大岡山の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


大岡山の土地活用の方法

土地を所持していると、その活用手段について多彩な選択が想定されます。

普通に土地を所持しているだけでは大岡山でも固定資産税がかかってしまうだけでなく管理するための費用も発生します。

要するに、何かしらの形で収入が生まれる土地の運用の方法を吟味することが大切です。

活かし方のさまざまな選択肢があるので、個々の特色を理解して選択することが必要になってきます。


相続した土地の注意点

土地の相続を受ける場合は大岡山でも相続税や固定資産税などというような負担が出てくるので、有益な活用の方法を選んでいくことが重要になります。

相続税については評価金額によって決まるので、土地の運用手段によって金額を削減できることも存在します。

たとえば賃貸物件を建築することによって土地評価金額を減らし、相続税の額を軽減することが可能です。

さらに、土地を手放して現金化することで、相続税の金額を減少させられることもあります。

土地活用についてはさまざまなプランがありますが、土地の立地条件や初期費用の負担、管理の手間などを検討してどんな案にしていくかを決めます。

土地活用によって長期的な利益を生むことに加えて、資産価値を高める効果もあります。


大岡山での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営も大岡山での土地活用の選択肢として選ばれています。

住宅の多い所では、手がたい利益が見込めて、長期的に土地の価値を高くすることが可能です。

とりわけ都市部や学園都市では単身向けのワンルームマンションや学生のためのアパート等が選ばれています。

マンションやアパートを建築するときには高額な初期費用がかかる傾向にあり、建設費用のもとをとるには一定の時間がいりますが、長い目で見て手堅い利益を期待できます。

最近では部屋の入居者の募集や大家業務を代行してくれる会社もあります。


大岡山で駐車場として活用する

土地活用として方法ということで駐車場経営が挙がります。

駐車場というのは、大岡山でも比較的低いコストの初期投資で実施できて、都市部、駅前、商業施設周辺等で高い収益が見込めます。

駐車場は大きく分けて月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2つがあります。

月極駐車場では借りる人を集客できれば長期安定の収益を上げることが可能です。

一方コインパーキングでは、運営するコストと手間や初期コストが多くなる傾向にありますが、利用者が多ければ多くの収入を得ることができます。


大岡山で老人ホームや介護施設として活用するには

老人ホームや介護施設の経営も今人気の土地活用の方法の一つです。

高齢化が進行する日本では大岡山でも介護施設や老人ホームは求められていて、自治体の補助金等といった支援がある場合もあります。

介護付き有料老人ホームやグループホーム等、色々なタイプの施設があります。

介護施設や老人ホーム等というような施設の経営のためには特有の知識と人材の確保が不可欠になってきますが施設の経営自体について代わりにやってくれるサービスも増えてきています。


大岡山でトランクルームとして活用する

トランクルーム事業も土地活用方法として選択肢になってきます。

最近は、収納スペースの不足により、大岡山でもトランクルームは人気になっています。

とくに、マンションやアパートにお住いの方には、シーズンオフの品や使う頻度の低いもの等を収納する場所が必要になります。

トランクルームは屋外型と屋内型があって、それぞれ特徴があります。

屋外型というのは低いコストの費用で始めることができる一方、防犯管理が必要になってきます。

屋内型については設備コストが多くなってきますが、防犯や温度管理の設備を整備することにより競争力の高いサービスを提供することが可能です。


大岡山で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電についても土地活用の施策の一つということで大岡山にて注目されています。

とりわけ、広々とした土地を持つ場合や日がよく当たる場所については、太陽光発電を作れば売電での利益を期待できます。

国や自治体などからの補助金をもらえば初期費用を低減できるのもメリットになります。

発電の効率や維持コストを考えることによって長期安定の収入を確保できます。


その他の大岡山での土地活用方法とは？

例として、貸し農園の経営は人気で、気楽に農作業をやってみたい方のためにスペースを提供する土地活用プランです。

ほかにも、飲食店やコンビニやドラッグストア等のテナント誘致も可能になります。

これらは場所により収益がある程度変わってきますが、商業用の土地の需要が多い土地ではおすすめになります。