PR

法令遵守をベースにコンテンツをご提供させていただいておりますが、万一、不適切な表現などがございましたら お問い合わせフォーム よりご連絡ください。


千葉市緑区で相続で不動産を売却するには 遺産相続で家やマンションや土地を売る



相続に強い税理士を探す

千葉市緑区で相続で不動産を売却するには 遺産相続で家やマンションや土地を売る

千葉市緑区にて相続により家やマンションや土地等というような不動産を売却するときは法的手続きから実際の売却や税金への対応まで多くの作業が求められます。

これらを緻密にこなしていくことで、不動産の価値に見合った売却を実現することが可能です。

心配がある時は、税理士などの専門家にアドバイスをもらう事も大事です。

相続に強い税理士を探す



最初に相続登記で家やマンションや土地等の不動産の名義を変更する

第一に取り組むべきことは千葉市緑区でも不動産の所有権をチェックすることです。

遺産で受け取った家やマンションや土地などの不動産の名義は、多くは故人名義です。

その状態では売却ができないため、第一に相続登記をすることによって不動産名義を相続人に変更しなければなりません。

相続登記においては、被相続人の戸籍謄本と相続人すべての戸籍謄本と固定資産税評価証明書などといった書類が千葉市緑区でも不可欠です。

さらに、相続人が複数の場合は、相続人すべての承認が必要なため、遺産分割協議を行って、誰がどの資産を引き継ぐのかをきちんと取り決める必要があります。

その内容を「遺産分割協議書」に文書化して、全員の署名と実印を記載します。

税理士に相談することで、こういった手続きを迅速に進めることが可能です。

相続に強い税理士を探す



遺産相続した家やマンションや土地等の不動産が千葉市緑区でいくらで売却できるかを把握するには

次に不動産が千葉市緑区でいくらで売却できるかをチェックすることが大切です。

そのためには千葉市緑区でのだいたいの相場をチェックしていきます。

不動産一括査定サイトで査定を行う

相場をチェックするなら、家やマンションや土地の所在地や坪数、築年数等を調べて不動産一括査定サイトで査定を申し込むのが一般的になります。

不動産一括査定サイトは一回で複数の会社の査定が確認できますので、より確度の高い価格帯を把握できます。

抵当権や賃貸契約にも注意しておく

家やマンションや土地等の不動産に賃貸契約や抵当権が付いている場合は注意してください。

抵当権は抹消手続きが千葉市緑区でも不可欠です。

賃貸契約がある物件は賃貸人との賃貸契約の内容を購入希望者に伝える必要があります。

不動産会社選びは重要です

不動産一括査定サイトで査定したら、査定価格などを基に不動産会社を選定します。

千葉市緑区で不動産会社を選択する時には、査定金額以外にも、スタッフの雰囲気や販売実績などについて総合的に評価します。

不動産会社に頼む際は、千葉市緑区でも媒介契約を結んでいきます。

媒介契約は一般媒介契約と専属専任媒介契約と専任媒介契約の3つがあります。

一般媒介契約は複数の不動産会社と契約できるため幅広く売却活動ができますが、専任媒介契約や専属専任媒介契約はさらに手厚いサポートが期待できます。



千葉市緑区で家やマンションや土地などの不動産を高く売るには？

物件を高く売るには不動産自体の状態を整備していく事が大事になります。

例として、徹底的に部屋の掃除をすることで、購入希望者に良いイメージを与えることが可能です。

ホームステージングの方法で部屋をモデルルーム的に見せていくことも有効になります。

これらの取り組みによって、成約率も高まります。

売値を決める際には、高額にしすぎると千葉市緑区でも選ばれにくくなるので適切な売値設定を心がけます。

広報活動も重要になります。

物件の写真や説明文が売れるポイントとなるので、写真や説明文は明るい印象を持たれるものを載せることが大事になります。



譲渡所得税についても注意が必要

家やマンションや土地などの不動産が売れたら、引き渡しについての支度をしなければなりません。

とりわけ、買主との契約の内容について余すことなく再確認を行っていくことが重要になります。

不動産を売却すると、千葉市緑区でも譲渡所得税が必要になることがあります。

譲渡所得税は、売った金額から「購入時の価格」と定められた控除額と経費を引いた金額に課税しますが、相続の時は、「購入時の価格」を相続の際の評価金額と見なすことがあります。

このような算出等についてトラブルなくしていくには税理士に相談することも方法になります。

相続に強い税理士を探す