築地の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


築地の土地活用の方法とは

土地を所持していると、活かし方にはいろいろなプランがあります。

ただ単に土地を保有しているだけでは築地でも固定資産税をとられる以外に管理の出費も必要です。

なので、何かしらの形で収益が上がる運用方法を検討することが大切です。

運用の方法についていろいろな案が挙げられるので、それぞれの強みと弱みを考慮した上で選ぶことが必要になってきます。


相続した土地の注意点とは

土地を相続するときには、築地でも相続税や固定資産税などのような負担が発生するため、効果的な運用の手段を考える事が大事になります。

相続税については評価額に応じて定まるため、土地の活用の仕方によって税の額を抑えることができる場合も存在します。

たとえば、賃貸物件を建築することによって評価金額を減らし、相続税の金額を軽減することが可能になります。

さらには、土地を売却して現金化することにより、相続税の額を減らしていけるケースもあります。

土地活用には多彩な選択肢がありますが、土地の立地条件や初期投資の規模、維持管理の手間等によってどんな案を選択するかを決定していきます。

土地活用によって長期的な利益を得るだけでなく、資産価値を上げる効果もあります。


築地で駐車場として活用するには？

土地活用の主な方策ということで駐車場経営が挙げられます。

駐車場というのは、築地でも低コストの初期負担でスタートすることができ、とくに都市部や駅前や商業施設の周り等で収益を期待できます。

駐車場には大きく分けて月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2種類が存在します。

月極駐車場は利用者を確保することにより長期安定の収益を得ることが可能です。

一方でコインパーキングでは運営する費用と手間や設備コストが多くなってきますが回転率が上がれば高収益を見込むことができます。


築地での賃貸アパートやマンションの経営とは

賃貸アパートやマンションの経営も築地での土地活用の選択肢として選ぶ方が多いです。

住宅の多い地区では手堅い収入が見込むことができ、長期的に土地資産の価値を高くすることもできます。

特に都市部や大学がある地域では単身向けのワンルームマンションや学生用のアパート等の人気が高いです。

マンションやアパートを経営するにはまとまった初期コストが必要で、初期費用の元をとるにはある程度の時間がかかりますが長期に渡って手堅い利益を上げることが可能です。

近年は部屋の入居者の募集や管理を代わりにやってくれる会社もあります。


築地で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電も土地活用の方法の一つとして築地にて注目されています。

とりわけ大きな土地を持っているケースや日照条件が良い場所については太陽光発電を建てれば売電利益を得ることができます。

国や自治体等からの補助金を使えば初期投資を少なくできるのもプラスの面になります。

発電効率や管理コストを意識することで安定利益を見込めます。


築地で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームや介護施設の経営も近年になって関心の高い土地活用のやり方の一つです。

高齢化が加速する日本において、築地でも介護施設や老人ホームは需要があり、公的な補助金などといったサポートがもらえる場合もあります。

サービス付き高齢者向け住宅やグループホームなどというようにさまざまな形式の施設が存在します。

介護施設や老人ホームなどの施設の経営には専門的な知識や人材の確保が必要になってきますが、運営全体を代行してくれる会社も多いです。


築地でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての活用も土地活用のやり方として選択されています。

近年、保管スペースの不足で、築地でもトランクルームは人気です。

とりわけ、アパートやマンション住まいの人にとって、季節用品や使う頻度の低い品などを置いておくための場所が必要になってきます。

トランクルームは屋内型と屋外型に分類されて、個々に特色があります。

屋外型は比較的低いコストの負担でできる一方で、セキュリティ管理が必要になってきます。

屋内型については初期コストが増えますが、セキュリティや空調設備を整備することにより高付加価値のサービスにできます。


その他の築地での土地活用方法とは？

たとえば、貸し農園の経営は人気で、趣味で家庭農園をしてみたい人々をターゲットに場所を貸すビジネスになります。

さらに、飲食店やドラッグストアやコンビニなどに場所を貸すことも可能になります。

これらは立地条件により収益が大いに異なってきまず、商業施設の需要が高い土地では有効になります。