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五反田の介護施設・老人ホーム｜種類と費用と入居条件で探せる徹底ガイド

五反田の介護施設・老人ホームの種類と特徴
五反田の施設ごとの入居条件の違い
五反田の介護施設・老人ホームの費用の目安

介護施設・老人ホームとは？

高齢になると、自宅での生活に不安を感じる場面が増えてきます。

普段の生活動作が不自由になったり、もの忘れや理解力に変化を感じる中で、「住まいと人間関係と暮らし方」を真剣に考えることは重要なテーマです。

そのような状況で五反田でも注目されるのが介護施設ならびに老人ホームとなります。

ただ、「老人ホーム＝介護施設」のようにひとまとめにできるほど簡単ではありません。

介護施設の中にはさまざまなタイプが存在し、タイプごとに目的や役割、入れる基準、受けることができる支援、必要な金額などが五反田でも大きく違います。

老人ホームと介護施設の相違点

「老人ホーム」という言葉は広く使われていますが、制度的には正式な名称ではありません。

シニア向けの住宅全般を表す通称という用途で使われ、公共の施設や企業が運営する施設や自立生活可能な住居施設など、多種多様な形態を指します。

それに対し「介護施設」とは、介護保険の枠組みによって、要介護・要支援の認定済みの高齢の方に対して介護サービスを提供する施設を指すというのが五反田でも一般的です。

「老人ホーム」は居住空間を示す幅広い意味を持つ言葉であり、「介護施設」は介護サービスの提供が主目的の施設である、と理解すると整理しやすいでしょう。

高齢者施設の種類（公共施設／民間の施設）

介護施設や老人ホームは、以下のように分類されます。

タイプ	主な施設の種類	施設の特徴
公共の施設	特別養護老人ホーム（特養）、介護老人保健施設（老健）、介護医療院、養護老人ホームなど	自治体や福祉法人が管理している。コストが抑えられており、入居には条件がある
民間の施設	有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）など	民間企業が管理している。柔軟なサービス体制で、支払い額もサービスにより違いが出る

このように、五反田でも、入居先の選択で、日常生活の質や料金面が大きく異なるため、しっかりと情報を集めて、比較・検討することが大切です。

五反田の介護施設・老人ホームの種類と特徴

介護施設や老人ホームは、五反田でも施設のタイプによって「目的」「サービスの中身」「入所条件」「利用料金」に差があります。

ゆえに、本人や家族の状態に合う施設を選択することが、落ち着いた生活に結びつく第一歩といえます。

ここでは、主要な施設の特徴を順を追ってわかりやすく紹介します。

1.特別養護老人ホーム（特養）

特別養護老人ホームは、日々の生活に関わる介護が必要なシニアのための公的な介護施設となります。

比較的安く利用できるため、五反田でも人気のある施設です。

入居条件

通常は要介護度が3以上例外的事情（たとえば家族が介護できない場合など）があると判断されれば要介護1・2でも入居可能な場合もあります。
医療行為が多く必要な方は受け入れ不可のこともある。

