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三鷹市の介護施設・老人ホーム｜種類と費用と入居条件で探せる徹底ガイド
介護施設・老人ホームとは？
年齢を重ねると、家での暮らしに不便さを感じる瞬間が多くなってきます。
日常動作が困難になったり、認知機能に不安を覚えるようになる中で、「住む場所・一緒に暮らす人・生活の方法」に向き合うことは重要なテーマです。
そうした中で三鷹市でも検討されるのが介護施設ならびに老人ホームです。
ただ、「老人ホーム＝介護施設」とひとまとめにできるほど単純ではありません。
介護施設には複数の形態があり、それぞれに目的・機能や入居資格、受けることができる支援、費用などが三鷹市でも大きく異なります。
老人ホームと介護施設の違い
「老人ホーム」という呼び方は多く使われていますが、制度的には正式な名称ではありません。
高齢者向けの居住スペース全般を表す通称という形で使われており、公共の施設や民間施設や自立型の住居型施設など、いろいろな施設を含みます。
それに対し「介護施設」とは、介護保険制度に基づいて、要介護・要支援の認定済みの高齢者に対して介護サービスを提供する施設を指すことが三鷹市でも一般的な理解です。
「老人ホーム」は居住空間を示す包括的な表現であり、「介護施設」は日常的な介護の提供が主な役割である施設である、と理解すると整理しやすいでしょう。
高齢者施設の分類（公的施設／民間施設）
高齢者向け施設は、次のように分類されます。
| 種類 | 主な施設の種類 | 施設の特徴 |
|---|---|---|
| 公的施設 | 特別養護老人ホーム（特養）、介護老人保健施設（老健）、介護医療院、養護老人ホームなどがある | 市区町村や非営利法人が運営している施設。料金が比較的安く、入居に条件あり |
| 民間施設 | 有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）などがある | 民間企業が運営。柔軟なサービス体制で、料金も施設ごとに違いが出る |
このように、三鷹市でも、選ぶ施設によっては、日々の生活や金銭的負担が大きく変わるため、十分に情報収集し、比較・検討することが大切です。
三鷹市の介護施設・老人ホームの種類と特徴
介護施設や老人ホームは、三鷹市でも施設のタイプによって「目的」「サービスの中身」「入居の要件」「利用料金」が大きく異なります。
したがって、自分や家族の状況に適した施設を選択することが、落ち着いた生活に結びつく出発点といえます。
ここでは、代表的な施設の特徴をひとつずつ説明していきます。
1.特別養護老人ホーム（特養）
特別養護老人ホームは、日々の生活に関わる介護が必要なシニアのための公的な介護施設となります。
比較的安く利用できるため、三鷹市でも非常に人気がある施設です。
入居の基準
- 基本的には要介護3以上やむを得ない事情（同居家族がサポートできない場合）があれば要介護1・2でも許可される場合もあります。
- 日常的に医療行為が必要な方は受け入れ不可のこともある。
費用の目安
月額：約8万〜15万円ほど（所得や介護度により変動。
食費や住居費に補助制度あり）
特徴
- 重度の介護が必要な人でも終の住処として暮らせる
- 医療体制は施設ごとに異なる
- 三鷹市でも利用希望者が多いため、すぐに入居できないこともある
2.介護老人保健施設（老健）
介護老人保健施設（老健）は、自宅への帰宅を支援するためのリハビリ主体の施設となります。
病院と自宅の中間のような役割を持ち、一定の期間入居して日常生活の訓練を行います。
入所条件
- 要介護度が1〜5の認定があること
- 在宅復帰に向けてリハビリを行える状態であること
費用の目安
月額：約7万〜14万円
特徴
- PTやOTによる専門的リハビリが受けられる
- 長期入所には向かず、原則として自宅に戻ることが前提
- 医療スタッフが常におり、健康管理も安心できる
3.介護医療院
介護医療院は、長期間にわたり医療と介護の両方が必要な方を対象とした施設です。
以前の介護療養型医療施設が再編されてできた三鷹市でも比較的新しい制度の施設です。
入居条件
- 医療的ケアが日常的に必要な方
- 要介護1〜5
