福渡で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


福渡でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅等とは異なって、依頼主が住みたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに選択できるので、理想の家を実現しやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築するのが福渡でも手順であって、個々に違う長所を持つため発注先の決定についても重要なポイントになります。


福渡で注文住宅を建てる手順とは

最初にやることは、土地の準備です。

前もって土地を用意している時は、その土地のもとで家を建築する原案を作っていきますが、土地を準備していない時は、希望の土地を手に入れることからスタートします。

土地を準備する時は、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考慮しながら選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計に制約を与えるので、家のイメージに合う土地に決めることが大事になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を任せる会社を決めます。

福渡でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店については地元の会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを決定します。

どういった家を目指したいかを細かくイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを考えます。

家族がいる時は収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングルームを充実させたいときは、壁や柱の配置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

福渡でも、最近は在宅ワークの拡大に伴って、書斎を設置する例も多くなっています。

加えて、耐震や断熱などというような家の性能にも注意して家づくりを進めていく事が必要です。


福渡の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅のサイズや仕様や依頼先の会社によって大きく変わってきますが、福渡でも、相場は、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で土地費用や設計の費用や諸費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなってきます。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備が先に固定されているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住宅を建てられます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えられます。

他のメリットとして建物の機能を自由に選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるので、長く居心地よく住むことができる家を目指せます。

近年は、福渡でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の建物も人気があります。

また、つかう素材についても決められるので、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなることもある点もデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の建物をそのまま買うことができますが注文住宅の場合は完成までに半年以上必要であることが福渡でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かい所まで詰めていくので、時間と労力は不可欠です。