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築地の介護施設・老人ホーム｜種類と費用と入居条件で探せる徹底ガイド
介護施設・老人ホームとは？
シニア世代になると、在宅での生活に心配を感じる場面が多くなってきます。
日常の行動が難しくなったり、判断力や記憶力に変化を感じる中で、「住む場所・一緒に暮らす人・生活の方法」に向き合うことは避けて通れません。
そんなときに築地でも視野に入るのが介護施設ならびに老人ホームです。
ただし、「老人ホーム＝介護施設」というふうにひとまとめにできるほど簡単ではありません。
介護施設の中にはさまざまなタイプが存在し、タイプごとに用途や入所資格、提供されるサービス、料金や費用などが築地でも大きく異なります。
老人ホームと介護施設の違いについて
「老人ホーム」という呼び方は広く認知されていますが、正式な制度上の呼称ではありません。
年配者向けの住宅全般を表す通称という用途で使われ、国や自治体の施設や企業が運営する施設や自立生活可能な住居施設など、いろいろな施設を含みます。
対して「介護施設」とは、介護保険の枠組みによって、要介護・要支援の認定を受けた年配者に対して介護サービスを提供する施設を指すことが築地でも一般的な理解です。
「老人ホーム」は暮らしの場を意味する幅広い意味を持つ言葉であり、「介護施設」は日常的な介護の提供が主な役割である施設である、と捉えると混乱しにくいです。
高齢者施設の分類（公的施設／民間の施設）
高齢者施設は、以下のように分類されます。
| タイプ | 代表的な施設 | 主な特長 |
|---|---|---|
| 公共の施設 | 特別養護老人ホーム（特養）、介護老人保健施設（老健）、介護医療院、養護老人ホームなどが該当 | 市区町村や非営利法人が運営している施設。料金が比較的安く、入居条件がある |
| 民間の施設 | 有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）などが該当 | 民間企業が運営。サービス内容が多様で、価格帯も施設によって違いが出る |
このように、築地でも、選ぶ施設によっては、日常生活の質や費用負担が大きく異なるので、しっかりと情報を集めて、比較検討をしっかり行いましょう。
築地の介護施設・老人ホームの種類と特徴
介護施設・老人ホームは、築地でも形態の違いによって「目的」「提供サービス」「入居の要件」「利用料金」に差があります。
したがって、本人および家族のニーズに合致した施設を見つけることが、不安のない暮らしを実現する第一段階になります。
以下では、主要な施設の特徴を一つ一つ紹介します。
1.特別養護老人ホーム（特養）
特別養護老人ホームは、日々の生活に関わる手助けが必要な高齢者向けの公的な介護施設となります。
比較的安く利用できるため、築地でも人気のある施設です。
入居条件
- 原則的には要介護3以上やむを得ない事情（たとえば家族が介護できない場合など）がある場合には要介護1・2でも許可される場合もあります。
- 医療行為が多く必要な方は入居できないケースもある。
費用の目安
月額：約8万〜15万円程度（要介護度や収入状況で変わる。
食費と居住費の支援制度あり）
特徴
- 重度の介護が必要な人でも継続的に暮らせる
- 医療提供体制は施設によって差がある
- 築地でも希望者が殺到しがちなため、空きがないケースもある
2.介護老人保健施設（老健）
介護老人保健施設（老健）は、自立した生活への復帰を目的とした「リハビリ重視」施設となります。
病院と自宅の中間のような役割を持ち、一定の期間入居して生活リハビリを行います。
入所条件
- 要介護度が1〜5の認定を受けていること
- 自宅に戻る準備としてリハビリを行える状態であること
費用の目安
月額：約7万〜14万円
特徴
- PTやOTによるリハビリを受けられる
- 長期の居住には適さず、原則として家庭復帰が前提
- 医師が常にいて、医療体制に安心感がある
3.介護医療院
介護医療院は、一定期間以上医療と介護が必要な方を対象とした施設です。
従来の介護療養型医療施設が再編されてできた築地でも比較的新しい制度の施設です。
入所条件