費用の目安

月額：約8万〜15万円ほど（収入や介護状態により異なる。

対象者には軽減制度あり）

特徴

重度の介護が必要な人でも長期間利用できる
医療体制は施設によって差がある
五反田でも人気が高いため、空きがないケースもある

2.介護老人保健施設（老健）

介護老人保健施設（老健）は、自宅への帰宅を支援するための「リハビリ重視」施設となります。

病院と自宅の中間のような役割を持ち、一定期間入所して生活動作のリハビリ訓練を受けます。

入居条件

要介護1〜5の認定を得ていること
自宅に戻る準備として生活訓練を受けられる状態であること

費用の目安

月額：約7万〜14万円

特徴

PTやOTによる専門的リハビリが受けられる
長期入所には向かず、通常は家庭復帰が前提
医師が常にいて、医療面の安心感がある

3.介護医療院

介護医療院は、一定期間以上医療的支援と介護が必要な方が入居する施設にあたります。

これまでの介護療養型医療施設が再編されてできた五反田でも比較的新しい制度の施設になります。

入居条件

医療的ケアが継続的に必要な方
要介護認定1〜5

費用の目安

月額：約10万〜20万円

施設の特徴

医師や看護スタッフが充実しており、常時医療を必要とする人でも安心して暮らせる
最晩年の生活の場として活用されることが五反田でも多い

4.有料老人ホーム

民間会社が管理・運営する施設で、設備・サービス内容・費用の幅が非常に多様のが大きな特長です。

有料老人ホームは以下の3タイプがあります。

介護付き有料老人ホーム

常勤スタッフが24時間体制で介護業務を提供
医療機関との連携が取れている施設が多い
月額費用：15万〜30万円以上

住宅型有料老人ホーム

生活サービスが中心で、介護サービスは外部に委託
要介護度が低めの人向け
費用：10万〜25万円前後

健康型有料老人ホーム

自立している高齢者向け
食事の提供と安否確認が中心で介護サービスは含まれない
費用：15万〜30万円以上

民間運営のため、施設環境や提供サービスにより料金差が生じやすいという点に注意が必要です。

5.サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）

サービス付き高齢者向け住宅は、高齢の方が居住空間として長く住める賃貸型住宅となります。

バリアフリー設計で、生活相談や安否確認などのサービスが整備されています。

利用条件

60歳以上であること（または要支援・要介護認定者）

費用の目安

月額：10万〜20万円

特徴

生活の選択肢が広く、外部の訪問介護を利用して暮らしを自分で構築できる
五反田でも比較的元気な人や軽度要介護の人が多く選んでいる

6.グループホーム（認知症対応型共同生活介護）

グループホームは、認知症の高齢者が少人数のグループで一緒に生活を送る施設にあたります。

自宅に近い環境で、落ち着いた暮らしを送りたい方に適した施設です。

利用条件

認知症の診断を受けていること
通常は施設のある市区町村に住所登録があること

費用の目安

月額：12万〜18万円

特徴

自宅に近い環境で落ち着いて暮らせる
少人数制のため、手厚いサポートが受けられる

7.ケアハウス・養護老人ホーム

所得が少ない年配の方や、身の回りのことはできるが不安がある方に向けた施設です。

利用条件

所得要件がある場合が多い
市区町村の判断で入所が決まる

費用の目安

月額：5万〜15万円程度（自治体による助成あり）

施設の特徴

費用負担が少なく穏やかに生活できる
暮らしの手助けが中心で、より強い介護が必要な場合は別サービスを利用

五反田の施設ごとの入所条件の違い

五反田で介護施設や老人ホームに入居するには、好きなところに誰でも入れるわけではなく、それぞれの施設ごとにはっきりとした入居基準があります。

どの施設にするかを決めるときにとくに重視すべき点の一つが、この入居条件です。

以下では基準となる要素である「要介護度」「年齢や体の状態」「金銭的な条件」に分けてご紹介します。

要介護度の条件

中心的かつ重要な基準が要介護度となります。

要介護の区分とは、介護がどの程度必要かを定める国が定めた制度で、要支援1〜2、要介護1〜5の7つの区分で構成されています。

施設の種類	必要な要介護度	備考
特別養護老人ホーム（特養）	要介護レベル3以上	条件次第で要介護1・2も可
介護老人保健施設（老健）	要介護レベル1〜5	在宅復帰目的の施設
介護医療院	要介護レベル1〜5	医療支援を重視する施設
グループホーム	要支援2・要介護レベル1以上	医師の認知症診断必須
サ高住・有料老人ホーム（住宅型）	介護度を問わず対応	訪問介護の併用可能

認定された介護度により、希望施設が利用できないこともありますので、前もって確認しておきましょう。

年齢・疾患・認知症の有無

年齢や体調、持病の有無なども、受け入れの判断材料となります。

認知症を患う方についてはグループホームや認知症専門のフロアがある施設が向いています。
がん・心臓病、糖尿病などの慢性疾患がある場合は、医療支援が手厚い施設（介護医療院や一部の有料老人ホーム）を検討すべきです。
一部の施設では受け入れ基準に「60歳以上」「65歳以上」などといった年齢条件が設定されている場合があります。

加えて、ターミナルケア対応（人生の終末期をその施設で迎えられるか）についても、事前に確認しておくと安心です。

お金に関する条件

五反田でも、施設の種類によっては、収入や財産の状況に応じた入所の判断や費用負担の軽減措置が存在します。

公的施設の例（特養・養護老人ホームなど）

収入が一定基準以下である場合、家賃や食事費が軽減される
養護老人ホームは、生活保護や経済支援を目的とした施設で、資産・所得に上限が設けられている
手続きは自治体を通じて行い、審査によって入居が決定される

民間施設の例（有料老人ホーム・サ高住など）

入居時に高額な初期費用を求められる場合がある
保証人や身元引受人が必要なことが多い
元気な方が要介護になると追加費用が発生する場合も

金銭面の負担が重くなる施設もあるため、事前に資金計画を立てることが極めて重要となります。

このように、施設を決めるときは入りたいところよりも入れるところが先に決まるという点を理解しておく必要があります。

当事者や家族の現状をしっかり把握し、どのような施設の条件に該当するのかを見極めることが、納得のいく選択につながります。

五反田の介護施設・老人ホームの費用の相場

介護施設や老人ホームに入居するとき、最も心配なのがお金がどれくらいかかるかということです。

五反田でも、介護施設のタイプや運営する団体、サービス内容により金額は大幅に異なり、最初にかかる一時金と月々の利用料に分けて把握することが重要です。

以下では、公的施設および民間運営施設のそれぞれのかかる費用と支出を軽減する助成制度について解説します。

月額費用の相場

毎月かかる費用には、住居費、食事代、維持費、介護料金といったものが含まれます。

施設名	月額費用	備考
特別養護老人ホーム（特養）	8〜15万円	収入によって減額措置
介護老人保健施設（老健）	7〜14万円	基本は短期利用（3〜6ヶ月）
介護医療院	10〜20万円	医療ケアを含む
グループホーム	12〜18万円	少人数での生活環境
有料老人ホーム（民間）	15〜35万円以上	内容次第で大きく変動
サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）	10〜20万円	介護サービスは別料金