費用の目安
月額：約10万〜20万円
特徴
- 医師・看護師がしっかり配置されており、医療サポートが必要な人でも安心して暮らせる
- 長期滞在の終末施設として選ばれるケースが三鷹市でも多い
4.有料老人ホーム
民間会社が運営する介護施設で、施設の内容やサービス、料金の幅が多岐にわたるのが大きな特長です。
有料老人ホームは以下の3種類に分かれます。
介護付き有料老人ホーム
- 施設職員が24時間体制で介護支援を行う
- 医療体制が整備されているケースも多い
- 月額費用：15万〜30万円以上
住宅型有料老人ホーム
- 生活支援がメインで、介護は外部の訪問介護を利用
- 自立〜軽度介護の方向け
- 費用：10万〜25万円前後
健康型有料老人ホーム
- 要介護ではない方対象
- 暮らしの見守りと食事提供が基本で介護サービスは行わない
- 費用：15万〜30万円以上
民間施設のため、施設の内容やサービスの内容次第で金額に差が出る点が特長です。
5.サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）
サ高住というのは、高齢者が暮らしの場として継続して住める賃貸住居となります。
バリアフリー設計で、日常生活に関するサポートや日常支援サービスが整備されています。
入居条件
基本的には60歳以上（または要支援・要介護認定者）
費用の目安
月額：10万〜20万円
施設の特徴
- 自分らしく暮らせて、訪問型介護を活用して生活を自分らしくデザインできる
- 三鷹市でも自立〜軽度の介護が必要な人が選択していることが多い
6.グループホーム（認知症対応型共同生活介護）
グループホームは、認知症の方が小規模な単位で共同で暮らす住宅です。
暮らしやすい空間で、安心した日々を過ごしたい方に適しています。
利用条件
- 認知症と診断されていること
- 通常は施設のある市区町村に住所登録があること
費用の目安
月額：12万〜18万円
施設の特徴
- 家のような環境で落ち着いて暮らせる
- 小規模な環境なので、個別対応がしやすい
7.ケアハウス・養護老人ホーム
所得が少ない高齢の方や、自立して生活できるが心配のある方のための住まいです。
入居条件
- 収入に関する制限がある場合が多い
- 市区町村の判断で入所が決まる
費用の目安
月額：5万〜15万円程度（公的補助あり）
特徴
- 比較的安い価格で安心して生活できる
- 暮らしの手助けが中心で、高度な介護が求められる場合は外部の介護サービスを利用
三鷹市の施設ごとの入所条件の違い
三鷹市で高齢者施設に入るには、どこでも自由に入居できるわけではなく、施設ごとに条件があらかじめ設定されています。
適した施設を選ぶ際に最優先で確認すべきなのが、入所の条件です。
ここでは重要な判断項目である「要介護レベル」「年齢や健康状態」「金銭的な条件」に分けて解説します。
要介護度の条件
中心的かつ判断の核になるのが要介護度となります。
要介護度とは、介護の必要性の度合いを認定する全国共通の制度で、要支援1〜2、要介護1〜5の7つの区分で構成されています。
| 施設の種類 | 必要な要介護度 | 注意点 |
|---|---|---|
| 特別養護老人ホーム（特養） | 要介護レベル3以上 | 条件次第で要介護1・2も可 |
| 介護老人保健施設（老健） | 要介護レベル1〜5 | リハビリ目的の中間施設 |
| 介護医療院 | 要介護レベル1〜5 | 重度の医療対応が必要な方向け |
| グループホーム | 要支援2・要介護レベル1以上 | 認知症の方が対象 |
| サ高住・有料老人ホーム（住宅型） | 自立〜要介護まで幅広く対応 | 訪問介護の併用可能 |
要介護度によっては、入所できない場合もありますので、あらかじめ確認が必要です。
年齢・健康・認知症の状況
年齢や体調、持病のありなしも施設側の判断に影響します。
- 認知症の高齢者はグループホームや認知症専門のフロアがある施設が適しています。
- 心臓病やがん、糖尿病などの慢性疾患のある場合は、医療支援が手厚い施設（介護医療院や医療体制のある民間施設）を検討すべきです。
- 一部の施設では利用条件として「60歳以上」「65歳以上」などの年齢基準があることがあります。
