、施設の運営自体について代わりに行ってくれる会社も存在します。


その他の三次市での土地活用方法とは？

たとえば貸し農園の経営は需要が高く、気軽に家庭農園を楽しみたい方のために土地を貸す土地活用になります。

加えて、飲食店やコンビニやドラッグストア等のテナント誘致も良い案です。

土地の場所によって収益がかなり違いますが、商業施設の需要がある土地においてはおすすめです。


相続した土地の注意点とは？

土地の相続の場合には三次市でも相続税と固定資産税等のような負担が出てくるので、無駄にならない活用の手段を選んでいく事が大事です。

相続税については土地の評価額で定まってくるため、土地の活用方法により相続税の金額を抑えられるケースもあります。

例として、賃貸物件を建てることによって土地の評価額を下げ、相続税の額を減少させることができます。

さらに、売って現金にして、相続税の額を抑えていけるケースもあります。

土地活用には、さまざまなプランが挙げられますが、土地の立地や初期コストの負担、管理の手間等によってどんなプランを選択するかを決定していく必要があります。

土地を活用することにより長期安定の収入を得ることに加えて、資産価値を保つことにもなってきます。