公的施設は安価な傾向にありますが、空室が少なく、待機が必要になることが多い傾向です。

一方、民間施設は比較的高価でも即入居可能なことが多く、選択肢も豊富です。

入居時の一時金と初期費用の違い

民間運営の有料老人ホームでは、入居時一時金といったまとまった初期費用が請求される場合があります。

入居時の一時金とは？

長期間住むことを前提に、前払いする利用料の前払い
金額は数十万〜数千万円と幅広く、非課税とされます

償却・返金制度について

償却期間中に退去すれば残額が返金される
例を挙げると5年で償却される契約で1年後に退去したとき、80%程度返金される可能性もある

最近では入居一時金0円プランを用意している施設が五反田でも増えており、月額費用がやや割高になる代わりに初期費用の負担を減らせます。

介護保険の適用範囲と自己負担

介護施設において受けられる介護内容のほとんどは、介護保険が適用され、本人は1〜3割の自己負担します。

五反田でも、施設の居住費と食費や生活に必要な出費については全額自己負担になる点に注意が必要です。

自己負担の割合

原則的には1割負担（収入に応じて2割〜3割）
高額介護サービス費制度を使えば、定められた額を超える超過分が返金される

公的な補助と軽減措置

住民税がかからない世帯向けに食費・居住費の軽減制度あり
要介護レベルが高く、支払いが重い世帯には自治体による補助制度も利用できます。

「想像以上に安い」と受け取る方もいれば、「こんなにかかるの？」と感じる方も少なくないのが実情です。

それだけに、事前に丁寧にかかる費用を確認し、家計状況と合うか見極めることが大切といえます。

五反田での施設選びで後悔しないために

介護施設への入居は、生活の中でも大きな選択のひとつになります。

「思ったよりお金がかかった」「想定と違うサービス内容だった」「環境が合わなかった」などといった不満の声は五反田でも少なくないのが実情です。

ここでは、失敗しない施設選びのために大切な視点や考えておくべきことを解説します。

自分に合った施設を見極めるポイント

施設を選ぶには本人の健康状態や希望に沿った施設選びが重要なカギとなります。

以下の観点から、本人や家族に適した施設を選定していきましょう。

介護度・医療依存度

要介護度が低く身の回りのことがある程度できる方ならサ高住および住宅型有料老人ホームなどが選択肢に
重度の介護や継続的な医療サポートが必要な方の場合は特別養護老人ホームおよび介護医療院、介護付き有料老人ホームが有力な選択肢

暮らし方と希望

自由度を重視したい、趣味や外出を楽しみたいなら自立支援型施設もしくはサ高住がふさわしい選択になることも
家族との距離を近くしたい、心穏やかに暮らしたいなど、場所・雰囲気・対人関係も重要な要素に

家族との関係性と支援体制

家族が面会しやすい場所にあるかどうか
急なトラブルへの対応やコミュニケーションがとれるかも重要な判断材料

事前体験と見学の有効活用

施設選びで納得のいく選択をするために、入居前の見学や体験入居は非常に有効です。

見ておくべきチェック項目

職員の接し方や空気感
施設内の清掃や整理整頓が丁寧にされているか
入居者の表情や日々の過ごし方
食事のバリエーションや味付けと提供時間
居住スペースの広さと設備の安全さ
医療連携の体制が充実しているか

余裕があれば、朝と夕方など時間帯を分けての見学や、一泊体験が可能な施設を選べば、より具体的な生活イメージが持てます。

民間施設と公的施設の比較

運営元によって、受けられる支援や料金体系、入居のしやすさが大きく異なります。

以下にて、民間施設と公的施設の主な違いをまとめます。

比較項目	民間施設（有料老人ホームなど）	公的施設（特養・老健など）
費用	高め（月額15〜35万円超）	安め（月額8〜15万円）
入居のしやすさ	タイミングが合えばすぐ入居	定員に対し希望者が多く、すぐには入れない場合も
サービスの自由度	自由度の高いサービス（アクティビティや食事など）	制度に準じた均一なサービス内容
医療・看取り対応	施設により対応力が異なる	看取り体制を整えている施設もある