さらに、終末期対応（最期までその施設で過ごすことができるか）もあわせて、事前に確認しておくと安心です。
収入・資産の条件
三鷹市でも、施設によっては、所得や資産の額に応じた入居可否や費用負担の軽減措置が利用できます。
公的施設の例（特養・養護老人ホームなど）
- 所得が一定以下であれば、費用の減額が受けられる
- 養護老人ホームは、生活困窮者や経済的に困難な方を対象とした施設で、資産や所得の制限が定められている
- 申請は自治体経由で行い、審査によって入居が許可される
民間施設の例（有料老人ホーム・サ高住など）
- 初期費用として数百〜数千万円を求められる場合がある
- 連帯保証人や身元引受人が必要な場合が多い
- 元気な方が要支援・要介護状態になると加算料金が必要なことも
金銭面の負担が重くなる施設もあるため、前もって金銭計画を立てておくことが重要なポイントとなります。
施設選びは入りたいところよりも入れるところが先に決まるという現実があります。
本人や家族の状況をしっかり把握し、どのタイプの施設の条件に合致するのかを確認しておくことが、よい施設選びへの第一歩となります。
三鷹市の介護施設・老人ホームの費用の目安
介護施設や老人ホームへ入る場合、最も心配なのがどの程度の費用が発生するかという点です。
三鷹市でも、施設タイプや運営母体、サービスの内容によって必要な費用は大きな差があり、入居の際に必要な初期の費用と月々の利用料に分けて考える必要があります。
以下では、公営の施設および民間施設のそれぞれの費用目安と費用負担を減らす助成制度について解説します。
毎月かかる費用の目安
毎月かかる費用には、家賃（居住費）と食事にかかる費用、施設管理費、介護サービス費などが含まれます。
| 施設名 | 月額費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 特別養護老人ホーム（特養） | 8〜15万円 | 収入により割引制度あり |
| 介護老人保健施設（老健） | 7〜14万円 | 基本は短期利用（3〜6ヶ月） |
| 介護医療院 | 10〜20万円 | 医療サービスが付帯 |
| グループホーム | 12〜18万円 | 少人数での生活環境 |
| 有料老人ホーム（民間） | 15〜35万円以上 | サービス内容で費用差大 |
| サ高住（サービス付き高齢者向け住宅） | 10〜20万円 | 介護サービスは別料金 |
公的施設は安価な傾向にありますが、空室が少なく、待機が必要になることが多い特徴があります。
一方、民間施設は料金が高額でも即対応可能なことが多く、バリエーションも多いです。
入居一時金と初期費用の違い
民間系の有料介護施設では、入居時一時金といった大きな初期費用が必要になることもあります。
入居時の一時金とは？
- 長く生活する前提で、前払いする利用料金の前払い金
- 金額は数十万〜数千万円と幅広く、非課税とされます
償却・返還制度の仕組み
- 一定期間（償却期間）内に退去すれば返金対象となる
- たとえば5年間の償却設定で1年で退去した場合、約8割が返ってくる場合もある
近年では入居一時金不要プランを用意している施設が三鷹市でも増えており、月々の費用が高くなる代わりに初期コストを抑えられます。
介護保険の適用範囲と自己負担
介護施設において受けられる介護サービスの多くは、介護保険が適用され、本人は1〜3割を自己負担します。
三鷹市でも、施設利用料や食事代や日用品などの生活費についてはすべて自費であることに注意してください。
自己負担率
- 通常は1割（収入に応じて2〜3割）
- 高額介護費制度を利用すれば、上限を超える支払った分が返還される
費用軽減制度と補助制度
- 住民税非課税世帯向けに生活費を補助する制度が存在
- 重度の要介護者で、負担が大きい世帯には自治体による補助制度も利用できます。
「思ったより安くて驚く」と受け取る方もいれば、「こんなに費用が必要？」と驚かれる方も少なくありません。
そのためにも、入居を決める前にきちんとトータル費用を確認して、家計とのバランスを見極めることが重要です。
三鷹市でよくある質問（FAQ）
Q. すぐに入居できる介護施設は？