- 医療行為が日常的に必要な方
- 要介護認定1〜5
費用の目安
月額：約10万〜20万円
施設の特徴
- 医師・看護師がしっかり配置されており、医療的処置が必要な方でも安心して暮らせる
- 最晩年の生活の場として選ばれるケースが築地でも多い
4.有料老人ホーム
民間会社が運営する施設で、設備・サービス内容・費用の幅が非常に多様ことが特徴です。
この有料老人ホームは以下の3種類に分かれます。
介護付き有料老人ホーム
- 施設職員が24時間体制で介護サービスを提供
- 医療との協力体制が整っている施設もある
- 月額費用：15万〜30万円以上
住宅型有料老人ホーム
- 生活補助が中心で、介護は外部の訪問介護を利用
- 要介護度が低めの人向け
- 費用：10万〜25万円前後
健康型有料老人ホーム
- 要介護ではない方対象
- 日々の食事や見守りが主なサービスで介護サービスは行わない
- 費用：15万〜30万円以上
民間施設のため、施設の内容やサービスの内容次第で料金が大きく変わる点が特長です。
5.サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）
サービス付き高齢者向け住宅は、シニアが暮らしの場として安心して暮らせる賃貸住居となります。
バリアフリー構造で、生活相談や日常支援サービスが付いています。
入居条件
基本的には60歳以上（または要介護・要支援の方）
費用の目安
月額：10万〜20万円
特徴
- 自分らしく暮らせて、外部の訪問介護を利用してライフスタイルを調整できる
- 築地でも比較的元気な人や軽度要介護の人が多く利用
6.グループホーム（認知症対応型共同生活介護）
グループホームは、認知症を患う高齢者が少人数のグループで同じ空間で生活をする住まいです。
あたたかみのある環境で、安心した日々を過ごしたい方に適しています。
利用条件
- 認知症の診断を受けていること
- 原則的に施設が所在する自治体に住民票を置いていること
費用の目安
月額：12万〜18万円
施設の特徴
- あたたかみのある雰囲気で落ち着いて暮らせる
- 人数が限られているため、細やかな支援が受けられる
7.ケアハウス・養護老人ホーム
所得が少ない年配の方や、日常生活は自立しているが心配のある方のための住まいです。
利用条件
- 所得要件がある場合が多い
- 自治体の判断で入居が決定する
費用の目安
月額：5万〜15万円程度（補助金制度あり）
施設の特徴
- 安価で不安なく住める
- 自立支援が主なサービスで、手厚い介護が必要な場合は別サービスを利用
築地の施設ごとの入居条件の違い
築地で老人ホームや介護施設に入所するには、好きなところに誰でも入れるわけではなく、施設ごとに条件があらかじめ設定されています。
施設を検討するうえで重要視される項目の一つが、この利用条件です。
ここでは代表的な判断軸である「要介護度」「年齢や体の状態」「収入や貯蓄」に分けてご紹介します。
介護認定による入居制限
とくに大切で重要な基準が要介護度となります。
要介護というのは、介護の必要性の度合いを定める国が定めた制度で、要支援1〜2、要介護レベル1〜5の7つの区分で構成されています。
| 施設タイプ | 必要な要介護度 | 備考 |
|---|---|---|
| 特別養護老人ホーム（特養） | 要介護レベル3以上 | 特例で要介護1・2も入所可（条件あり） |
| 介護老人保健施設（老健） | 要介護レベル1〜5 | 短期間のリハビリ対応 |
| 介護医療院 | 要介護レベル1〜5 | 医療ケアが必要な方 |
| グループホーム | 要支援2・要介護レベル1以上 | 医師の認知症診断必須 |
| サ高住・有料老人ホーム（住宅型） | 自立〜要介護まで幅広く対応 | 訪問介護の併用可能 |
現在の介護レベルによっては、希望施設が利用できないこともありますので、確認しておくことが大切です。
年齢・疾患・認知症の有無
健康状態や体の状態、持病のありなしも入居の可否に関わります。
- 認知症の高齢者についてはグループホームや認知症専門のフロアがある施設が適切です。
- 癌や心疾患、糖尿病などの持病を抱える場合は、医療ケアが可能な施設（介護医療院や医療体制のある民間施設）を選択する必要があります。
