鳥取県の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


鳥取県の土地活用の方法は？

土地があると、土地の運用方法にはいろいろなプランが挙がります。

ただ単に土地を所有しているだけでは鳥取県でも固定資産税が発生してくるだけでなく、管理する手間も必要になってきます。

なので、何かの形で収益が生まれる運用手段を検討することが大事になります。

活かし方についてさまざまな案があり、それぞれの特色を理解した上で選択することが必要です。


鳥取県での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営についても鳥取県での土地活用のプランとして選ぶ方が多いです。

住宅の需要が多い地域では手堅い収入を上げることができ、長い目で見ても土地資産の価値を高めることができます。

とくに都市部や大学がある地域では単身者向けのワンルームマンションや学生用のアパート等が人気になっています。

アパートやマンションにする時にはたくさんの初期コストが必要で、建築費用のもとをとるには一定の時間がかかりますが長い期間、手堅い利益を上げることが可能です。

今は入居者募集や大家業務を代行してくれる会社も多いです。


鳥取県で駐車場として活用する

土地活用の方策として駐車場経営があります。

駐車場は、鳥取県でも少額の初期負担で実施できて、とくに都市部や駅前や商業施設の近く等にて多くの需要があります。

駐車場は分類すると月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの二種類があります。

月極駐車場は借りる方を集客できれば手堅い利益を得られます。

一方コインパーキングというのは運営のコストと手間、設備投資がかかってきますが、回転率が上がれば多くの利益を期待することができます。


鳥取県でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての運用も土地活用方法として選ばれています。

近年になって、保管場所の不足で鳥取県でもトランクルームは求められています。

とりわけアパートやマンションに居住している人々にとっては、季節ごとの衣料品や趣味で使う等を収納するための場所が必要になってきます。

トランクルームというのは屋外型と屋内型があって、特性があります。

屋外型というのは少なめの費用でできる一方で、防犯の問題があります。

屋内型は初期投資が増える傾向にありますが、セキュリティや空調管理設備を整えることで優位性のあるサービスにできます。


鳥取県で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームの経営も今注目される土地活用のやり方の一つになります。

高齢化が進展する日本において、鳥取県でも高齢者のための施設は需要があり、公の補助金などといった支援がもらえる場合もあります。

サービス付き高齢者向け住宅やグループホームなど、多くのタイプの施設が存在します。

介護施設や老人ホーム等の施設の経営には専門の知識と人材を探すことが必要になってきますが運営自体を代理で行ってくれる企業も多いです。


鳥取県で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電も土地活用方法の一つとして鳥取県にて注目されています。

とくに大きな土地のケースや日当たりのあるところにおいては太陽光発電を導入することで売電での収益を得ることが可能です。

自治体や国等による補助金を使うことで初期費用を軽減できるのも利点です。

発電効率や維持費用を考えることにより手がたい収益を見込めます。


その他の鳥取県での土地活用方法とは

例として、貸し農園の経営は需要が高まっていて、手軽に農作業を行いたい人に向けて場所を提供する土地活用方法です。

加えてコンビニやドラッグストア、飲食店などにテナントとして入ってもらうこともできます。

場所によって収益が大きく異なってきまず、施設の需要がある土地においては有効です。


相続した土地の注意点とは？

土地を相続した場合には鳥取県でも相続税と固定資産税等のような負担があるので、効果的な運用手段を考える事が大事になります。

相続税というのは土地評価額により定まってくるので、土地の運用の手段によって相続税の金額を削減することが可能なケースもあります。

例えば、賃貸物件を建築することで土地評価額を減らして、相続税の金額を軽減することが可能になります。

また、売却して現金化することで、相続税を軽減していける場合もあります。

土地活用は、いくつもの方法がありますが、土地の立地条件や初期費用の金額、維持管理の手間等によってどういった案を選ぶかを決定していく必要があります。

土地を活用することで長期安定の収益を生むだけでなく、資産価値を維持することにもなってきます。