A.民間の介護付き有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅であれば、空き部屋があれば即入居できることが三鷹市でも多いです。
その一方で、公共施設（特養や老健）は入居待ちの期間が数か月から1年超かかる場合も多く見られます。
Q. 介護度が軽くても入れる施設はありますか？
A.はい。入れる施設はあります。
サ高住や居住型有料老人ホーム、健康型老人ホームなどは、要介護認定を受けていなくても、要支援レベルの方でも入居可能です。
留意すべき点として、要介護度が上がったときに受けられる支援に限りがあるため、将来も見据えた選択が必要です。
Q. 夫婦一緒に入れる施設はありますか？
A.選ぶ施設によっては夫婦部屋を用意しているところもあります。
個々の部屋を並びで対応してくれる施設もあるため、訪問時に相談することをおすすめします。
Q. 入った後にやめることはできますか？
A.退去できます。
契約内容に基づいて退去の手続きが取れます
民間の有料施設では一時金を支払った場合、決められた期間以内なら返金に応じてもらえることもあります
Q. 認知症のある親にはどんな施設が向いていますか？
A.認知症対応型グループホームや、認知症専用フロアのある有料老人ホームがおすすめです。
少人数制の共同生活で安心感があり、認知症支援を行うスタッフが常時勤務している施設もあります。
三鷹市での施設選びで後悔しないために
老人ホームや介護施設に入居することは、人生の中でも大きな決断のひとつになります。
「費用面で負担が大きかった」「想定と違うサービス内容だった」「環境が合わなかった」などといった不満の声は三鷹市でもよく耳にします。
ここでは、失敗しない施設選びのために押さえておきたい観点と事前にすべき準備について説明します。
自分に合った施設を見極めるポイント
施設を探す際には本人の要介護度や希望を踏まえた施設選びが最も大切です。
以下の点を踏まえて、自分やご家族にふさわしい介護施設を考えていきましょう。
介護度・医療依存度
- 要介護度が低く生活支援中心で良い方であればサービス付き高齢者向け住宅、住宅型有料老人ホームなどが選択肢に
- 高い介護ニーズがある方や医療的な支援が求められる方なら特別養護老人ホームおよび介護医療院、介護付き有料老人ホームなどを候補に
ライフスタイルと希望
- 自分のペースで過ごしたい、今までの趣味を続けたいのであれば自立型の高齢者施設またはサ高住という選択肢も
- 家族と離れたくない、静かに余生を過ごしたいなど、場所・雰囲気・対人関係も比較のポイント
家族との距離感や支援の方法
- 家族の方が面会しやすい立地かどうかも重要
- 緊急時のサポート体制や連絡が取りやすいかも選ぶうえでのポイント
見学や体験入居の活用
施設を選ぶ際に慎重に判断するために、事前の見学や体験ステイは非常に有効です。
見ておくべきチェック項目
- 職員の対応や雰囲気はどうか
- 施設内の清掃や整理整頓が行き届いているかどうか
- 居住者の表情と生活の様子
- 食事のバリエーションと味と食事スケジュール
- 居室の広さおよび設備の安全性
- 医療サポート体制が充実しているか
機会があるなら、昼と夕方など時間帯を変えた見学や宿泊を伴う体験入居が可能な施設を選べば、日常の様子がよくわかります。
民間施設と公的施設の比較
運営元によって、受けられる支援や費用、入居難易度が大きく異なります。
以下にて、民間施設と公的な施設の特徴を比べます。
| 比較項目 | 民間施設（有料老人ホームなど） | 公的施設（特養・老健など） |
|---|---|---|
| 費用 | 高額（月額15〜35万円超） | 比較的安価（月額8〜15万円） |
| 入居のしやすさ | 空きがあればすぐに入れる | 希望者が多く、すぐに入居できないことも |
| サービスの自由度 | 自由度の高いサービス（アクティビティや食事など） | 公的ルールに基づいた均一なサービス内容 |
| 医療・看取り対応 | 施設ごとに差がある | 医療と連携し看取りに対応する施設もある |
どちらが正解というものではなく、入居者とその家族にとって何を優先したいかに基づいて判断が変わってきます。
見える条件や金額だけでなく、入居者の立場から考えることが、三鷹市でのベストな施設選定の最大のポイントです。