- 一部の施設では入所ルールとして「60歳以上」「65歳以上」などといった年齢制限を設けていることがあります。
加えて、終末期対応（最期までその施設で過ごすことができるか）も含めて、事前に確認しておくと安心です。
お金に関する条件
築地でも、施設によっては、収入や財産の状況に応じた入居判断や費用負担の軽減措置が設けられています。
公的運営施設のケース（特養・養護老人ホームなど）
- 収入が一定基準以下である場合、食費・居住費の軽減措置が受けられる
- 養護老人ホームは、生活扶助や収入の少ない人が対象の施設で、資産や所得の制限が定められている
- 手続きは自治体を通じて行い、審査を経て入居が許可される
民間施設の例（有料老人ホーム・サ高住など）
- 契約時に数百〜数千万円を求められるケースがある
- 保証人や身元引受人が必要な場合が多い
- 元気な方が要介護状態に変わると追加費用が発生する場合も
経済的負担が大きい施設も多いため、事前に資金計画を立てることが非常に重要といえます。
施設を選ぶ際には入りたいところよりも入れるところが先に決まるという点を理解しておく必要があります。
当事者や家族の現状を的確に理解し、どのタイプの施設の条件に合致するのかを明確にすることが、最適な施設選びに結びつきます。
築地の介護施設・老人ホームの費用の相場
介護施設や老人ホームに入る際、もっとも気がかりなのがどれくらい費用がかかるのかということといえます。
築地においても、施設タイプや運営する団体、サービスの内容によって必要な費用は大きく変動し、初めにかかる一時金と月々の利用料に分けて理解しておく必要があります。
以下では、公営の施設および民間運営施設のそれぞれの費用の概算と負担を和らげる仕組みをご紹介します。
月額料金の相場
毎月の支払いには、部屋代および食事代、維持費、介護利用料等が含まれています。
| 施設の種類 | 月額費用 | 概要 |
|---|---|---|
| 特別養護老人ホーム（特養） | 8〜15万円 | 所得に応じて軽減措置あり |
| 介護老人保健施設（老健） | 7〜14万円 | 基本は短期利用（3〜6ヶ月） |
| 介護医療院 | 10〜20万円 | 医療サービスが付帯 |
| グループホーム | 12〜18万円 | 生活空間はコンパクト |
| 有料老人ホーム（民間） | 15〜35万円以上 | 提供内容によって幅あり |
| サ高住（サービス付き高齢者向け住宅） | 10〜20万円 | 介護サービスは別料金 |
公的施設はコストが抑えられますが、空室が少なく、待機が必要になることが多い傾向があります。
その一方で、民間運営の施設はコストが高くても即時入居が可能なことが多く、施設の種類も多いです。
初期費用と入居金の違い
民間の有料老人ホームでは、入居時一時金といった高額の費用が求められることがあります。
入居一時金とは？
- 長期間住むことを前提に、先に払う住居費の前払い分
- 数十万円〜数千万円と幅広く、非課税とされます
償却・返金制度について
- 一定期間（償却期間）内に退去した際には残額が返金される
- 例を挙げると5年で償却される契約で1年で退去した場合、約8割が返ってくる場合もある
最近の傾向では一時金なしプランを採用する施設が築地でも増加傾向にあり、毎月の支払いが高めになる代わりに初期コストを抑えられます。
介護保険が使える範囲と自己負担
介護施設において受ける介護支援の大部分は、介護保険が利用可能で、入居者は1〜3割の自己負担します。
築地でも、住居費や食費や日常品・雑費は全額自己負担であることは覚えておきましょう。
自己負担の割合
- 基本的には1割の負担（収入に応じて2〜3割）
- 高額介護サービス費制度を使えば、一定額を超えた超過分が返金される
費用軽減制度と補助制度
- 住民税非課税世帯向けに食費と住居費を軽くする制度がある
- 重度の要介護者で、費用がかさむ家庭には地方自治体の助成金も適用されます。
「思ったよりも安い」という人もいる反面、「こんなに高額とは？」と不安になる人も少なくありません。
それだけに、入居を決める前に丁寧にトータル費用を確認して、家計状況と合うか見極めることが大切になります。
築地でよくある質問（FAQ）
Q. すぐに入れる介護施設はありますか？
A.民間運営の住宅型有料老人ホームやサ高住であれば、空いていればすぐ入居できる場合が築地でも多いです。
一方で、公共施設（特養や老健）は待機の時間が数か月〜1年以上かかる場合も多く見られます。
Q. 要支援でも入れる介護施設は？
A.はい。条件によって可能です。
サ高住や住宅型有料老人ホーム、健康型老人ホームなどといった施設では、要介護認定が軽くても、要支援レベルの方でも利用できます。
注意点として、介護度が進んだ際に受けられる支援に限りがあるため、先の状況も踏まえて検討すべきです。
Q. 夫婦で同じ施設に入ることはできますか？
A.施設のタイプによっては夫婦部屋を備えているところもあります。
個々の部屋を並びで対応してくれるケースもあるので、事前の見学時に相談することをおすすめします。
Q. 退去は可能ですか？
A.退去できます。
契約書の内容に従って退去の手続きが取れます
民間運営の施設においては前払い金がある場合、決められた期間以内なら返金されるケースもあります
Q. 認知症の家族に適した施設は？
A.認知症対応型グループホームや、認知症対応エリアを備えた有料老人ホームが適しています。
少人数制の共同生活で安心して暮らせるため、認知症ケアに特化したスタッフが常時勤務している施設もあります。
築地での施設選びで後悔しないために
介護施設や老人ホームに入ることは、生活の中でも大きなライフイベントです。
「費用が高すぎた」「サービスの質が期待外れだった」「居心地が悪かった」などという不満の声は築地でもよく耳にします。
以下では、失敗しない施設選びのために大切な視点や準備すべきことを解説します。
自分に合う施設を選ぶポイント
施設を決める前には本人の健康状態や希望を踏まえた施設選びが何より重要です。
以下の観点から、自分や家族に合致する介護施設を見極めていきましょう。
介護度・医療依存度
- 要介護度が低く見守り程度で済む方ならサービス付き高齢者向け住宅あるいは住宅型有料老人ホームなどが選択肢に
- 重度の介護や医療ケアが必要な方であれば特別養護老人ホームあるいは介護医療院、介護付き有料老人ホームなどを検討
暮らし方と希望
- 自由な暮らしを望む、今までの趣味を続けたいなら自立型の高齢者施設もしくはサービス付き高齢者向け住宅が適している場合も
- 家族との距離を近くしたい、穏やかに暮らしたいなど、地域・雰囲気・対人関係も選ぶうえでのポイントに
家族との物理的距離と支援の仕組み
- 家族の方が定期的に会いに行ける距離かどうか
- 緊急時のサポート体制やコミュニケーションがとれるかも見逃せない比較項目
見学・体験入居の活用
施設を選ぶ際に失敗しないために、入居前の見学や体験ステイは非常に有効です。
見ておくべきチェック項目
- スタッフの対応や空気感
- 清掃や整理整頓が丁寧にされているか
- 高齢者の顔つきや暮らしの雰囲気
- 食事の質や味や配膳時間
- 居住スペースの広さや施設の安全対策
- 医療支援の仕組みが確立されているか
余裕があれば、昼と夕方など別時間の施設見学や一泊体験ができる施設を選ぶと、より具体的な生活イメージが持てます。
民間と公的施設の違いと選び方
施設の運営主体によって、提供されるサービスや料金体系、入居難易度が変わってきます。
ここでは、民間の介護施設と公的な施設の特徴を比べます。
| 比較項目 | 民間施設（有料老人ホームなど） | 公的施設（特養・老健など） |
|---|---|---|
| 費用 | 高額（月額15〜35万円超） | 比較的安価（月額8〜15万円） |
| 入居のしやすさ | 空き次第ですぐ入れる | 希望者が多く、入居までに時間がかかることも |
| サービスの自由度 | 自由度の高いサービス（食事・イベントなど） | 公的ルールに基づいた基本的なサービス |
| 医療・看取り対応 | 施設によって異なる | 医療と連携し看取りに対応する施設もある |
どちらが良い・悪いではなく、本人と家族にとって何を一番に考えるかによって選ぶ施設が異なってきます。
見た目や価格だけでなく、そこで暮らす本人の視点から見極めることが、築地での納得のいく施設選びの決め手となるポイントです。
